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ルーブル蓮根

ルーブル蓮根の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
2,106万円 〜 2,409万円
（271万円 〜 287万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都板橋区坂下１丁目４１−１３
築年月2018年2月
総階数9階
総戸数55戸
専有面積25.66㎡ 〜 27.74㎡
間取り1K
アクセス

ルーブル蓮根について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル蓮根」は、都営三田線「蓮根」駅から徒歩6分の便利な立地に位置するマンションです。このマンションの魅力は、総戸数55戸というこじんまりとした規模ながら、地上9階建てのため、都内の景観を一望できることです。2018年に竣工し、新しさも兼ね備えています。

周辺施設について見てみると、生活に必要な施設が多くあります。例えば、徒歩数分の場所には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニ、Big-Aやスーパーみらべる、業務スーパーといったスーパーマーケットがあります。また、飲食店も多く、丸屋や居酒屋風ちゃん、すみれ、安べえ、やぶ岩など様々なジャンルの店舗が周囲にあります。病院や薬局も近くに揃っており、さの整骨院や誠志会病院、おかの歯科医院など、安心して健康に過ごすことができます。

さらに、公共施設や公園も充実しています。例えば、蓮根地域センターや板橋区蓮根区民事務所、志村健康福祉センターといった施設が徒歩数分の場所にあります。公園も豊富で、城北公園や板橋区城北交通公園、坂下三丁目緑地など、自然を楽しむこともできます。

また、教育環境も整っており、板橋区立志村坂下小学校や板橋区立あいキッズ志村第六小学校が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園もさくらさくみらい蓮根、相生保育園、にじいろ保育園蓮根など、子育て世帯にとっても理想的な環境です。

「ルーブル蓮根」は、交通アクセスも良く、周辺施設も充実したマンションであると言えます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ルーブル蓮根の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 練馬区, 北区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル蓮根の最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル蓮根は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では149.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル蓮根の存在する東京都板橋区坂下１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月2,580万円1981年2月64.38㎡40.1万円23LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
2024年11月5,080万円1999年12月68.4㎡74.3万円23LDK
2024年11月5,080万円1999年12月68.4㎡74.3万円23LDK
2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
2024年11月6,666万円2020年1月66.2㎡100.7万円13LDK
2024年11月6,666万円2020年1月66.2㎡100.7万円13LDK
2024年11月5,860万円2012年4月72.86㎡80.4万円33LDK
2024年11月5,860万円2012年4月72.86㎡80.4万円33LDK
2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
2024年10月2,998万円1978年4月52.68㎡56.9万円22LDK
2024年10月2,998万円1978年4月52.68㎡56.9万円22LDK
2024年10月2,700万円1981年2月64.38㎡41.9万円32LDK
2024年10月5,250万円2012年4月72.88㎡72.0万円13LDK
2024年10月5,250万円2012年4月72.88㎡72.0万円13LDK
2024年10月5,870万円2020年1月66.82㎡87.8万円13LDK
2024年10月4,200万円2004年3月60.0㎡70.0万円103LDK
2024年10月4,200万円2004年3月60.0㎡70.0万円103LDK
2024年10月5,870万円2020年1月66.82㎡87.8万円13LDK
2024年10月1,980万円1980年4月48.6㎡40.7万円32LDK
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月3,240万円1977年2月67.65㎡47.9万円33LDK
2024年10月3,240万円1977年2月67.65㎡47.9万円33LDK
2024年10月5,980万円2012年4月72.96㎡82.0万円93LDK
2024年10月5,980万円2012年4月72.96㎡82.0万円93LDK
2024年10月2,980万円1978年7月56.0㎡53.2万円73LDK
2024年10月4,499万円1997年2月63.3㎡71.1万円23LDK
2024年10月3,290万円1981年2月53.76㎡61.2万円32LDK
2024年10月2,250万円2015年11月25.95㎡86.7万円21K
2024年10月2,250万円2015年11月25.95㎡86.7万円21K
2024年10月4,480万円2002年2月65.0㎡68.9万円22LDK
2024年10月4,580万円1988年9月80.03㎡57.2万円14LDK
2024年10月4,499万円1997年2月63.6㎡70.7万円23LDK
2024年10月3,280万円1989年6月54.57㎡60.1万円42LDK
2024年10月5,300万円2012年4月72.86㎡72.7万円13LDK
2024年10月5,300万円2012年4月72.86㎡72.7万円13LDK
2024年9月7,480万円2009年2月82.7㎡90.4万円44LDK
2024年9月7,480万円2009年2月82.7㎡90.4万円44LDK
2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
2024年9月2,780万円1973年9月55.0㎡50.5万円52LDK
2024年9月1,980万円1974年3月39.97㎡49.5万円111LDK
2024年9月1,980万円1974年3月39.97㎡49.5万円111LDK
2024年9月2,780万円1973年9月55.0㎡50.5万円52LDK
2024年9月2,780万円1973年9月55.0㎡50.5万円52LDK
2024年9月5,980万円2011年2月72.79㎡82.2万円33LDK
2024年9月5,980万円2011年2月72.79㎡82.2万円33LDK
2024年9月5,980万円2011年2月72.79㎡82.2万円33LDK
2024年9月2,780万円1981年10月56.32㎡49.4万円32LDK
2024年9月2,780万円1981年10月56.32㎡49.4万円32LDK
2024年9月2,780万円1981年10月56.32㎡49.4万円32LDK
2024年8月2,520万円1978年4月53.2㎡47.4万円12LDK
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2024年8月4,650万円1999年2月82.18㎡56.6万円14LDK
2024年8月2,480万円2019年2月25.51㎡97.2万円31K
2024年8月5,980万円2012年4月72.88㎡82.1万円83LDK
2024年8月5,980万円2012年4月72.88㎡82.1万円83LDK
2024年8月6,280万円2011年2月72.19㎡87.0万円33LDK
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2024年8月4,200万円2000年7月66.61㎡63.1万円53LDK
2024年7月2,380万円1990年1月39.96㎡59.6万円11LDK
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2024年7月2,980万円1984年11月55.62㎡53.6万円83LDK
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2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
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2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,698万円1986年6月67.0㎡55.2万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
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セザール蓮根東京都板橋区蓮根２丁目２１−６1998年6月45.97㎡〜2,652万円〜このマンションの相場を見る
グリーンアヴェニュー西台東京都板橋区蓮根２丁目２７−２２1998年3月67.78㎡〜3,614万円〜このマンションの相場を見る
トップ蓮根東京都板橋区蓮根２丁目２０−１７1986年1月14.38㎡〜800万円〜このマンションの相場を見る
新蓮根団地6号棟東京都板橋区蓮根２丁目２９−６1991年4月----このマンションの相場を見る
ウイングトロワ東京都板橋区蓮根２丁目８−３1994年10月88.42㎡〜4,506万円〜このマンションの相場を見る
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