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大崎ウエストシティタワーズＷ棟の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.61
売却査定価格 help_outline
9,860万円〜 42,251万円
坪単価 help_outline
758万円〜 856万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42505007501000

最終更新日：

大崎ウエストシティタワーズＷ棟以外の棟
Ｅ棟
住所東京都品川区大崎２丁目９−２
築年月2009年9月
総階数39階
総戸数498戸
専有面積43.03㎡ 〜 163.11㎡
間取り4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス
修繕積立金約303円/㎡
管理費約315円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社他
施工会社清水建設他
駐車場有り
エレベータ不明
超高層39階2棟
総1090戸(うち販売848戸)
総敷地1万4289㎡
制震構造
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
全室ｴｱｺﾝ
LAN配線
100ﾒｶﾞIN
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
ﾊﾟﾉﾗﾏｳｨﾝﾄﾞｩ
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
敷地内防犯ｶﾒﾗ115台(うち61台不審物自動検知)
防災倉庫
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大崎ウエストシティタワーズＷ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「大崎ウエストシティタワーズW棟」は、東京都品川区大崎に位置し、都心の優れた利便性を誇る高層タワーマンションです。都会的で洗練された外観が特徴で、周辺には商業施設やオフィスビルが立ち並び、交通の便も非常に良好なエリアにあります。具体的には、JRやりんかい線の大崎駅から徒歩圏内で、アクセスのしやすさが魅力です。また、緑豊かな公園も近隣にあり、都市生活の利便性と自然が調和しています。

資産性については、都心部における稀少な立地と充実した共用施設、そして時指名度の高さから、今後の資産価値を維持または向上させる可能性があります。ただし、築年数の経過により建物の管理状況が不安材料となる恐れがあり、これは所有リスクの一つとして挙げられます。株主総会や管理組合等を通じ、しっかりした管理体制が継続されているかの確認が必要です。また、地震等の自然災害リスクへの備えも考慮すべきです。このように、資産価値の高さとともにリスクをしっかりと理解した上での所有が望まれます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

大崎ウエストシティタワーズＷ棟の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

大崎ウエストシティタワーズＷ棟の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。大崎ウエストシティタワーズＷ棟は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価500.7万円に比べて、築40年以上では395.2万円と21.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2012 1LDK 46.5㎡ 2012を無料査定する
2013 1LDK 47.35㎡ 2013を無料査定する
2016 2LDK 60.73㎡ 2016を無料査定する
2017 2LDK 60.57㎡ 2017を無料査定する
2018 2LDK 81.18㎡ 2018を無料査定する
2101 2LDK 66.96㎡ 2101を無料査定する
2102 2LDK 60.56㎡ 2102を無料査定する
2103 2LDK 57.78㎡ 2103を無料査定する
2104 2LDK 58.78㎡ 2104を無料査定する
2105 2LDK 66.63㎡ 2105を無料査定する
2106 2LDK 78.55㎡ 2106を無料査定する
2107 2LDK 56.54㎡ 2107を無料査定する
2108 1LDK 46.39㎡ 2108を無料査定する
2109 2LDK 66.24㎡ 2109を無料査定する
2110 1LDK 45.36㎡ 2110を無料査定する
2111 1LDK 46.64㎡ 2111を無料査定する
2112 1LDK 46.5㎡ 2112を無料査定する
2113 1LDK 47.35㎡ 2113を無料査定する
2114 1LDK 43.03㎡ 2114を無料査定する
2115 2LDK 65.69㎡ 2115を無料査定する
2116 2LDK 60.73㎡ 2116を無料査定する
2117 2LDK 60.57㎡ 2117を無料査定する
2118 2LDK 81.18㎡ 2118を無料査定する
2201 2LDK 66.96㎡ 2201を無料査定する
2202 2LDK 60.56㎡ 2202を無料査定する
2203 2LDK 57.78㎡ 2203を無料査定する
2204 2LDK 58.78㎡ 2204を無料査定する
2205 2LDK 66.63㎡ 2205を無料査定する
2206 2LDK 78.55㎡ 2206を無料査定する
2207 2LDK 56.54㎡ 2207を無料査定する
2208 1LDK 46.39㎡ 2208を無料査定する
2209 2LDK 66.24㎡ 2209を無料査定する
2210 1LDK 45.36㎡ 2210を無料査定する
2211 1LDK 46.64㎡ 2211を無料査定する
2212 1LDK 46.5㎡ 2212を無料査定する
2213 1LDK 47.35㎡ 2213を無料査定する
2214 1LDK 43.03㎡ 2214を無料査定する
2215 2LDK 65.69㎡ 2215を無料査定する
2216 2LDK 60.73㎡ 2216を無料査定する
2217 2LDK 60.57㎡ 2217を無料査定する
2218 2LDK 81.18㎡ 2218を無料査定する
2301 2LDK 102.46㎡ 2301を無料査定する
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大崎ウエストシティタワーズＷ棟の存在する東京都品川区大崎２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,750万円2009年9月46.64㎡166.2万円121LDK
2025年5月7,750万円2009年9月46.64㎡166.2万円121LDK
2025年5月17,480万円2009年9月66.63㎡262.3万円222LDK
2025年5月6,800万円1988年1月43.64㎡155.8万円121LDK
2025年5月6,800万円1988年1月43.64㎡155.8万円121LDK
2025年4月12,800万円2007年1月61.82㎡207.1万円92LDK
2025年4月12,800万円2007年1月61.82㎡207.1万円92LDK
2025年4月12,800万円2007年1月61.82㎡207.1万円92LDK
2025年4月21,800万円2009年9月79.65㎡273.7万円163LDK
2025年4月10,580万円2001年9月65.0㎡162.8万円43LDK
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117.01㎡　2LDK+S
2025年3月築
東急大井町線 中延駅
新築戸建
不動産画像
大崎ウエストシティタワーズE棟
1億2,500万円
46.88㎡　1LDK
2009年9月築
山手線 大崎駅
中古マンション
不動産画像
大崎ウエストシティタワーズ　
1億5,200万円
60.63㎡　2LDK
2009年9月築
山手線 大崎駅
中古マンション
不動産画像
ウエストレジデンス大崎
9,180万円
93.2㎡　3LDK
2008年2月築
山手線 大崎駅
中古マンション
不動産画像
大崎ウエストシティタワーズE棟
1億6,500万円
68.25㎡　2LDK
2009年9月築
山手線 大崎駅
中古マンション
不動産画像
NK五反田コータース
4,480万円
47.31㎡　1LDK
1971年11月築
東急池上線 大崎広小路駅
中古マンション
不動産画像
大崎ウエストシティタワーズ　W棟
1億1,800万円
46.39㎡　1LDK
2009年9月築
山手線 大崎駅
中古マンション
不動産画像
品川区戸越1丁目
9,480万円
104.21㎡　4LDK
1995年8月築
都営浅草線 戸越駅
中古戸建

近隣のマンション情報

エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル
東京都品川区大崎１丁目２０−１５
築年月：2014年3月
専有面積：20.6㎡〜
相場価格：3,754万円〜
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コスモ大崎ツインフォルム
東京都品川区大崎１丁目１８−２
築年月：2000年8月
専有面積：--
相場価格：--
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ブリリアタワー大崎
東京都品川区大崎１丁目１９−１３
築年月：2007年9月
専有面積：44.89㎡〜
相場価格：4,986万円〜
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ル・サンク大崎シティタワー
東京都品川区大崎１丁目１−１
築年月：2007年1月
専有面積：42.15㎡〜
相場価格：8,451万円〜
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ビヴァーチェ大崎
東京都品川区大崎１丁目１９−５
築年月：1997年10月
専有面積：51.01㎡〜
相場価格：6,935万円〜
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ゲートシティ大崎サウスパークタワー
東京都品川区大崎１丁目１４−３
築年月：1998年12月
専有面積：32.26㎡〜
相場価格：4,903万円〜
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ガラシティ大崎
東京都品川区大崎１丁目１９−７
築年月：2003年9月
専有面積：20.66㎡〜
相場価格：3,060万円〜
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コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート
東京都品川区大崎１丁目
築年月：2000年8月
専有面積：55.03㎡〜
相場価格：7,857万円〜
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菱和パレス大崎駅前
東京都品川区大崎１丁目２０−４
築年月：2000年5月
専有面積：19.88㎡〜
相場価格：2,795万円〜
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コーヅ大崎ハイツ
東京都品川区大崎１丁目１７−５
築年月：1980年1月
専有面積：19.1㎡〜
相場価格：1,924万円〜
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ティアラ大崎
東京都品川区大崎１丁目１８−７
築年月：2003年7月
専有面積：20.02㎡〜
相場価格：3,087万円〜
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ファーストプレイス大崎
東京都品川区大崎１丁目１７−１
築年月：2007年1月
専有面積：20.03㎡〜
相場価格：3,047万円〜
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ダイアパレス大崎
東京都品川区大崎３丁目６−３１
築年月：1979年2月
専有面積：--
相場価格：--
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ハイライフ大崎
東京都品川区大崎３丁目１７−１６
築年月：1977年12月
専有面積：30.45㎡〜
相場価格：2,460万円〜
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ベルス大崎百反坂
東京都品川区大崎３丁目１９−１４
築年月：2001年9月
専有面積：32.83㎡〜
相場価格：4,175万円〜
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パラスト大崎
東京都品川区大崎３丁目６−１
築年月：1981年4月
専有面積：35.84㎡〜
相場価格：3,539万円〜
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藤和大崎コープ
東京都品川区大崎３丁目６−１１
築年月：1977年11月
専有面積：34.56㎡〜
相場価格：3,257万円〜
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ニュー大崎マンション
東京都品川区大崎３丁目６−２１
築年月：1978年10月
専有面積：--
相場価格：--
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ルミネ五反田第2
東京都品川区大崎３丁目１−５
築年月：1984年7月
専有面積：22.48㎡〜
相場価格：2,316万円〜
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パークハウスオータワー
東京都品川区大崎３丁目１−１
築年月：2006年1月
専有面積：50.11㎡〜
相場価格：7,174万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル東京都品川区大崎１丁目２０−１５2014年3月20.6㎡〜3,754万円〜このマンションの相場を見る
コスモ大崎ツインフォルム東京都品川区大崎１丁目１８−２2000年8月----このマンションの相場を見る
ブリリアタワー大崎東京都品川区大崎１丁目１９−１３2007年9月44.89㎡〜4,986万円〜このマンションの相場を見る
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ダイアパレス大崎東京都品川区大崎３丁目６−３１1979年2月----このマンションの相場を見る
ハイライフ大崎東京都品川区大崎３丁目１７−１６1977年12月30.45㎡〜2,460万円〜このマンションの相場を見る
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