グランドメゾン杉並シーズンF棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
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5,378万円 6,246万円
坪単価 help_outline
237万円 240万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300350

最終更新日:

グランドメゾン杉並シーズンF棟以外の棟
I棟 G棟 D棟 E棟 H棟 K棟 A棟 L棟 B棟 C棟 J棟
住所東京都杉並区井草2丁目
築年月2007年10月
総階数14階
総戸数49戸
専有面積75.17㎡ 〜 85.95㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約158円/㎡
管理費約194円/㎡
分譲会社株式会社 長谷工アーベスト
施工会社(株)長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
全12棟
総684戸
総敷地30395㎡
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
ホルム対策
フラットフロア
ダブルアウトフレーム
エコジョーズ
TES床暖房
ディスポーザー
スロップシンク
浄水器
タンクレスシャワートイレ
全戸分駐車場
ペット可
24h有人管理
敷地内防犯カメラ28台
飲料水生成システム
フロントサービス
提供公園
緑化遊歩道
大型庭園
中庭2
共用棟(キッズルーム、パーティールーム、ミニショップ、カフェラウンジ、多目的ルーム、保育室)
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グランドメゾン杉並シーズンF棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドメゾン杉並シーズンF棟」は東京都杉並区井草2丁目に所在する魅力的なマンションです。建物は南東向きに配置されており、前面の開口部には庭が広がっているため、日当たりが良く、快適な通風が確保されています。このような設計により、室内は自然光で明るく過ごせる理想的な空間を提供します。外観はモダンで洗練されたデザインを持ち、周辺の緑豊かな環境と調和しています。

このマンションは交通利便性も良好で、近隣には商業施設や教育機関、公園などが充実しており、生活環境が整っています。特に子育て世代には適した環境と言えるでしょう。

また、「グランドメゾン杉並シーズンF棟」は高い資産価値を持ち、不動産市場においても評価が高い物件です。優れた立地と充実した設備がその価値を支えており、長期的な視点での所有も魅力的です。

ただし、所有者にとってはマンション特有のリスクも考慮が必要です。管理組合の方針によって共用部の維持管理状態が異なるため、計画的な管理状況の確認は必須です。また、築年数による劣化についても十分な理解が求められます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

グランドメゾン杉並シーズンF棟の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 西東京市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン杉並シーズンF棟の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン杉並シーズンF棟は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価385.5万円に比べて、築40年以上では161.6万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン杉並シーズンF棟の存在する東京都杉並区井草2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,980万円2007年10月73.26㎡95.3万円83LDK
2025年5月6,980万円2007年10月73.26㎡95.3万円83LDK
2025年5月6,980万円2007年10月73.26㎡95.3万円83LDK
2025年4月830万円1983年7月22.14㎡37.5万円51R
2025年4月830万円1983年7月22.14㎡37.5万円51R
2025年4月1,550万円1979年6月30.95㎡50.1万円31LDK
2025年4月1,550万円1979年6月30.95㎡50.1万円31LDK
2025年4月1,550万円1979年6月30.95㎡50.1万円31LDK
2025年4月1,350万円1979年6月38.85㎡34.7万円41LDK
2025年4月1,350万円1979年6月38.85㎡34.7万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区南田中1丁目15−8
築年月:2004年10月
専有面積:73.81㎡〜
相場価格:5,283万円
東京都練馬区南田中1丁目13−9
築年月:2015年3月
専有面積:68.21㎡〜
相場価格:5,863万円
東京都練馬区南田中1丁目20−10
築年月:2003年3月
専有面積:72.76㎡〜
相場価格:5,420万円
東京都練馬区南田中1丁目22−10
築年月:2012年1月
専有面積:57.58㎡〜
相場価格:4,372万円
東京都練馬区南田中2丁目17−13
築年月:2004年1月
専有面積:48.03㎡〜
相場価格:3,514万円
東京都練馬区南田中2丁目17−7
築年月:1994年11月
専有面積:51.6㎡〜
相場価格:3,247万円
東京都練馬区南田中2丁目23−24
築年月:1991年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区南田中2丁目10−10
築年月:2019年2月
専有面積:25.7㎡〜
相場価格:2,264万円
東京都杉並区井草2丁目
築年月:2007年3月
専有面積:72.98㎡〜
相場価格:5,988万円
東京都杉並区井草2丁目
築年月:2007年9月
専有面積:78.36㎡〜
相場価格:5,956万円
東京都杉並区井草2丁目
築年月:2007年3月
専有面積:75.85㎡〜
相場価格:6,126万円
東京都杉並区井草2丁目
築年月:2007年10月
専有面積:75.85㎡〜
相場価格:5,642万円
東京都杉並区井草2丁目
築年月:2007年10月
専有面積:76.28㎡〜
相場価格:5,949万円
東京都杉並区井草2丁目
築年月:2007年10月
専有面積:72.62㎡〜
相場価格:5,523万円
東京都杉並区井草2丁目
築年月:2007年10月
専有面積:74.01㎡〜
相場価格:5,648万円
東京都杉並区井草2丁目
築年月:2007年10月
専有面積:72.82㎡〜
相場価格:5,859万円
東京都杉並区井草2丁目
築年月:2007年3月
専有面積:74.49㎡〜
相場価格:5,713万円
東京都杉並区井草2丁目
築年月:2007年3月
専有面積:75.85㎡〜
相場価格:6,004万円
東京都杉並区井草2丁目
築年月:2007年10月
専有面積:75.74㎡〜
相場価格:5,548万円
東京都杉並区井草2丁目22−20
築年月:1979年2月
専有面積:48.46㎡〜
相場価格:2,809万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セントラルコート井荻ブライトリーヴス東京都練馬区南田中1丁目15−82004年10月73.81㎡〜5,283万円このマンションの相場を見る
プレミスト井荻東京都練馬区南田中1丁目13−92015年3月68.21㎡〜5,863万円このマンションの相場を見る
ハイセレサ井草の森デュオガーデン東京都練馬区南田中1丁目20−102003年3月72.76㎡〜5,420万円このマンションの相場を見る
プレシス井荻東京都練馬区南田中1丁目22−102012年1月57.58㎡〜4,372万円このマンションの相場を見る
ミオカステーロ井荻東京都練馬区南田中2丁目17−132004年1月48.03㎡〜3,514万円このマンションの相場を見る
アールベルグ井荻東京都練馬区南田中2丁目17−71994年11月51.6㎡〜3,247万円このマンションの相場を見る
パルム石神井東京都練馬区南田中2丁目23−241991年7月----このマンションの相場を見る
ジェノヴィア練馬高野台スカイラン東京都練馬区南田中2丁目10−102019年2月25.7㎡〜2,264万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンI棟東京都杉並区井草2丁目2007年3月72.98㎡〜5,988万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンG棟東京都杉並区井草2丁目2007年9月78.36㎡〜5,956万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンD棟東京都杉並区井草2丁目2007年3月75.85㎡〜6,126万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンE棟東京都杉並区井草2丁目2007年10月75.85㎡〜5,642万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンH棟東京都杉並区井草2丁目2007年10月76.28㎡〜5,949万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンK棟東京都杉並区井草2丁目2007年10月72.62㎡〜5,523万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンA棟東京都杉並区井草2丁目2007年10月74.01㎡〜5,648万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンL棟東京都杉並区井草2丁目2007年10月72.82㎡〜5,859万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンB棟東京都杉並区井草2丁目2007年3月74.49㎡〜5,713万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンC棟東京都杉並区井草2丁目2007年3月75.85㎡〜6,004万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンJ棟東京都杉並区井草2丁目2007年10月75.74㎡〜5,548万円このマンションの相場を見る
下井草マイコーポ東京都杉並区井草2丁目22−201979年2月48.46㎡〜2,809万円このマンションの相場を見る

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