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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区菊川３丁目１８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
石庭付ｴﾝﾄﾗﾝｽ
ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
活水ｼｽﾃﾑ
ﾊﾞｽ乾燥機
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
CATV
クレアシティ菊川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレアシティ菊川」は、菊川駅徒歩2分の好立地に位置するマンションです。竣工は2000年10月で、地上8階建ての全40戸からなります。周辺にはさまざまな便利な施設が揃っており、快適な生活を送ることができます。
マンションの魅力は、アクセスの良さだけでなく、住戸内の充実した設備や共用施設にもあります。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、生活を便利で快適にするための工夫がされています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性の高い住まいを求める方にとって理想的な環境です。
周辺には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、ファミリーマート立川四丁目店やセブンイレブン墨田菊川店は徒歩数分の距離にあり、日常生活に必要な品物を手軽に購入することができます。また、オオゼキ菊川店や肉のハナマサ住吉店、マルエツ菊川店といったスーパーも近くにあり、食材の調達も便利です。
さらに、周辺にはさまざまな公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。墨田区立菊川小学校やウィズ・ユーどすこい菊川、墨田区立中和小学校などの学校が近くにあり、お子様の通学にも便利です。さらに、キッズパートナー菊川や墨田区立菊川幼稚園、ベネッセ菊川北保育園といった保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
「クレアシティ菊川」は、利便性の高い立地と充実した設備・施設を備えたマンションです。快適で便利な暮らしを実現するためにぜひ検討してみてください。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
クレアシティ菊川の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格
クレアシティ菊川の最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアシティ菊川は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
クレアシティ菊川の存在する東京都墨田区菊川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,580万円 | 2012年1月 | 25.42㎡ | 101.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 2012年1月 | 25.42㎡ | 101.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 106.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 106.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 1995年2月 | 64.88㎡ | 104.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 1995年2月 | 64.88㎡ | 104.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 1995年2月 | 64.88㎡ | 104.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 2004年8月 | 33.92㎡ | 96.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 40.16㎡ | 69.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,560万円 | 1970年4月 | 37.37㎡ | 41.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 40.16㎡ | 69.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 2012年1月 | 25.42㎡ | 101.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 2012年1月 | 25.42㎡ | 101.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2019年2月 | 40.91㎡ | 134.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,880万円 | 2000年10月 | 67.16㎡ | 117.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,880万円 | 2000年10月 | 67.16㎡ | 117.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2016年1月 | 25.37㎡ | 141.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2016年1月 | 25.37㎡ | 141.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 1992年11月 | 104.8㎡ | 100.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 49,540万円 | 2001年2月 | 70.06㎡ | 707.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 1995年2月 | 64.88㎡ | 104.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 1995年2月 | 64.88㎡ | 104.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 1995年2月 | 64.88㎡ | 104.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,400万円 | 2012年1月 | 40.44㎡ | 108.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,400万円 | 2012年1月 | 40.44㎡ | 108.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 1996年6月 | 60.52㎡ | 108.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,500万円 | 1982年7月 | 99.67㎡ | 55.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,500万円 | 1982年7月 | 99.67㎡ | 55.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 37.5㎡ | 106.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,970万円 | 1992年11月 | 82.88㎡ | 84.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1984年6月 | 36.62㎡ | 62.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1984年6月 | 36.62㎡ | 62.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 2018年3月 | 42.63㎡ | 126.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 76.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 76.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 76.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 2000年10月 | 63.23㎡ | 85.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 2000年10月 | 63.23㎡ | 85.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1991年1月 | 61.41㎡ | 77.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1991年1月 | 61.41㎡ | 77.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1991年1月 | 61.41㎡ | 77.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,799万円 | 1982年4月 | 38.73㎡ | 72.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,799万円 | 1982年4月 | 38.73㎡ | 72.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1982年9月 | 40.77㎡ | 68.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1982年9月 | 40.77㎡ | 68.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1982年9月 | 40.77㎡ | 68.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 2017年3月 | 26.95㎡ | 95.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2016年1月 | 44.18㎡ | 112.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2016年1月 | 44.18㎡ | 112.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 9,300万円 | 2000年10月 | 85.35㎡ | 109.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,300万円 | 2000年10月 | 85.35㎡ | 109.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 36.62㎡ | 70.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 36.62㎡ | 70.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2011年10月 | 63.2㎡ | 113.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1992年11月 | 66.04㎡ | 95.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 64.35㎡ | 92.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 91.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 91.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1996年6月 | 75.03㎡ | 97.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 91.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1984年6月 | 48.49㎡ | 88.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2001年8月 | 55.09㎡ | 99.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1984年6月 | 48.49㎡ | 88.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2001年8月 | 55.09㎡ | 99.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,250万円 | 1992年11月 | 82.88㎡ | 99.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2000年10月 | 67.16㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2000年10月 | 67.16㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2001年8月 | 61.78㎡ | 83.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 56.03㎡ | 88.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 56.03㎡ | 88.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 56.03㎡ | 88.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2001年8月 | 61.78㎡ | 83.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 83.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 83.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 83.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1998年4月 | 41.45㎡ | 88.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1996年6月 | 66.15㎡ | 94.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 1992年11月 | 66.14㎡ | 84.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 86.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 86.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1996年6月 | 66.15㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 1992年11月 | 66.04㎡ | 84.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 34.3㎡ | 78.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 34.3㎡ | 78.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 1997年2月 | 68.09㎡ | 77.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 34.3㎡ | 78.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 2017年3月 | 26.27㎡ | 90.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1996年6月 | 60.52㎡ | 82.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 33.6㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 33.6㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 40.16㎡ | 74.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 40.16㎡ | 74.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,135万円 | 1983年4月 | 23.45㎡ | 48.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 1997年2月 | 62.75㎡ | 117.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1991年9月 | 41.12㎡ | 89.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1991年9月 | 41.12㎡ | 89.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1991年9月 | 41.12㎡ | 89.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 1992年11月 | 66.04㎡ | 87.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1981年12月 | 18.4㎡ | 53.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 61.76㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目７−５ | 1982年7月 | 18.0㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菊川ロイヤルマンション | 東京都墨田区菊川３丁目１４−６ | 1978年11月 | 33.6㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川ガーデンハウス | 東京都墨田区菊川３丁目９−１ | 1987年4月 | 43.77㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川グリーンハイツ | 東京都墨田区菊川３丁目２１−６ | 1980年2月 | 50.0㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和菊川ホームズ | 東京都墨田区菊川３丁目６−６ | 1992年11月 | 66.04㎡〜 | 5,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川パークホームズ | 東京都墨田区菊川３丁目２１−３ | 1987年3月 | 56.69㎡〜 | 4,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
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