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ベルメゾン池袋高知ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋５丁目１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルメゾン池袋高知ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルメゾン池袋高知ビル」は、東京都豊島区東池袋に位置する9階建て、総戸数17戸のマンションで、1981年1月に竣工しました。外観は、ファサードにレンガ色のレトロなタイルが施されており、温かみと落ち着きのある雰囲気を醸し出しています。この建物は池袋駅や東池袋駅から徒歩圏内に位置し、交通アクセスの良さが大きな魅力です。周辺には商業施設や公園、病院なども充実しており、生活利便性が高いエリアです。
資産性に関しては、都心へのアクセスの良さや周辺設備の充実度から長期的には堅実な投資対象と考えられます。ただし、築年数が経過しているため、一部メンテナンスの必要性が増すことが予想されます。所有リスクについては、築年による構造部分の劣化リスクがありますが、良好な管理体制が敷かれているマンションでは、これらのリスクは軽減されることが多いです。特に、このエリアは再開発の進むエリアであるため、将来的な資産価値の向上も期待できると言えます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ベルメゾン池袋高知ビルの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 文京区, 板橋区, 北区, 新宿区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東池袋四丁目駅の築年数で見たマンション価格
ベルメゾン池袋高知ビルの最寄り東池袋四丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルメゾン池袋高知ビルは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ベルメゾン池袋高知ビルの存在する東京都豊島区東池袋５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 37.5㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 37.5㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 37.5㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 37.5㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 54.78㎡ | 127.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 54.78㎡ | 127.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 54.78㎡ | 127.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 54.78㎡ | 127.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 5,199万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 101.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,199万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 101.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,800万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,800万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,800万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,780万円 | 2008年3月 | 57.77㎡ | 169.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,780万円 | 2008年3月 | 57.77㎡ | 169.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,780万円 | 2008年3月 | 57.77㎡ | 169.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,350万円 | 2014年7月 | 22.43㎡ | 104.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年12月 | 2,350万円 | 2014年7月 | 22.43㎡ | 104.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年12月 | 2,350万円 | 2014年7月 | 22.43㎡ | 104.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年12月 | 15,980万円 | 2007年1月 | 73.72㎡ | 216.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年12月 | 15,980万円 | 2007年1月 | 73.72㎡ | 216.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年12月 | 15,980万円 | 2007年1月 | 73.72㎡ | 216.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 14,780万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 196.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,780万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 196.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,780万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 196.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,780万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 196.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年12月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 42.67㎡ | 205.8万円 | 40 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 42.67㎡ | 205.8万円 | 40 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 42.67㎡ | 205.8万円 | 40 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,899万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,899万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,899万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1983年10月 | 20.85㎡ | 90.2万円 | 9 | 1R |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1983年10月 | 20.85㎡ | 90.2万円 | 9 | 1R |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 2003年8月 | 56.18㎡ | 177.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 2003年8月 | 56.18㎡ | 177.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 2003年8月 | 56.18㎡ | 177.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 2003年8月 | 56.18㎡ | 177.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 25.16㎡ | 102.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 25.16㎡ | 102.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 25.16㎡ | 102.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 1,580万円 | 1974年12月 | 19.17㎡ | 82.4万円 | 12 | 1R |
| 2024年12月 | 1,420万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 89.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 1,420万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 89.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 1,420万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 89.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 4,799万円 | 1982年11月 | 44.63㎡ | 107.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,340万円 | 1982年4月 | 17.55㎡ | 76.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年12月 | 1,340万円 | 1982年4月 | 17.55㎡ | 76.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年12月 | 1,340万円 | 1982年4月 | 17.55㎡ | 76.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 39.33㎡ | 152.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 39.33㎡ | 152.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 39.33㎡ | 152.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年12月 | 11,980万円 | 2021年12月 | 67.34㎡ | 177.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 11,980万円 | 2021年12月 | 67.34㎡ | 177.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 11,980万円 | 2021年12月 | 67.34㎡ | 177.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 11,980万円 | 2021年12月 | 67.34㎡ | 177.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 49.47㎡ | 93.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 49.47㎡ | 93.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 49.47㎡ | 93.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 49.47㎡ | 93.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 14,680万円 | 2007年1月 | 70.26㎡ | 208.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,680万円 | 2007年1月 | 70.26㎡ | 208.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,680万円 | 2007年1月 | 70.26㎡ | 208.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 40.09㎡ | 149.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 40.09㎡ | 149.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 40.09㎡ | 149.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 4,380万円 | 1984年2月 | 43.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年12月 | 4,380万円 | 1984年2月 | 43.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 76.61㎡ | 189.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 76.61㎡ | 189.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 76.61㎡ | 189.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 76.61㎡ | 189.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,300万円 | 2003年8月 | 27.29㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年12月 | 3,300万円 | 2003年8月 | 27.29㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年12月 | 3,300万円 | 2003年8月 | 27.29㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年12月 | 3,300万円 | 2003年8月 | 27.29㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 37.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 1R |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 37.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 1R |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 37.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 1R |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 37.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 1R |
| 2024年12月 | 15,480万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 186.3万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年12月 | 15,480万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 186.3万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年12月 | 15,480万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 186.3万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年12月 | 15,480万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 186.3万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,400万円 | 2004年11月 | 55.24㎡ | 115.9万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,400万円 | 2004年11月 | 55.24㎡ | 115.9万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,400万円 | 2004年11月 | 55.24㎡ | 115.9万円 | 18 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２８−２０ | 1989年3月 | 14.27㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 東京都文京区大塚６丁目１０−１４ | 2010年7月 | 31.17㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３２－１０ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー護国寺マンション | 東京都文京区大塚６丁目２８−２１ | 1982年8月 | 47.25㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１−３ | 1997年5月 | 41.04㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１５−１１ | 1990年10月 | 16.42㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドノール | 東京都文京区大塚６丁目１１−１９ | 1990年2月 | 51.08㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２９−１５ | 2008年7月 | 54.61㎡〜 | 6,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック文京マンション | 東京都文京区大塚６丁目１２−２ | 1970年3月 | 51.62㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０−１１ | 2015年3月 | 40.37㎡〜 | 4,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和護国寺コープ | 東京都文京区大塚６丁目３７−５ | 1979年3月 | 44.0㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０−６ | 1986年2月 | 20.05㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目２−５ | 1984年7月 | 16.47㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２４−１４ | 2015年12月 | 68.95㎡〜 | 1億570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１３−９ | 2008年6月 | 20.51㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス文京大塚ボゥテラス | 東京都文京区大塚６丁目１１−４ | 2010年9月 | 31.26㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３７−７ | 1995年1月 | 33.01㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目４−２ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス大塚南 | 東京都文京区大塚６丁目１４−２０ | 1997年2月 | 55.11㎡〜 | 5,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム南池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目１０−４ | 2018年6月 | 25.41㎡〜 | 4,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
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