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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区坂下２丁目９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 56.62㎡ 〜 101.47㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約139円/㎡ |
| 管理費 | 約162円/㎡ |
| 分譲会社 | ＪＦＥ都市開発株式会社 |
| 施工会社 | 五洋建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランシーナ城北公園」マンションは東京都板橋区坂下2丁目に位置し、都営三田線の蓮根駅から徒歩7分でアクセスが可能です。この好立地は通勤通学に非常に便利とされています。周辺には閑静な住宅街が広がり、公園や緑地も多く、自然豊かな環境が魅力的です。さらに、大型商業施設や教育機関、医療施設が徒歩圏内に揃っており、生活利便性も高い点が評価されています。
外観はモダンで落ち着いたデザインが施され、住む人に快適さを与える造りになっています。共用部分の管理状況も良く、清潔で手入れが行き届いていることがうかがえます。このマンションは建築されてからある程度の年数が経過しているため、資産価値の維持に努力が見られますが、市場動向に応じた適切な管理が求められます。
資産性に関しては、都心アクセスの良さと周辺の生活環境の高品質により一定の評価がありますが、少子化と人口減によるリスクを無視できません。東京全体の不動産市況が好調な限り、資産価値は安定が見込まれますが、長期的な視点での購入検討が必要です。所有リスクとしては、住宅市場の変動に応じた価格変動、築年数がもたらす技術的な劣化問題などを考慮することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 81.56㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 72.73㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 72.69㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 71.27㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 4LDK | 84.34㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 71.09㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 72.37㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 72.61㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 3LDK | 71.64㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 4LDK | 77.48㎡ | 110を無料査定する |
| 111 | 4LDK | 77.48㎡ | 111を無料査定する |
| 112 | 3LDK | 72.08㎡ | 112を無料査定する |
| 113 | 2LDK | 56.62㎡ | 113を無料査定する |
| 114 | 3LDK | 69.34㎡ | 114を無料査定する |
| 115 | 3LDK | 69.49㎡ | 115を無料査定する |
| 116 | 4LDK | 81.26㎡ | 116を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 81.56㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 72.73㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 72.69㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.27㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 84.34㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 71.09㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 72.37㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 72.61㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 71.64㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 4LDK | 77.48㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 4LDK | 77.48㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 3LDK | 72.08㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 2LDK | 56.62㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 3LDK | 69.34㎡ | 214を無料査定する |
| 215 | 3LDK | 69.49㎡ | 215を無料査定する |
| 216 | 4LDK | 81.26㎡ | 216を無料査定する |
| 217 | 4LDK | 83.09㎡ | 217を無料査定する |
| 218 | 4LDK | 89.07㎡ | 218を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 81.56㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 72.73㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 72.69㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 71.27㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 84.34㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 71.09㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 72.37㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 72.61㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 71.64㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 4LDK | 77.48㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 4LDK | 77.48㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 3LDK | 72.08㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 2LDK | 56.62㎡ | 313を無料査定する |
| 314 | 3LDK | 69.34㎡ | 314を無料査定する |
| 315 | 3LDK | 69.49㎡ | 315を無料査定する |
| 316 | 4LDK | 81.26㎡ | 316を無料査定する |
| 317 | 3LDK | 66.13㎡ | 317を無料査定する |
| 318 | 3LDK | 70.01㎡ | 318を無料査定する |
| 319 | 4LDK | 79.27㎡ | 319を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 98.36㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 72.69㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.27㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 84.34㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 71.09㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 72.37㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 72.61㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 71.64㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 4LDK | 77.48㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 4LDK | 77.48㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 3LDK | 72.08㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 2LDK | 56.62㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 3LDK | 69.61㎡ | 413を無料査定する |
| 414 | 3LDK | 69.78㎡ | 414を無料査定する |
| 415 | 4LDK | 81.26㎡ | 415を無料査定する |
| 416 | 3LDK | 66.13㎡ | 416を無料査定する |
| 417 | 3LDK | 70.01㎡ | 417を無料査定する |
| 418 | 4LDK | 79.27㎡ | 418を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 93.57㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 77.85㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 84.34㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 71.09㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 72.37㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 72.61㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 71.64㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 4LDK | 77.48㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 4LDK | 77.48㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 3LDK | 72.08㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 2LDK | 56.62㎡ | 511を無料査定する |
| 512 | 3LDK | 69.61㎡ | 512を無料査定する |
| 513 | 3LDK | 69.78㎡ | 513を無料査定する |
| 514 | 4LDK | 81.26㎡ | 514を無料査定する |
| 515 | 3LDK | 66.13㎡ | 515を無料査定する |
| 516 | 3LDK | 70.01㎡ | 516を無料査定する |
| 517 | 4LDK | 79.27㎡ | 517を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 61.42㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 71.27㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 84.34㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 71.09㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 72.37㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 72.61㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 71.64㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 4LDK | 77.48㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 4LDK | 77.48㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 3LDK | 72.08㎡ | 610を無料査定する |
| 611 | 2LDK | 56.62㎡ | 611を無料査定する |
| 612 | 3LDK | 69.61㎡ | 612を無料査定する |
| 613 | 3LDK | 69.78㎡ | 613を無料査定する |
| 614 | 2LDK | 63.73㎡ | 614を無料査定する |
| 615 | 3LDK | 66.13㎡ | 615を無料査定する |
| 616 | 4LDK | 86.41㎡ | 616を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 77.45㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 84.34㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 71.09㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 72.37㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 72.61㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 71.64㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 4LDK | 77.48㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 4LDK | 77.48㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 3LDK | 72.08㎡ | 709を無料査定する |
| 710 | 2LDK | 56.62㎡ | 710を無料査定する |
| 711 | 3LDK | 69.61㎡ | 711を無料査定する |
| 712 | 3LDK | 70.85㎡ | 712を無料査定する |
| 713 | 3LDK | 75.96㎡ | 713を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 84.34㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 71.09㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 72.37㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 72.61㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 71.64㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 4LDK | 77.48㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 4LDK | 77.48㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 3LDK | 72.08㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 2LDK | 56.62㎡ | 809を無料査定する |
| 810 | 4LDK | 90.52㎡ | 810を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 96.33㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 4LDK | 80.3㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 80.41㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 4LDK | 83.39㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 4LDK | 84.53㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 4LDK | 101.47㎡ | 906を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,180万円 | 2011年2月 | 72.79㎡ | 84.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,990万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 55.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,180万円 | 2011年2月 | 72.79㎡ | 84.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,180万円 | 2011年2月 | 72.79㎡ | 84.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 42.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 42.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1993年2月 | 70.85㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2012年5月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2012年5月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1978年4月 | 53.2㎡ | 37.4万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ蓮根アーバンステージ | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−９ | 1995年10月 | 66.19㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地７号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−７ | 1991年9月 | 71.59㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ西台フロンテージ | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−２０ | 1998年3月 | 68.2㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地４号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２８−４ | 1991年9月 | 74.74㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地１２号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−１２ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地１３号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−１３ | 1991年9月 | 64.77㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮根第2 | 東京都板橋区蓮根２丁目１６−１６ | 1999年11月 | 66.0㎡〜 | 4,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地14号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目３０−１４ | 1991年6月 | 74.54㎡〜 | 3,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地6号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−６ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地3号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２８−３ | 1991年4月 | 71.59㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア蓮根氷川の杜 | 東京都板橋区蓮根２丁目６−１３ | 2013年11月 | 64.05㎡〜 | 4,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド板橋蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−２５ | 2015年8月 | 68.13㎡〜 | 5,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−３１ | 2001年2月 | 44.44㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根中央スカイマンション | 東京都板橋区蓮根２丁目２０−１１ | 1978年5月 | 54.17㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目６−８ | 1994年8月 | 53.96㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高島平ハイツ | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−３ | 1977年4月 | 48.86㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１９−２３ | 1981年12月 | 65.11㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目２１−６ | 1998年6月 | 45.97㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンアヴェニュー西台 | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−２２ | 1998年3月 | 67.78㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目２０−１７ | 1986年1月 | 13.12㎡〜 | 650万円〜 | このマンションの相場を見る |
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