神楽坂ハイライズの売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
11,406万円〜 16,595万円（468万円〜 489万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都新宿区東五軒町２−２
築年月	2000年2月
総階数	9階
総戸数	110戸
間取り	―
アクセス	神楽坂駅徒歩6分飯田橋駅徒歩7分

施設・設備

全戸分駐車場

ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ

床暖房

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ

神楽坂ハイライズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

神楽坂ハイライズは、2000年02月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は110戸です。東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分という好立地に位置しています。

周辺施設としては、徒歩数分圏内にローソンやセブンイレブンといったコンビニ、まいばすけっとやいなげやといったスーパーマーケットがあります。また、神楽坂さ々木やブラッスリー・ル・マンなどの飲食店も充実しており、健康面でも安心です。

また、近隣には青木歯科やグランヴィ神楽坂といった病院もあります。薬局についてはアイ薬局やさくら薬局も利用できます。

公共施設としては東五軒町地域交流館や牛込警察署、牛込消防署があり、安心して生活できる環境です。

近隣の学校としては、新宿区立津久戸小学校や新宿区立江戸川小学校、東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校があります。保育園・幼稚園に関しても東五軒町保育園やグローバルキッズ神楽坂園などがあり、子育てにも適した場所です。

周辺施設の充実とアクセスの便利さに加え、マンション内部も共用施設が充実しています。神楽坂ハイライズは、マンション内にはラウンジや宅配ボックスが備わっており、コンシェルジュデスクもあるため、住民の利便性を重視しています。

神楽坂ハイライズは、周辺施設の充実と便利なアクセス、そして快適な共用施設など、魅力が詰まったマンションです。是非、一度ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

神楽坂ハイライズの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

神楽坂ハイライズの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。神楽坂ハイライズは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

2LDK

80.56㎡

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5階東

3LDK

81.16㎡

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5階北

3LDK

82.96㎡

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7階北

4SLDK

112.22㎡

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7階北

3LDK

80.94㎡

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8階北

3LDK

82.96㎡

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8階北

4SLDK

112.22㎡

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9階北

4SLDK

112.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	80.56㎡	北	4階北(80.56㎡)を無料査定する
5	3LDK	81.16㎡	東	5階東(81.16㎡)を無料査定する
5	3LDK	82.96㎡	北	5階北(82.96㎡)を無料査定する
7	4SLDK	112.22㎡	北	7階北(112.22㎡)を無料査定する
7	3LDK	80.94㎡	北	7階北(80.94㎡)を無料査定する
8	3LDK	82.96㎡	北	8階北(82.96㎡)を無料査定する
8	4SLDK	112.22㎡	北	8階北(112.22㎡)を無料査定する
9	4SLDK	112.22㎡	北	9階北(112.22㎡)を無料査定する

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神楽坂ハイライズの存在する東京都新宿区東五軒町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,480万円	1977年11月	19.84㎡	74.6万円	7	1R
2024年10月	1,480万円	1977年11月	19.84㎡	74.6万円	7	1R
2024年10月	6,000万円	1998年2月	50.18㎡	119.6万円	1	2LDK
2024年10月	6,000万円	1998年2月	50.18㎡	119.6万円	1	2LDK
2024年10月	11,000万円	2005年1月	67.18㎡	163.7万円	5	2LDK
2024年10月	11,000万円	2005年1月	67.18㎡	163.7万円	5	2LDK
2024年10月	3,880万円	1981年9月	40.67㎡	95.4万円	7	1R
2024年10月	3,880万円	1981年9月	40.67㎡	95.4万円	7	1R
2024年10月	3,880万円	1981年9月	40.67㎡	95.4万円	7	1R
2024年9月	1,500万円	1977年12月	19.84㎡	75.6万円	5	1R
2024年9月	1,500万円	1977年12月	19.84㎡	75.6万円	5	1R
2024年8月	11,680万円	2005年1月	65.11㎡	179.4万円	2	3LDK
2024年8月	11,680万円	2005年1月	65.11㎡	179.4万円	2	3LDK
2024年8月	11,680万円	2005年1月	65.11㎡	179.4万円	2	3LDK
2024年8月	16,980万円	2000年2月	80.94㎡	209.8万円	7	3LDK
2024年8月	16,980万円	2000年2月	80.94㎡	209.8万円	7	3LDK
2024年8月	14,580万円	2002年1月	75.59㎡	192.9万円	3	3LDK
2024年8月	14,580万円	2002年1月	75.59㎡	192.9万円	3	3LDK
2024年8月	14,580万円	2002年1月	75.59㎡	192.9万円	3	3LDK
2024年8月	1,299万円	1977年12月	19.84㎡	65.5万円	9	1R
2024年8月	1,299万円	1977年12月	19.84㎡	65.5万円	9	1R
2024年8月	12,580万円	2012年5月	73.23㎡	171.8万円	3	3LDK
2024年8月	12,580万円	2012年5月	73.23㎡	171.8万円	3	3LDK
2024年8月	12,580万円	2012年5月	73.23㎡	171.8万円	3	3LDK
2024年7月	9,980万円	2012年5月	55.82㎡	178.8万円	3	2LDK
2024年7月	9,980万円	2012年5月	55.82㎡	178.8万円	3	2LDK
2024年7月	9,980万円	2012年5月	55.82㎡	178.8万円	3	2LDK
2024年7月	11,800万円	2000年7月	65.5㎡	180.2万円	3	3LDK
2024年7月	11,800万円	2000年7月	65.5㎡	180.2万円	3	3LDK
2024年7月	11,800万円	2000年7月	65.5㎡	180.2万円	3	3LDK
2024年7月	11,800万円	2000年7月	65.5㎡	180.2万円	3	3LDK
2024年7月	19,800万円	2014年1月	85.7㎡	231.0万円	6	3LDK
2024年7月	19,800万円	2014年1月	85.7㎡	231.0万円	6	3LDK
2024年7月	19,800万円	2014年1月	85.7㎡	231.0万円	6	3LDK
2024年6月	2,600万円	1981年9月	32.4㎡	80.2万円	3	1LDK
2024年6月	2,600万円	1981年9月	32.4㎡	80.2万円	3	1LDK
2024年6月	2,600万円	1981年9月	32.4㎡	80.2万円	3	1LDK
2024年6月	2,100万円	2000年10月	18.36㎡	114.4万円	7	1K
2024年6月	2,100万円	2000年10月	18.36㎡	114.4万円	7	1K
2024年6月	2,100万円	2000年10月	18.36㎡	114.4万円	7	1K
2024年6月	7,690万円	1998年2月	50.18㎡	153.2万円	4	2LDK
2024年6月	7,690万円	1998年2月	50.18㎡	153.2万円	4	2LDK
2024年5月	16,980万円	2012年5月	73.23㎡	231.9万円	7	3LDK
2024年5月	16,980万円	2012年5月	73.23㎡	231.9万円	7	3LDK
2024年5月	16,980万円	2012年5月	73.23㎡	231.9万円	7	3LDK
2024年5月	6,280万円	2002年2月	45.36㎡	138.4万円	3	1LDK
2024年5月	6,280万円	2002年2月	45.36㎡	138.4万円	3	1LDK
2024年5月	6,280万円	2002年2月	45.36㎡	138.4万円	3	1LDK
2024年4月	12,400万円	2002年1月	75.79㎡	163.6万円	6	3LDK
2024年4月	12,400万円	2002年1月	75.79㎡	163.6万円	6	3LDK
2024年4月	12,400万円	2002年1月	75.79㎡	163.6万円	6	3LDK
2024年4月	5,380万円	2005年3月	35.59㎡	151.2万円	7	1K
2024年4月	5,380万円	2005年3月	35.59㎡	151.2万円	7	1K
2024年3月	9,380万円	2005年1月	65.11㎡	144.1万円	2	3LDK
2024年3月	9,380万円	2005年1月	65.11㎡	144.1万円	2	3LDK
2024年3月	9,380万円	2005年1月	65.11㎡	144.1万円	2	3LDK
2024年3月	12,400万円	2002年1月	75.89㎡	163.4万円	6	3LDK
2024年3月	12,400万円	2002年1月	75.89㎡	163.4万円	6	3LDK
2024年3月	12,400万円	2002年1月	75.89㎡	163.4万円	6	3LDK
2024年3月	8,680万円	1999年2月	55.66㎡	155.9万円	9	3LDK
2024年3月	8,680万円	1999年2月	55.66㎡	155.9万円	9	3LDK
2024年3月	8,680万円	1999年2月	4.34㎡	2,000.0万円	9	3LDK
2024年3月	8,680万円	1999年2月	4.34㎡	2,000.0万円	9	3LDK
2024年2月	9,480万円	2000年7月	68.93㎡	137.5万円	2	3LDK
2024年2月	9,480万円	2000年7月	68.93㎡	137.5万円	2	3LDK
2024年2月	9,480万円	2000年7月	68.93㎡	137.5万円	2	3LDK
2024年2月	9,480万円	2000年7月	68.93㎡	137.5万円	2	3LDK
2024年1月	5,990万円	1998年2月	50.18㎡	119.4万円	4	2LDK
2024年1月	5,990万円	1998年2月	50.18㎡	119.4万円	4	2LDK
2024年1月	12,400万円	2002年1月	75.59㎡	164.0万円	6	3LDK
2024年1月	12,400万円	2002年1月	75.59㎡	164.0万円	6	3LDK
2024年1月	12,400万円	2002年1月	75.59㎡	164.0万円	6	3LDK
2023年12月	11,900万円	2012年5月	73.23㎡	162.5万円	3	3LDK
2023年12月	11,900万円	2012年5月	73.23㎡	162.5万円	3	3LDK
2023年12月	11,900万円	2012年5月	73.23㎡	162.5万円	3	3LDK
2023年12月	11,000万円	2002年1月	75.59㎡	145.5万円	3	3LDK
2023年12月	11,000万円	2002年1月	75.59㎡	145.5万円	3	3LDK
2023年12月	11,000万円	2002年1月	75.59㎡	145.5万円	3	3LDK
2023年12月	12,500万円	2012年5月	73.23㎡	170.7万円	7	3LDK
2023年12月	12,500万円	2012年5月	73.23㎡	170.7万円	7	3LDK
2023年12月	12,500万円	2012年5月	73.23㎡	170.7万円	7	3LDK
2023年12月	14,000万円	2002年1月	81.14㎡	172.5万円	14	2LDK
2023年12月	14,000万円	2002年1月	81.14㎡	172.5万円	14	2LDK
2023年12月	14,000万円	2002年1月	81.14㎡	172.5万円	14	2LDK
2023年12月	8,680万円	1999年2月	55.66㎡	155.9万円	4	3LDK
2023年12月	8,680万円	1999年2月	55.66㎡	155.9万円	4	3LDK
2023年12月	9,300万円	2000年7月	65.5㎡	142.0万円	3	3LDK
2023年12月	9,300万円	2000年7月	65.5㎡	142.0万円	3	3LDK
2023年12月	9,300万円	2000年7月	65.5㎡	142.0万円	3	3LDK
2023年12月	9,300万円	2000年7月	65.5㎡	142.0万円	3	3LDK
2023年11月	3,680万円	1981年9月	40.67㎡	90.5万円	7	1R
2023年11月	3,680万円	1981年9月	40.67㎡	90.5万円	7	1R
2023年11月	3,680万円	1981年9月	40.67㎡	90.5万円	7	1R
2023年10月	5,880万円	2001年6月	47.85㎡	122.9万円	8	2LDK
2023年10月	5,880万円	2001年6月	47.85㎡	122.9万円	8	2LDK
2023年9月	2,780万円	1981年9月	32.4㎡	85.8万円	8	1K
2023年9月	2,780万円	1981年9月	32.4㎡	85.8万円	8	1K
2023年9月	2,780万円	1981年9月	32.4㎡	85.8万円	8	1K
2023年7月	3,199万円	1977年12月	39.68㎡	80.6万円	2	1LDK
2023年7月	3,199万円	1977年12月	39.68㎡	80.6万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

クレヴィア神楽坂

東京都新宿区西五軒町４−２

築年月：2013年9月

専有面積：46.81㎡〜

相場価格：7,500万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィア神楽坂	東京都新宿区西五軒町４−２	2013年9月	46.81㎡〜	7,500万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂	東京都新宿区西五軒町１−１０	1999年7月	59.11㎡〜	7,686万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１１	2003年6月	21.09㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2	東京都新宿区西五軒町２−７	1978年5月	40.23㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
ドム神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１２	1996年3月	62.66㎡〜	7,900万円〜	このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−８	1992年2月	18.03㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１０	2012年3月	40.88㎡〜	6,263万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス	東京都新宿区西五軒町１１－１	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂	東京都新宿区西五軒町１２−１	2002年10月	79.71㎡〜	1億2,983万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１８	1990年7月	23.58㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂	東京都新宿区西五軒町５−１３	1997年6月	50.78㎡〜	6,298万円〜	このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ	東京都新宿区西五軒町１３−３	1974年2月	77.63㎡〜	5,590万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂	東京都新宿区岩戸町５−１	2011年8月	58.07㎡〜	1億82万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂	東京都新宿区岩戸町２０−１	2011年2月	38.53㎡〜	4,782万円〜	このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂	東京都新宿区岩戸町１６	1977年2月	24.79㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー	東京都新宿区岩戸町２−１	2003年10月	21.81㎡〜	3,220万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂	東京都新宿区岩戸町１４−１	1975年11月	42.12㎡〜	3,710万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂	東京都新宿区岩戸町１−２	2013年9月	26.04㎡〜	4,037万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋	東京都新宿区水道町３−７	2006年4月	20.15㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂	東京都新宿区水道町４−１０	2005年9月	--	--	このマンションの相場を見る

神楽坂ハイライズの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

神楽坂ハイライズについて

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

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