東建ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区下井草４丁目２６−４
築年月	1972年12月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	井荻駅徒歩7分下井草駅徒歩9分上井草駅徒歩20分

東建ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東建ビル」は、西武新宿線「井荻」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は6戸で、地上3階の建物です。竣工は1972年12月です。

周辺には、生活に便利な施設が豊富に揃っています。徒歩圏内には、セブンイレブン杉並井荻店（390m）、ファミリーマート杉並清水早稲田通り店（425m）、セブンイレブン井荻駅北口店（456m）などのコンビニがあります。また、ピーコックストア井荻店（375m）、オーケー下井草店（497m）、OK下井草店（500m）などのスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も多数あり、居酒屋三次（232m）、あんくるてい（250m）、フィーカフィーカ井草店（275m）など、多彩なジャンルの店舗がそろっています。また、ベストライフ杉並（38m）、ツクイ・サンシャイン杉並（154m）、杉並井荻カメリア歯科（238m）などの病院も利用できます。

その他にも、下井草薬局（352m）、マツモトキヨシ井荻駅前店（403m）、どらっぐぱぱす井荻駅前店（449m）などの薬局もあります。公共施設としては、井草区民事務所（91m）、杉並区役所井草地域区民センター（275m）、杉並区八成区民集会所（353m）などが近くにあります。

また、周辺には自然も豊かで、中瀬児童遊園（270m）、神戸町あけぼの公園（307m）、神戸町児童遊園（324m）などの公園があります。教育施設も充実しており、杉並区立桃井第五小学校（110m）、杉並区立桃五学童クラブ（208m）、いおぎみんなの学校（315m）などが近くに位置しています。保育園・幼稚園も多く、中瀬幼稚園（103m）、レイモンド中瀬保育園（108m）、にじのいるか保育園杉並井草（243m）などがあります。

「東建ビル」は、周辺環境の充実度が魅力です。各種施設や公共機関が近くにあり、生活に便利な環境が整っています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

東建ビルの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格

東建ビルの最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東建ビルは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.8万円に比べて、築40年以上では158.4万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

東建ビルの存在する東京都杉並区下井草４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	1973年1月	57.93㎡	56.6万円	1	2LDK
2024年11月	5,980万円	2002年3月	66.79㎡	89.5万円	6	2LDK
2024年11月	980万円	1970年2月	24.9㎡	39.4万円	6	1R
2024年11月	980万円	1970年2月	24.9㎡	39.4万円	6	1R
2024年11月	3,899万円	1978年9月	71.51㎡	54.5万円	3	3LDK
2024年10月	5,900万円	1997年12月	75.7㎡	77.9万円	3	2LDK
2024年10月	2,240万円	2006年3月	23.23㎡	96.4万円	7	1K
2024年10月	890万円	1986年4月	16.21㎡	54.9万円	3	1R
2024年10月	800万円	1971年10月	33.48㎡	23.9万円	2	1R
2024年10月	800万円	1971年10月	33.48㎡	23.9万円	2	1R
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年9月	6,480万円	2000年9月	75.63㎡	85.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,580万円	2022年5月	26.47㎡	97.5万円	2	1K
2024年9月	1,280万円	1973年2月	25.66㎡	49.9万円	4	1K
2024年9月	1,280万円	1973年2月	25.66㎡	49.9万円	4	1K
2024年9月	1,280万円	1973年2月	25.66㎡	49.9万円	4	1K
2024年8月	5,300万円	1971年10月	33.29㎡	159.2万円	1	1R
2024年8月	5,300万円	1971年10月	33.29㎡	159.2万円	1	1R
2024年8月	1,200万円	1970年2月	30.74㎡	39.0万円	4	1R
2024年8月	1,200万円	1970年2月	30.74㎡	39.0万円	4	1R
2024年6月	4,880万円	2004年7月	61.11㎡	79.9万円	2	3LDK
2024年6月	6,980万円	1996年11月	77.15㎡	90.5万円	5	3LDK
2024年6月	6,980万円	1996年11月	77.15㎡	90.5万円	5	3LDK
2024年6月	850万円	1963年1月	42.97㎡	19.8万円	1	1LDK
2024年6月	1,100万円	1988年3月	22.1㎡	49.8万円	4	1R
2024年5月	1,130万円	1971年10月	33.29㎡	33.9万円	6	1K
2024年5月	1,130万円	1971年10月	33.29㎡	33.9万円	6	1K
2024年5月	1,080万円	1987年10月	22.62㎡	47.7万円	4	1R
2024年5月	1,100万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年5月	1,100万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年4月	5,490万円	2002年5月	78.65㎡	69.8万円	3	3LDK
2024年4月	6,680万円	1996年11月	72.66㎡	91.9万円	7	3LDK
2024年4月	6,680万円	1996年11月	72.66㎡	91.9万円	7	3LDK
2024年4月	730万円	1985年1月	14.05㎡	52.0万円	4	1R
2024年4月	5,480万円	2002年3月	63.41㎡	86.4万円	7	2LDK
2024年4月	5,198万円	1994年8月	59.83㎡	86.9万円	4	3LDK
2024年3月	5,880万円	2000年9月	75.63㎡	77.7万円	2	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年11月	77.15㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年11月	77.15㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年2月	2,000万円	1977年5月	71.51㎡	28.0万円	4	2LDK
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	660万円	1986年4月	16.21㎡	40.7万円	2	1R
2024年2月	5,990万円	2005年1月	75.9㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年2月	3,280万円	1996年3月	52.23㎡	62.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,280万円	1996年3月	52.23㎡	62.8万円	1	3LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	3,380万円	1973年1月	57.97㎡	58.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	2005年3月	47.57㎡	62.6万円	7	1LDK
2023年12月	5,998万円	2005年1月	75.9㎡	79.0万円	1	3LDK
2023年11月	3,120万円	2003年8月	36.57㎡	85.3万円	6	1LDK
2023年11月	1,880万円	1974年2月	32.4㎡	58.0万円	2	1K
2023年10月	980万円	1963年1月	42.97㎡	22.8万円	1	1R
2023年10月	890万円	1985年1月	14.35㎡	62.0万円	6	1R
2023年10月	950万円	1985年9月	21.0㎡	45.2万円	2	1K
2023年9月	1,080万円	1988年4月	22.1㎡	48.9万円	2	1R
2023年9月	1,099万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	2	2LDK
2023年9月	1,099万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	2	2LDK
2023年7月	748万円	1970年2月	23.86㎡	31.3万円	1	1K
2023年7月	748万円	1970年2月	23.86㎡	31.3万円	1	1K
2023年7月	950万円	1985年9月	18.02㎡	52.7万円	2	1K
2023年7月	880万円	1991年5月	17.55㎡	50.1万円	1	1R
2023年7月	880万円	1991年5月	17.55㎡	50.1万円	1	1R
2023年7月	4,699万円	2011年4月	55.1㎡	85.3万円	4	2LDK
2023年7月	1,380万円	1971年4月	32.07㎡	43.0万円	2	1LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年6月	4,780万円	2004年7月	61.11㎡	78.2万円	2	3LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年4月	5,480万円	1994年7月	60.35㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	1994年7月	60.35㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年4月	4,780万円	1996年11月	64.91㎡	73.6万円	1	3LDK
2023年4月	4,780万円	1996年11月	64.91㎡	73.6万円	1	3LDK
2023年3月	5,100万円	2005年1月	75.9㎡	67.2万円	1	3LDK
2023年2月	2,999万円	1973年1月	57.97㎡	51.7万円	3	2LDK
2023年2月	6,480万円	1996年11月	79.25㎡	81.8万円	2	3LDK
2023年2月	6,480万円	1996年11月	79.25㎡	81.8万円	2	3LDK
2023年2月	1,900万円	2005年8月	22.23㎡	85.5万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2005年8月	22.23㎡	85.5万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2005年8月	22.23㎡	85.5万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2005年8月	19.1㎡	99.5万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2005年8月	19.1㎡	99.5万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2005年8月	19.1㎡	99.5万円	2	1K
2023年1月	3,190万円	2003年9月	36.57㎡	87.2万円	6	1LDK
2023年1月	4,480万円	1994年7月	60.35㎡	74.2万円	2	3LDK
2023年1月	4,480万円	1994年7月	60.35㎡	74.2万円	2	3LDK
2023年1月	980万円	1986年4月	16.21㎡	60.5万円	2	1R
2022年12月	900万円	1970年2月	32.16㎡	28.0万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

サニーハイツ

東京都杉並区下井草５丁目１８−１７

築年月：1974年6月

専有面積：52.47㎡〜

相場価格：2,504万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サニーハイツ	東京都杉並区下井草５丁目１８−１７	1974年6月	52.47㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース井荻	東京都杉並区下井草５丁目２２−１６	2006年3月	40.0㎡〜	4,019万円〜	このマンションの相場を見る
ルメゾン井荻	東京都杉並区下井草５丁目２２−１７	1985年9月	16.83㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール井荻	東京都杉並区下井草５丁目２２−１８	1987年1月	19.25㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ杉並井荻	東京都杉並区下井草５丁目１０−９	2004年2月	30.96㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
丸増井荻マンション	東京都杉並区下井草５丁目２−５	1972年12月	57.58㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド杉並井荻フラッツ	東京都杉並区下井草５丁目１１−８	2002年3月	39.15㎡〜	3,174万円〜	このマンションの相場を見る
井荻チェリー	東京都杉並区下井草５丁目１１−１８	1978年9月	71.51㎡〜	3,449万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパラレール	東京都杉並区下井草５丁目１１−４	1985年2月	14.05㎡〜	918万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルリーフ杉並井草	東京都杉並区下井草５丁目３−３	2002年6月	43.61㎡〜	3,797万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト井荻	東京都杉並区下井草５丁目１１−１３	2005年9月	21.1㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
小田急コアロード杉並井荻	東京都杉並区下井草５丁目１０−１０	2001年2月	57.44㎡〜	4,183万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルシティ井荻駅前	東京都杉並区下井草５丁目２２−１２	2005年3月	25.74㎡〜	1,940万円〜	このマンションの相場を見る
セザール井荻	東京都杉並区下井草５丁目１−５	1996年3月	33.69㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス下井草	東京都杉並区下井草４丁目５−８	1994年8月	53.48㎡〜	4,261万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ杉並井荻	東京都杉並区下井草４丁目２９−１８	2011年3月	40.33㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ井荻	東京都杉並区下井草４丁目３４−５	1981年6月	35.56㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート荻窪第3	東京都杉並区下井草４丁目１−１	1986年5月	16.21㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
第一陵雲閣マンション	東京都杉並区下井草４丁目３２−１７	1971年2月	23.86㎡〜	1,164万円〜	このマンションの相場を見る
第2陵雲閣マンション	東京都杉並区下井草４丁目３２−１７	1971年4月	32.07㎡〜	1,557万円〜	このマンションの相場を見る

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