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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区坂下１丁目３５−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 77.08㎡ 〜 100.87㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ゴールドクレストコミュニティ |
| 修繕積立金 | 約200円/㎡ |
| 管理費 | 約186円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 北野建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「クレストフォルム蓮根城北公園」は、東京都板橋区坂下1丁目に位置するマンションで、2001年4月に竣工しました。この物件は鉄筋コンクリート造の5階建てで、全52戸を有しています。タイル貼りの外観は高級感を漂わせ、建物自体の耐久性を高めています。
周辺環境としては、閑静な住宅街でありながら都内へのアクセスが良好な立地が魅力的です。公共交通機関や主要道路への接続が良いため、通勤や通学に非常に便利です。近隣には公園などの自然環境もあり、子どもやペットとの生活にも最適です。
資産性に関しては、都内の人気エリアに位置することから将来的な売却や賃貸時にも高い需要が見込まれます。しかし、築年数が20年以上経過していることから、将来的な資産価値の維持には定期的なメンテナンスや管理の仕組みが重要と言えます。管理状況に関しては、建物がまだ比較的新しいため比較的安心できる水準ですが、管理組合の活動内容によって変動するリスクがあります。所有リスクとしては、一般的なマンションと比べると立地が良いため低いと言えますが、マンション全般に共通する経年劣化や共用部の修繕費用などは考慮する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 92.55㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 4LDK | 83.73㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 4LDK | 83.73㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 4LDK | 83.73㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 4LDK | 83.73㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 4LDK | 83.73㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 80.38㎡ | 107を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 92.55㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 4LDK | 83.73㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 83.73㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 83.73㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 83.73㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 83.73㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 80.38㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 85.79㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 77.08㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 79.48㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 4LDK | 82.83㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 4LDK | 81.44㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 4LDK | 81.44㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 4LDK | 87.26㎡ | 214を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 92.55㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 4LDK | 83.73㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 83.73㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 83.73㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 83.73㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 83.73㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 80.38㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 85.79㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 77.08㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 79.48㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 4LDK | 82.83㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 4LDK | 82.99㎡ | 312を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 92.55㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 4LDK | 83.73㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 83.73㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 83.73㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 83.73㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 83.73㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 80.38㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 85.79㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 77.08㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 79.48㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 4LDK | 96.37㎡ | 411を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 95.6㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 100.87㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 95.63㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 84.08㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 85.79㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 77.08㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 4LDK | 92.7㎡ | 507を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 万円2,600.00 | 1981年2月 | 64.38㎡ | 万円40.4 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 万円6,180.00 | 2011年2月 | 72.79㎡ | 万円84.9 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 万円6,180.00 | 2011年2月 | 72.79㎡ | 万円84.9 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 万円2,990.00 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 万円55.6 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 万円6,180.00 | 2011年2月 | 72.79㎡ | 万円84.9 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 万円2,880.00 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 万円42.6 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 万円3,880.00 | 1993年2月 | 70.85㎡ | 万円54.8 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 万円2,880.00 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 万円42.6 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 万円5,980.00 | 2012年5月 | 72.88㎡ | 万円82.1 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 万円5,980.00 | 2012年5月 | 72.88㎡ | 万円82.1 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 蓮根城北公園パークホームズ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１ | 1996年7月 | 58.31㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグラマシーハウス | 東京都板橋区坂下２丁目３−１ | 2009年2月 | 63.81㎡〜 | 4,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北公園ハイツ | 東京都板橋区坂下２丁目７−８ | 1978年7月 | 51.54㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋坂下 | 東京都板橋区坂下２丁目２８−２ | 2018年11月 | 25.72㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト志村三丁目 | 東京都板橋区坂下２丁目１−２３ | 2020年3月 | 58.57㎡〜 | 5,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根第２ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋坂下Ⅱ | 東京都板橋区坂下２丁目 | 2021年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２５−６ | 2007年2月 | 59.4㎡〜 | 4,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目３１−１５ | 2004年3月 | 60.0㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２４−７ | 2000年8月 | 63.0㎡〜 | 4,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋蓮根台ダイヤモンドマンション | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１９ | 1974年3月 | 28.53㎡〜 | 1,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２７−５ | 1995年9月 | 51.88㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目１３−１３ | 1986年6月 | 41.6㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋サニーフラット | 東京都板橋区坂下２丁目３１−２０ | 1980年11月 | 64.5㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋城北公園ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１３ | 2000年3月 | 63.1㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 東京都板橋区坂下２丁目１２−７ | 1999年3月 | 69.0㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀城北パークマンシオン | 東京都板橋区坂下２丁目１４−５ | 1973年10月 | 39.6㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目９−２ | 2006年2月 | 56.62㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リードプラン蓮根第2ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年3月 | 59.4㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−３ | 1979年4月 | 27.79㎡〜 | 1,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
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