柿ノ木ハイム売却査定・相場情報

資産性スコア
3.16
売却査定価格 help_outline
1,376万円 1,441万円
坪単価 help_outline
136万円 140万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40200400600

最終更新日:

住所東京都杉並区上井草1丁目21−8
築年月1978年10月
総階数2階
総戸数16戸
間取り
アクセス
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まだ物件の写真がありません。

柿ノ木ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

現在持っている情報と一度のGoogle検索では、「柿ノ木ハイム」に関する具体的な詳細情報を確認できませんでした。そのため、一般的な視点から杉並区上井草にあるマンションに関する一般的な情報を提供します。

杉並区上井草に位置する「柿ノ木ハイム」は、静かな住宅エリアで知られる杉並区にあります。この地域は公共交通へのアクセスが良く、特に上井草駅が利用可能なため通勤や通学に便利です。周辺には公園などの緑も多く、住環境は良好です。マンション自体は、おそらく外観や共用部の管理状態によって資産価値に影響があるでしょう。定期的に管理されている建物は資産価値を維持しやすく、購入者や居住者にとって安心の要素となります。ただし、築年数による建物の老朽化リスクや、管理組合がしっかり機能しているかなども所有に際しては考慮すべきポイントです。地震等の自然災害に対する対応も確認しておくと良いでしょう。

特に正確な築年数や管理状況の情報をもとにした詳細記述が求められる場合は、直接不動産会社に問い合わせるか、公開されていれば物件の評価レポートなどを参照するとより精確な情報が入手可能です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

柿ノ木ハイムの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 練馬区, 武蔵野市, 中野区, 三鷹市, 和光市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格

柿ノ木ハイムの最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。柿ノ木ハイムは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価385.5万円に比べて、築40年以上では162.1万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

柿ノ木ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1LDK
35.03㎡
2階 北
1LDK
32.47㎡
2階 南西
2DK
32.83㎡
2階 北
2DK
34.72㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 35.03㎡ 1階 北(35.03㎡)を無料査定する
2 1LDK 32.47㎡ 2階 北(32.47㎡)を無料査定する
2 2DK 32.83㎡ 南西 2階 南西(32.83㎡)を無料査定する
2 2DK 34.72㎡ 2階 北(34.72㎡)を無料査定する
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柿ノ木ハイムの存在する東京都杉並区上井草1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,480万円2009年4月48.46㎡92.4万円31LDK
2025年4月4,480万円2009年4月48.46㎡92.4万円31LDK
2025年3月5,480万円2001年5月75.02㎡73.0万円23LDK
2025年3月5,480万円2001年5月75.02㎡73.0万円23LDK
2025年3月5,480万円2001年5月75.02㎡73.0万円23LDK
2025年3月6,480万円2005年2月75.91㎡85.4万円23LDK
2025年3月3,480万円2009年4月42.69㎡81.5万円21LDK
2025年3月3,480万円2009年4月42.69㎡81.5万円21LDK
2025年3月1,200万円1980年3月36.32㎡33.0万円31LDK
2025年3月10,800万円2017年5月85.4㎡126.5万円34LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区上井草2丁目27−10
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専有面積:68.3㎡〜
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東京都杉並区上井草2丁目36−7
築年月:2013年6月
専有面積:54.69㎡〜
相場価格:4,696万円
東京都杉並区上井草2丁目29−20
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専有面積:70.01㎡〜
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築年月:1987年3月
専有面積:56.84㎡〜
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東京都杉並区上井草2丁目30−16
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東京都杉並区上井草2丁目3−10
築年月:2001年5月
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東京都杉並区上井草2丁目1−15
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区上井草1丁目32−3
築年月:2002年11月
専有面積:31.4㎡〜
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築年月:1980年3月
専有面積:36.32㎡〜
相場価格:1,506万円
東京都杉並区上井草1丁目9−17
築年月:1975年12月
専有面積:58.51㎡〜
相場価格:2,852万円
東京都杉並区上井草1丁目33−9
築年月:1973年11月
専有面積:22.43㎡〜
相場価格:1,062万円
東京都杉並区上井草1丁目9−25
築年月:1978年11月
専有面積:43.31㎡〜
相場価格:2,458万円
東京都杉並区上井草1丁目9−27
築年月:2009年5月
専有面積:24.99㎡〜
相場価格:2,150万円
東京都杉並区上井草1丁目33−10
築年月:1984年3月
専有面積:34.2㎡〜
相場価格:2,107万円
東京都杉並区上井草1丁目22−15
築年月:1984年7月
専有面積:33.6㎡〜
相場価格:2,104万円
東京都杉並区上井草1丁目4−1
築年月:2008年7月
専有面積:52.78㎡〜
相場価格:4,781万円
東京都杉並区上井草1丁目1−10
築年月:1977年7月
専有面積:29.6㎡〜
相場価格:1,443万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランノア杉並上井草ノースコート東京都杉並区上井草2丁目27−102005年2月68.3㎡〜6,230万円このマンションの相場を見る
セイガステージ上井草ステーションフロント東京都杉並区上井草2丁目36−72013年6月54.69㎡〜4,696万円このマンションの相場を見る
ラヴィドール杉並上井草東京都杉並区上井草2丁目29−202003年3月70.01㎡〜5,834万円このマンションの相場を見る
パシフィックパレス上井草東京都杉並区上井草2丁目44−51987年3月56.84㎡〜2,904万円このマンションの相場を見る
上井草パークホームズ東京都杉並区上井草2丁目25−71985年8月53.35㎡〜3,699万円このマンションの相場を見る
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ビクトリアガーデン杉並井荻東京都杉並区上井草2丁目3−102001年5月70.18㎡〜5,248万円このマンションの相場を見る
上井草マンション東京都杉並区上井草2丁目1−151989年3月----このマンションの相場を見る
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