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グランシーナ城北公園

グランシーナ城北公園の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
3,517万円 〜 6,669万円
（205万円 〜 217万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都板橋区坂下２丁目９−２
築年月2006年2月
総階数9階
総戸数133戸
専有面積56.62㎡ 〜 101.47㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
敷地内防犯ｶﾒﾗ20台以上
3方道路
公園隣接
公開空地
集会室

グランシーナ城北公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グランシーナ城北公園は、2006年02月に竣工された地上9階のマンションで、総戸数は133戸です。マンションは都営三田線の「志村三丁目」駅から徒歩8分の場所に位置しています。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニは徒歩189mの場所にはセブンイレブン 板橋志村坂下店があり、徒歩287mの場所にはローソン 板橋坂下一丁目店があります。スーパーも近くにあり、徒歩279mの場所にはBig-A 板橋坂下店が、徒歩357mの場所には西友 蓮根坂下店があります。さらに、徒歩187mの場所には飲食店の安べえや徒歩201mの場所にはやぶ岩、徒歩216mの場所には折鶴寿司があります。

また、周辺には病院や薬局、公共施設もあります。徒歩58mの場所にはおかの歯科医院があり、徒歩176mの場所には蓮根地域センターがあります。さらに、徒歩197mの場所には城北公園や徒歩438mの場所には坂下三丁目緑地があります。

グランシーナ城北公園は、利便性の高い立地にあり、周辺にはさまざまな施設が揃っています。別名「城北公園」とも呼ばれるこのマンションは、マンション内外に緑が豊かに植えられており、管理体制もしっかりしているため、住みやすさを感じます。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店があり、徒歩圏内で日常の買い物や食事ができます。さらに、病院や薬局、公共施設も近くにあり、安心して生活することができます。公園や緑地もあり、自然に触れることができる環境です。周辺の学校や保育園・幼稚園も充実しており、家庭にお子様がいる方にもおすすめのマンションです。

グランシーナ城北公園は、マンション内に浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が充実しており、住み心地は非常に快適です。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、生活に便利さをもたらしてくれます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも整っており、安全面にも配慮されています。

グランシーナ城北公園は、交通の利便性や周辺施設の充実度、そしてマンション自体の魅力から、快適な生活を求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

グランシーナ城北公園の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格

グランシーナ城北公園の最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシーナ城北公園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では152.2万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシーナ城北公園の存在する東京都板橋区坂下２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月2,580万円1981年2月64.38㎡40.1万円23LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
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2024年11月5,080万円1999年12月68.4㎡74.3万円23LDK
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2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
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2024年11月6,666万円2020年1月66.2㎡100.7万円13LDK
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2024年11月5,860万円2012年4月72.86㎡80.4万円33LDK
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2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
2024年10月2,998万円1978年4月52.68㎡56.9万円22LDK
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2024年10月2,700万円1981年2月64.38㎡41.9万円32LDK
2024年10月5,250万円2012年4月72.88㎡72.0万円13LDK
2024年10月5,250万円2012年4月72.88㎡72.0万円13LDK
2024年10月5,870万円2020年1月66.82㎡87.8万円13LDK
2024年10月4,200万円2004年3月60.0㎡70.0万円103LDK
2024年10月4,200万円2004年3月60.0㎡70.0万円103LDK
2024年10月5,870万円2020年1月66.82㎡87.8万円13LDK
2024年10月1,980万円1980年4月48.6㎡40.7万円32LDK
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
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2024年10月3,240万円1977年2月67.65㎡47.9万円33LDK
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2024年10月5,980万円2012年4月72.96㎡82.0万円93LDK
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2024年10月2,980万円1978年7月56.0㎡53.2万円73LDK
2024年10月4,499万円1997年2月63.3㎡71.1万円23LDK
2024年10月3,290万円1981年2月53.76㎡61.2万円32LDK
2024年10月2,250万円2015年11月25.95㎡86.7万円21K
2024年10月2,250万円2015年11月25.95㎡86.7万円21K
2024年10月4,480万円2002年2月65.0㎡68.9万円22LDK
2024年10月4,580万円1988年9月80.03㎡57.2万円14LDK
2024年10月4,499万円1997年2月63.6㎡70.7万円23LDK
2024年10月3,280万円1989年6月54.57㎡60.1万円42LDK
2024年10月5,300万円2012年4月72.86㎡72.7万円13LDK
2024年10月5,300万円2012年4月72.86㎡72.7万円13LDK
2024年9月7,480万円2009年2月82.7㎡90.4万円44LDK
2024年9月7,480万円2009年2月82.7㎡90.4万円44LDK
2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
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2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
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2024年9月2,780万円1973年9月55.0㎡50.5万円52LDK
2024年9月1,980万円1974年3月39.97㎡49.5万円111LDK
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2024年9月2,780万円1973年9月55.0㎡50.5万円52LDK
2024年9月2,780万円1973年9月55.0㎡50.5万円52LDK
2024年9月5,980万円2011年2月72.79㎡82.2万円33LDK
2024年9月5,980万円2011年2月72.79㎡82.2万円33LDK
2024年9月5,980万円2011年2月72.79㎡82.2万円33LDK
2024年9月2,780万円1981年10月56.32㎡49.4万円32LDK
2024年9月2,780万円1981年10月56.32㎡49.4万円32LDK
2024年9月2,780万円1981年10月56.32㎡49.4万円32LDK
2024年8月2,520万円1978年4月53.2㎡47.4万円12LDK
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2024年8月4,650万円1999年2月82.18㎡56.6万円14LDK
2024年8月2,480万円2019年2月25.51㎡97.2万円31K
2024年8月5,980万円2012年4月72.88㎡82.1万円83LDK
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2024年8月6,280万円2011年2月72.19㎡87.0万円33LDK
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2024年8月4,200万円2000年7月66.61㎡63.1万円53LDK
2024年7月2,380万円1990年1月39.96㎡59.6万円11LDK
2024年7月2,380万円1990年1月39.96㎡59.6万円11LDK
2024年7月2,980万円1984年11月55.62㎡53.6万円83LDK
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2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,698万円1986年6月67.0㎡55.2万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
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新蓮根団地14号棟東京都板橋区蓮根２丁目３０−１４1991年6月74.54㎡〜4,141万円〜このマンションの相場を見る
イニシア蓮根氷川の杜東京都板橋区蓮根２丁目６−１３2013年11月64.05㎡〜4,778万円〜このマンションの相場を見る
プラウド板橋蓮根東京都板橋区蓮根２丁目１８−２５2015年8月68.13㎡〜5,178万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2蓮根東京都板橋区蓮根２丁目１８−３１2001年2月44.44㎡〜2,572万円〜このマンションの相場を見る
蓮根中央スカイマンション東京都板橋区蓮根２丁目２０−１１1978年5月54.17㎡〜2,648万円〜このマンションの相場を見る
キャニオングランデ蓮根東京都板橋区蓮根２丁目６−８1994年8月53.96㎡〜3,529万円〜このマンションの相場を見る
東高島平ハイツ東京都板橋区蓮根２丁目２７−３1977年4月48.86㎡〜2,611万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蓮根東京都板橋区蓮根２丁目１９−２３1981年12月65.11㎡〜2,343万円〜このマンションの相場を見る
セザール蓮根東京都板橋区蓮根２丁目２１−６1998年6月45.97㎡〜2,652万円〜このマンションの相場を見る
グリーンアヴェニュー西台東京都板橋区蓮根２丁目２７−２２1998年3月67.78㎡〜3,614万円〜このマンションの相場を見る
トップ蓮根東京都板橋区蓮根２丁目２０−１７1986年1月14.38㎡〜800万円〜このマンションの相場を見る
新蓮根団地6号棟東京都板橋区蓮根２丁目２９−６1991年4月----このマンションの相場を見る
ウイングトロワ東京都板橋区蓮根２丁目８−３1994年10月88.42㎡〜4,506万円〜このマンションの相場を見る
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