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グリーンキャピタル神楽坂

グリーンキャピタル神楽坂の売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
1,866万円 〜 4,165万円
（255万円 〜 271万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都新宿区山吹町３１５−３
築年月1979年4月
総階数5階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

グリーンキャピタル神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンキャピタル神楽坂」は、1979年04月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は28戸で、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分という抜群の立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と自然環境の良さです。まず、コンビニエンスストアでは、徒歩数分圏内にローソンやファミリーマートなどがあり、日常の買い物や急な用事にも便利です。また、スーパーもまいばすけっとが近くにありますので、食料品の調達もスムーズです。

飲食店も豊富で、徒歩数十メートル圏内に魚谷や玉露園喫茶室などがあります。魚谷では新鮮な魚介類を楽しむことができ、玉露園喫茶室では本格的なお茶を味わうことができます。その他にも蕎麦匠もみじやピザハット、串かつ でんがななど、様々なジャンルのレストランが揃っています。

また、敷地近くには田中医院や江戸川橋さくらクリニック、いるか歯科医院などの病院があり、健康管理も安心です。さらに、キリン堂やどらっぐぱぱすなどの薬局も近くにありますので、不測の際にも安心です。

公共施設では、山吹町地域交流館や文京総合福祉センターなどがあり、さまざまなイベントや交流活動が行われています。公園としてはあかぎ児童遊園が近くにあり、自然を満喫することができます。

教育施設では、新宿区立江戸川小学校や東京家学、ベネッセ 学童クラブ音羽などがあり、子育て世代にも嬉しい環境です。また、保育園や幼稚園も近くにありますので、子供を持つご家族にとっても利便性が高いでしょう。

「グリーンキャピタル神楽坂」は、交通の便や周辺施設の充実度から生活しやすいマンションといえます。魅力的な設備や共用施設もあり、快適で利便性の高い住まいを求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グリーンキャピタル神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

グリーンキャピタル神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンキャピタル神楽坂は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では286.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

グリーンキャピタル神楽坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
ワンルーム
24.14㎡
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1階 南西
3DK
50.76㎡
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2階 北
2LDK
50.76㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
1LDK
45.37㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
1LDK
44.01㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3DK
50.76㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
2DK
44.01㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1LDK
50.76㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
1LDK
50.76㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 24.14㎡ 南東 1階 南東(24.14㎡)を無料査定する
1 3DK 50.76㎡ 南西 1階 南西(50.76㎡)を無料査定する
2 2LDK 50.76㎡ 北 2階 北(50.76㎡)を無料査定する
3 1LDK 45.37㎡ 南西 3階 南西(45.37㎡)を無料査定する
3 1LDK 44.01㎡ 北東 3階 北東(44.01㎡)を無料査定する
4 3DK 50.76㎡ 北 4階 北(50.76㎡)を無料査定する
4 2DK 44.01㎡ 南 4階 南(44.01㎡)を無料査定する
4 1LDK 50.76㎡ 北 4階 北(50.76㎡)を無料査定する
5 1LDK 50.76㎡ 南西 5階 南西(50.76㎡)を無料査定する
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グリーンキャピタル神楽坂の存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
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2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
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2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
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2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
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2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
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2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
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2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
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2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
2024年10月5,200万円2020年8月35.81㎡145.2万円21LDK
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2024年10月9,180万円2008年2月55.27㎡166.1万円131LDK
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
2024年10月7,999万円2008年2月46.06㎡173.7万円211LDK
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2024年10月7,480万円2008年2月46.13㎡162.2万円211K
2024年10月7,480万円2008年2月46.13㎡162.2万円211K
2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
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2024年10月9,080万円2008年2月55.38㎡164.0万円172LDK
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2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
2024年9月14,800万円2017年6月72.32㎡204.6万円103LDK
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2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
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2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
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2024年9月9,480万円2017年6月55.98㎡169.3万円42LDK
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2024年9月4,580万円2021年11月30.11㎡152.1万円21K
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2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
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2024年8月3,780万円2017年6月25.32㎡149.3万円21R
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2024年8月3,050万円1990年6月36.8㎡82.9万円81K
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2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
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2024年8月3,780万円2020年10月25.08㎡150.7万円71K
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2024年7月2,830万円2004年3月23.05㎡122.8万円71K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
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2024年7月2,480万円2004年3月23.09㎡107.4万円31K
2024年6月3,980万円1979年11月58.97㎡67.5万円32LDK
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2024年6月11,800万円2017年10月61.2㎡192.8万円132LDK
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2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
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2024年5月4,980万円2017年6月26.45㎡188.3万円81K
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2024年5月2,880万円2008年8月21.02㎡137.0万円71R
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2024年5月1,390万円1979年4月24.14㎡57.6万円11R
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2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
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2024年4月4,880万円2020年8月35.81㎡136.3万円11LDK
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2024年4月6,480万円2008年2月46.27㎡140.0万円121LDK
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2024年4月12,000万円2017年11月66.5㎡180.5万円72LDK
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2024年4月5,480万円1990年6月54.44㎡100.7万円32LDK
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2024年3月3,450万円2020年8月25.08㎡137.6万円21K
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2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
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2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
2024年3月8,980万円2017年6月55.83㎡160.8万円111LDK
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クレヴィア神楽坂東京都新宿区西五軒町４−２2013年9月46.81㎡〜7,500万円〜このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂東京都新宿区西五軒町１−１０1999年7月59.11㎡〜7,686万円〜このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１１2003年6月21.09㎡〜2,497万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2東京都新宿区西五軒町２−７1978年5月40.23㎡〜3,402万円〜このマンションの相場を見る
ドム神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１２1996年3月62.66㎡〜7,900万円〜このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂東京都新宿区西五軒町８−８1992年2月18.03㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１０2012年3月40.88㎡〜6,263万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス東京都新宿区西五軒町１１－１2024年9月----このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,983万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１８1990年7月23.58㎡〜2,437万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜6,298万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂東京都新宿区水道町４−１０2005年9月----このマンションの相場を見る
パレステュディオVIDA文京南東京都新宿区水道町３−２2003年4月20.63㎡〜2,566万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ神楽坂東京都新宿区水道町１−２０1979年3月21.05㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル新宿水道町東京都新宿区水道町１−１５2006年9月20.15㎡〜2,850万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂東京都新宿区水道町２−７1997年1月57.64㎡〜8,453万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア東京都新宿区水道町１−２１2024年5月31.72㎡〜5,904万円〜このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂東京都新宿区水道町４−１８2014年3月25.26㎡〜3,747万円〜このマンションの相場を見る
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