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グランスイート志村

グランスイート志村の売却査定・相場情報

3.62
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売却査定価格（坪単価）
4,024万円 〜 4,953万円
（208万円 〜 214万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都板橋区東坂下１丁目１９−９
築年月2011年5月
総階数6階
総戸数43戸
専有面積62.5㎡ 〜 77.36㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南東･南西向き
設計･建設性能評価書

グランスイート志村について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランスイート志村」は、2011年5月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は43戸です。マンションの最寄り駅は都営三田線の「志村三丁目」駅で、徒歩11分の距離です。

「グランスイート志村」の魅力は、周辺施設の充実した立地にあります。マンションから徒歩30mの場所にはローソンがありますし、310mにセブンイレブン、451mにもう一軒のローソンがあります。スーパーも401mにOlympicおりーぶ志村坂下店や、416mにヨークマート小豆沢店、470mにヨークフーズ with(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 小豆沢店があります。飲食店も多く、124mに浅野屋、131mに菜香園、138mに華屋与兵衛板橋坂下店などがあります。また、マンションの近くには早い緊急時の対応が望めるかもめの家や、76mの範囲に高齢者向けのいずみの苑在宅サービスセンターや蓮根おとしより相談センターがあります。さらに、保険用の薬などが購入できる薬局も近くにあります。

周辺には商業施設はありませんが、187mの場所に坂下二丁目集会所や348m先にある北区清掃事務所 浮間清掃事業所、392mに板橋区役所 ふれあい館 志村があります。公園も多く、マンションから384mに志村公園、423mには浮間つり堀公園、479mに志村清水坂緑地があります。

教育施設については、板橋区立志村第五中学校がマンションから380mの場所にあります。幼稚園では、マンションから167mにキッズスマイル板橋東坂下や、332m先にキッズタウンうきま保育園、390mに小桜保育園があります。

「グランスイート志村」は、周辺施設の充実した立地が魅力のマンションです。交通アクセスも良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、公園などが揃っています。また、病院や薬局も近くにあり、生活が便利です。さらに、公共施設や学校も徒歩圏内にあるため、暮らしやすい環境と言えます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

グランスイート志村の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格

グランスイート志村の最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート志村は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では179.0万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランスイート志村の存在する東京都板橋区東坂下１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,490万円1975年3月57.2㎡43.5万円52LDK
2024年10月2,490万円1975年3月57.2㎡43.5万円52LDK
2024年10月2,490万円1975年3月57.2㎡43.5万円52LDK
2024年10月2,490万円1975年3月57.2㎡43.5万円52LDK
2024年10月2,780万円1974年10月68.75㎡40.4万円33LDK
2024年10月2,780万円1974年10月68.75㎡40.4万円33LDK
2024年10月2,899万円1974年7月50.41㎡57.5万円72LDK
2024年10月2,899万円1974年7月50.41㎡57.5万円72LDK
2024年10月4,680万円2011年4月62.5㎡74.9万円43LDK
2024年10月4,680万円2011年4月62.5㎡74.9万円43LDK
2024年10月2,198万円1978年5月46.4㎡47.4万円21LDK
2024年10月2,198万円1978年5月46.4㎡47.4万円21LDK
2024年10月2,198万円1978年5月46.4㎡47.4万円21LDK
2024年10月2,198万円1978年5月46.4㎡47.4万円21LDK
2024年9月3,090万円1987年10月66.24㎡46.6万円33LDK
2024年9月2,150万円1974年10月40.27㎡53.4万円61R
2024年9月2,150万円1974年10月40.27㎡53.4万円61R
2024年9月3,090万円1987年10月62.5㎡49.4万円33LDK
2024年9月3,090万円1987年10月62.58㎡49.4万円33LDK
2024年8月2,298万円1975年3月53.19㎡43.2万円42LDK
2024年8月2,298万円1975年3月53.19㎡43.2万円42LDK
2024年8月2,298万円1975年3月53.19㎡43.2万円42LDK
2024年8月2,298万円1975年3月53.19㎡43.2万円42LDK
2024年8月2,298万円1978年5月46.4㎡49.5万円11LDK
2024年8月2,298万円1978年5月46.4㎡49.5万円11LDK
2024年8月2,298万円1978年5月46.4㎡49.5万円11LDK
2024年8月2,298万円1978年5月46.4㎡49.5万円11LDK
2024年8月1,799万円1973年9月41.47㎡43.4万円42LDK
2024年8月1,799万円1973年9月41.47㎡43.4万円42LDK
2024年8月1,799万円1973年9月41.47㎡43.4万円42LDK
2024年8月5,280万円2014年12月70.04㎡75.4万円73LDK
2024年8月5,280万円2014年12月70.04㎡75.4万円73LDK
2024年7月2,980万円1987年10月71.68㎡41.6万円24LDK
2024年7月1,850万円1987年10月62.58㎡29.6万円33LDK
2024年7月2,480万円1978年5月53.53㎡46.3万円52LDK
2024年7月2,480万円1978年5月53.53㎡46.3万円52LDK
2024年7月2,480万円1978年5月53.53㎡46.3万円52LDK
2024年7月2,480万円1978年5月53.53㎡46.3万円52LDK
2024年7月2,980万円1997年2月57.35㎡52.0万円72LDK
2024年7月1,177万円1973年9月38.37㎡30.7万円31LDK
2024年7月4,680万円2003年9月66.08㎡70.8万円42LDK
2024年7月4,680万円2003年9月66.08㎡70.8万円42LDK
2024年7月4,680万円2003年9月66.08㎡70.8万円42LDK
2024年7月1,177万円1973年9月38.37㎡30.7万円31LDK
2024年5月1,799万円1973年9月41.47㎡43.4万円72LDK
2024年5月1,799万円1973年9月41.47㎡43.4万円72LDK
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2024年5月1,999万円1974年11月49.96㎡40.0万円21LDK
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2024年5月3,980万円2015年9月68.04㎡58.5万円63LDK
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2024年5月1,090万円1975年9月36.9㎡29.5万円31K
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2024年5月3,098万円1978年5月61.6㎡50.3万円33LDK
2024年5月3,098万円1978年5月61.6㎡50.3万円33LDK
2024年5月3,098万円1978年5月61.6㎡50.3万円33LDK
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2024年4月4,480万円2007年1月76.46㎡58.6万円53LDK
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2024年4月4,480万円2007年1月76.46㎡58.6万円53LDK
2024年4月5,080万円2014年12月70.04㎡72.5万円63LDK
2024年4月5,080万円2014年12月70.04㎡72.5万円63LDK
2024年4月5,480万円2011年5月77.36㎡70.8万円43LDK
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2024年4月1,520万円1974年7月49.86㎡30.5万円62LDK
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2024年4月4,280万円2015年9月73.54㎡58.2万円94LDK
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2024年3月3,999万円1987年10月81.41㎡49.1万円14LDK
2024年3月3,190万円1988年10月60.18㎡53.0万円43LDK
2024年2月3,480万円1982年4月52.92㎡65.8万円22LDK
2024年2月3,480万円1982年4月52.92㎡65.8万円22LDK
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2024年2月1,000万円1973年9月41.47㎡24.1万円51LDK
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2024年2月2,220万円2010年1月30.01㎡74.0万円11K
2024年2月2,220万円2010年1月30.01㎡74.0万円11K
2024年2月4,280万円2011年4月62.5㎡68.5万円62LDK
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2024年2月3,980万円1982年4月69.92㎡56.9万円54LDK
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2024年2月3,980万円1982年4月69.92㎡56.9万円54LDK
2024年1月3,990万円2015年9月67.35㎡59.2万円102LDK
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2024年1月698万円1973年9月41.47㎡16.8万円71LDK
2024年1月880万円1973年9月41.47㎡21.2万円81LDK
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2024年1月698万円1973年9月41.47㎡16.8万円71LDK
2024年1月880万円1973年9月41.47㎡21.2万円81LDK
2024年1月698万円1973年9月41.47㎡16.8万円71LDK
2024年1月4,780万円2007年1月75.8㎡63.1万円43LDK
2024年1月4,780万円2007年1月75.8㎡63.1万円43LDK
2024年1月4,780万円2007年1月75.8㎡63.1万円43LDK
2023年12月2,550万円1974年10月51.74㎡49.3万円22LDK
2023年12月2,550万円1974年10月51.74㎡49.3万円22LDK
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メインステージ板橋志村2東京都板橋区坂下１丁目１８−１８2012年12月25.36㎡〜1,959万円〜このマンションの相場を見る
アゼスト志村三丁目東京都板橋区坂下１丁目３１−６2016年4月25.77㎡〜2,035万円〜このマンションの相場を見る
プラウド板橋志村三丁目東京都板橋区坂下１丁目３２−１2015年4月68.63㎡〜5,175万円〜このマンションの相場を見る
ディアレイシャス東京ノースパレス東京都板橋区坂下１丁目２０−１３2015年3月25.8㎡〜2,245万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム蓮根城北公園東京都板橋区坂下１丁目３５−２４2001年4月77.08㎡〜4,763万円〜このマンションの相場を見る
コーラルハイツ蓮根2東京都板橋区坂下１丁目３９−１０1981年11月33.38㎡〜1,366万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート板橋5番館東京都板橋区坂下１丁目３−２６2009年3月27.76㎡〜1,927万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル蓮根東京都板橋区坂下１丁目４１−１３2018年2月25.66㎡〜2,106万円〜このマンションの相場を見る
集成パーソナルハイツ志村東京都板橋区坂下１丁目２９−５1980年4月52.09㎡〜2,033万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ板橋志村東京都板橋区坂下１丁目３−３2006年3月20.07㎡〜1,507万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス板橋志村ラクシス東京都板橋区坂下１丁目３９−2020年10月25.5㎡〜2,003万円〜このマンションの相場を見る
ソフィア志村東京都板橋区坂下１丁目６−６1998年3月62.37㎡〜3,827万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ志村坂下東京都板橋区坂下１丁目１４−６1990年1月23.75㎡〜1,290万円〜このマンションの相場を見る
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