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大崎ウエストシティタワーズＥ棟の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.53
売却査定価格 help_outline
8,924万円〜 38,337万円
坪単価 help_outline
730万円〜 834万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100002000030000

最終更新日：

大崎ウエストシティタワーズＥ棟以外の棟
Ｗ棟
住所東京都品川区大崎２丁目９−１
築年月2009年9月
総階数39階
総戸数498戸
専有面積40.4㎡ 〜 151.96㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
修繕積立金約300円/㎡
管理費約310円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社
施工会社清水建設・フジタ建設共同株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
超高層39階2棟
総1090戸(うち販売848戸)
総敷地1万4289㎡
制震構造
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
全室ｴｱｺﾝ
LAN配線
100ﾒｶﾞIN
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
ﾊﾟﾉﾗﾏｳｨﾝﾄﾞｩ
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
敷地内防犯ｶﾒﾗ115台(うち61台不審物自動検知)
防災倉庫
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大崎ウエストシティタワーズＥ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

大崎ウエストシティタワーズＥ棟は、東京都品川区大崎に立地する高層マンションです。この地域は交通アクセスが非常に良く、大崎駅から徒歩圏内にあり、山手線やりんかい線といった主要鉄道の利用が可能です。また、商業施設やレストラン、公園が近くにあり、利便性と生活の質が高いエリアです。

外観はモダンでガラスを多用したデザインが特徴的で、都市型ライフスタイルを象徴しています。築年数は比較的新しく、設備や共用部の管理状況も良好とされています。資産性においては、他の物件と比較して非常に高く、地域内でも評価がトップクラスであることがわかります。長期的には、更なる資産価値の維持や上昇が期待できます。

反面、所有リスクとしては都心に近い立地ゆえの地価上昇による固定資産税の増加や、エリア特有の災害リスク（地震等）に対する厳しい管理対応が求められます。しかし、そのプレミアムロケーションと優れた管理水準がこれらリスクをある程度緩和しています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

大崎ウエストシティタワーズＥ棟の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

大崎ウエストシティタワーズＥ棟の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。大崎ウエストシティタワーズＥ棟は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価500.7万円に比べて、築40年以上では402.6万円と19.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2406 2LDK 62.96㎡ 2406を無料査定する
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2410 3LDK 80.06㎡ 2410を無料査定する
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大崎ウエストシティタワーズＥ棟の存在する東京都品川区大崎２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月9,680万円2009年9月44.75㎡216.3万円41LDK
2025年5月12,500万円2009年9月46.88㎡266.6万円171LDK
2025年5月7,750万円2009年9月46.64㎡166.2万円121LDK
2025年5月6,500万円1988年1月44.96㎡144.6万円121LDK
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2025年5月17,480万円2009年9月66.63㎡262.3万円222LDK
2025年5月6,800万円1988年1月43.64㎡155.8万円121LDK
2025年5月6,800万円1988年1月43.64㎡155.8万円121LDK
2025年4月21,800万円2009年9月79.65㎡273.7万円163LDK
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