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ビューネ蓮根城北公園

ビューネ蓮根城北公園の売却査定・相場情報

3.77
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売却査定価格（坪単価）
3,649万円 〜 4,905万円
（191万円 〜 200万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都板橋区坂下２丁目２４−７
築年月2000年8月
総階数8階
総戸数90戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ﾎﾟｰﾁ付玄関
中庭
ﾊﾞｽ乾燥機
多目的ﾎｰﾙ
ｺﾝﾋﾞﾁｬﾁｬ(有料)
24h換気ｼｽﾃﾑ

ビューネ蓮根城北公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ビューネ蓮根城北公園は、2000年08月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は90戸です。マンションの交通アクセスは良く、都営三田線の「蓮根」駅から歩いて7分の場所に位置しています。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、マンションから111mの場所にはファミリーマート坂下二丁目店があり、296m先にはローソン板橋坂下一丁目店、さらに391m先にはセブンイレブン板橋坂下3丁目店もあります。スーパーマーケットも充実しており、西友蓮根坂下店までは41m、Olympicおりーぶ志村坂下店までは279m、スーパーみらべる蓮根店までは525mです。

また、飲食店も多くあり、近くのやぶ久まで152m、珍珍珍高島通り店まで175m、花恋まで192mとそれぞれアクセスしやすいです。さらに、周辺には麺や宝龍まで311m、grande pierre(グランピエール)まで337mの距離にあります。

健康面でも安心です。マンションの近くには清水整骨院まで84m、SOMPOケアラヴィーレ高島平まで170m、ニチイケアセンター蓮根まで173mの総角(集合薬局)もあります。

さらに、公園や学校も身近です。城北公園までは308mの距離で、坂下三丁目緑地までも322m、板橋区城北交通公園までも338mです。マンションからも近くには板橋区立志村第五中学校まで154m、板橋区立志村第三中学校まで190m、板橋区立志村第六小学校まで388mの距離です。

生活に必要な施設も整っており、城山みどり幼稚園まで115m、友和保育園まで353m、にじいろ保育園坂下二丁目まで374mといった保育園・幼稚園も近くにあります。

以上のように、ビューネ蓮根城北公園は交通の利便性が高く、周辺施設も充実しています。マンション内には多機能な設備や管理体制も整っており、快適な生活を実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ビューネ蓮根城北公園の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格

ビューネ蓮根城北公園の最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビューネ蓮根城北公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では149.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビューネ蓮根城北公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
63.0㎡
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1階 南西
3LDK
63.4㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
4LDK
75.11㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3LDK
63.4㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
63.4㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
63.4㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
3LDK
63.4㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
3LDK
66.61㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
3LDK
63.4㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
3LDK
63.4㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
3LDK
75.11㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK
63.4㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
4LDK
80.97㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
3LDK
63.4㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 63.0㎡ 南西 1階 南西(63.0㎡)を無料査定する
1 3LDK 63.4㎡ 南西 1階 南西(63.4㎡)を無料査定する
2 4LDK 75.11㎡ 南 2階 南(75.11㎡)を無料査定する
2 3LDK 63.4㎡ 南西 2階 南西(63.4㎡)を無料査定する
3 3LDK 63.4㎡ 南西 3階 南西(63.4㎡)を無料査定する
4 3LDK 63.4㎡ 南西 4階 南西(63.4㎡)を無料査定する
5 3LDK 63.4㎡ 東 5階 東(63.4㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.61㎡ 南西 5階 南西(66.61㎡)を無料査定する
6 3LDK 63.4㎡ 南西 6階 南西(63.4㎡)を無料査定する
6 3LDK 63.4㎡ 東 6階 東(63.4㎡)を無料査定する
7 3LDK 75.11㎡ 南 7階 南(75.11㎡)を無料査定する
7 3LDK 63.4㎡ 南西 7階 南西(63.4㎡)を無料査定する
7 4LDK 80.97㎡ 北 7階 北(80.97㎡)を無料査定する
8 3LDK 63.4㎡ 南西 8階 南西(63.4㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ビューネ蓮根城北公園の存在する東京都板橋区坂下２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月2,580万円1981年2月64.38㎡40.1万円23LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
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2024年11月5,080万円1999年12月68.4㎡74.3万円23LDK
2024年11月5,080万円1999年12月68.4㎡74.3万円23LDK
2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
2024年11月6,666万円2020年1月66.2㎡100.7万円13LDK
2024年11月6,666万円2020年1月66.2㎡100.7万円13LDK
2024年11月5,860万円2012年4月72.86㎡80.4万円33LDK
2024年11月5,860万円2012年4月72.86㎡80.4万円33LDK
2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
2024年10月2,998万円1978年4月52.68㎡56.9万円22LDK
2024年10月2,998万円1978年4月52.68㎡56.9万円22LDK
2024年10月2,700万円1981年2月64.38㎡41.9万円32LDK
2024年10月5,250万円2012年4月72.88㎡72.0万円13LDK
2024年10月5,250万円2012年4月72.88㎡72.0万円13LDK
2024年10月5,870万円2020年1月66.82㎡87.8万円13LDK
2024年10月4,200万円2004年3月60.0㎡70.0万円103LDK
2024年10月4,200万円2004年3月60.0㎡70.0万円103LDK
2024年10月5,870万円2020年1月66.82㎡87.8万円13LDK
2024年10月1,980万円1980年4月48.6㎡40.7万円32LDK
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月3,240万円1977年2月67.65㎡47.9万円33LDK
2024年10月3,240万円1977年2月67.65㎡47.9万円33LDK
2024年10月5,980万円2012年4月72.96㎡82.0万円93LDK
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2024年10月2,980万円1978年7月56.0㎡53.2万円73LDK
2024年10月4,499万円1997年2月63.3㎡71.1万円23LDK
2024年10月3,290万円1981年2月53.76㎡61.2万円32LDK
2024年10月2,250万円2015年11月25.95㎡86.7万円21K
2024年10月2,250万円2015年11月25.95㎡86.7万円21K
2024年10月4,480万円2002年2月65.0㎡68.9万円22LDK
2024年10月4,580万円1988年9月80.03㎡57.2万円14LDK
2024年10月4,499万円1997年2月63.6㎡70.7万円23LDK
2024年10月3,280万円1989年6月54.57㎡60.1万円42LDK
2024年10月5,300万円2012年4月72.86㎡72.7万円13LDK
2024年10月5,300万円2012年4月72.86㎡72.7万円13LDK
2024年9月7,480万円2009年2月82.7㎡90.4万円44LDK
2024年9月7,480万円2009年2月82.7㎡90.4万円44LDK
2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
2024年9月2,780万円1973年9月55.0㎡50.5万円52LDK
2024年9月1,980万円1974年3月39.97㎡49.5万円111LDK
2024年9月1,980万円1974年3月39.97㎡49.5万円111LDK
2024年9月2,780万円1973年9月55.0㎡50.5万円52LDK
2024年9月2,780万円1973年9月55.0㎡50.5万円52LDK
2024年9月5,980万円2011年2月72.79㎡82.2万円33LDK
2024年9月5,980万円2011年2月72.79㎡82.2万円33LDK
2024年9月5,980万円2011年2月72.79㎡82.2万円33LDK
2024年9月2,780万円1981年10月56.32㎡49.4万円32LDK
2024年9月2,780万円1981年10月56.32㎡49.4万円32LDK
2024年9月2,780万円1981年10月56.32㎡49.4万円32LDK
2024年8月2,520万円1978年4月53.2㎡47.4万円12LDK
2024年8月2,520万円1978年4月53.2㎡47.4万円12LDK
2024年8月4,650万円1999年2月82.18㎡56.6万円14LDK
2024年8月2,480万円2019年2月25.51㎡97.2万円31K
2024年8月5,980万円2012年4月72.88㎡82.1万円83LDK
2024年8月5,980万円2012年4月72.88㎡82.1万円83LDK
2024年8月6,280万円2011年2月72.19㎡87.0万円33LDK
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2024年8月4,200万円2000年7月66.61㎡63.1万円53LDK
2024年7月2,380万円1990年1月39.96㎡59.6万円11LDK
2024年7月2,380万円1990年1月39.96㎡59.6万円11LDK
2024年7月2,980万円1984年11月55.62㎡53.6万円83LDK
2024年7月2,980万円1984年11月55.62㎡53.6万円83LDK
2024年7月2,980万円1984年11月55.62㎡53.6万円83LDK
2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,698万円1986年6月67.0㎡55.2万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
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東京都板橋区坂下２丁目９−２
築年月：2006年2月
専有面積：56.62㎡〜
相場価格：3,517万円〜
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リードプラン蓮根第2ローヤルコーポ
東京都板橋区坂下２丁目３２−１７
築年月：1991年3月
専有面積：59.4㎡〜
相場価格：2,579万円〜
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コーラルハイツ蓮根
東京都板橋区坂下２丁目２６−３
築年月：1979年4月
専有面積：27.79㎡〜
相場価格：1,073万円〜
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キャッスルマンション蓮根
東京都板橋区坂下２丁目２６−１７
築年月：2003年1月
専有面積：57.29㎡〜
相場価格：3,480万円〜
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オーベル蓮根
東京都板橋区坂下２丁目２２−１６
築年月：1992年3月
専有面積：50.11㎡〜
相場価格：2,766万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
蓮根城北公園パークホームズ東京都板橋区坂下２丁目３０−１1996年7月58.31㎡〜3,133万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズグラマシーハウス東京都板橋区坂下２丁目３−１2009年2月63.81㎡〜4,367万円〜このマンションの相場を見る
城北公園ハイツ東京都板橋区坂下２丁目７−８1978年7月51.54㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ板橋坂下東京都板橋区坂下２丁目２８−２2018年11月25.72㎡〜2,221万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト志村三丁目東京都板橋区坂下２丁目１−２３2020年3月58.57㎡〜5,064万円〜このマンションの相場を見る
蓮根第２ローヤルコーポ東京都板橋区坂下２丁目３２−１７1991年1月----このマンションの相場を見る
コスモフォーラム城北公園東京都板橋区坂下２丁目２５−６2007年2月59.4㎡〜3,769万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ蓮根東京都板橋区坂下２丁目３１−１５2004年3月60.0㎡〜3,802万円〜このマンションの相場を見る
板橋蓮根台ダイヤモンドマンション東京都板橋区坂下２丁目２６−１９1974年3月28.53㎡〜1,260万円〜このマンションの相場を見る
ソフィア板橋蓮根東京都板橋区坂下２丁目２７−５1995年9月51.88㎡〜3,112万円〜このマンションの相場を見る
キャニオンマンション蓮根城北公園東京都板橋区坂下２丁目１３−１３1986年6月41.6㎡〜2,180万円〜このマンションの相場を見る
板橋サニーフラット東京都板橋区坂下２丁目３１−２０1980年11月64.5㎡〜2,683万円〜このマンションの相場を見る
板橋城北公園ローヤルコーポ東京都板橋区坂下２丁目３０−１３2000年3月63.1㎡〜3,868万円〜このマンションの相場を見る
コスモ蓮根ロイヤルフォルム東京都板橋区坂下２丁目１２−７1999年3月69.0㎡〜3,592万円〜このマンションの相場を見る
中銀城北パークマンシオン東京都板橋区坂下２丁目１４−５1973年10月39.6㎡〜1,614万円〜このマンションの相場を見る
グランシーナ城北公園東京都板橋区坂下２丁目９−２2006年2月56.62㎡〜3,517万円〜このマンションの相場を見る
リードプラン蓮根第2ローヤルコーポ東京都板橋区坂下２丁目３２−１７1991年3月59.4㎡〜2,579万円〜このマンションの相場を見る
コーラルハイツ蓮根東京都板橋区坂下２丁目２６−３1979年4月27.79㎡〜1,073万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション蓮根東京都板橋区坂下２丁目２６−１７2003年1月57.29㎡〜3,480万円〜このマンションの相場を見る
オーベル蓮根東京都板橋区坂下２丁目２２−１６1992年3月50.11㎡〜2,766万円〜このマンションの相場を見る
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