荻窪スカイハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.34
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2,536万円 3,774万円
坪単価 help_outline
176万円 184万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42004000600

最終更新日:

住所東京都杉並区清水3丁目31−6
築年月1977年5月
総階数9階
総戸数68戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約205円/㎡
管理費約174円/㎡
分譲会社ファミリー
施工会社株式会社長谷工工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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荻窪スカイハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

荻窪スカイハイツは、東京都杉並区清水に位置するマンションで、特に落ち着いた住宅街の一角にあります。周辺環境は緑豊かで、近隣には公園や店舗、カフェなどが多く、生活利便性の高いエリアです。また、交通アクセスも良く、最寄りの荻窪駅からは主要な都心部へも短時間でアクセス可能です。

建物の外観は時代を感じさせるデザインでありながら、周囲の風景に溶け込んでいます。しっかりと管理されているため、経年による劣化を大きく感じさせることはありません。しかし、築年数が進んでいることにより、資産性に一部不安があることは否めません。築年数が経つにつれて、資産価値が変動する可能性もあるため、所有者にとっては慎重な資産管理が求められます。それでも、筑年が経つことによるリスクを補填するだけの潜在的な価値も秘めており、特に杉並区の人気という点では価格安定を見込めます。所有リスクについては基本的な国の不動産規範に従っており、適切なメンテナンスにより長期的に価値を保てるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

荻窪スカイハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 練馬区, 武蔵野市, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格

荻窪スカイハイツの最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。荻窪スカイハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価385.5万円に比べて、築40年以上では161.6万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
1LDK
47.62㎡
2階 北東
3LDK
61.82㎡
2階 北東
3LDK
56.46㎡
2階 北東
3LDK
66.45㎡
4階 北東
3LDK
61.82㎡
4階 南西
3LDK
67.71㎡
5階 北
3LDK
67.71㎡
6階 東
3LDK
67.71㎡
6階 北東
2DK
48.7㎡
7階 北東
2LDK
48.7㎡
7階 北
2DK
47.62㎡
7階 北
1LDK
47.62㎡
8階 北東
3DK
61.82㎡
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荻窪スカイハイツの存在する東京都杉並区清水3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,298万円2006年9月41.75㎡79.0万円21LDK
2025年4月3,298万円2006年9月41.75㎡79.0万円21LDK
2025年4月4,980万円1990年6月61.31㎡81.2万円42LDK
2025年4月4,980万円1990年6月61.3㎡81.2万円42LDK
2025年4月5,180万円1999年2月57.32㎡90.4万円62LDK
2025年4月11,800万円2011年12月85.28㎡138.4万円54LDK
2025年4月3,580万円1977年5月48.7㎡73.5万円31LDK
2025年4月3,680万円2006年9月41.75㎡88.1万円31LDK
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築年月:1976年11月
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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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東京都杉並区上井草1丁目33−9
築年月:1973年11月
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築年月:1978年11月
専有面積:43.31㎡〜
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