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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区大崎３丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約212円/㎡ |
| 管理費 | 約253円/㎡ |
| 分譲会社 | 環境開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組・大成建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
ルミネ五反田第2は、東京都品川区大崎3丁目に位置するマンションで、多様な都市機能が集まる五反田エリアに立地しています。このエリアは、近くにある大崎駅や五反田駅によって、様々な線を利用でき、通勤・通学に非常に便利な場所です。また、多くの飲食店や商業施設が周囲にあり、利便性が高いのが魅力です。
外観はシンプルで現代的なデザインが特徴で、一見して清潔感を感じることができます。これにより住む人々に安心感と満足感を与えています。資産性については、このエリアが再開発激しい五反田地区にあり、今後の地価上昇が期待される地域であることから、比較的高いものと考えられます。
しかし、所有リスクとしては、再開発エリア特有の騒音問題や、一時的な交通の不便さなどが考えられます。築年数や管理状況に関する具体的な情報がないため、そのリスクを評価するには追加の調査が必要ですが、立地環境から見ても資産的評価が可能な物件といえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 61.92㎡ | 南西 | 5階 南西(61.92㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.48㎡ | 南西 | 5階 南西(22.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 24.8㎡ | 北西 | 7階 北西(24.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 60.99㎡ | 南 | 8階 南(60.99㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 52.8㎡ | 南 | 9階 南(52.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 56.34㎡ | 南西 | 9階 南西(56.34㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 44.88㎡ | 南西 | 9階 南西(44.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 56.34㎡ | 南西 | 9階 南西(56.34㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 51.12㎡ | 南西 | 10階 南西(51.12㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 44.88㎡ | 東 | 10階 東(44.88㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 51.12㎡ | 南西 | 10階 南西(51.12㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 61.92㎡ | 北 | 11階 北(61.92㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 48.88㎡ | 南西 | 13階 南西(48.88㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9,680万円 | 2009年9月 | 44.75㎡ | 216.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 12,500万円 | 2009年9月 | 46.88㎡ | 266.6万円 | 17 | 1LDK |
| 2025年5月 | 7,750万円 | 2009年9月 | 46.64㎡ | 166.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年5月 | 6,500万円 | 1988年1月 | 44.96㎡ | 144.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年5月 | 6,500万円 | 1988年1月 | 44.96㎡ | 144.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年5月 | 7,750万円 | 2009年9月 | 46.64㎡ | 166.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年5月 | 17,480万円 | 2009年9月 | 66.63㎡ | 262.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,800万円 | 1988年1月 | 43.64㎡ | 155.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年5月 | 6,800万円 | 1988年1月 | 43.64㎡ | 155.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 21,800万円 | 2009年9月 | 79.65㎡ | 273.7万円 | 16 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズタワー大崎 | 東京都品川区東五反田２丁目１３－２ | 2027年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア五反田CROSSIA | 東京都品川区東五反田２丁目７−５ | 2017年7月 | 20.19㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル五反田2番館 | 東京都品川区東五反田２丁目２０−１７ | 2001年10月 | 18.81㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−９ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東五反田レジデンス | 東京都品川区東五反田２丁目１０−３ | 2009年4月 | 37.5㎡〜 | 5,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークタワー東京サウス | 東京都品川区東五反田２丁目１６−１ | 2001年6月 | 50.29㎡〜 | 8,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DIKマンション五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目２１−１１ | 1976年2月 | 39.87㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール島津山南 | 東京都品川区東五反田２丁目４−４ | 2003年1月 | 19.03㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サマリヤマンション | 東京都品川区東五反田２丁目５−５ | 1980年5月 | 29.25㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワーグランスカイ | 東京都品川区東五反田２丁目１０−１ | 2010年6月 | 41.36㎡〜 | 9,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目４−６ | 2000年6月 | 50.08㎡〜 | 7,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピロティ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−７ | 1970年7月 | 28.89㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレヂ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目１９−１ | 1977年12月 | 45.56㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−１１ | 1979年1月 | 30.6㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目３−１０ | 1980年5月 | 24.3㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田駅前 | 東京都品川区東五反田２丁目１−８ | 2001年11月 | 21.05㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目２２−１６ | 2002年1月 | 55.9㎡〜 | 7,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目１９−４ | 2015年10月 | 20.74㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−４ | 1997年9月 | 56.56㎡〜 | 7,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−１ | 2009年1月 | 60.07㎡〜 | 1億5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
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