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ルサンク大崎ウィズタワー

ルサンク大崎ウィズタワーの売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
6,345万円 〜 18,854万円
（552万円 〜 612万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都品川区大崎２丁目１１−２
築年月2013年11月
総階数25階
総戸数204戸
専有面積38.03㎡ 〜 101.83㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

超高層25階
総204戸(うち販売112戸)
各階防災倉庫(地下2階
及び4階以上)
免震構造
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
食洗機
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｯﾄ設備(専用ｴﾝﾄﾗﾝｽ
足洗場)
防犯ｶﾒﾗ付EV
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
24h有人管理
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
全戸南西･南東向
設計性能評価書取得
多目的ﾙｰﾑ(ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ)
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
内廊

ルサンク大崎ウィズタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルサンク大崎ウィズタワー」は、2013年11月に竣工された地上25階建てのマンションです。JR山手線「大崎」駅から徒歩4分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には、便利な施設が豊富にあります。コンビニには、ファミリーマート 日本アクセス大崎本社店(179m)、セブンイレブン 大崎百反通り店(192m)、セブンイレブン 大崎ウエストシティタワーズ店(224m)があります。スーパーは、まいばすけっと 大崎駅前店(24m)、成城石井 ゲートシティ大崎店(283m)、ライフ 大崎ニューシティ店(376m)があります。また、飲食店も多く、池上線ガード下物語(43m)や手打ちそば わかすぎ(76m)、スターバックスコーヒー TSUTAYA 大崎駅前店(118m)、タリーズコーヒー 大崎ガーデンタワー店(131m)、鍛冶屋文蔵 大崎ガーデンタワー店(143m)などがあります。

大崎エリアの主要な施設も徒歩圏内にあります。病院としては、品川区 大崎在宅介護支援センター(43m)や品川ガーデンクリニック(175m)、大崎ウエストシティタワーズ歯科(176m)があります。また、薬局も近くにあり、トモズ ThinkPark店(272m)やトモズ ゲートシティ大崎店(300m)、クオール薬局大崎店(374m)が利用できます。商業施設としては、メリーサイト ThinkPark(シンクパーク)(277m)もあります。

公共施設も充実しており、大崎駅西口図書取次施設(おおさきこども図書室)(45m)や大崎第二地域センター(173m)、品川区役所 地域センター 大崎第二(190m)があります。また、公園も近くにあり、百反坂下児童遊園(150m)や西の台公園(308m)、小関公園(441m)で自然を感じることができます。

教育施設も揃っており、アプリ児童デイサービス大崎(278m)や品川区立三木小学校(303m)、品川区児童センター 三ツ木(435m)などがあります。また、保育園・幼稚園には、さくら大崎保育園(153m)やAIAI NURSERY大崎(270m)、品川区立西品川保育園分園(337m)があります。

ルサンク大崎ウィズタワーは、周辺施設の充実とアクセスの便利さが魅力のマンションです。ご家族やご夫婦、単身者にも快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルサンク大崎ウィズタワーの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

ルサンク大崎ウィズタワーの最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ルサンク大崎ウィズタワーは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.0万円に比べて、築40年以上では373.1万円と27.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ルサンク大崎ウィズタワーの存在する東京都品川区大崎２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,700万円2009年9月66.96㎡249.4万円192LDK
2024年11月17,990万円2007年1月74.59㎡241.2万円142LDK
2024年11月17,990万円2007年1月74.59㎡241.2万円142LDK
2024年11月17,990万円2007年1月74.59㎡241.2万円142LDK
2024年11月15,580万円2009年9月64.77㎡240.5万円362LDK
2024年11月17,400万円1998年12月99.18㎡175.4万円163LDK
2024年11月17,400万円1998年12月99.18㎡175.4万円163LDK
2024年11月11,780万円2009年9月46.64㎡252.6万円221LDK
2024年11月39,800万円2009年9月117.82㎡337.8万円382LDK
2024年11月7,680万円1982年7月66.5㎡115.5万円103LDK
2024年11月7,680万円1982年7月66.5㎡115.5万円103LDK
2024年11月14,700万円2009年9月65.65㎡223.9万円312LDK
2024年11月14,800万円2004年1月90.83㎡162.9万円203LDK
2024年11月14,800万円2004年1月90.83㎡162.9万円203LDK
2024年11月14,800万円2004年1月90.83㎡162.9万円203LDK
2024年11月12,900万円2009年9月54.24㎡237.8万円151LDK
2024年11月10,780万円2009年9月54.24㎡198.7万円182LDK
2024年11月11,800万円2007年9月80.91㎡145.8万円113LDK
2024年11月12,800万円2009年9月55.81㎡229.3万円102LDK
2024年10月20,500万円2007年1月90.23㎡227.2万円143LDK
2024年10月20,500万円2007年1月90.23㎡227.2万円143LDK
2024年10月20,500万円2007年1月90.23㎡227.2万円143LDK
2024年10月8,580万円2007年9月72.09㎡119.0万円212LDK
2024年10月7,780万円2009年9月40.4㎡192.6万円121LDK
2024年10月7,850万円2006年1月50.64㎡155.0万円201LDK
2024年10月7,850万円2006年1月50.64㎡155.0万円201LDK
2024年10月7,850万円2006年1月50.64㎡155.0万円201LDK
2024年10月8,680万円2021年8月54.47㎡159.4万円42LDK
2024年10月8,680万円2021年8月54.47㎡159.4万円42LDK
2024年10月8,680万円2021年8月54.47㎡159.4万円42LDK
2024年10月5,880万円1984年2月46.6㎡126.2万円22LDK
2024年10月5,880万円1984年2月46.6㎡126.2万円22LDK
2024年10月5,880万円1984年2月46.6㎡126.2万円22LDK
2024年10月19,490万円2009年9月79.55㎡245.0万円242LDK
2024年10月8,180万円2009年9月41.25㎡198.3万円51LDK
2024年10月8,100万円2009年9月42.81㎡189.2万円121LDK
2024年10月8,500万円1997年9月61.84㎡137.5万円103LDK
2024年10月8,500万円1997年9月61.84㎡137.5万円103LDK
2024年10月8,500万円1997年9月61.84㎡137.5万円103LDK
2024年10月23,800万円2009年9月80.8㎡294.6万円353LDK
2024年10月14,880万円2009年9月65.69㎡226.5万円122LDK
2024年10月16,500万円2009年9月68.25㎡241.8万円302LDK
2024年10月11,300万円2006年1月64.98㎡173.9万円32LDK
2024年10月11,300万円2006年1月64.98㎡173.9万円32LDK
2024年10月11,300万円2006年1月64.98㎡173.9万円32LDK
2024年10月7,480万円1982年7月66.5㎡112.5万円133LDK
2024年10月7,480万円1982年7月66.5㎡112.5万円133LDK
2024年10月17,990万円2007年1月74.59㎡241.2万円142LDK
2024年10月17,990万円2007年1月74.59㎡241.2万円142LDK
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2024年10月6,500万円2008年2月60.13㎡108.1万円22LDK
2024年10月19,800万円2009年9月88.21㎡224.5万円211LDK
2024年10月6,980万円2006年3月53.08㎡131.5万円31LDK
2024年10月6,980万円2006年3月53.08㎡131.5万円31LDK
2024年10月6,980万円2006年3月53.08㎡131.5万円31LDK
2024年10月11,400万円2007年9月87.43㎡130.4万円263LDK
2024年10月19,800万円2009年9月88.21㎡224.5万円253LDK
2024年10月8,480万円1980年7月77.87㎡108.9万円53LDK
2024年10月8,480万円1980年7月77.87㎡108.9万円53LDK
2024年10月8,480万円1980年7月77.87㎡108.9万円53LDK
2024年10月9,880万円2009年9月46.64㎡211.8万円61LDK
2024年9月11,500万円2014年1月62.13㎡185.1万円52LDK
2024年9月7,500万円1984年2月60.03㎡124.9万円103LDK
2024年9月7,500万円1984年2月60.03㎡124.9万円103LDK
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2024年9月3,080万円1971年11月33.95㎡90.7万円101LDK
2024年9月3,080万円1971年11月33.95㎡90.7万円101LDK
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2024年9月14,000万円2007年9月75.49㎡185.5万円282LDK
2024年9月14,000万円2007年9月75.49㎡185.5万円82LDK
2024年9月5,799万円2013年12月37.94㎡152.8万円31LDK
2024年9月5,799万円2013年12月37.94㎡152.8万円31LDK
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2024年9月6,990万円2001年9月55.67㎡125.6万円32LDK
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2024年9月4,380万円2001年9月34.08㎡128.5万円31K
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2024年9月13,980万円2009年9月65.99㎡211.9万円282LDK
2024年9月8,480万円1980年7月77.84㎡108.9万円53LDK
2024年9月8,480万円1980年7月77.84㎡108.9万円53LDK
2024年9月8,480万円1980年7月77.84㎡108.9万円53LDK
2024年9月14,980万円2009年9月66.24㎡226.1万円132LDK
2024年9月4,490万円1979年3月55.04㎡81.6万円52LDK
2024年9月4,490万円1979年3月55.04㎡81.6万円52LDK
2024年9月4,490万円1979年3月55.04㎡81.6万円52LDK
2024年9月8,350万円2007年9月70.25㎡118.9万円191LDK
2024年9月13,480万円2014年1月73.34㎡183.8万円42LDK
2024年9月29,800万円2009年9月105.37㎡282.8万円233LDK
2024年9月11,800万円2009年9月46.39㎡254.4万円111LDK
2024年9月10,480万円2009年9月56.54㎡185.4万円72LDK
2024年9月16,900万円2009年9月65.99㎡256.1万円322LDK
2024年8月8,200万円2007年9月72.09㎡113.7万円112LDK
2024年8月5,500万円2008年3月53.86㎡102.1万円61LDK
2024年8月4,980万円1971年11月56.7㎡87.8万円72LDK
2024年8月4,980万円1971年11月56.7㎡87.8万円72LDK
2024年8月4,980万円1971年11月56.7㎡87.8万円72LDK
2024年8月4,480万円1971年11月66.61㎡67.3万円92LDK
2024年8月4,480万円1971年11月66.61㎡67.3万円92LDK
2024年8月4,480万円1971年11月66.61㎡67.3万円92LDK
2024年8月9,480万円2007年9月81.01㎡117.0万円113LDK
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専有面積：43.03㎡〜
相場価格：7,854万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル東京都品川区大崎１丁目２０−１５2014年3月20.6㎡〜3,075万円〜このマンションの相場を見る
コスモ大崎ツインフォルム東京都品川区大崎１丁目１８−２2000年8月----このマンションの相場を見る
ブリリアタワー大崎東京都品川区大崎１丁目１９−１３2007年9月44.89㎡〜4,512万円〜このマンションの相場を見る
ル・サンク大崎シティタワー東京都品川区大崎１丁目１−１2007年1月42.15㎡〜7,099万円〜このマンションの相場を見る
ビヴァーチェ大崎東京都品川区大崎１丁目１９−５1997年10月51.01㎡〜6,507万円〜このマンションの相場を見る
ゲートシティ大崎サウスパークタワー東京都品川区大崎１丁目１４−３1998年12月32.26㎡〜4,568万円〜このマンションの相場を見る
ガラシティ大崎東京都品川区大崎１丁目１９−７2003年9月20.66㎡〜2,817万円〜このマンションの相場を見る
コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート東京都品川区大崎１丁目2000年8月55.03㎡〜7,010万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス大崎駅前東京都品川区大崎１丁目２０−４2000年5月19.88㎡〜2,619万円〜このマンションの相場を見る
コーヅ大崎ハイツ東京都品川区大崎１丁目１７−５1980年1月19.1㎡〜1,979万円〜このマンションの相場を見る
ティアラ大崎東京都品川区大崎１丁目１８−７2003年7月20.02㎡〜3,055万円〜このマンションの相場を見る
ファーストプレイス大崎東京都品川区大崎１丁目１７−１2007年1月20.03㎡〜2,814万円〜このマンションの相場を見る
プレシャスヒル大崎東京都品川区大崎２丁目５−２７2013年12月37.94㎡〜5,157万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク大崎東京都品川区大崎２丁目２−１８1996年6月33.75㎡〜4,761万円〜このマンションの相場を見る
ウエストレジデンス大崎東京都品川区大崎２丁目１−２2008年2月53.86㎡〜4,946万円〜このマンションの相場を見る
大崎ウエストシティタワーズＥ棟東京都品川区大崎２丁目９−１2009年9月40.4㎡〜7,236万円〜このマンションの相場を見る
クリオラベルビィ大崎グランクラス東京都品川区大崎２丁目３−９2023年7月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス大崎東京都品川区大崎２丁目５−６2012年2月57.73㎡〜1億1,441万円〜このマンションの相場を見る
ハイム久保田東京都品川区大崎２丁目1980年12月----このマンションの相場を見る
大崎ウエストシティタワーズＷ棟東京都品川区大崎２丁目９−２2009年9月43.03㎡〜7,854万円〜このマンションの相場を見る
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