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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区上井草２丁目２３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約166円/㎡ |
| 管理費 | 約205円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社、株式会社エス・ディー・マネジメント |
| 施工会社 | （株）フジタ |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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グランノア杉並上井草サウスコートは、東京都杉並区上井草2丁目に位置するマンションです。このマンションは2005年2月に建築され、地上4階建ての構造を持ちます。上井草駅から徒歩7分の立地で、アクセスが良好です。外観はモダンなデザインを特徴とし、都市部ながらも落ち着いた住宅環境を提供しています。
周辺環境は、便利な都市生活と静かな住居空間が調和したエリアであり、公園や商業施設が近くに点在しています。杉並区は地域コミュニティの活動が活発で、文化的なイベントが多いエリアでもあります。
資産性については、都心へのアクセスが良く、ほど良い規模と築年数が資産価値を支える要因となるでしょう。収益用の不動産としての価値も持ちながら、家族での定住にも適したバランスの取れた物件です。
所有リスクについては、通常の不動産リスク（地震、風水害等）が考慮されるものの、新しめの物件であり、しっかりと管理が行われていることが期待されるため、大きな心配はないと推察されます。マンションの管理状態が適切であることが、挑戦に対する大きな防波堤となるでしょう。
このように「グランノア杉並上井草サウスコート」は、安定した環境と資産価値を提供するマンションとして注目されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 3LDK | 80.73㎡ | 北 | -1階 北(80.73㎡)を無料査定する |
| -1 | 3LDK | 71.79㎡ | 北 | -1階 北(71.79㎡)を無料査定する |
| -1 | 3LDK | 72.91㎡ | 北東 | -1階 北東(72.91㎡)を無料査定する |
| -1 | 3LDK | 81.36㎡ | 北東 | -1階 北東(81.36㎡)を無料査定する |
| 0 | 3LDK | 72.91㎡ | 北東 | 0階 北東(72.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.79㎡ | 北 | 1階 北(71.79㎡)を無料査定する |
| 1 | ３ＬＤＫ | 71.79㎡ | 北 | 1階 北(71.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.91㎡ | 北東 | 1階 北東(72.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 76.29㎡ | 北 | 1階 北(76.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.36㎡ | 北東 | 2階 北東(81.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.81㎡ | 北 | 2階 北(77.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.76㎡ | 北 | 2階 北(71.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.79㎡ | 北 | 3階 北(71.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.79㎡ | 北 | 3階 北(71.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.73㎡ | 北東 | 4階 北東(78.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.02㎡ | 北東 | 4階 北東(73.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.79㎡ | 北 | 4階 北(71.79㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2009年4月 | 48.46㎡ | 88.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2009年4月 | 48.46㎡ | 88.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,799万円 | 1984年4月 | 46.98㎡ | 80.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,799万円 | 1984年4月 | 46.98㎡ | 80.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,799万円 | 1984年4月 | 46.98㎡ | 80.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 2001年5月 | 75.02㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 2001年5月 | 75.02㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 2001年5月 | 75.02㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 75.91㎡ | 85.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 2009年4月 | 42.69㎡ | 81.5万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランノア杉並上井草ノースコート | 東京都杉並区上井草２丁目２７−１０ | 2005年2月 | 68.3㎡〜 | 6,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ上井草ステーションフロント | 東京都杉並区上井草２丁目３６−７ | 2013年6月 | 54.69㎡〜 | 4,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール杉並上井草 | 東京都杉並区上井草２丁目２９−２０ | 2003年3月 | 70.01㎡〜 | 5,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス上井草 | 東京都杉並区上井草２丁目４４−５ | 1987年3月 | 56.84㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上井草パークホームズ | 東京都杉並区上井草２丁目２５−７ | 1985年8月 | 53.35㎡〜 | 3,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムロンド上井草フラッツ | 東京都杉並区上井草２丁目３０−１６ | 2007年3月 | 74.3㎡〜 | 5,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並ヒルズ上井草 | 東京都杉並区上井草２丁目４−３ | 1997年1月 | 58.91㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアガーデン杉並井荻 | 東京都杉並区上井草２丁目３−１０ | 2001年5月 | 70.18㎡〜 | 5,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上井草マンション | 東京都杉並区上井草２丁目１−１５ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドリーム上井草 | 東京都杉並区上井草３丁目３０−２０ | 1994年2月 | 64.25㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム上井草 | 東京都杉並区上井草３丁目１９−９ | 1985年1月 | 54.17㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス杉並上井草 | 東京都杉並区上井草３丁目１９−１５ | 2017年5月 | 66.62㎡〜 | 7,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファヴィエント上井草 | 東京都杉並区上井草３丁目３０−１０ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Jパレス上井草 | 東京都杉並区上井草３丁目１−１９ | 1991年3月 | 79.89㎡〜 | 5,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上井草池田 | 東京都杉並区上井草３丁目３３−２２ | 1984年4月 | 23.49㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン第一上井草 | 東京都杉並区上井草３丁目３２−８ | 1984年11月 | 15.16㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上井草サンハイツ | 東京都杉並区上井草３丁目２３−２０ | 1978年12月 | 70.08㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ杉並井草 | 東京都杉並区上井草１丁目３２−３ | 2002年11月 | 31.4㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ菱和 | 東京都杉並区上井草１丁目３３−７ | 1980年3月 | 36.32㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太陽コーポ | 東京都杉並区上井草１丁目９−１７ | 1975年12月 | 58.51㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
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