新蓮根団地3号棟の売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
3,314万円〜 3,507万円（153万円〜 155万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

新蓮根団地3号棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都板橋区蓮根２丁目２８−３
築年月	1991年4月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	西台駅徒歩3分蓮根駅徒歩4分

新蓮根団地3号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

新蓮根団地3号棟は、1991年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は30戸です。交通の利便性も良く、都営三田線「西台」駅まで徒歩3分という立地です。周辺にはさまざまな施設があり、生活が便利な環境にあります。

まず、コンビニではローソンの板橋蓮根二丁目店が149mの距離にあり、セブンイレブンの板橋高島平1丁目店が211m、ファミリーマートの西台駅東口店が267mの距離にあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっとの蓮根2丁目店が165m、コモディイイダの高島平店が185m、ダイエーの西台店が195mの距離となっています。

飲食店もたくさんあります。モスバーガーの西台店が115m、魚屋路の西台駅南店が120m、にりんそうが130m、大旺が141m、龍乃家が154mの距離です。また、病院も近くにあり、福富歯科医院が183m、あべこどもクリニックが203m、加藤整形外科が220mの距離に位置しています。

薬局としてはアイセイハート薬局の西台店が139m、ローソンクオール薬局板橋蓮根二丁目店が145m、ケーアイ蓮根薬局が180mの距離にあります。商業施設はありませんが、公共施設では高島平警察署の西台駅前交番が253m、志村健康福祉センターが420m、蓮根集会所が466mの距離に位置しています。

公園はありませんが、周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。ウィズ・ユー西台が138m、板橋区立あいキッズ高島第六小学校が307m、板橋区立児童館はすのみも307mの距離にあり、保育園としては稚竹幼稚園が209m、蓮根保育園が379m、高島平さつき保育園が383mの距離に位置しています。

以上のように、新蓮根団地3号棟は、交通の便がよく、周辺にはさまざまな施設があります。暮らしやすい環境であり、マンションの魅力が伝わる物件です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

新蓮根団地3号棟の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は戸田市, 蕨市, 川口市, 練馬区, 和光市, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西台駅の築年数で見たマンション価格

新蓮根団地3号棟の最寄り西台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。新蓮根団地3号棟は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

71.59㎡

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2階北

3LDK

74.57㎡

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3階北

3LDK

74.57㎡

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3階南

3LDK

74.57㎡

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4階北

3LDK

74.57㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	71.59㎡	北	2階北(71.59㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.57㎡	北	2階北(74.57㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.57㎡	北	3階北(74.57㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.57㎡	南	3階南(74.57㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.57㎡	北	4階北(74.57㎡)を無料査定する

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新蓮根団地3号棟の存在する東京都板橋区蓮根２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,580万円	1999年7月	54.33㎡	65.9万円	5	2LDK
2024年11月	3,580万円	1999年7月	54.33㎡	65.9万円	5	2LDK
2024年11月	2,880万円	1984年10月	52.95㎡	54.4万円	4	2LDK
2024年11月	2,880万円	1984年10月	52.95㎡	54.4万円	4	2LDK
2024年11月	3,190万円	1974年10月	55.2㎡	57.8万円	2	3LDK
2024年11月	3,190万円	1974年10月	55.2㎡	57.8万円	2	3LDK
2024年11月	3,190万円	1974年10月	55.2㎡	57.8万円	2	3LDK
2024年11月	3,398万円	1990年11月	72.9㎡	46.6万円	2	4LDK
2024年11月	3,398万円	1990年11月	72.9㎡	46.6万円	2	4LDK
2024年11月	3,398万円	1990年11月	72.9㎡	46.6万円	2	4LDK
2024年11月	3,980万円	1990年12月	52.04㎡	76.5万円	6	2LDK
2024年11月	3,980万円	1990年12月	52.04㎡	76.5万円	6	2LDK
2024年11月	3,980万円	1990年12月	52.04㎡	76.5万円	6	2LDK
2024年10月	3,680万円	1994年8月	59.36㎡	62.0万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	1994年8月	59.36㎡	62.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,980万円	2010年8月	58.8㎡	84.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,180万円	1976年12月	43.68㎡	49.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,180万円	1976年12月	43.68㎡	49.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,680万円	1974年10月	50.56㎡	53.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,680万円	1974年10月	50.56㎡	53.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,680万円	1974年10月	50.56㎡	53.0万円	3	2LDK
2024年10月	900万円	1986年6月	14.38㎡	62.6万円	3	1K
2024年10月	4,980万円	2010年8月	65.2㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,050万円	1982年4月	60.48㎡	50.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,050万円	1982年4月	60.48㎡	50.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,050万円	1982年4月	60.48㎡	50.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,480万円	1976年7月	56.6㎡	43.8万円	7	3LDK
2024年10月	2,480万円	1976年7月	56.6㎡	43.8万円	7	3LDK
2024年10月	2,780万円	1998年6月	45.97㎡	60.5万円	4	1LDK
2024年9月	5,680万円	2017年1月	75.07㎡	75.7万円	1	3LDK
2024年9月	2,280万円	1974年10月	55.2㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年9月	2,280万円	1974年10月	55.2㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年9月	2,280万円	1974年10月	55.2㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	1998年6月	61.84㎡	56.3万円	2	3LDK
2024年9月	5,580万円	2016年6月	70.97㎡	78.6万円	7	3LDK
2024年9月	5,580万円	2016年6月	70.97㎡	78.6万円	7	3LDK
2024年9月	4,498万円	2010年8月	58.8㎡	76.5万円	3	2LDK
2024年9月	2,880万円	1978年5月	54.17㎡	53.2万円	4	2LDK
2024年9月	2,880万円	1978年5月	54.17㎡	53.2万円	4	2LDK
2024年9月	3,380万円	1979年9月	69.93㎡	48.3万円	5	3LDK
2024年8月	3,700万円	1995年2月	59.12㎡	62.6万円	2	2LDK
2024年8月	3,700万円	1995年2月	59.12㎡	62.6万円	2	2LDK
2024年8月	3,650万円	1995年2月	72.15㎡	50.6万円	2	1LDK
2024年8月	3,650万円	1995年2月	72.15㎡	50.6万円	2	1LDK
2024年8月	4,180万円	2006年3月	66.61㎡	62.8万円	9	3LDK
2024年8月	4,180万円	2006年3月	66.61㎡	62.8万円	9	3LDK
2024年8月	5,480万円	2016年6月	71.26㎡	76.9万円	7	3LDK
2024年8月	5,480万円	2016年6月	71.26㎡	76.9万円	7	3LDK
2024年8月	950万円	1986年6月	15.46㎡	61.4万円	2	1R
2024年8月	4,680万円	1995年10月	68.04㎡	68.8万円	4	3LDK
2024年8月	4,680万円	1995年10月	68.04㎡	68.8万円	4	3LDK
2024年8月	4,680万円	1995年10月	68.04㎡	68.8万円	4	3LDK
2024年8月	2,980万円	1990年11月	59.42㎡	50.2万円	5	2LDK
2024年8月	2,980万円	1990年11月	59.42㎡	50.2万円	5	2LDK
2024年8月	2,980万円	1990年11月	59.42㎡	50.2万円	5	2LDK
2024年7月	3,198万円	1990年11月	61.08㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年7月	3,198万円	1990年11月	61.08㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年7月	3,198万円	1990年11月	61.08㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年7月	3,480万円	1979年9月	66.6㎡	52.3万円	3	3LDK
2024年7月	5,698万円	2017年1月	69.64㎡	81.8万円	4	3LDK
2024年7月	6,180万円	2017年1月	69.64㎡	88.7万円	8	3LDK
2024年7月	3,300万円	2021年3月	25.52㎡	129.3万円	3	1R
2024年7月	2,680万円	1990年11月	43.36㎡	61.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,680万円	1990年11月	43.36㎡	61.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,680万円	1990年11月	43.36㎡	61.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,680万円	1990年11月	47.27㎡	56.7万円	2	1LDK
2024年7月	2,680万円	1990年11月	47.27㎡	56.7万円	2	1LDK
2024年7月	2,680万円	1990年11月	47.27㎡	56.7万円	2	1LDK
2024年7月	2,470万円	1974年10月	55.2㎡	44.7万円	1	2LDK
2024年7月	2,470万円	1974年10月	55.2㎡	44.7万円	1	2LDK
2024年7月	2,470万円	1974年10月	55.2㎡	44.7万円	1	2LDK
2024年7月	2,598万円	1980年1月	64.83㎡	40.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,780万円	1994年8月	55.9㎡	49.7万円	2	3LDK
2024年7月	1,080万円	1977年3月	42.77㎡	25.3万円	5	1LDK
2024年6月	4,600万円	2006年4月	85.03㎡	54.1万円	7	4LDK
2024年6月	4,600万円	2006年4月	85.03㎡	54.1万円	7	4LDK
2024年6月	6,280万円	2013年11月	70.2㎡	89.5万円	9	3LDK
2024年6月	6,280万円	2013年11月	70.2㎡	89.5万円	9	3LDK
2024年6月	6,280万円	2013年11月	70.2㎡	89.5万円	9	3LDK
2024年6月	5,590万円	2000年5月	72.77㎡	76.8万円	7	3LDK
2024年6月	5,590万円	2000年5月	72.77㎡	76.8万円	7	3LDK
2024年6月	4,250万円	1998年6月	80.41㎡	52.9万円	6	4LDK
2024年6月	800万円	1976年12月	32.76㎡	24.4万円	2	1LDK
2024年6月	800万円	1976年12月	32.76㎡	24.4万円	2	1LDK
2024年6月	2,280万円	1990年11月	47.27㎡	48.2万円	4	2LDK
2024年6月	2,280万円	1990年11月	47.27㎡	48.2万円	4	2LDK
2024年6月	2,280万円	1990年11月	47.27㎡	48.2万円	4	2LDK
2024年6月	6,680万円	2017年1月	78.85㎡	84.7万円	3	3LDK
2024年5月	3,980万円	2003年8月	71.0㎡	56.1万円	1	3LDK
2024年5月	2,899万円	1982年2月	65.11㎡	44.5万円	3	3LDK
2024年5月	2,090万円	2015年3月	25.42㎡	82.2万円	4	1K
2024年4月	3,998万円	1995年8月	61.21㎡	65.3万円	7	3LDK
2024年4月	600万円	1984年3月	12.02㎡	49.9万円	1	1R
2024年4月	3,999万円	1990年11月	72.64㎡	55.1万円	3	3LDK
2024年4月	3,999万円	1990年11月	72.64㎡	55.1万円	3	3LDK
2024年4月	4,480万円	2010年8月	64.13㎡	69.9万円	6	3LDK
2024年4月	3,999万円	1990年11月	72.64㎡	55.1万円	3	3LDK
2024年4月	888万円	1986年1月	16.05㎡	55.4万円	6	1R
2024年4月	3,280万円	1994年11月	63.2㎡	51.9万円	1	3LDK
2024年4月	3,280万円	1994年11月	63.2㎡	51.9万円	1	3LDK

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ステイツ蓮根アーバンステージ

東京都板橋区蓮根２丁目１８−９

築年月：1995年10月

専有面積：68.04㎡〜

相場価格：3,713万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイツ蓮根アーバンステージ	東京都板橋区蓮根２丁目１８−９	1995年10月	68.04㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
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セザール蓮根	東京都板橋区蓮根２丁目２１−６	1998年6月	45.97㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンアヴェニュー西台	東京都板橋区蓮根２丁目２７−２２	1998年3月	67.78㎡〜	3,614万円〜	このマンションの相場を見る
トップ蓮根	東京都板橋区蓮根２丁目２０−１７	1986年1月	14.38㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
新蓮根団地6号棟	東京都板橋区蓮根２丁目２９−６	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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