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パークハウス牛込神楽坂

パークハウス牛込神楽坂の売却査定・相場情報

4.17
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売却査定価格（坪単価）
7,015万円 〜 12,023万円
（559万円 〜 597万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区箪笥町９−１
築年月2010年12月
総階数13階
総戸数48戸
専有面積41.46㎡ 〜 66.63㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
健康支援ｻｰﾋﾞｽ
設計･建設性能評価書

パークハウス牛込神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス牛込神楽坂」は、2010年12月に竣工した地上13階建てのマンションです。「牛込神楽坂」駅から徒歩1分という好立地であり、交通の便も良いです。

周辺には便利な施設が揃っており、コンビニやスーパーが近くにあります。たとえば、セブンイレブン新宿岩戸町店やキッチンコート神楽坂店は徒歩200m以内にあります。飲食店も多く、サンジェルマン神楽坂店やレフボン神楽坂店などもすぐ近くにあります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあります。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。

「パークハウス牛込神楽坂」自体も魅力的なマンションであり、48戸の住戸があります。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの快適な設備が完備されています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住まいの利便性を高めています。24時間にわたる有人管理やセキュリティシステムも整っており、安心して暮らすことができます。

「パークハウス牛込神楽坂」は、都心へのアクセスも良く、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークハウス牛込神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス牛込神楽坂の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス牛込神楽坂は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.5万円に比べて、築40年以上では260.1万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス牛込神楽坂の存在する東京都新宿区箪笥町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月8,000万円2007年7月48.74㎡164.1万円141LDK
2024年10月8,000万円2007年7月48.74㎡164.1万円141LDK
2024年10月8,000万円2007年7月48.74㎡164.1万円141LDK
2024年4月13,990万円2007年7月73.33㎡190.8万円33LDK
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2024年4月13,990万円2007年7月73.33㎡190.8万円33LDK
2024年1月7,250万円2007年7月53.67㎡135.1万円62LDK
2024年1月7,250万円2007年7月53.67㎡135.1万円62LDK
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2023年11月6,980万円2007年7月50.13㎡139.2万円102LDK
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2023年10月7,480万円2007年7月50.13㎡149.2万円92LDK
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2023年9月6,980万円1987年5月58.32㎡119.7万円72LDK
2023年9月6,980万円1987年5月58.32㎡119.7万円72LDK
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2023年5月1,550万円1987年5月19.74㎡78.5万円31R
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2023年4月6,480万円2007年7月48.74㎡133.0万円131LDK
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2023年1月11,500万円2007年7月73.33㎡156.8万円32LDK
2023年1月11,500万円2007年7月73.33㎡156.8万円32LDK
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2022年12月1,540万円1987年5月19.76㎡77.9万円31R
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2022年12月6,980万円2007年7月48.74㎡143.2万円151LDK
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2022年11月6,500万円2007年7月48.74㎡133.4万円101LDK
2022年11月6,500万円2007年7月48.74㎡133.4万円101LDK
2022年11月6,500万円2007年7月48.74㎡133.4万円101LDK
2022年7月9,680万円2010年12月66.63㎡145.3万円52LDK
2022年7月9,680万円2010年12月66.63㎡145.3万円52LDK
2022年7月9,680万円2010年12月66.63㎡145.3万円52LDK
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2022年6月1,600万円1987年5月20.01㎡80.0万円41R
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2022年6月5,980万円1987年5月58.32㎡102.5万円71LDK
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2022年6月5,680万円1987年5月64.25㎡88.4万円41LDK
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2022年4月2,980万円2002年3月25.63㎡116.3万円81K
2022年3月7,680万円2007年7月53.67㎡143.1万円141LDK
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2022年2月1,550万円1987年5月21.98㎡70.5万円11R
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2022年2月8,980万円2007年7月53.67㎡167.3万円152LDK
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2022年2月9,380万円2010年12月66.63㎡140.8万円22LDK
2022年2月9,380万円2010年12月66.63㎡140.8万円22LDK
2022年2月9,380万円2010年12月66.63㎡140.8万円22LDK
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2022年1月12,500万円2007年7月73.33㎡170.5万円82LDK
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2021年12月13,500万円2007年7月73.33㎡184.1万円82LDK
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2021年10月10,880万円2010年12月66.63㎡163.3万円22LDK
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2021年10月10,880万円2010年12月66.63㎡163.3万円22LDK
2021年10月10,880万円2010年12月66.63㎡163.3万円22LDK
2021年10月6,480万円2007年7月53.67㎡120.7万円151LDK
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2021年10月11,500万円2010年12月66.63㎡172.6万円22LDK
2021年10月11,500万円2010年12月66.63㎡172.6万円22LDK
2021年10月11,500万円2010年12月66.63㎡172.6万円22LDK
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2021年8月2,900万円2002年3月20.04㎡144.7万円61K
2021年5月1,540万円1987年5月20.01㎡77.0万円41R
2021年5月1,540万円1987年5月20.01㎡77.0万円41R
2021年5月1,540万円1987年5月20.01㎡77.0万円41R
2021年3月7,180万円2007年7月48.74㎡147.3万円151LDK
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2020年12月8,580万円2007年7月67.17㎡127.7万円163LDK
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2020年10月5,480万円2010年12月41.46㎡132.2万円121LDK
2020年10月5,480万円2010年12月41.46㎡132.2万円121LDK
2020年10月5,480万円2010年12月41.46㎡132.2万円121LDK
2020年10月5,480万円2010年12月41.46㎡132.2万円121LDK
2020年6月4,980万円2007年7月46.36㎡107.4万円81LDK
2020年6月4,980万円2007年7月46.36㎡107.4万円81LDK
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2020年2月1,650万円1987年5月19.74㎡83.6万円41R
2020年2月1,650万円1987年5月19.74㎡83.6万円41R
2020年2月1,650万円1987年5月19.74㎡83.6万円41R
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パークホームズ市ヶ谷東京都新宿区払方町２５−３2003年2月55.5㎡〜9,517万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット東京都新宿区払方町９−１２2015年1月81.15㎡〜1億3,469万円〜このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町彩の館東京都新宿区払方町９−１１2012年9月40.35㎡〜6,856万円〜このマンションの相場を見る
フォーチュンコート市ヶ谷東京都新宿区払方町３−１1997年2月44.83㎡〜5,378万円〜このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町凛の館東京都新宿区払方町９−１１2012年9月61.38㎡〜1億1,776万円〜このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ市ヶ谷東京都新宿区払方町２０−１2017年3月33.54㎡〜5,416万円〜このマンションの相場を見る
坂の上テラス神楽坂東京都新宿区払方町９−１３2017年3月68.51㎡〜9,896万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル市ヶ谷東京都新宿区払方町２２−１1976年10月17.18㎡〜1,204万円〜このマンションの相場を見る
レグナス市ヶ谷払方町東京都新宿区払方町４−１1990年8月----このマンションの相場を見る
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