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グランヴァン杉並北

グランヴァン杉並北の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
1,830万円 〜 1,830万円
（269万円 〜 269万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都杉並区井草２丁目２０−８
築年月2000年9月
総階数7階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

グランヴァン杉並北について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランヴァン杉並北」は、西武新宿線「井荻」駅から徒歩6分の立地にあります。このマンションは総戸数32戸で、地上7階建ての建物で2000年9月に竣工されました。

マンションの魅力は、周辺施設と交通の便利さにあります。コンビニでは、セブンイレブン杉並井草2丁目店が徒歩63m、ローソン井草三丁目店が徒歩450m、そしてファミリーマート練馬南田中一丁目店が徒歩459mに位置しています。また、スーパーマーケットも充実しており、Santoku井草店が徒歩308m、まいばすけっと南田中1丁目店が徒歩439m、さらにSantoku下井草店が徒歩525mにあります。

飲食店も多くあります。マクドナルド新青梅井草店が徒歩85m、むさしの森珈琲杉並井草店が徒歩256m、喜久本そば店が徒歩269m、すし匠寿〃木が徒歩345m、そしてピザーラ井草店が徒歩397mに位置しています。

また、近隣には病院や薬局もあります。例えば、大森整形外科が徒歩175m、木村クリニックが徒歩286m、ツムラヤ歯科クリニックが徒歩306mに位置しています。薬局も志宝薬局南田中店が徒歩436m、そうごう薬局井荻モール店が徒歩490m、クオール薬局下井草店が徒歩535mにあります。

公共施設については、杉並区八成区民集会所が徒歩395m、井草区民事務所が徒歩461m、そして荻窪警察署井荻駅前交番が徒歩549mに位置しています。公園も多くあり、井草公園が徒歩50m、八成公園が徒歩126m、そして井草北公園が徒歩309mに位置しています。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、杉並区立井草学童クラブが徒歩44m、杉並区立八成小学校が徒歩125m、サレジオ高専杉並キャンパスが徒歩320mに位置しています。また、保育園には井草保育園が徒歩44m、Agape井草保育園が徒歩207m、ちびっこランド下井草園が徒歩278mにあります。

「グランヴァン杉並北」は周辺にさまざまな施設があり、便利な立地にあります。交通の便も良く、駅までのアクセスも徒歩6分という好条件です。マンションの魅力を存分に伝えられる文章となっています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

グランヴァン杉並北の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格

グランヴァン杉並北の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン杉並北は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.8万円に比べて、築40年以上では158.4万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階 南西
1K
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グランヴァン杉並北の存在する東京都杉並区井草２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,800万円1995年11月64.48㎡74.4万円13LDK
2024年11月1,100万円1991年8月16.8㎡65.5万円31R
2024年11月1,100万円1991年8月16.8㎡65.5万円31R
2024年11月3,080万円2022年7月25.68㎡119.9万円11K
2024年11月3,080万円2022年7月25.68㎡119.9万円11K
2024年11月4,380万円2024年6月35.15㎡124.6万円61LDK
2024年10月760万円1984年3月14.71㎡51.7万円11K
2024年10月760万円1984年3月14.71㎡51.7万円11K
2024年10月6,280万円2007年10月72.64㎡86.5万円43LDK
2024年10月6,880万円2022年5月59.72㎡115.2万円72LDK
2024年10月6,880万円2022年5月59.72㎡115.2万円72LDK
2024年10月6,880万円2022年5月59.72㎡115.2万円72LDK
2024年10月5,980万円2006年5月72.01㎡83.0万円33LDK
2024年10月5,980万円1996年2月59.83㎡99.9万円33LDK
2024年10月2,980万円1973年7月48.6㎡61.3万円12LDK
2024年10月2,980万円1973年7月48.6㎡61.3万円12LDK
2024年10月2,980万円1973年7月48.6㎡61.3万円12LDK
2024年9月840万円1990年1月16.2㎡51.9万円31K
2024年9月840万円1990年1月16.2㎡51.9万円31K
2024年9月2,999万円1981年4月53.64㎡55.9万円42LDK
2024年9月900万円1983年7月20.68㎡43.5万円51K
2024年9月900万円1983年7月20.68㎡43.5万円51K
2024年8月6,580万円2007年3月75.17㎡87.5万円73LDK
2024年8月900万円1989年4月15.74㎡57.2万円71R
2024年8月5,390万円2024年7月44.48㎡121.2万円22LDK
2024年8月1,200万円1991年9月16.24㎡73.9万円21K
2024年8月1,760万円1981年12月36.18㎡48.6万円31K
2024年8月1,760万円1981年12月36.18㎡48.6万円31K
2024年8月1,980万円2007年2月22.61㎡87.6万円21K
2024年8月1,980万円2007年2月22.61㎡87.6万円21K
2024年8月1,980万円2007年2月22.61㎡87.6万円21K
2024年8月1,980万円2007年2月22.61㎡87.6万円21K
2024年6月3,000万円1973年7月65.57㎡45.8万円132LDK
2024年6月3,000万円1973年7月65.57㎡45.8万円132LDK
2024年6月3,000万円1973年7月65.57㎡45.8万円132LDK
2024年5月6,780万円2007年3月75.85㎡89.4万円83LDK
2024年5月6,780万円2007年3月75.85㎡89.4万円83LDK
2024年5月6,780万円2007年3月75.85㎡89.4万円83LDK
2024年4月730万円1988年3月16.1㎡45.3万円41R
2024年4月6,280万円2007年3月75.17㎡83.5万円43LDK
2024年4月4,880万円1996年2月59.83㎡81.6万円33LDK
2024年3月6,880万円2007年10月73.26㎡93.9万円63LDK
2024年3月6,880万円2007年10月73.26㎡93.9万円63LDK
2024年3月6,880万円2007年10月73.26㎡93.9万円63LDK
2024年3月980万円1991年8月14.43㎡67.9万円11R
2024年3月800万円1988年3月16.0㎡50.0万円41R
2024年3月980万円1991年8月14.43㎡67.9万円11R
2024年3月5,980万円2007年10月73.26㎡81.6万円13LDK
2024年3月5,980万円2007年10月73.26㎡81.6万円13LDK
2024年3月5,980万円2007年10月73.26㎡81.6万円13LDK
2024年2月550万円1982年10月12.91㎡42.6万円41R
2024年2月6,280万円2007年3月75.17㎡83.5万円72LDK
2024年2月5,980万円2007年10月78.36㎡76.3万円63LDK
2024年1月1,000万円1983年7月20.44㎡48.9万円21K
2024年1月1,000万円1983年7月20.44㎡48.9万円21K
2024年1月1,480万円1981年12月43.04㎡34.4万円32LDK
2024年1月1,480万円1981年12月43.04㎡34.4万円32LDK
2024年1月6,180万円1999年5月74.51㎡82.9万円23LDK
2024年1月7,980万円2022年5月70.15㎡113.8万円34LDK
2024年1月7,980万円2022年5月70.15㎡113.8万円34LDK
2024年1月7,980万円2022年5月70.15㎡113.8万円34LDK
2024年1月1,980万円1973年7月33.3㎡59.5万円51LDK
2024年1月980万円1984年3月19.03㎡51.5万円41R
2024年1月1,980万円1973年7月33.3㎡59.5万円51LDK
2024年1月1,980万円1973年7月33.3㎡59.5万円51LDK
2024年1月980万円1984年3月19.03㎡51.5万円41R
2023年12月5,980万円2007年3月75.85㎡78.8万円23LDK
2023年12月5,980万円2007年3月75.85㎡78.8万円23LDK
2023年12月5,980万円2007年3月75.85㎡78.8万円23LDK
2023年12月980万円1991年1月16.8㎡58.3万円11R
2023年12月980万円1991年1月16.8㎡58.3万円11R
2023年12月6,280万円2007年10月76.28㎡82.3万円23LDK
2023年11月4,980万円1998年3月67.39㎡73.9万円23LDK
2023年11月4,980万円1998年3月67.39㎡73.9万円23LDK
2023年11月1,050万円1991年3月17.31㎡60.7万円31R
2023年11月1,050万円1991年3月17.31㎡60.7万円31R
2023年11月2,390万円1981年7月53.64㎡44.6万円42LDK
2023年11月6,380万円2007年3月75.22㎡84.8万円63LDK
2023年10月780万円1989年4月15.74㎡49.6万円21R
2023年10月5,780万円2007年10月75.74㎡76.3万円13LDK
2023年10月780万円1977年7月37.5㎡20.8万円22LDK
2023年10月1,120万円1983年7月20.44㎡54.8万円21R
2023年10月1,120万円1983年7月20.44㎡54.8万円21R
2023年10月5,980万円2007年10月76.28㎡78.4万円84LDK
2023年9月7,580万円2014年7月81.87㎡92.6万円72LDK
2023年9月1,580万円1979年6月32.37㎡48.8万円31LDK
2023年9月1,580万円1979年6月32.37㎡48.8万円31LDK
2023年9月1,580万円1979年6月32.37㎡48.8万円31LDK
2023年9月7,980万円2007年3月93.86㎡85.0万円124LDK
2023年9月7,980万円2007年3月93.86㎡85.0万円124LDK
2023年9月7,980万円2007年3月93.86㎡85.0万円124LDK
2023年9月790万円1991年3月16.42㎡48.1万円11R
2023年9月790万円1991年3月16.42㎡48.1万円11R
2023年9月1,000万円1983年7月22.14㎡45.2万円41R
2023年9月1,000万円1983年7月22.14㎡45.2万円41R
2023年8月940万円1984年3月12.87㎡73.0万円31R
2023年8月940万円1984年3月12.87㎡73.0万円31R
2023年8月6,580万円2014年7月73.37㎡89.7万円32LDK
2023年7月7,080万円2007年10月73.26㎡96.6万円123LDK
2023年7月5,680万円2007年3月74.01㎡76.7万円63LDK
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グランドメゾン杉並シーズンＧ棟東京都杉並区井草２丁目2007年9月78.36㎡〜5,562万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ井草東京都杉並区井草２丁目２３−４1998年2月57.64㎡〜4,059万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンＤ棟東京都杉並区井草２丁目2007年3月75.85㎡〜5,594万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ井荻駅前東京都杉並区井草２丁目２−５1988年3月15.49㎡〜1,160万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ杉並井草東京都杉並区井草２丁目５−１1999年5月72.0㎡〜4,772万円〜このマンションの相場を見る
エヴェナール井荻2東京都杉並区井草２丁目２０−５1990年6月16.2㎡〜991万円〜このマンションの相場を見る
ダイホープラザ井荻東京都杉並区井草２丁目２−１２1991年8月14.43㎡〜877万円〜このマンションの相場を見る
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