ウエストレジデンス大崎の売却査定・相場情報

資産性スコア: 2.95

売却査定価格: 4,978万円〜 9,914万円

坪単価: 306万円〜 350万円

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最終更新日： 2025/5/9

住所	東京都品川区大崎２丁目１−２
築年月	2008年2月
総階数	20階
総戸数	166戸
専有面積	53.86㎡〜 93.57㎡
間取り	4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス	大崎駅徒歩4分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：エム・エフ・リビングサポート株式会社
修繕積立金	約201円/㎡
管理費	約113円/㎡
分譲会社	三井物産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション　等
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

1.保証金334.71万~581.49万円

権利金1045.97万~1817.15万円

3.修繕(積立)基金26.93万~46.79万円

地代(月)15070~26170円

修繕積立金(月)4310~7490円

6.解体積立金(月)3310~5750円

土地所有者=居木神社

8.要更地返還

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ウエストレジデンス大崎について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ウエストレジデンス大崎」の資産性は非常に高く、価格の上昇や維持が期待される上位5%の物件として評価されています。東京都品川区大崎に位置するこのマンションは、山手線や埼京線など主要鉄道路線が通っており、交通アクセスの利便性が高いのが魅力です。また、周辺には商業施設や公園が多く、快適な生活環境が整っています。

外観については、モダンで都会的なデザインが採用されており、高級感を感じさせるスタイルが特徴的です。建物の管理状況は良好で、マンション全体の資産価値を維持・向上させる要因となっています。

所有リスクに関しては、立地条件や資産性の高さからも比較的低いと考えられ、投資物件としても注目されています。しかし、不動産市場の変動や経済状況によってリスクがゼロではないため、最新の情報収集と慎重な検討が必要です。総じて、生活環境、外観、資産性で優れ、持続的な価値上昇が見込める魅力的な物件です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ウエストレジデンス大崎の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

ウエストレジデンス大崎の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ウエストレジデンス大崎は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価500.7万円に比べて、築40年以上では395.2万円と21.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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206	3LDK	70.68㎡	206を無料査定する
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407	3LDK	70.68㎡	407を無料査定する
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1205	1LDK	53.86㎡	1205を無料査定する
1206	2LDK	60.13㎡	1206を無料査定する
1207	3LDK	70.68㎡	1207を無料査定する
1208	3LDK	75.15㎡	1208を無料査定する
1209	4LDK	93.2㎡	1209を無料査定する
1301	4LDK	90.17㎡	1301を無料査定する
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1305	1LDK	53.86㎡	1305を無料査定する
1306	2LDK	60.13㎡	1306を無料査定する
1307	3LDK	70.68㎡	1307を無料査定する
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1407	3LDK	70.68㎡	1407を無料査定する
1408	3LDK	75.15㎡	1408を無料査定する
1409	4LDK	93.2㎡	1409を無料査定する
1501	4LDK	90.17㎡	1501を無料査定する
1502	3LDK	80.3㎡	1502を無料査定する
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1505	1LDK	53.86㎡	1505を無料査定する
1506	2LDK	60.13㎡	1506を無料査定する
1507	3LDK	70.68㎡	1507を無料査定する
1508	3LDK	75.15㎡	1508を無料査定する
1509	4LDK	93.2㎡	1509を無料査定する
1601	4LDK	90.17㎡	1601を無料査定する
1602	3LDK	80.3㎡	1602を無料査定する
1603	3LDK	83.49㎡	1603を無料査定する
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1605	1LDK	53.86㎡	1605を無料査定する
1606	2LDK	60.13㎡	1606を無料査定する
1607	3LDK	70.68㎡	1607を無料査定する
1608	3LDK	75.15㎡	1608を無料査定する
1609	4LDK	93.2㎡	1609を無料査定する
1701	4LDK	90.17㎡	1701を無料査定する
1702	3LDK	80.3㎡	1702を無料査定する
1703	3LDK	83.49㎡	1703を無料査定する
1704	3LDK	80.05㎡	1704を無料査定する
1705	1LDK	53.86㎡	1705を無料査定する
1706	2LDK	60.13㎡	1706を無料査定する
1707	3LDK	70.68㎡	1707を無料査定する
1708	4LDK	93.57㎡	1708を無料査定する
1801	4LDK	90.17㎡	1801を無料査定する
1802	3LDK	80.3㎡	1802を無料査定する
1803	3LDK	83.49㎡	1803を無料査定する
1804	3LDK	80.05㎡	1804を無料査定する
1805	1LDK	53.86㎡	1805を無料査定する
1806	2LDK	60.13㎡	1806を無料査定する
1807	3LDK	70.68㎡	1807を無料査定する
1808	4LDK	93.57㎡	1808を無料査定する
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1902	3LDK	80.3㎡	1902を無料査定する
1903	3LDK	83.49㎡	1903を無料査定する
1904	3LDK	80.05㎡	1904を無料査定する
1905	1LDK	53.86㎡	1905を無料査定する
1906	2LDK	60.13㎡	1906を無料査定する
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2002	3LDK	80.3㎡	2002を無料査定する
2004	3LDK	80.05㎡	2004を無料査定する
2005	1LDK	53.86㎡	2005を無料査定する
2006	2LDK	60.13㎡	2006を無料査定する
2007	3LDK	70.68㎡	2007を無料査定する
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ウエストレジデンス大崎の存在する東京都品川区大崎２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	7,750万円	2009年9月	46.64㎡	166.2万円	12	1LDK
2025年5月	7,750万円	2009年9月	46.64㎡	166.2万円	12	1LDK
2025年5月	17,480万円	2009年9月	66.63㎡	262.3万円	22	2LDK
2025年5月	6,800万円	1988年1月	43.64㎡	155.8万円	12	1LDK
2025年5月	6,800万円	1988年1月	43.64㎡	155.8万円	12	1LDK
2025年4月	12,800万円	2007年1月	61.82㎡	207.1万円	9	2LDK
2025年4月	12,800万円	2007年1月	61.82㎡	207.1万円	9	2LDK
2025年4月	12,800万円	2007年1月	61.82㎡	207.1万円	9	2LDK
2025年4月	21,800万円	2009年9月	79.65㎡	273.7万円	16	3LDK
2025年4月	10,580万円	2001年9月	65.0㎡	162.8万円	4	3LDK
2025年4月	10,580万円	2001年9月	65.0㎡	162.8万円	4	3LDK
2025年4月	9,080万円	2007年9月	75.49㎡	120.3万円	11	2LDK
2025年4月	2,350万円	2002年1月	22.61㎡	103.9万円	1	1K
2025年4月	2,350万円	2002年1月	22.61㎡	103.9万円	1	1K
2025年4月	2,350万円	2002年1月	22.61㎡	103.9万円	1	1K
2025年4月	14,350万円	2009年9月	60.73㎡	236.3万円	14	2LDK
2025年4月	3,780万円	1977年12月	43.46㎡	87.0万円	2	2LDK
2025年4月	3,780万円	1977年12月	43.46㎡	87.0万円	2	2LDK
2025年4月	3,780万円	1977年12月	43.46㎡	87.0万円	2	2LDK
2025年4月	23,000万円	2007年1月	94.46㎡	243.5万円	15	3LDK
2025年4月	23,000万円	2007年1月	94.46㎡	243.5万円	15	3LDK
2025年4月	23,000万円	2007年1月	94.46㎡	243.5万円	15	3LDK
2025年4月	30,000万円	2009年9月	99.98㎡	300.1万円	36	3LDK
2025年4月	2,380万円	1974年4月	41.54㎡	57.3万円	3	1LDK
2025年4月	2,380万円	1974年4月	41.54㎡	57.3万円	3	1LDK
2025年4月	2,380万円	1974年4月	41.54㎡	57.3万円	3	1LDK
2025年4月	2,380万円	1974年4月	41.54㎡	57.3万円	3	1LDK
2025年4月	25,980万円	2009年9月	80.36㎡	323.3万円	33	3LDK
2025年4月	15,200万円	2009年9月	60.63㎡	250.7万円	29	2LDK
2025年4月	8,180万円	2006年1月	51.75㎡	158.1万円	19	1LDK
2025年4月	8,180万円	2006年1月	51.75㎡	158.1万円	19	1LDK
2025年4月	8,180万円	2006年1月	51.75㎡	158.1万円	19	1LDK
2025年4月	13,300万円	2007年11月	75.13㎡	177.0万円	28	2LDK
2025年4月	10,800万円	1998年12月	76.82㎡	140.6万円	2	2LDK
2025年4月	10,800万円	1998年12月	76.82㎡	140.6万円	2	2LDK
2025年4月	13,300万円	2007年9月	75.49㎡	176.2万円	28	2LDK
2025年4月	16,500万円	2009年9月	66.05㎡	249.8万円	5	2LDK
2025年4月	14,480万円	2009年9月	66.24㎡	218.6万円	5	2LDK
2025年4月	9,880万円	2009年9月	44.75㎡	220.8万円	4	1LDK
2025年4月	8,280万円	2007年9月	65.78㎡	125.9万円	4	2LDK
2025年4月	14,800万円	2009年9月	57.78㎡	256.1万円	22	2LDK
2025年3月	10,998万円	2009年9月	46.64㎡	235.8万円	6	1LDK
2025年3月	15,000万円	2014年1月	62.13㎡	241.4万円	9	2LDK
2025年3月	2,780万円	1990年12月	25.02㎡	111.1万円	3	1R
2025年3月	2,780万円	1990年12月	25.02㎡	111.1万円	3	1R
2025年3月	14,980万円	2009年9月	71.13㎡	210.6万円	31	3LDK
2025年3月	15,480万円	2009年9月	67.95㎡	227.8万円	11	2LDK
2025年3月	6,500万円	2008年2月	60.13㎡	108.1万円	13	2LDK
2025年3月	9,980万円	2014年1月	62.13㎡	160.6万円	7	2LDK
2025年3月	14,980万円	2009年9月	54.83㎡	273.2万円	22	1LDK
2025年3月	13,400万円	2007年9月	75.46㎡	177.6万円	28	2LDK
2025年3月	13,400万円	2007年9月	75.49㎡	177.5万円	28	2LDK
2025年3月	8,790万円	2007年9月	70.25㎡	125.1万円	15	2LDK
2025年3月	13,300万円	2007年9月	75.49㎡	176.2万円	28	2LDK
2025年3月	8,080万円	2007年9月	65.01㎡	124.3万円	14	2LDK
2025年3月	14,980万円	1998年12月	87.24㎡	171.7万円	4	3LDK
2025年3月	14,980万円	1998年12月	87.24㎡	171.7万円	4	3LDK
2025年2月	31,200万円	2009年9月	105.37㎡	296.1万円	29	3LDK
2025年2月	8,980万円	2009年9月	44.2㎡	203.2万円	3	1LDK
2025年2月	7,990万円	1997年9月	54.16㎡	147.5万円	10	2LDK
2025年2月	7,990万円	1997年9月	54.16㎡	147.5万円	10	2LDK
2025年2月	7,990万円	1997年9月	54.16㎡	147.5万円	10	2LDK
2025年2月	2,990万円	2002年1月	25.76㎡	116.1万円	2	1K
2025年2月	2,990万円	2002年1月	25.76㎡	116.1万円	2	1K
2025年2月	17,980万円	2014年1月	74.53㎡	241.2万円	25	2LDK
2025年2月	30,800万円	2009年9月	106.35㎡	289.6万円	31	3LDK
2025年2月	5,500万円	2021年8月	34.52㎡	159.3万円	1	1LDK
2025年2月	5,500万円	2021年8月	34.52㎡	159.3万円	1	1LDK
2025年2月	5,500万円	2021年8月	34.52㎡	159.3万円	1	1LDK
2025年2月	9,180万円	2021年8月	54.47㎡	168.5万円	5	2LDK
2025年2月	9,180万円	2021年8月	54.47㎡	168.5万円	5	2LDK
2025年2月	9,180万円	2021年8月	54.47㎡	168.5万円	5	2LDK
2025年2月	18,500万円	2012年2月	76.14㎡	243.0万円	2	2LDK
2025年2月	13,800万円	2007年1月	60.48㎡	228.2万円	10	3LDK
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2025年2月	13,800万円	2007年1月	60.48㎡	228.2万円	10	3LDK
2025年2月	7,980万円	1984年2月	67.0㎡	119.1万円	13	3LDK
2025年2月	7,980万円	1984年2月	67.0㎡	119.1万円	13	3LDK
2025年2月	7,980万円	1984年2月	67.0㎡	119.1万円	13	3LDK
2025年1月	16,500万円	2007年1月	70.01㎡	235.7万円	25	2LDK
2025年1月	16,500万円	2007年1月	70.01㎡	235.7万円	25	2LDK
2025年1月	16,500万円	2007年1月	70.01㎡	235.7万円	25	2LDK
2025年1月	20,980万円	2009年9月	88.21㎡	237.8万円	25	3LDK
2025年1月	22,000万円	2012年2月	88.62㎡	248.3万円	2	2LDK
2025年1月	16,500万円	2009年9月	66.05㎡	249.8万円	15	2LDK
2025年1月	9,180万円	2008年2月	93.2㎡	98.5万円	15	3LDK
2025年1月	22,500万円	2009年9月	80.8㎡	278.5万円	35	3LDK
2025年1月	9,300万円	2015年12月	54.7㎡	170.0万円	4	2LDK
2025年1月	9,300万円	2015年12月	54.7㎡	170.0万円	4	2LDK
2025年1月	9,300万円	2015年12月	54.7㎡	170.0万円	4	2LDK
2024年12月	10,480万円	2009年9月	46.64㎡	224.7万円	22	1LDK
2024年12月	14,500万円	2009年9月	64.77㎡	223.9万円	36	2LDK
2024年12月	18,200万円	2009年9月	78.55㎡	231.7万円	21	3LDK
2024年12月	9,380万円	2004年1月	58.37㎡	160.7万円	20	1LDK
2024年12月	9,380万円	2004年1月	58.37㎡	160.7万円	20	1LDK
2024年12月	9,380万円	2004年1月	58.37㎡	160.7万円	20	1LDK
2024年12月	5,380万円	1981年7月	53.35㎡	100.8万円	4	2LDK
2024年12月	5,380万円	1981年7月	53.35㎡	100.8万円	4	2LDK
2024年12月	5,380万円	1981年7月	53.35㎡	100.8万円	4	2LDK
2024年12月	8,470万円	2006年1月	50.64㎡	167.3万円	19	1LDK

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プレミール大崎

東京都品川区大崎４丁目１３−７

築年月：2003年3月

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オープンレジデンシア大崎

東京都品川区大崎４丁目５−２７

築年月：2021年8月

専有面積：34.52㎡〜

相場価格：7,553万円〜

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トーカンマンション五反田

東京都品川区大崎４丁目２−２

築年月：1982年6月

専有面積：32.85㎡〜

相場価格：4,225万円〜

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NK五反田コータース

東京都品川区大崎４丁目２−１３

築年月：1971年11月

専有面積：33.95㎡〜

相場価格：2,535万円〜

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パークホームズ大崎サウスレジデンス

東京都品川区大崎４丁目１２−１８

築年月：2015年12月

専有面積：54.5㎡〜

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ウィン第２五反田ビル

東京都品川区大崎４丁目１−２

築年月：1993年3月

専有面積：92.8㎡〜

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スカイコート五反田

東京都品川区大崎４丁目３−１４

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ディアスタ大崎

東京都品川区大崎４丁目１２−２９

築年月：2013年10月

専有面積：40.74㎡〜

相場価格：5,943万円〜

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エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル

東京都品川区大崎１丁目２０−１５

築年月：2014年3月

専有面積：20.6㎡〜

相場価格：3,754万円〜

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コスモ大崎ツインフォルム

東京都品川区大崎１丁目１８−２

築年月：2000年8月

専有面積：--

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ブリリアタワー大崎

東京都品川区大崎１丁目１９−１３

築年月：2007年9月

専有面積：44.89㎡〜

相場価格：4,986万円〜

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ル・サンク大崎シティタワー

東京都品川区大崎１丁目１−１

築年月：2007年1月

専有面積：42.15㎡〜

相場価格：8,451万円〜

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ビヴァーチェ大崎

東京都品川区大崎１丁目１９−５

築年月：1997年10月

専有面積：51.01㎡〜

相場価格：6,935万円〜

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ゲートシティ大崎サウスパークタワー

東京都品川区大崎１丁目１４−３

築年月：1998年12月

専有面積：32.26㎡〜

相場価格：4,903万円〜

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ガラシティ大崎

東京都品川区大崎１丁目１９−７

築年月：2003年9月

専有面積：20.66㎡〜

相場価格：3,060万円〜

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コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート

東京都品川区大崎１丁目

築年月：2000年8月

専有面積：55.03㎡〜

相場価格：7,857万円〜

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菱和パレス大崎駅前

東京都品川区大崎１丁目２０−４

築年月：2000年5月

専有面積：19.88㎡〜

相場価格：2,795万円〜

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コーヅ大崎ハイツ

東京都品川区大崎１丁目１７−５

築年月：1980年1月

専有面積：19.1㎡〜

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ティアラ大崎

東京都品川区大崎１丁目１８−７

築年月：2003年7月

専有面積：20.02㎡〜

相場価格：3,087万円〜

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ファーストプレイス大崎

東京都品川区大崎１丁目１７−１

築年月：2007年1月

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プレミール大崎	東京都品川区大崎４丁目１３−７	2003年3月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大崎	東京都品川区大崎４丁目５−２７	2021年8月	34.52㎡〜	7,553万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション五反田	東京都品川区大崎４丁目２−２	1982年6月	32.85㎡〜	4,225万円〜	このマンションの相場を見る
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