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コスモ蓮根ロイヤルフォルム

コスモ蓮根ロイヤルフォルムの売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
3,592万円 〜 4,279万円
（172万円 〜 172万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都板橋区坂下２丁目１２−７
築年月1999年3月
総階数7階
総戸数53戸
間取り―
アクセス

施設・設備

宅配BOX
警備S
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
LL40
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

コスモ蓮根ロイヤルフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ蓮根ロイヤルフォルム」は、1999年03月に竣工された地上7階のマンションです。マンションの魅力を実感できるよう、以下に基本情報から情報を取り入れて紹介します。

交通の利便性については、都営三田線「蓮根」駅まで徒歩6分とアクセスが良く、通勤や通学に便利です。

マンションの総戸数は53戸であり、住みやすい規模となっています。

周辺にはコンビニやスーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っています。例えば、徒歩245mにはセブンイレブン板橋志村坂下店があり、徒歩191mにはBig-A板橋坂下店があります。これらの施設には歩いてすぐの距離にあるので、生活の利便性が高いです。

また、飲食店や病院も周辺に充実しています。例えば、徒歩131mには居酒屋風ちゃんや徒歩51mにはおかの歯科医院があります。さらに、徒歩292mには板橋区城北交通公園もあり、自然も身近に感じることができます。

公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、地域の福祉施設や教育環境も充実しています。例えば、徒歩175mには板橋区立志村第六小学校や徒歩75mにはさくらさくみらい蓮根という保育園もあります。

「コスモ蓮根ロイヤルフォルム」は、交通の便利さや周辺施設の充実度、教育環境の整っていることから、マンションとしての魅力を十分に持っています。是非、一度訪れて、その魅力を感じてみてください。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

コスモ蓮根ロイヤルフォルムの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格

コスモ蓮根ロイヤルフォルムの最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ蓮根ロイヤルフォルムは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では149.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
2DK+S（納戸）
69.0㎡
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1階 北
3LDK+S（納戸）
82.18㎡
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3階 東
3LDK
70.18㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK+S（納戸） 69.0㎡ 南 1階 南(69.0㎡)を無料査定する
1 3LDK+S（納戸） 82.18㎡ 北 1階 北(82.18㎡)を無料査定する
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販売中の物件

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コスモ蓮根ロイヤルフォルム
4,650万円
82.18㎡　3LDK+S
1999年2月築
都営三田線 蓮根駅
中古マンション

コスモ蓮根ロイヤルフォルムの存在する東京都板橋区坂下２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月2,580万円1981年2月64.38㎡40.1万円23LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
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2024年11月5,080万円1999年12月68.4㎡74.3万円23LDK
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2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
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2024年11月6,666万円2020年1月66.2㎡100.7万円13LDK
2024年11月6,666万円2020年1月66.2㎡100.7万円13LDK
2024年11月5,860万円2012年4月72.86㎡80.4万円33LDK
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2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
2024年10月2,998万円1978年4月52.68㎡56.9万円22LDK
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2024年10月2,700万円1981年2月64.38㎡41.9万円32LDK
2024年10月5,250万円2012年4月72.88㎡72.0万円13LDK
2024年10月5,250万円2012年4月72.88㎡72.0万円13LDK
2024年10月5,870万円2020年1月66.82㎡87.8万円13LDK
2024年10月4,200万円2004年3月60.0㎡70.0万円103LDK
2024年10月4,200万円2004年3月60.0㎡70.0万円103LDK
2024年10月5,870万円2020年1月66.82㎡87.8万円13LDK
2024年10月1,980万円1980年4月48.6㎡40.7万円32LDK
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
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2024年10月3,240万円1977年2月67.65㎡47.9万円33LDK
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2024年10月5,980万円2012年4月72.96㎡82.0万円93LDK
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2024年10月2,980万円1978年7月56.0㎡53.2万円73LDK
2024年10月4,499万円1997年2月63.3㎡71.1万円23LDK
2024年10月3,290万円1981年2月53.76㎡61.2万円32LDK
2024年10月2,250万円2015年11月25.95㎡86.7万円21K
2024年10月2,250万円2015年11月25.95㎡86.7万円21K
2024年10月4,480万円2002年2月65.0㎡68.9万円22LDK
2024年10月4,580万円1988年9月80.03㎡57.2万円14LDK
2024年10月4,499万円1997年2月63.6㎡70.7万円23LDK
2024年10月3,280万円1989年6月54.57㎡60.1万円42LDK
2024年10月5,300万円2012年4月72.86㎡72.7万円13LDK
2024年10月5,300万円2012年4月72.86㎡72.7万円13LDK
2024年9月7,480万円2009年2月82.7㎡90.4万円44LDK
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2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
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2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
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2024年9月2,780万円1973年9月55.0㎡50.5万円52LDK
2024年9月1,980万円1974年3月39.97㎡49.5万円111LDK
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2024年9月2,780万円1973年9月55.0㎡50.5万円52LDK
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2024年9月5,980万円2011年2月72.79㎡82.2万円33LDK
2024年9月5,980万円2011年2月72.79㎡82.2万円33LDK
2024年9月5,980万円2011年2月72.79㎡82.2万円33LDK
2024年9月2,780万円1981年10月56.32㎡49.4万円32LDK
2024年9月2,780万円1981年10月56.32㎡49.4万円32LDK
2024年9月2,780万円1981年10月56.32㎡49.4万円32LDK
2024年8月2,520万円1978年4月53.2㎡47.4万円12LDK
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2024年8月4,650万円1999年2月82.18㎡56.6万円14LDK
2024年8月2,480万円2019年2月25.51㎡97.2万円31K
2024年8月5,980万円2012年4月72.88㎡82.1万円83LDK
2024年8月5,980万円2012年4月72.88㎡82.1万円83LDK
2024年8月6,280万円2011年2月72.19㎡87.0万円33LDK
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2024年8月4,200万円2000年7月66.61㎡63.1万円53LDK
2024年7月2,380万円1990年1月39.96㎡59.6万円11LDK
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2024年7月2,980万円1984年11月55.62㎡53.6万円83LDK
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2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
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2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,698万円1986年6月67.0㎡55.2万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
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プラウド板橋蓮根東京都板橋区蓮根２丁目１８−２５2015年8月68.13㎡〜5,178万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2蓮根東京都板橋区蓮根２丁目１８−３１2001年2月44.44㎡〜2,572万円〜このマンションの相場を見る
蓮根中央スカイマンション東京都板橋区蓮根２丁目２０−１１1978年5月54.17㎡〜2,648万円〜このマンションの相場を見る
キャニオングランデ蓮根東京都板橋区蓮根２丁目６−８1994年8月53.96㎡〜3,529万円〜このマンションの相場を見る
東高島平ハイツ東京都板橋区蓮根２丁目２７−３1977年4月48.86㎡〜2,611万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蓮根東京都板橋区蓮根２丁目１９−２３1981年12月65.11㎡〜2,343万円〜このマンションの相場を見る
セザール蓮根東京都板橋区蓮根２丁目２１−６1998年6月45.97㎡〜2,652万円〜このマンションの相場を見る
グリーンアヴェニュー西台東京都板橋区蓮根２丁目２７−２２1998年3月67.78㎡〜3,614万円〜このマンションの相場を見る
トップ蓮根東京都板橋区蓮根２丁目２０−１７1986年1月14.38㎡〜800万円〜このマンションの相場を見る
新蓮根団地6号棟東京都板橋区蓮根２丁目２９−６1991年4月----このマンションの相場を見る
ウイングトロワ東京都板橋区蓮根２丁目８−３1994年10月88.42㎡〜4,506万円〜このマンションの相場を見る
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