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イニシア蓮根氷川の杜

イニシア蓮根氷川の杜の売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格（坪単価）
4,778万円 〜 5,442万円
（247万円 〜 256万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都板橋区蓮根２丁目６−１３
築年月2013年11月
総階数9階
総戸数57戸
専有面積64.05㎡ 〜 70.2㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
食洗機
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
可動式面格子
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
屋上緑化

イニシア蓮根氷川の杜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

イニシア蓮根氷川の杜は、板橋区蓮根にあるマンションです。2013年11月に竣工し、地上9階建てで全57戸あります。近くには都営三田線「蓮根」駅があり、徒歩7分でアクセスすることができます。

このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設へのアクセスの良さです。マンションから143mにはファミリーマート蓮根二丁目店、198mにはセブンイレブン板橋蓮根2丁目店、311mにはローソン板橋蓮根二丁目店といったコンビニがあります。また、231mには業務スーパー蓮根店、260mにはBig-A板橋坂下店、282mにはまいばすけっと蓮根2丁目店といったスーパーもあります。飲食店も多く、149mの微笑美や204mの恋あざみ、231mのよし邑、238mの焼肉ダイニングりょうなどがあります。さらに、252mにはスターバックスコーヒー板橋蓮根店もあります。

また、周辺には金子歯科医院や蓮根メディカルクリニック、加藤整形外科といった病院もあります。薬局もセイリン薬局やケーアイ蓮根薬局、仁天堂薬局などが徒歩数百メートルの距離にあります。公共施設も充実しており、78mには志村健康福祉センターや105mには志村警察署蓮根交番、420mには蓮根地域センターがあります。公園も近くに2つあり、533mの板橋区城北交通公園や543mの城北公園も利用できます。

さらに、教育施設も充実しています。板橋区立児童館蓮根や板橋区立志村坂下学童クラブ、板橋区立あいキッズ志村第六小学校などが周辺にあります。保育園や幼稚園も蓮根保育園、稚竹幼稚園、にじいろ保育園蓮根などが徒歩圏内にあります。

イニシア蓮根氷川の杜は周辺施設へのアクセスの良さが特徴であり、ショッピングや飲食、医療や教育施設の利用も便利です。このマンションでの暮らしは快適で、利便性の高い住まいといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

イニシア蓮根氷川の杜の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 川口市, 練馬区, 北区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格

イニシア蓮根氷川の杜の最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア蓮根氷川の杜は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では149.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア蓮根氷川の杜の存在する東京都板橋区蓮根２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,580万円1999年7月54.33㎡65.9万円52LDK
2024年11月3,580万円1999年7月54.33㎡65.9万円52LDK
2024年11月2,880万円1984年10月52.95㎡54.4万円42LDK
2024年11月2,880万円1984年10月52.95㎡54.4万円42LDK
2024年11月3,190万円1974年10月55.2㎡57.8万円23LDK
2024年11月3,190万円1974年10月55.2㎡57.8万円23LDK
2024年11月3,190万円1974年10月55.2㎡57.8万円23LDK
2024年11月3,398万円1990年11月72.9㎡46.6万円24LDK
2024年11月3,398万円1990年11月72.9㎡46.6万円24LDK
2024年11月3,398万円1990年11月72.9㎡46.6万円24LDK
2024年11月3,980万円1990年12月52.04㎡76.5万円62LDK
2024年11月3,980万円1990年12月52.04㎡76.5万円62LDK
2024年11月3,980万円1990年12月52.04㎡76.5万円62LDK
2024年10月3,680万円1994年8月59.36㎡62.0万円32LDK
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2024年10月4,980万円2010年8月58.8㎡84.7万円43LDK
2024年10月2,180万円1976年12月43.68㎡49.9万円42LDK
2024年10月2,180万円1976年12月43.68㎡49.9万円42LDK
2024年10月2,680万円1974年10月50.56㎡53.0万円32LDK
2024年10月2,680万円1974年10月50.56㎡53.0万円32LDK
2024年10月2,680万円1974年10月50.56㎡53.0万円32LDK
2024年10月900万円1986年6月14.38㎡62.6万円31K
2024年10月4,980万円2010年8月65.2㎡76.4万円53LDK
2024年10月3,050万円1982年4月60.48㎡50.4万円43LDK
2024年10月3,050万円1982年4月60.48㎡50.4万円43LDK
2024年10月3,050万円1982年4月60.48㎡50.4万円43LDK
2024年10月2,480万円1976年7月56.6㎡43.8万円73LDK
2024年10月2,480万円1976年7月56.6㎡43.8万円73LDK
2024年10月2,780万円1998年6月45.97㎡60.5万円41LDK
2024年9月5,680万円2017年1月75.07㎡75.7万円13LDK
2024年9月2,280万円1974年10月55.2㎡41.3万円53LDK
2024年9月2,280万円1974年10月55.2㎡41.3万円53LDK
2024年9月2,280万円1974年10月55.2㎡41.3万円53LDK
2024年9月3,480万円1998年6月61.84㎡56.3万円23LDK
2024年9月5,580万円2016年6月70.97㎡78.6万円73LDK
2024年9月5,580万円2016年6月70.97㎡78.6万円73LDK
2024年9月4,498万円2010年8月58.8㎡76.5万円32LDK
2024年9月2,880万円1978年5月54.17㎡53.2万円42LDK
2024年9月2,880万円1978年5月54.17㎡53.2万円42LDK
2024年9月3,380万円1979年9月69.93㎡48.3万円53LDK
2024年8月3,700万円1995年2月59.12㎡62.6万円22LDK
2024年8月3,700万円1995年2月59.12㎡62.6万円22LDK
2024年8月3,650万円1995年2月72.15㎡50.6万円21LDK
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2024年8月4,180万円2006年3月66.61㎡62.8万円93LDK
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2024年8月5,480万円2016年6月71.26㎡76.9万円73LDK
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2024年8月950万円1986年6月15.46㎡61.4万円21R
2024年8月4,680万円1995年10月68.04㎡68.8万円43LDK
2024年8月4,680万円1995年10月68.04㎡68.8万円43LDK
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2024年8月2,980万円1990年11月59.42㎡50.2万円52LDK
2024年8月2,980万円1990年11月59.42㎡50.2万円52LDK
2024年8月2,980万円1990年11月59.42㎡50.2万円52LDK
2024年7月3,198万円1990年11月61.08㎡52.4万円33LDK
2024年7月3,198万円1990年11月61.08㎡52.4万円33LDK
2024年7月3,198万円1990年11月61.08㎡52.4万円33LDK
2024年7月3,480万円1979年9月66.6㎡52.3万円33LDK
2024年7月5,698万円2017年1月69.64㎡81.8万円43LDK
2024年7月6,180万円2017年1月69.64㎡88.7万円83LDK
2024年7月3,300万円2021年3月25.52㎡129.3万円31R
2024年7月2,680万円1990年11月43.36㎡61.8万円21LDK
2024年7月2,680万円1990年11月43.36㎡61.8万円21LDK
2024年7月2,680万円1990年11月43.36㎡61.8万円21LDK
2024年7月2,680万円1990年11月47.27㎡56.7万円21LDK
2024年7月2,680万円1990年11月47.27㎡56.7万円21LDK
2024年7月2,680万円1990年11月47.27㎡56.7万円21LDK
2024年7月2,470万円1974年10月55.2㎡44.7万円12LDK
2024年7月2,470万円1974年10月55.2㎡44.7万円12LDK
2024年7月2,470万円1974年10月55.2㎡44.7万円12LDK
2024年7月2,598万円1980年1月64.83㎡40.1万円33LDK
2024年7月2,780万円1994年8月55.9㎡49.7万円23LDK
2024年7月1,080万円1977年3月42.77㎡25.3万円51LDK
2024年6月4,600万円2006年4月85.03㎡54.1万円74LDK
2024年6月4,600万円2006年4月85.03㎡54.1万円74LDK
2024年6月6,280万円2013年11月70.2㎡89.5万円93LDK
2024年6月6,280万円2013年11月70.2㎡89.5万円93LDK
2024年6月6,280万円2013年11月70.2㎡89.5万円93LDK
2024年6月5,590万円2000年5月72.77㎡76.8万円73LDK
2024年6月5,590万円2000年5月72.77㎡76.8万円73LDK
2024年6月4,250万円1998年6月80.41㎡52.9万円64LDK
2024年6月800万円1976年12月32.76㎡24.4万円21LDK
2024年6月800万円1976年12月32.76㎡24.4万円21LDK
2024年6月2,280万円1990年11月47.27㎡48.2万円42LDK
2024年6月2,280万円1990年11月47.27㎡48.2万円42LDK
2024年6月2,280万円1990年11月47.27㎡48.2万円42LDK
2024年6月6,680万円2017年1月78.85㎡84.7万円33LDK
2024年5月3,980万円2003年8月71.0㎡56.1万円13LDK
2024年5月2,899万円1982年2月65.11㎡44.5万円33LDK
2024年5月2,090万円2015年3月25.42㎡82.2万円41K
2024年4月3,998万円1995年8月61.21㎡65.3万円73LDK
2024年4月600万円1984年3月12.02㎡49.9万円11R
2024年4月3,999万円1990年11月72.64㎡55.1万円33LDK
2024年4月3,999万円1990年11月72.64㎡55.1万円33LDK
2024年4月4,480万円2010年8月64.13㎡69.9万円63LDK
2024年4月3,999万円1990年11月72.64㎡55.1万円33LDK
2024年4月888万円1986年1月16.05㎡55.4万円61R
2024年4月3,280万円1994年11月63.2㎡51.9万円13LDK
2024年4月3,280万円1994年11月63.2㎡51.9万円13LDK
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プラウド板橋蓮根東京都板橋区蓮根２丁目１８−２５2015年8月68.13㎡〜5,178万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2蓮根東京都板橋区蓮根２丁目１８−３１2001年2月44.44㎡〜2,572万円〜このマンションの相場を見る
蓮根中央スカイマンション東京都板橋区蓮根２丁目２０−１１1978年5月54.17㎡〜2,648万円〜このマンションの相場を見る
キャニオングランデ蓮根東京都板橋区蓮根２丁目６−８1994年8月53.96㎡〜3,529万円〜このマンションの相場を見る
東高島平ハイツ東京都板橋区蓮根２丁目２７−３1977年4月48.86㎡〜2,611万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蓮根東京都板橋区蓮根２丁目１９−２３1981年12月65.11㎡〜2,343万円〜このマンションの相場を見る
セザール蓮根東京都板橋区蓮根２丁目２１−６1998年6月45.97㎡〜2,652万円〜このマンションの相場を見る
グリーンアヴェニュー西台東京都板橋区蓮根２丁目２７−２２1998年3月67.78㎡〜3,614万円〜このマンションの相場を見る
トップ蓮根東京都板橋区蓮根２丁目２０−１７1986年1月14.38㎡〜800万円〜このマンションの相場を見る
新蓮根団地6号棟東京都板橋区蓮根２丁目２９−６1991年4月----このマンションの相場を見る
ウイングトロワ東京都板橋区蓮根２丁目８−３1994年10月88.42㎡〜4,506万円〜このマンションの相場を見る
新蓮根団地3号棟東京都板橋区蓮根２丁目２８−３1991年4月71.59㎡〜3,314万円〜このマンションの相場を見る
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