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ヴェレーナ志村坂上レジデンス

ヴェレーナ志村坂上レジデンスの売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
4,928万円 〜 5,189万円
（233万円 〜 241万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都板橋区東坂下１丁目１４−１８
築年月2014年12月
総階数9階
総戸数60戸
専有面積65.7㎡ 〜 75.02㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南西向き
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗い場･ｻｲﾝEV)
中庭
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)
性能評価書

ヴェレーナ志村坂上レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェレーナ志村坂上レジデンス」は、2014年12月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は60戸です。このマンションの魅力は、周辺環境の利便性と豊かな自然に囲まれた住み心地の良さです。

交通アクセスとしては、都営三田線「志村坂上」駅まで徒歩12分となっており、通勤や通学に便利な立地です。

周辺には、多くの施設があります。コンビニには、徒歩76mにローソン板橋東坂下一丁目店、徒歩315mにセブンイレブン板橋志村3丁目店、さらに徒歩426mにファミリーマート浮間五丁目店があります。

スーパーには、徒歩351mにヨークマート小豆沢店、徒歩401mにヨークフーズwith(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 小豆沢店、そして徒歩456mにOlympicおりーぶ志村坂下店があります。

飲食店も充実しており、徒歩138mに浅野屋、徒歩189mに華屋与兵衛板橋坂下店、さらに徒歩193mに菜香園、麺や宝龍まで徒歩221m、ブレッド&バターまで徒歩296mと、食事に困ることはありません。

また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。徒歩72mにかもめの家、徒歩115mにいずみの苑高齢者在宅サービスセンター、そして坂下薬局まで徒歩187mと、健康面のサポートもしっかりしています。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。公共施設では、徒歩267mに坂下二丁目集会所、徒歩296mに北区清掃事務所浮間清掃事業所、そして板橋区役所ふれあい館志村まで徒歩389mと、行政サービスも充実しています。

公園では、徒歩353mに浮間つり堀公園、徒歩438mに志村公園、徒歩452mに志村清水坂緑地と、自然を満喫できる場所も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っており、徒歩461mに板橋区立志村第五中学校、徒歩499mに板橋区立児童館あずさわ、さらに徒歩720mには板橋区立志村第三中学校と、教育環境も整っています。

「ヴェレーナ志村坂上レジデンス」は、交通アクセスや周辺施設が充実していることから、便利で暮らしやすいマンションです。また、60戸という規模ながらも自然に囲まれた環境で暮らせるため、心地よい生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ヴェレーナ志村坂上レジデンスの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ志村坂上レジデンスの最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ志村坂上レジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では179.0万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナ志村坂上レジデンスの存在する東京都板橋区東坂下１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,490万円1975年3月57.2㎡43.5万円52LDK
2024年10月2,490万円1975年3月57.2㎡43.5万円52LDK
2024年10月2,490万円1975年3月57.2㎡43.5万円52LDK
2024年10月2,490万円1975年3月57.2㎡43.5万円52LDK
2024年10月2,780万円1974年10月68.75㎡40.4万円33LDK
2024年10月2,780万円1974年10月68.75㎡40.4万円33LDK
2024年10月2,899万円1974年7月50.41㎡57.5万円72LDK
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2024年10月4,680万円2011年4月62.5㎡74.9万円43LDK
2024年10月4,680万円2011年4月62.5㎡74.9万円43LDK
2024年10月2,198万円1978年5月46.4㎡47.4万円21LDK
2024年10月2,198万円1978年5月46.4㎡47.4万円21LDK
2024年10月2,198万円1978年5月46.4㎡47.4万円21LDK
2024年10月2,198万円1978年5月46.4㎡47.4万円21LDK
2024年9月3,090万円1987年10月66.24㎡46.6万円33LDK
2024年9月2,150万円1974年10月40.27㎡53.4万円61R
2024年9月2,150万円1974年10月40.27㎡53.4万円61R
2024年9月3,090万円1987年10月62.5㎡49.4万円33LDK
2024年9月3,090万円1987年10月62.58㎡49.4万円33LDK
2024年8月2,298万円1975年3月53.19㎡43.2万円42LDK
2024年8月2,298万円1975年3月53.19㎡43.2万円42LDK
2024年8月2,298万円1975年3月53.19㎡43.2万円42LDK
2024年8月2,298万円1975年3月53.19㎡43.2万円42LDK
2024年8月2,298万円1978年5月46.4㎡49.5万円11LDK
2024年8月2,298万円1978年5月46.4㎡49.5万円11LDK
2024年8月2,298万円1978年5月46.4㎡49.5万円11LDK
2024年8月2,298万円1978年5月46.4㎡49.5万円11LDK
2024年8月1,799万円1973年9月41.47㎡43.4万円42LDK
2024年8月1,799万円1973年9月41.47㎡43.4万円42LDK
2024年8月1,799万円1973年9月41.47㎡43.4万円42LDK
2024年8月5,280万円2014年12月70.04㎡75.4万円73LDK
2024年8月5,280万円2014年12月70.04㎡75.4万円73LDK
2024年7月2,980万円1987年10月71.68㎡41.6万円24LDK
2024年7月1,850万円1987年10月62.58㎡29.6万円33LDK
2024年7月2,480万円1978年5月53.53㎡46.3万円52LDK
2024年7月2,480万円1978年5月53.53㎡46.3万円52LDK
2024年7月2,480万円1978年5月53.53㎡46.3万円52LDK
2024年7月2,480万円1978年5月53.53㎡46.3万円52LDK
2024年7月2,980万円1997年2月57.35㎡52.0万円72LDK
2024年7月1,177万円1973年9月38.37㎡30.7万円31LDK
2024年7月4,680万円2003年9月66.08㎡70.8万円42LDK
2024年7月4,680万円2003年9月66.08㎡70.8万円42LDK
2024年7月4,680万円2003年9月66.08㎡70.8万円42LDK
2024年7月1,177万円1973年9月38.37㎡30.7万円31LDK
2024年5月1,799万円1973年9月41.47㎡43.4万円72LDK
2024年5月1,799万円1973年9月41.47㎡43.4万円72LDK
2024年5月1,799万円1973年9月41.47㎡43.4万円72LDK
2024年5月1,999万円1974年11月49.96㎡40.0万円21LDK
2024年5月1,999万円1974年11月49.96㎡40.0万円21LDK
2024年5月3,980万円2015年9月68.04㎡58.5万円63LDK
2024年5月3,980万円2015年9月68.04㎡58.5万円63LDK
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2024年5月1,090万円1975年9月36.9㎡29.5万円31K
2024年5月1,090万円1975年9月36.9㎡29.5万円31K
2024年5月1,090万円1975年9月36.9㎡29.5万円31K
2024年5月3,098万円1978年5月61.6㎡50.3万円33LDK
2024年5月3,098万円1978年5月61.6㎡50.3万円33LDK
2024年5月3,098万円1978年5月61.6㎡50.3万円33LDK
2024年5月3,098万円1978年5月61.6㎡50.3万円33LDK
2024年4月4,480万円2007年1月76.46㎡58.6万円53LDK
2024年4月4,480万円2007年1月76.46㎡58.6万円53LDK
2024年4月4,480万円2007年1月76.46㎡58.6万円53LDK
2024年4月5,080万円2014年12月70.04㎡72.5万円63LDK
2024年4月5,080万円2014年12月70.04㎡72.5万円63LDK
2024年4月5,480万円2011年5月77.36㎡70.8万円43LDK
2024年4月5,480万円2011年5月77.36㎡70.8万円43LDK
2024年4月1,520万円1974年7月49.86㎡30.5万円62LDK
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2024年4月4,280万円2015年9月73.54㎡58.2万円94LDK
2024年4月4,280万円2015年9月73.54㎡58.2万円94LDK
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2024年3月3,999万円1987年10月81.41㎡49.1万円14LDK
2024年3月3,190万円1988年10月60.18㎡53.0万円43LDK
2024年2月3,480万円1982年4月52.92㎡65.8万円22LDK
2024年2月3,480万円1982年4月52.92㎡65.8万円22LDK
2024年2月3,480万円1982年4月52.92㎡65.8万円22LDK
2024年2月1,000万円1973年9月41.47㎡24.1万円51LDK
2024年2月1,000万円1973年9月41.47㎡24.1万円51LDK
2024年2月1,000万円1973年9月41.47㎡24.1万円51LDK
2024年2月2,220万円2010年1月30.01㎡74.0万円11K
2024年2月2,220万円2010年1月30.01㎡74.0万円11K
2024年2月4,280万円2011年4月62.5㎡68.5万円62LDK
2024年2月4,280万円2011年4月62.5㎡68.5万円62LDK
2024年2月3,980万円1982年4月69.92㎡56.9万円54LDK
2024年2月3,980万円1982年4月69.92㎡56.9万円54LDK
2024年2月3,980万円1982年4月69.92㎡56.9万円54LDK
2024年1月3,990万円2015年9月67.35㎡59.2万円102LDK
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2024年1月3,990万円2015年9月67.35㎡59.2万円102LDK
2024年1月698万円1973年9月41.47㎡16.8万円71LDK
2024年1月880万円1973年9月41.47㎡21.2万円81LDK
2024年1月880万円1973年9月41.47㎡21.2万円81LDK
2024年1月698万円1973年9月41.47㎡16.8万円71LDK
2024年1月880万円1973年9月41.47㎡21.2万円81LDK
2024年1月698万円1973年9月41.47㎡16.8万円71LDK
2024年1月4,780万円2007年1月75.8㎡63.1万円43LDK
2024年1月4,780万円2007年1月75.8㎡63.1万円43LDK
2024年1月4,780万円2007年1月75.8㎡63.1万円43LDK
2023年12月2,550万円1974年10月51.74㎡49.3万円22LDK
2023年12月2,550万円1974年10月51.74㎡49.3万円22LDK
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日神デュオステージ蓮根東京都板橋区東坂下２丁目２０−６2010年1月30.01㎡〜2,290万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツ板橋志村東京都板橋区東坂下２丁目１０−１2000年2月63.56㎡〜3,933万円〜このマンションの相場を見る
グリーンハイツはすね東京都板橋区東坂下２丁目１７−５1975年3月24.98㎡〜1,058万円〜このマンションの相場を見る
リビオ板橋浮間舟渡サクライエ東京都板橋区東坂下２丁目２２−６2015年9月67.35㎡〜3,687万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム板橋東京都板橋区東坂下２丁目１７−１１1987年10月60.18㎡〜2,418万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ志村坂下東京都板橋区東坂下２丁目９−７2017年10月25.83㎡〜2,189万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ蓮根東京都板橋区東坂下２丁目１０−１６1975年9月33.75㎡〜1,316万円〜このマンションの相場を見る
エバーグリーンパレス板橋東京都板橋区東坂下２丁目１０−６1997年2月57.35㎡〜2,967万円〜このマンションの相場を見る
志村サンハイツ東京都板橋区東坂下１丁目４−１４1978年7月46.4㎡〜2,131万円〜このマンションの相場を見る
アデッソ志村ユニフォートデザイン東京都板橋区東坂下１丁目１０−８2006年9月21.3㎡〜1,503万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム板橋小豆沢東京都板橋区東坂下１丁目４−３2003年9月58.07㎡〜4,072万円〜このマンションの相場を見る
レクシオ志村坂上東京都板橋区東坂下１丁目１９−１2004年7月61.09㎡〜3,643万円〜このマンションの相場を見る
レクセルガーデン志村坂上東京都板橋区東坂下１丁目１４−２2007年1月62.21㎡〜3,719万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート志村東京都板橋区東坂下１丁目１９−９2011年5月62.5㎡〜4,024万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドエクスペール東京都板橋区東坂下１丁目８−３1989年3月16.38㎡〜868万円〜このマンションの相場を見る
洋伸小豆沢公園マンション東京都板橋区東坂下１丁目６−１０1982年4月42.63㎡〜2,438万円〜このマンションの相場を見る
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