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ルミナス下井草

ルミナス下井草の売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
4,261万円 〜 5,218万円
（263万円 〜 276万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都杉並区下井草４丁目５−８
築年月1994年8月
総階数6階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

ルミナス下井草について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルミナス下井草」は、1994年8月に竣工した地上6階建てのマンションです。全26戸の住戸があり、西武新宿線「井荻」駅からは徒歩8分のアクセスが魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。食品や日用品の買い物には、距離66mのファミリーマート杉並清水早稲田通り店や210mのセブンイレブン杉並清水3丁目店が利用できます。スーパーマーケットは、距離233mのオーケー下井草店や234mのOK下井草店、527mのピーコックストア井荻店があり、便利な位置にあります。

飲食店も周辺に充実しており、ジョナサン下井草店やフィーカフィーカ井草店、ジョニーのからあげ井荻店などが徒歩でアクセス可能です。

また、健康や医療に関する施設も近くに揃っています。距離122mの富川医院や144mの佐藤歯科医院、259mのトータルライフケア井荻があり、安心して利用することができます。

日常生活をサポートする薬局も周辺にあります。スギ薬局杉並清水店や下井草薬局、マツモトキヨシ井荻駅前店があり、薬の調達も便利です。

その他にも公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。杉並区役所井草地域区民センターや荻窪警察署清水地域安全センター、井草区民事務所には徒歩でアクセスでき、地域のサービスを利用することができます。自然環境も整備されており、神戸町あけぼの公園や中瀬児童遊園、妙正寺公園なども近くにあります。

また、教育施設として杉並区立中瀬中学校や桃井第五小学校、桃五学童クラブも徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても住みやすい環境です。保育園や幼稚園も充実しており、にじのいるか保育園杉並井草や中瀬幼稚園、清水保育園などが利用できます。

「ルミナス下井草」は、交通の便がよく、周辺には生活に必要な施設が揃っています。また、公共施設や自然環境も充実しており、住みやすい環境です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ルミナス下井草の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 和光市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格

ルミナス下井草の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミナス下井草は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.8万円に比べて、築40年以上では158.4万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルミナス下井草の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
62.11㎡
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2階 東
3LDK
53.48㎡
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3階 北
3LDK
59.83㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
59.83㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
56.0㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
62.48㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
62.48㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 62.11㎡ 北 1階 北(62.11㎡)を無料査定する
2 3LDK 53.48㎡ 東 2階 東(53.48㎡)を無料査定する
3 3LDK 59.83㎡ 北 3階 北(59.83㎡)を無料査定する
4 3LDK 59.83㎡ 北 4階 北(59.83㎡)を無料査定する
4 3LDK 56.0㎡ 北 4階 北(56.0㎡)を無料査定する
5 2LDK 62.48㎡ 南 5階 南(62.48㎡)を無料査定する
5 3LDK 62.48㎡ 北 5階 北(62.48㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ルミナス下井草の存在する東京都杉並区下井草４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円1973年1月57.93㎡56.6万円12LDK
2024年11月5,980万円2002年3月66.79㎡89.5万円62LDK
2024年11月980万円1970年2月24.9㎡39.4万円61R
2024年11月980万円1970年2月24.9㎡39.4万円61R
2024年11月3,899万円1978年9月71.51㎡54.5万円33LDK
2024年10月5,900万円1997年12月75.7㎡77.9万円32LDK
2024年10月2,240万円2006年3月23.23㎡96.4万円71K
2024年10月890万円1986年4月16.21㎡54.9万円31R
2024年10月800万円1971年10月33.48㎡23.9万円21R
2024年10月800万円1971年10月33.48㎡23.9万円21R
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年9月6,480万円2000年9月75.63㎡85.7万円23LDK
2024年9月2,580万円2022年5月26.47㎡97.5万円21K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年8月5,300万円1971年10月33.29㎡159.2万円11R
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2024年8月1,200万円1970年2月30.74㎡39.0万円41R
2024年8月1,200万円1970年2月30.74㎡39.0万円41R
2024年6月4,880万円2004年7月61.11㎡79.9万円23LDK
2024年6月6,980万円1996年11月77.15㎡90.5万円53LDK
2024年6月6,980万円1996年11月77.15㎡90.5万円53LDK
2024年6月850万円1963年1月42.97㎡19.8万円11LDK
2024年6月1,100万円1988年3月22.1㎡49.8万円41R
2024年5月1,130万円1971年10月33.29㎡33.9万円61K
2024年5月1,130万円1971年10月33.29㎡33.9万円61K
2024年5月1,080万円1987年10月22.62㎡47.7万円41R
2024年5月1,100万円1970年2月32.16㎡34.2万円51LDK
2024年5月1,100万円1970年2月32.16㎡34.2万円51LDK
2024年4月5,490万円2002年5月78.65㎡69.8万円33LDK
2024年4月6,680万円1996年11月72.66㎡91.9万円73LDK
2024年4月6,680万円1996年11月72.66㎡91.9万円73LDK
2024年4月730万円1985年1月14.05㎡52.0万円41R
2024年4月5,480万円2002年3月63.41㎡86.4万円72LDK
2024年4月5,198万円1994年8月59.83㎡86.9万円43LDK
2024年3月5,880万円2000年9月75.63㎡77.7万円23LDK
2024年3月5,380万円1996年11月77.15㎡69.7万円53LDK
2024年3月5,380万円1996年11月77.15㎡69.7万円53LDK
2024年2月2,000万円1977年5月71.51㎡28.0万円42LDK
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月660万円1986年4月16.21㎡40.7万円21R
2024年2月5,990万円2005年1月75.9㎡78.9万円33LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月3,380万円1973年1月57.97㎡58.3万円32LDK
2023年12月2,980万円2005年3月47.57㎡62.6万円71LDK
2023年12月5,998万円2005年1月75.9㎡79.0万円13LDK
2023年11月3,120万円2003年8月36.57㎡85.3万円61LDK
2023年11月1,880万円1974年2月32.4㎡58.0万円21K
2023年10月980万円1963年1月42.97㎡22.8万円11R
2023年10月890万円1985年1月14.35㎡62.0万円61R
2023年10月950万円1985年9月21.0㎡45.2万円21K
2023年9月1,080万円1988年4月22.1㎡48.9万円21R
2023年9月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円22LDK
2023年9月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円22LDK
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月950万円1985年9月18.02㎡52.7万円21K
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円11R
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円11R
2023年7月4,699万円2011年4月55.1㎡85.3万円42LDK
2023年7月1,380万円1971年4月32.07㎡43.0万円21LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年6月4,780万円2004年7月61.11㎡78.2万円23LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年3月5,100万円2005年1月75.9㎡67.2万円13LDK
2023年2月2,999万円1973年1月57.97㎡51.7万円32LDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
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2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年1月3,190万円2003年9月36.57㎡87.2万円61LDK
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2023年1月980万円1986年4月16.21㎡60.5万円21R
2022年12月900万円1970年2月32.16㎡28.0万円52LDK
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清水ガーデンホームズＢ棟東京都杉並区清水３丁目1976年12月87.7㎡〜4,582万円〜このマンションの相場を見る
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セボン清水東京都杉並区清水３丁目２７−１９2002年7月85.26㎡〜5,422万円〜このマンションの相場を見る
カルム荻窪ミューグランデ東京都杉並区今川１丁目５−６1999年6月70.77㎡〜5,425万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール荻窪北東京都杉並区今川１丁目７−１２1999年1月53.4㎡〜3,929万円〜このマンションの相場を見る
ユーロコート杉並今川東京都杉並区今川１丁目１３−２０2001年10月95.91㎡〜8,188万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン井荻東京都杉並区今川１丁目１７−２１1977年3月45.5㎡〜2,051万円〜このマンションの相場を見る
サニーハイツ東京都杉並区下井草５丁目１８−１７1974年6月52.47㎡〜2,504万円〜このマンションの相場を見る
グラントゥルース井荻東京都杉並区下井草５丁目２２−１６2006年3月40.0㎡〜4,019万円〜このマンションの相場を見る
ルメゾン井荻東京都杉並区下井草５丁目２２−１７1985年9月16.83㎡〜1,023万円〜このマンションの相場を見る
エヴェナール井荻東京都杉並区下井草５丁目２２−１８1987年1月19.25㎡〜1,310万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ杉並井荻東京都杉並区下井草５丁目１０−９2004年2月30.96㎡〜2,717万円〜このマンションの相場を見る
丸増井荻マンション東京都杉並区下井草５丁目２−５1972年12月57.58㎡〜3,120万円〜このマンションの相場を見る
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