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コーラルハイツ蓮根の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,073万円 〜 2,142万円 （128万円 〜 128万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コーラルハイツ蓮根について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コーラルハイツ蓮根」は、交通の便利さと周辺施設の充実が魅力のマンションです。都営三田線「蓮根」駅まで徒歩9分という利便性の高さがあります。総戸数は24戸であり、地上4階建ての建物です。竣工は1979年4月で、長い間多くの住人に愛されてきました。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が充実しています。ファミリーマート坂下二丁目店やローソン板橋坂下一丁目店などのコンビニは徒歩数分で利用することができます。また、西友蓮根坂下店やOlympicおりーぶ志村坂下店などのスーパーも周辺にあり、買い物が便利です。飲食店も花恋や麺や宝龍など様々なジャンルがあり、美味しい食事を楽しむことができます。さらに、坂下二丁目集会所やへるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター)などの公共施設や、坂下三丁目緑地や城北公園などの公園も徒歩圏内にあります。
このように、「コーラルハイツ蓮根」は、交通の便利さや周辺施設の充実度から、暮らしやすさが魅力のマンションです。是非、快適で便利な生活を送るためにおすすめです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
コーラルハイツ蓮根の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格
コーラルハイツ蓮根の最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーラルハイツ蓮根は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では149.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南西
1DK
27.79㎡
4階 南西
3DK
55.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1DK | 27.79㎡ | 南西 | 4階 南西(27.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 55.46㎡ | 南西 | 4階 南西(55.46㎡)を無料査定する |
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コーラルハイツ蓮根の存在する東京都板橋区坂下２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1974年4月 | 45.2㎡ | 39.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1974年4月 | 45.2㎡ | 39.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1974年4月 | 45.2㎡ | 39.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 73.54㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 73.54㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 73.54㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1981年2月 | 64.38㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 1999年12月 | 68.4㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 1999年12月 | 68.4㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,666万円 | 2020年1月 | 66.2㎡ | 100.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,666万円 | 2020年1月 | 66.2㎡ | 100.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,860万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 80.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,860万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 80.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,398万円 | 2011年2月 | 71.03㎡ | 90.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,398万円 | 2011年2月 | 71.03㎡ | 90.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,398万円 | 2011年2月 | 71.03㎡ | 90.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1981年10月 | 56.0㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1981年10月 | 56.0㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1981年10月 | 56.0㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,998万円 | 1978年4月 | 52.68㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,998万円 | 1978年4月 | 52.68㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1981年2月 | 64.38㎡ | 41.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,250万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,250万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,870万円 | 2020年1月 | 66.82㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 2004年3月 | 60.0㎡ | 70.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 2004年3月 | 60.0㎡ | 70.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,870万円 | 2020年1月 | 66.82㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 48.6㎡ | 40.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1978年11月 | 28.22㎡ | 47.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1978年11月 | 28.22㎡ | 47.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1978年11月 | 28.22㎡ | 47.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1978年11月 | 28.22㎡ | 47.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,240万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,240万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.96㎡ | 82.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.96㎡ | 82.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 56.0㎡ | 53.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1997年2月 | 63.3㎡ | 71.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 2015年11月 | 25.95㎡ | 86.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 2015年11月 | 25.95㎡ | 86.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 65.0㎡ | 68.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1988年9月 | 80.03㎡ | 57.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1997年2月 | 63.6㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1989年6月 | 54.57㎡ | 60.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,300万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,300万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2009年2月 | 82.7㎡ | 90.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2009年2月 | 82.7㎡ | 90.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 39.97㎡ | 49.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 39.97㎡ | 49.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 72.79㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 72.79㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 72.79㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 56.32㎡ | 49.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 56.32㎡ | 49.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 56.32㎡ | 49.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,520万円 | 1978年4月 | 53.2㎡ | 47.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,520万円 | 1978年4月 | 53.2㎡ | 47.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,650万円 | 1999年2月 | 82.18㎡ | 56.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 2019年2月 | 25.51㎡ | 97.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 72.19㎡ | 87.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 72.19㎡ | 87.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 72.19㎡ | 87.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2000年7月 | 66.61㎡ | 63.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1990年1月 | 39.96㎡ | 59.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1990年1月 | 39.96㎡ | 59.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 55.62㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 55.62㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 55.62㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,698万円 | 1986年6月 | 67.0㎡ | 55.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 67.08㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 67.08㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 67.08㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 蓮根城北公園パークホームズ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１ | 1996年7月 | 58.31㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグラマシーハウス | 東京都板橋区坂下２丁目３−１ | 2009年2月 | 63.81㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北公園ハイツ | 東京都板橋区坂下２丁目７−８ | 1978年7月 | 51.54㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋坂下 | 東京都板橋区坂下２丁目２８−２ | 2018年11月 | 25.72㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト志村三丁目 | 東京都板橋区坂下２丁目１−２３ | 2020年3月 | 58.57㎡〜 | 5,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根第２ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２５−６ | 2007年2月 | 59.4㎡〜 | 3,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目３１−１５ | 2004年3月 | 60.0㎡〜 | 3,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２４−７ | 2000年8月 | 63.0㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋蓮根台ダイヤモンドマンション | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１９ | 1974年3月 | 28.53㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２７−５ | 1995年9月 | 51.88㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目１３−１３ | 1986年6月 | 41.6㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋サニーフラット | 東京都板橋区坂下２丁目３１−２０ | 1980年11月 | 64.5㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋城北公園ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１３ | 2000年3月 | 63.1㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 東京都板橋区坂下２丁目１２−７ | 1999年3月 | 69.0㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀城北パークマンシオン | 東京都板橋区坂下２丁目１４−５ | 1973年10月 | 39.6㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目９−２ | 2006年2月 | 56.62㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リードプラン蓮根第2ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年3月 | 59.4㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１７ | 2003年1月 | 57.29㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２２−１６ | 1992年3月 | 50.11㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
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