ピアース神楽坂レジデンスの売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
5,760万円〜 12,258万円（613万円〜 643万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都新宿区赤城下町８４
築年月	2020年10月
総階数	6階
総戸数	55戸
専有面積	31.04㎡〜 65.35㎡
間取り	1DK/1LDK/2LDK
アクセス	神楽坂駅徒歩2分牛込神楽坂駅徒歩8分飯田橋駅徒歩14分

施設・設備

TES床暖房

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

内廊下

防災倉庫

ピアース神楽坂レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ピアース神楽坂レジデンス」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩2分という抜群の立地に位置するマンションです。総戸数は55戸で、地上6階建ての建物です。竣工は2020年10月と新築物件となります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利さです。徒歩圏内には複数のコンビニがあり、最寄りのローソン神楽坂駅北店は124m、ファミリーマート神楽坂上店は178m、ファミリーマート新宿神楽坂駅前店は193mという距離です。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと神楽坂駅西店は285m、まいばすけっと西五軒町店は290m、よしや神楽坂店は310mです。日常の買い物や食材の調達が非常に便利です。

飲食店の面では、徒歩数十メートルの距離にドーナツもり、加賀屋、elm green coffee、Mojo Coffee KAGURAZAKA、懐石一文字などの様々なお店が存在しています。神楽坂エリアは飲食店が豊富で、多彩な料理を楽しむことができます。

生活面での利便性にも配慮されており、マンション内には24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが完備されています。さらに、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが備えられています。また、コンシェルジュデスクがあるため、住民の利便性を高めるサポートも受けることができます。

周囲には病院や薬局もあり、急な体調不良にも安心して対応できます。また、赤城生涯学習館や牛込警察署神楽坂上交番も徒歩圏内にあり、学校や公共施設も充実しています。さらに、公園も近くに位置しており、自然と触れ合う機会も豊富です。

「ピアース神楽坂レジデンス」は、周辺施設の利便性や充実したライフスタイルを提供するマンションです。快適な暮らしを求める方にぴったりの物件と言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ピアース神楽坂レジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

ピアース神楽坂レジデンスの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース神楽坂レジデンスは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ピアース神楽坂レジデンスの存在する東京都新宿区赤城下町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,100万円	1995年9月	50.89㎡	139.5万円	5	1LDK
2024年11月	7,100万円	1995年9月	50.89㎡	139.5万円	5	1LDK
2024年10月	6,780万円	1995年8月	50.89㎡	133.2万円	2	1LDK
2024年10月	6,780万円	1995年8月	50.89㎡	133.2万円	2	1LDK
2024年9月	10,980万円	2021年11月	53.9㎡	203.7万円	1	2LDK
2024年9月	10,980万円	2021年11月	53.9㎡	203.7万円	1	2LDK
2024年9月	10,980万円	2021年11月	53.9㎡	203.7万円	1	2LDK
2024年8月	6,480万円	2020年10月	31.04㎡	208.8万円	4	1LDK
2024年8月	6,480万円	2020年10月	31.04㎡	208.8万円	4	1LDK
2024年8月	6,480万円	2020年10月	31.04㎡	208.8万円	4	1LDK
2024年7月	980万円	1986年3月	12.6㎡	77.8万円	3	1R
2024年6月	11,980万円	2020年9月	53.86㎡	222.4万円	4	1LDK
2024年6月	11,980万円	2020年9月	53.86㎡	222.4万円	4	1LDK
2024年6月	11,980万円	2020年9月	53.86㎡	222.4万円	4	1LDK
2024年6月	20,000万円	2021年11月	77.66㎡	257.5万円	6	2LDK
2024年6月	20,000万円	2021年11月	77.66㎡	257.5万円	6	2LDK
2024年6月	20,000万円	2021年11月	77.66㎡	257.5万円	6	2LDK
2024年5月	3,080万円	1958年4月	46.18㎡	66.7万円	2	1LDK
2024年4月	5,980万円	1995年9月	50.89㎡	117.5万円	7	1LDK
2024年4月	5,980万円	1995年9月	50.89㎡	117.5万円	7	1LDK
2024年4月	5,340万円	2020年9月	31.64㎡	168.8万円	1	1LDK
2024年4月	5,340万円	2020年9月	31.64㎡	168.8万円	1	1LDK
2024年4月	5,340万円	2020年9月	31.64㎡	168.8万円	1	1LDK
2024年4月	10,800万円	2020年9月	53.86㎡	200.5万円	5	2LDK
2024年4月	10,800万円	2020年9月	53.86㎡	200.5万円	5	2LDK
2024年4月	10,800万円	2020年9月	53.86㎡	200.5万円	5	2LDK
2024年2月	2,490万円	1958年4月	46.18㎡	53.9万円	1	1LDK
2024年2月	6,840万円	1995年8月	56.49㎡	121.1万円	5	1LDK
2024年2月	6,840万円	1995年8月	56.49㎡	121.1万円	5	1LDK
2023年11月	7,280万円	2021年11月	42.17㎡	172.6万円	6	1LDK
2023年11月	7,280万円	2021年11月	42.17㎡	172.6万円	6	1LDK
2023年11月	7,280万円	2021年11月	42.17㎡	172.6万円	6	1LDK
2023年11月	5,180万円	1995年9月	50.89㎡	101.8万円	4	1R
2023年11月	5,180万円	1995年9月	50.89㎡	101.8万円	4	1R
2023年9月	12,000万円	2020年9月	62.99㎡	190.5万円	3	1LDK
2023年9月	12,000万円	2020年9月	62.99㎡	190.5万円	3	1LDK
2023年9月	12,000万円	2020年9月	62.99㎡	190.5万円	3	1LDK
2023年6月	11,300万円	2020年9月	61.69㎡	183.2万円	4	1LDK
2023年6月	11,300万円	2020年9月	61.69㎡	183.2万円	4	1LDK
2023年6月	11,300万円	2020年9月	61.69㎡	183.2万円	4	1LDK
2023年5月	7,880万円	2021年11月	53.9㎡	146.2万円	3	2LDK
2023年5月	7,880万円	2021年11月	53.9㎡	146.2万円	3	2LDK
2023年5月	7,880万円	2021年11月	53.9㎡	146.2万円	3	2LDK
2023年5月	11,500万円	2020年9月	61.69㎡	186.4万円	5	2LDK
2023年5月	11,500万円	2020年9月	61.69㎡	186.4万円	5	2LDK
2023年5月	11,500万円	2020年9月	61.69㎡	186.4万円	5	2LDK
2023年4月	7,990万円	2021年11月	53.9㎡	148.2万円	2	2LDK
2023年4月	7,990万円	2021年11月	53.9㎡	148.2万円	2	2LDK
2023年4月	7,990万円	2021年11月	53.9㎡	148.2万円	2	2LDK
2023年3月	4,900万円	1995年9月	50.89㎡	96.3万円	5	1LDK
2023年3月	4,900万円	1995年9月	50.89㎡	96.3万円	5	1LDK
2023年2月	6,980万円	2020年10月	40.8㎡	171.1万円	5	1LDK
2023年2月	6,980万円	2020年10月	40.8㎡	171.1万円	5	1LDK
2023年2月	6,980万円	2020年10月	40.8㎡	171.1万円	5	1LDK
2022年10月	4,980万円	1995年9月	50.89㎡	97.9万円	3	1LDK
2022年10月	4,980万円	1995年9月	50.89㎡	97.9万円	3	1LDK
2022年8月	6,980万円	1995年9月	59.4㎡	117.5万円	3	2LDK
2022年8月	6,980万円	1995年9月	59.4㎡	117.5万円	3	2LDK
2022年2月	4,798万円	2020年10月	31.64㎡	151.6万円	1	1LDK
2022年2月	4,798万円	2020年10月	31.64㎡	151.6万円	1	1LDK
2022年2月	4,798万円	2020年10月	31.64㎡	151.6万円	1	1LDK
2021年8月	8,780万円	2020年10月	53.86㎡	163.0万円	3	2LDK
2021年8月	8,780万円	2020年10月	53.86㎡	163.0万円	3	2LDK
2021年8月	8,780万円	2020年10月	53.86㎡	163.0万円	3	2LDK
2021年7月	6,980万円	2020年10月	39.68㎡	175.9万円	6	1LDK
2021年7月	6,980万円	2020年10月	39.68㎡	175.9万円	6	1LDK
2021年7月	6,980万円	2020年10月	39.68㎡	175.9万円	6	1LDK
2021年5月	2,180万円	1958年4月	46.18㎡	47.2万円	1	1LDK
2021年2月	5,280万円	1995年9月	59.4㎡	88.9万円	3	2LDK
2021年2月	5,280万円	1995年9月	59.4㎡	88.9万円	3	2LDK
2020年11月	5,090万円	2020年10月	31.64㎡	160.9万円	1	1R
2020年11月	5,090万円	2020年10月	31.64㎡	160.9万円	1	1R
2020年11月	5,090万円	2020年10月	31.64㎡	160.9万円	1	1R
2020年10月	2,180万円	1958年4月	46.18㎡	47.2万円	1	1LDK
2020年2月	2,780万円	1958年4月	53.74㎡	51.7万円	2	2LDK
2019年4月	4,780万円	1995年9月	56.19㎡	85.1万円	2	2LDK
2019年4月	4,780万円	1995年9月	56.19㎡	85.1万円	2	2LDK
2019年1月	4,180万円	1995年9月	50.89㎡	82.1万円	7	1LDK
2019年1月	4,180万円	1995年9月	50.89㎡	82.1万円	7	1LDK
2018年11月	4,999万円	1995年9月	56.19㎡	89.0万円	5	2LDK
2018年11月	4,999万円	1995年9月	56.19㎡	89.0万円	5	2LDK
2018年3月	4,990万円	1995年9月	60.45㎡	82.5万円	2	2LDK
2018年3月	4,990万円	1995年9月	60.45㎡	82.5万円	2	2LDK
2017年12月	4,999万円	1995年9月	56.19㎡	89.0万円	5	2LDK
2017年12月	4,999万円	1995年9月	56.19㎡	89.0万円	5	2LDK
2016年11月	980万円	1987年1月	15.59㎡	62.9万円	1	1K
2016年11月	980万円	1987年1月	15.59㎡	62.9万円	1	1K
2016年11月	980万円	1987年1月	15.59㎡	62.9万円	1	1K

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クレヴィア神楽坂

東京都新宿区西五軒町４−２

築年月：2013年9月

専有面積：46.81㎡〜

相場価格：7,500万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィア神楽坂	東京都新宿区西五軒町４−２	2013年9月	46.81㎡〜	7,500万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂	東京都新宿区西五軒町１−１０	1999年7月	59.11㎡〜	7,686万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１１	2003年6月	21.09㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2	東京都新宿区西五軒町２−７	1978年5月	40.23㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
ドム神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１２	1996年3月	62.66㎡〜	7,900万円〜	このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−８	1992年2月	18.03㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１０	2012年3月	40.88㎡〜	6,263万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス	東京都新宿区西五軒町１１－１	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂	東京都新宿区西五軒町１２−１	2002年10月	79.71㎡〜	1億2,983万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１８	1990年7月	23.58㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂	東京都新宿区西五軒町５−１３	1997年6月	50.78㎡〜	6,298万円〜	このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ	東京都新宿区西五軒町１３−３	1974年2月	77.63㎡〜	5,590万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂	東京都新宿区岩戸町５−１	2011年8月	58.07㎡〜	1億82万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂	東京都新宿区岩戸町２０−１	2011年2月	38.53㎡〜	4,782万円〜	このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂	東京都新宿区岩戸町１６	1977年2月	24.79㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー	東京都新宿区岩戸町２−１	2003年10月	21.81㎡〜	3,220万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂	東京都新宿区岩戸町１４−１	1975年11月	42.12㎡〜	3,710万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂	東京都新宿区岩戸町１−２	2013年9月	26.04㎡〜	4,037万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋	東京都新宿区水道町３−７	2006年4月	20.15㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂	東京都新宿区水道町４−１０	2005年9月	--	--	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

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