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プレミスト志村三丁目の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.34
売却査定価格 help_outline
5,465万円〜 8,222万円
坪単価 help_outline
308万円〜 331万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1200250300350

最終更新日：

住所東京都板橋区坂下２丁目１−２３
築年月2020年3月
総階数12階
総戸数284戸
専有面積58.57㎡ 〜 82.86㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
総284戸
総敷地10016.81㎡
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重天井
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
屋上緑化
緑地広場
共用棟(ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ､ﾜｰｸｽﾍﾟｰｽ､ｽﾀﾃﾞｨｽﾍﾟｰｽ､集会ｽﾍﾟｰｽ)
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(10台)
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(2台)
性能評価書
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プレミスト志村三丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレミスト志村三丁目」は、東京都板橋区坂下二丁目に位置するマンションで、最寄り駅は都営三田線の蓮根駅から徒歩5分、志村三丁目駅からも徒歩7分とアクセスが良好です。このマンションは、モダンで洗練されたデザインの外観を特徴としており、高い利便性を誇ります。外観からの印象は高級感があり、エントランスや共用スペースも丁寧に管理されています。

周辺環境は閑静で、日常生活に必要な商業施設も充実しており、家族連れや単身者にも適しています。また、近隣には学校や公園も多く、借り手にとっては魅力的な居住選択となるでしょう。資産性としては、交通の便の良さと地域の再開発により安定した価値を保ちやすく、また将来的にも値上がりの期待が持てます。

所有リスクに関しては、大きな問題はないと推測されますが、地域特有の自然災害リスクを考慮する必要があります。耐震構造についての情報があれば、更に安心して居住することができます。築年数や管理会社の運営状況が良好であれば、資産価値の下支えとなり、購入後のリスクも低減されるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

プレミスト志村三丁目の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト志村三丁目の最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト志村三丁目は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.8万円に比べて、築40年以上では148.1万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト志村三丁目の存在する東京都板橋区坂下２丁目周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,090万円1981年2月53.76㎡57.5万円32LDK
2025年4月5,480万円2001年4月77.08㎡71.1万円53LDK
2025年4月1,780万円1979年4月40.5㎡44.0万円41LDK
2025年4月7,280万円2020年1月70.2㎡103.7万円63LDK
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2025年3月1,980万円1974年4月45.2㎡43.8万円61LDK
2025年3月1,980万円1974年4月45.2㎡43.8万円61LDK
2025年3月1,980万円1974年4月45.2㎡43.8万円61LDK
2025年3月4,880万円2007年2月67.05㎡72.8万円73LDK
2025年3月4,880万円2007年2月67.05㎡72.8万円73LDK
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築年月：2009年2月
専有面積：63.81㎡〜
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築年月：1978年7月
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築年月：2018年11月
専有面積：25.72㎡〜
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東京都板橋区坂下２丁目３１−２０
築年月：1980年11月
専有面積：64.5㎡〜
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板橋城北公園ローヤルコーポ
東京都板橋区坂下２丁目３０−１３
築年月：2000年3月
専有面積：63.1㎡〜
相場価格：3,911万円〜
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コスモ蓮根ロイヤルフォルム
東京都板橋区坂下２丁目１２−７
築年月：1999年3月
専有面積：69.0㎡〜
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築年月：2006年2月
専有面積：56.62㎡〜
相場価格：3,614万円〜
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東京都板橋区坂下２丁目３２−１７
築年月：1991年3月
専有面積：59.4㎡〜
相場価格：2,953万円〜
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コーラルハイツ蓮根
東京都板橋区坂下２丁目２６−３
築年月：1979年4月
専有面積：27.79㎡〜
相場価格：1,135万円〜
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キャッスルマンション蓮根
東京都板橋区坂下２丁目２６−１７
築年月：2003年1月
専有面積：57.29㎡〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
蓮根城北公園パークホームズ東京都板橋区坂下２丁目３０−１1996年7月58.31㎡〜3,511万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズグラマシーハウス東京都板橋区坂下２丁目３−１2009年2月63.81㎡〜4,693万円〜このマンションの相場を見る
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セジョリ板橋坂下東京都板橋区坂下２丁目２８−２2018年11月25.72㎡〜2,249万円〜このマンションの相場を見る
蓮根第２ローヤルコーポ東京都板橋区坂下２丁目３２−１７1991年1月----このマンションの相場を見る
セジョリ板橋坂下Ⅱ東京都板橋区坂下２丁目2021年5月----このマンションの相場を見る
コスモフォーラム城北公園東京都板橋区坂下２丁目２５−６2007年2月59.4㎡〜4,130万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ蓮根東京都板橋区坂下２丁目３１−１５2004年3月60.0㎡〜3,716万円〜このマンションの相場を見る
ビューネ蓮根城北公園東京都板橋区坂下２丁目２４−７2000年8月63.0㎡〜4,063万円〜このマンションの相場を見る
板橋蓮根台ダイヤモンドマンション東京都板橋区坂下２丁目２６−１９1974年3月28.53㎡〜1,131万円〜このマンションの相場を見る
ソフィア板橋蓮根東京都板橋区坂下２丁目２７−５1995年9月51.88㎡〜3,229万円〜このマンションの相場を見る
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コスモ蓮根ロイヤルフォルム東京都板橋区坂下２丁目１２−７1999年3月69.0㎡〜3,746万円〜このマンションの相場を見る
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