太陽コーポの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
2,952万円〜 2,952万円（167万円〜 167万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都杉並区上井草１丁目９−１７
築年月	1975年12月
総階数	5階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	井荻駅徒歩4分

太陽コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「太陽コーポ」は、西武新宿線「井荻」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。1975年12月に竣工され、地上5階建ての総戸数9戸の小規模なマンションです。

周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。徒歩約300m圏内には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニが複数あります。また、オーケーやピーコックストアといったスーパーも徒歩圏内で利用することができます。

飲食店も充実しており、例えば井荻駅からわずか113mの場所にジョニーのからあげがあります。その他にもイルファーロや寿々木屋、井荻飯店など様々なジャンルのレストランやカフェがあります。

また、病院も近くにあります。大竹歯科医院やはなまるホーム井荻、ソナーレ杉並上井草があり、健康面でも安心して暮らすことができます。薬局も徒歩圏内に複数あり、どらっぐぱぱす井荻駅前店や昭和薬局などが近くにあります。

公共施設では、杉並区立柿木図書館や杉並区役所井草地域区民センターがあります。さらに、井荻駅前交番も徒歩圏内ですので、安心して生活することができます。

周辺には、神戸町あけぼの公園や柿木公園、神戸町児童遊園などの公園もあり、自然に触れることができます。さらに、いおぎみんなの学校や杉並区立四宮小学校、杉並区立井荻中学校といった学校も近くにあります。保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数ありますので、子育てにも安心です。

「太陽コーポ」は周辺環境が整っており、生活に必要な施設が充実しています。交通アクセスも良好であり、住環境として大変魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

太陽コーポの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は練馬区, 武蔵野市, 中野区, 三鷹市, 和光市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格

太陽コーポの最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。太陽コーポは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価399.2万円に比べて、築40年以上では158.2万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

2LDK

58.51㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	58.51㎡	北	4階北(58.51㎡)を無料査定する

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太陽コーポの存在する東京都杉並区上井草１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,490万円	2005年2月	71.79㎡	90.4万円	1	3LDK
2024年11月	6,490万円	2005年2月	71.79㎡	90.4万円	1	3LDK
2024年11月	6,490万円	2005年2月	71.79㎡	90.4万円	-1	3LDK
2024年11月	6,490万円	2005年2月	71.79㎡	90.4万円	-1	3LDK
2024年11月	4,180万円	1987年4月	62.57㎡	66.8万円	2	3LDK
2024年11月	5,980万円	2000年3月	86.87㎡	68.8万円	2	3LDK
2024年11月	5,980万円	2000年3月	86.87㎡	68.8万円	2	3LDK
2024年11月	5,980万円	2000年3月	86.87㎡	68.8万円	2	3LDK
2024年11月	1,480万円	1980年3月	36.32㎡	40.7万円	3	1LDK
2024年11月	6,780万円	2005年2月	80.73㎡	84.0万円	-1	3LDK
2024年11月	6,780万円	2005年2月	80.73㎡	84.0万円	-1	3LDK
2024年11月	5,880万円	1997年1月	73.77㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年11月	5,980万円	1994年2月	66.96㎡	89.3万円	5	3LDK
2024年11月	5,880万円	1997年1月	73.77㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,080万円	1984年9月	51.3㎡	60.0万円	1	2LDK
2024年10月	6,880万円	1994年2月	88.03㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年8月	1,100万円	1984年11月	18.8㎡	58.5万円	3	1R
2024年8月	1,100万円	1984年11月	18.8㎡	58.5万円	3	1R
2024年7月	2,899万円	1978年11月	54.81㎡	52.9万円	4	2LDK
2024年7月	2,899万円	1978年11月	54.81㎡	52.9万円	4	2LDK
2024年7月	2,899万円	1978年11月	54.81㎡	52.9万円	4	2LDK
2024年7月	4,798万円	1994年2月	64.25㎡	74.7万円	4	2LDK
2024年7月	6,498万円	2003年3月	82.51㎡	78.8万円	3	2LDK
2024年7月	6,498万円	2003年3月	82.51㎡	78.8万円	2	2LDK
2024年6月	1,890万円	1980年3月	42.0㎡	45.0万円	3	1LDK
2024年5月	4,980万円	1997年1月	73.77㎡	67.5万円	3	3LDK
2024年5月	4,980万円	1997年1月	73.77㎡	67.5万円	3	3LDK
2024年5月	790万円	1985年2月	16.7㎡	47.3万円	3	1R
2024年5月	3,899万円	1985年8月	53.35㎡	73.1万円	2	2LDK
2024年5月	3,899万円	1985年8月	53.35㎡	73.1万円	2	2LDK
2024年4月	4,880万円	2008年3月	52.78㎡	92.5万円	5	2LDK
2024年4月	4,880万円	2008年3月	52.78㎡	92.5万円	5	2LDK
2024年4月	3,899万円	1985年8月	53.35㎡	73.1万円	1	2LDK
2024年4月	3,899万円	1985年8月	53.35㎡	73.1万円	1	2LDK
2024年4月	5,750万円	2005年2月	71.79㎡	80.1万円	1	3LDK
2024年4月	5,750万円	2005年2月	71.79㎡	80.1万円	1	3LDK
2024年4月	7,770万円	2005年2月	96.72㎡	80.3万円	1	4LDK
2024年4月	7,280万円	2017年5月	68.8㎡	105.8万円	3	2LDK
2024年4月	7,280万円	2017年5月	68.8㎡	105.8万円	3	2LDK
2024年4月	5,480万円	2008年3月	74.98㎡	73.1万円	2	2LDK
2024年4月	5,480万円	2008年3月	74.98㎡	73.1万円	2	2LDK
2024年3月	2,080万円	1978年10月	34.72㎡	59.9万円	2	1LDK
2024年3月	5,790万円	2008年3月	74.98㎡	77.2万円		2LDK
2024年3月	5,790万円	2008年3月	74.98㎡	77.2万円		2LDK
2024年3月	7,180万円	2017年5月	68.46㎡	104.9万円	3	3LDK
2024年3月	7,180万円	2017年5月	68.46㎡	104.9万円	3	3LDK
2024年3月	7,780万円	2003年3月	82.51㎡	94.3万円	3	2LDK
2024年3月	4,490万円	2013年6月	54.69㎡	82.1万円	3	3LDK
2024年2月	3,680万円	1984年12月	54.17㎡	67.9万円	2	2LDK
2024年2月	3,899万円	1985年8月	53.38㎡	73.0万円	2	2LDK
2024年2月	3,899万円	1985年8月	53.38㎡	73.0万円	2	2LDK
2024年2月	5,790万円	2008年3月	74.98㎡	77.2万円	6	3LDK
2024年2月	5,790万円	2008年3月	74.98㎡	77.2万円	6	3LDK
2024年2月	7,280万円	2008年3月	75.06㎡	97.0万円	6	3LDK
2024年2月	7,280万円	2008年3月	75.06㎡	97.0万円	6	3LDK
2024年1月	3,280万円	1978年6月	59.13㎡	55.5万円	2	2LDK
2024年1月	3,280万円	1978年6月	59.13㎡	55.5万円	2	2LDK
2024年1月	3,280万円	1978年6月	59.13㎡	55.5万円	2	2LDK
2024年1月	6,880万円	2001年5月	111.8㎡	61.5万円	-1	5LDK
2024年1月	6,880万円	2001年5月	111.8㎡	61.5万円	1	5LDK
2024年1月	6,880万円	2001年5月	111.8㎡	61.5万円	1	5LDK
2024年1月	6,880万円	2001年5月	111.8㎡	61.5万円	-1	5LDK
2024年1月	6,880万円	2001年5月	111.8㎡	61.5万円	-1	5LDK
2024年1月	6,880万円	2001年5月	111.8㎡	61.5万円	1	5LDK
2023年12月	4,980万円	2000年3月	75.35㎡	66.1万円	2	3LDK
2023年12月	4,980万円	2000年3月	75.35㎡	66.1万円	2	3LDK
2023年12月	4,980万円	2000年3月	75.35㎡	66.1万円	2	3LDK
2023年12月	4,780万円	2007年3月	75.33㎡	63.5万円	1	3LDK
2023年12月	3,980万円	1987年4月	104.99㎡	37.9万円	5	4LDK
2023年12月	3,280万円	2009年4月	38.19㎡	85.9万円	1	1K
2023年12月	3,280万円	2009年4月	38.19㎡	85.9万円	1	1K
2023年11月	5,180万円	2005年2月	71.79㎡	72.2万円	-1	3LDK
2023年11月	5,180万円	2005年2月	71.79㎡	72.2万円	-1	3LDK
2023年11月	4,380万円	1985年8月	65.28㎡	67.1万円	2	3LDK
2023年11月	4,380万円	1985年8月	65.28㎡	67.1万円	2	3LDK
2023年11月	4,380万円	1985年8月	65.28㎡	67.1万円	1	3LDK
2023年11月	4,380万円	1985年8月	65.28㎡	67.1万円	1	3LDK
2023年10月	6,980万円	2017年5月	68.8㎡	101.5万円	2	3LDK
2023年10月	6,980万円	2017年5月	68.8㎡	101.5万円	2	3LDK
2023年10月	1,180万円	1978年10月	32.83㎡	35.9万円	2	1LDK
2023年9月	6,690万円	2005年2月	73.02㎡	91.6万円	4	3LDK
2023年9月	6,690万円	2005年2月	73.02㎡	91.6万円	4	3LDK
2023年8月	2,790万円	1978年11月	45.99㎡	60.7万円	2	2LDK
2023年8月	2,790万円	1978年11月	45.99㎡	60.7万円	2	2LDK
2023年8月	2,790万円	1978年11月	45.99㎡	60.7万円	2	2LDK
2023年8月	4,180万円	1994年2月	64.25㎡	65.1万円	4	1LDK
2023年8月	5,680万円	1991年3月	83.99㎡	67.6万円	2	3LDK
2023年7月	1,100万円	1984年11月	20.16㎡	54.6万円	3	1K
2023年7月	1,100万円	1984年11月	20.16㎡	54.6万円	3	1K
2023年7月	5,980万円	2000年3月	75.35㎡	79.4万円	3	3LDK
2023年7月	5,980万円	2000年3月	75.35㎡	79.4万円	3	3LDK
2023年7月	5,980万円	2000年3月	75.35㎡	79.4万円	3	3LDK
2023年7月	6,480万円	2005年2月	72.91㎡	88.9万円	0	3LDK
2023年7月	6,480万円	2005年2月	72.91㎡	88.9万円	0	3LDK
2023年5月	1,030万円	1973年11月	33.8㎡	30.5万円	3	1LDK
2023年4月	6,480万円	2005年2月	72.91㎡	88.9万円	-1	3LDK
2023年4月	6,080万円	2005年2月	76.29㎡	79.7万円	1	3LDK
2023年4月	6,080万円	2005年2月	76.29㎡	79.7万円	1	3LDK
2023年4月	6,480万円	2005年2月	72.91㎡	88.9万円	-1	3LDK
2023年4月	6,480万円	2005年2月	72.91㎡	88.9万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

デュオスカーラ杉並井草

東京都杉並区上井草１丁目３２−３

築年月：2002年11月

専有面積：31.4㎡〜

相場価格：2,611万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
デュオスカーラ杉並井草	東京都杉並区上井草１丁目３２−３	2002年11月	31.4㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ菱和	東京都杉並区上井草１丁目３３−７	1980年3月	42.0㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
井荻マンション	東京都杉並区上井草１丁目３３−９	1973年11月	22.43㎡〜	917万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン福島	東京都杉並区上井草１丁目９−２５	1978年11月	43.31㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並柿ノ木	東京都杉並区上井草１丁目９−２７	2009年5月	24.99㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
柿ノ木ハイム	東京都杉並区上井草１丁目２１−８	1978年10月	32.47㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る
パレス上井草	東京都杉並区上井草１丁目３３−１０	1984年3月	34.2㎡〜	1,705万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション井荻第3	東京都杉並区上井草１丁目２２−１５	1984年7月	33.6㎡〜	2,140万円〜	このマンションの相場を見る
モダビエント杉並柿ノ木	東京都杉並区上井草１丁目４−１	2008年7月	52.78㎡〜	4,238万円〜	このマンションの相場を見る
井草レジデンス	東京都杉並区上井草１丁目１−１０	1977年7月	29.6㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ	東京都杉並区下井草５丁目１８−１７	1974年6月	52.47㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース井荻	東京都杉並区下井草５丁目２２−１６	2006年3月	40.0㎡〜	4,019万円〜	このマンションの相場を見る
ルメゾン井荻	東京都杉並区下井草５丁目２２−１７	1985年9月	16.83㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール井荻	東京都杉並区下井草５丁目２２−１８	1987年1月	19.25㎡〜	1,298万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ杉並井荻	東京都杉並区下井草５丁目１０−９	2004年2月	30.96㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
丸増井荻マンション	東京都杉並区下井草５丁目２−５	1972年12月	57.58㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド杉並井荻フラッツ	東京都杉並区下井草５丁目１１−８	2002年3月	39.15㎡〜	3,172万円〜	このマンションの相場を見る
井荻チェリー	東京都杉並区下井草５丁目１１−１８	1978年9月	71.51㎡〜	3,435万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパラレール	東京都杉並区下井草５丁目１１−４	1985年2月	14.05㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルリーフ杉並井草	東京都杉並区下井草５丁目３−３	2002年6月	43.61㎡〜	3,807万円〜	このマンションの相場を見る

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