メインステージ板橋志村2の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
1,959万円〜 2,027万円（253万円〜 262万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都板橋区坂下１丁目１８−１８
築年月	2012年12月
総階数	5階
総戸数	86戸
専有面積	25.36㎡〜 27.32㎡
間取り	1K
アクセス	志村三丁目駅徒歩5分

メインステージ板橋志村2について

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「メインステージ板橋志村2」は、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は86戸で、地上5階建てで2012年12月に竣工しました。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。

コンビニはセブンイレブン板橋志村坂下店が徒歩88m、ファミリーマート坂下一丁目店が徒歩145m、ローソン板橋坂下一丁目店が徒歩176mと近くに複数あります。スーパーも徒歩圏内に複数あり、サミットストア志村店が徒歩255m、まいばすけっと志村3丁目店が徒歩288m、西友蓮根坂下店が徒歩437mとなっています。

また、飲食店も充実しており、グランピエールが徒歩117m、折鶴寿司が徒歩136m、おかの鮨が徒歩148m、焼肉炉漫亭が徒歩163m、萬盛庵が徒歩198mです。必要な医療施設も近くにあり、小野歯科医院が徒歩126m、東京YWCA板橋センターが徒歩145m、志村ゆめの園が徒歩148mに位置しています。

さらには、志村薬局が徒歩171m、パル薬局蓮根店が徒歩207m、あさひ調剤薬局が徒歩233mにあり、薬局もすぐ近くに揃っています。

公共施設も便利に利用でき、へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター)が徒歩215m、志村城山公園内集会所が徒歩430m、蓮根地域センターが徒歩434mに位置しています。また、自然を楽しむこともでき、志村公園が徒歩262m、志村城山公園が徒歩406m、城北公園が徒歩424mの距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、板橋区立志村第五中学校が徒歩329m、板橋区立志村第四中学校が徒歩354m、板橋区立志村坂下小学校が徒歩372mと近くに位置しています。また、保育園としては友和保育園が徒歩210m、さくらさくみらい蓮根が徒歩403m、城山みどり幼稚園が徒歩430mにあります。

「メインステージ板橋志村2」は、周辺施設へのアクセスの便利さや充実した生活環境が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

メインステージ板橋志村2の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ板橋志村2の最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ板橋志村2は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では152.2万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メインステージ板橋志村2の存在する東京都板橋区坂下１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,780万円	1974年4月	45.2㎡	39.4万円	6	1LDK
2024年11月	1,780万円	1974年4月	45.2㎡	39.4万円	6	1LDK
2024年11月	1,780万円	1974年4月	45.2㎡	39.4万円	6	1LDK
2024年11月	5,980万円	2011年2月	73.54㎡	81.3万円	4	3LDK
2024年11月	2,780万円	1977年7月	61.6㎡	45.1万円	7	3LDK
2024年11月	2,780万円	1977年7月	61.6㎡	45.1万円	7	3LDK
2024年11月	5,980万円	2011年2月	73.54㎡	81.3万円	4	3LDK
2024年11月	2,780万円	1977年7月	61.6㎡	45.1万円	7	3LDK
2024年11月	5,980万円	2011年2月	73.54㎡	81.3万円	4	3LDK
2024年11月	2,780万円	1977年7月	61.6㎡	45.1万円	7	3LDK
2024年11月	2,580万円	1981年2月	64.38㎡	40.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,999万円	1978年11月	58.06㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年11月	2,999万円	1978年11月	58.06㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年11月	2,999万円	1978年11月	58.06㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年11月	2,999万円	1978年11月	58.06㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年11月	5,080万円	1999年12月	68.4㎡	74.3万円	2	3LDK
2024年11月	5,080万円	1999年12月	68.4㎡	74.3万円	2	3LDK
2024年11月	3,280万円	1977年7月	61.6㎡	53.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,280万円	1977年7月	61.6㎡	53.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,280万円	1977年7月	61.6㎡	53.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,280万円	1977年7月	61.6㎡	53.2万円	5	3LDK
2024年11月	6,666万円	2020年1月	66.2㎡	100.7万円	1	3LDK
2024年11月	6,666万円	2020年1月	66.2㎡	100.7万円	1	3LDK
2024年11月	5,860万円	2012年4月	72.86㎡	80.4万円	3	3LDK
2024年11月	5,860万円	2012年4月	72.86㎡	80.4万円	3	3LDK
2024年11月	6,398万円	2011年2月	71.03㎡	90.1万円	2	3LDK
2024年11月	6,398万円	2011年2月	71.03㎡	90.1万円	2	3LDK
2024年11月	6,398万円	2011年2月	71.03㎡	90.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,790万円	1981年10月	56.0㎡	49.8万円	3	2LDK
2024年11月	2,790万円	1981年10月	56.0㎡	49.8万円	3	2LDK
2024年11月	2,790万円	1981年10月	56.0㎡	49.8万円	3	2LDK
2024年10月	2,998万円	1978年4月	52.68㎡	56.9万円	2	2LDK
2024年10月	2,998万円	1978年4月	52.68㎡	56.9万円	2	2LDK
2024年10月	2,700万円	1981年2月	64.38㎡	41.9万円	3	2LDK
2024年10月	5,250万円	2012年4月	72.88㎡	72.0万円	1	3LDK
2024年10月	5,250万円	2012年4月	72.88㎡	72.0万円	1	3LDK
2024年10月	5,870万円	2020年1月	66.82㎡	87.8万円	1	3LDK
2024年10月	4,200万円	2004年3月	60.0㎡	70.0万円	10	3LDK
2024年10月	4,200万円	2004年3月	60.0㎡	70.0万円	10	3LDK
2024年10月	5,870万円	2020年1月	66.82㎡	87.8万円	1	3LDK
2024年10月	1,980万円	1980年4月	48.6㎡	40.7万円	3	2LDK
2024年10月	1,350万円	1978年11月	28.22㎡	47.8万円	1	1K
2024年10月	1,350万円	1978年11月	28.22㎡	47.8万円	1	1K
2024年10月	1,350万円	1978年11月	28.22㎡	47.8万円	1	1K
2024年10月	1,350万円	1978年11月	28.22㎡	47.8万円	1	1K
2024年10月	3,240万円	1977年2月	67.65㎡	47.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,240万円	1977年2月	67.65㎡	47.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,980万円	2012年4月	72.96㎡	82.0万円	9	3LDK
2024年10月	5,980万円	2012年4月	72.96㎡	82.0万円	9	3LDK
2024年10月	2,980万円	1978年7月	56.0㎡	53.2万円	7	3LDK
2024年10月	4,499万円	1997年2月	63.3㎡	71.1万円	2	3LDK
2024年10月	3,290万円	1981年2月	53.76㎡	61.2万円	3	2LDK
2024年10月	2,250万円	2015年11月	25.95㎡	86.7万円	2	1K
2024年10月	2,250万円	2015年11月	25.95㎡	86.7万円	2	1K
2024年10月	4,480万円	2002年2月	65.0㎡	68.9万円	2	2LDK
2024年10月	4,580万円	1988年9月	80.03㎡	57.2万円	1	4LDK
2024年10月	4,499万円	1997年2月	63.6㎡	70.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,280万円	1989年6月	54.57㎡	60.1万円	4	2LDK
2024年10月	5,300万円	2012年4月	72.86㎡	72.7万円	1	3LDK
2024年10月	5,300万円	2012年4月	72.86㎡	72.7万円	1	3LDK
2024年9月	7,480万円	2009年2月	82.7㎡	90.4万円	4	4LDK
2024年9月	7,480万円	2009年2月	82.7㎡	90.4万円	4	4LDK
2024年9月	2,380万円	1978年11月	49.29㎡	48.3万円	6	1LDK
2024年9月	2,380万円	1978年11月	49.29㎡	48.3万円	6	1LDK
2024年9月	2,380万円	1978年11月	49.29㎡	48.3万円	6	1LDK
2024年9月	2,380万円	1978年11月	49.29㎡	48.3万円	6	1LDK
2024年9月	2,780万円	1973年9月	55.0㎡	50.5万円	5	2LDK
2024年9月	1,980万円	1974年3月	39.97㎡	49.5万円	11	1LDK
2024年9月	1,980万円	1974年3月	39.97㎡	49.5万円	11	1LDK
2024年9月	2,780万円	1973年9月	55.0㎡	50.5万円	5	2LDK
2024年9月	2,780万円	1973年9月	55.0㎡	50.5万円	5	2LDK
2024年9月	5,980万円	2011年2月	72.79㎡	82.2万円	3	3LDK
2024年9月	5,980万円	2011年2月	72.79㎡	82.2万円	3	3LDK
2024年9月	5,980万円	2011年2月	72.79㎡	82.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,780万円	1981年10月	56.32㎡	49.4万円	3	2LDK
2024年9月	2,780万円	1981年10月	56.32㎡	49.4万円	3	2LDK
2024年9月	2,780万円	1981年10月	56.32㎡	49.4万円	3	2LDK
2024年8月	2,520万円	1978年4月	53.2㎡	47.4万円	1	2LDK
2024年8月	2,520万円	1978年4月	53.2㎡	47.4万円	1	2LDK
2024年8月	4,650万円	1999年2月	82.18㎡	56.6万円	1	4LDK
2024年8月	2,480万円	2019年2月	25.51㎡	97.2万円	3	1K
2024年8月	5,980万円	2012年4月	72.88㎡	82.1万円	8	3LDK
2024年8月	5,980万円	2012年4月	72.88㎡	82.1万円	8	3LDK
2024年8月	6,280万円	2011年2月	72.19㎡	87.0万円	3	3LDK
2024年8月	6,280万円	2011年2月	72.19㎡	87.0万円	3	3LDK
2024年8月	6,280万円	2011年2月	72.19㎡	87.0万円	3	3LDK
2024年8月	4,200万円	2000年7月	66.61㎡	63.1万円	5	3LDK
2024年7月	2,380万円	1990年1月	39.96㎡	59.6万円	1	1LDK
2024年7月	2,380万円	1990年1月	39.96㎡	59.6万円	1	1LDK
2024年7月	2,980万円	1984年11月	55.62㎡	53.6万円	8	3LDK
2024年7月	2,980万円	1984年11月	55.62㎡	53.6万円	8	3LDK
2024年7月	2,980万円	1984年11月	55.62㎡	53.6万円	8	3LDK
2024年7月	3,490万円	1977年7月	67.65㎡	51.6万円	3	3LDK
2024年7月	3,490万円	1977年7月	67.65㎡	51.6万円	3	3LDK
2024年7月	3,490万円	1977年7月	67.65㎡	51.6万円	3	3LDK
2024年7月	3,490万円	1977年7月	67.65㎡	51.6万円	3	3LDK
2024年7月	3,698万円	1986年6月	67.0㎡	55.2万円	2	3LDK
2024年7月	2,980万円	1981年10月	67.08㎡	44.4万円	2	3LDK
2024年7月	2,980万円	1981年10月	67.08㎡	44.4万円	2	3LDK
2024年7月	2,980万円	1981年10月	67.08㎡	44.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

蓮根城北公園パークホームズ

東京都板橋区坂下２丁目３０−１

築年月：1996年7月

専有面積：58.31㎡〜

相場価格：3,133万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
蓮根城北公園パークホームズ	東京都板橋区坂下２丁目３０−１	1996年7月	58.31㎡〜	3,133万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグラマシーハウス	東京都板橋区坂下２丁目３−１	2009年2月	63.81㎡〜	4,367万円〜	このマンションの相場を見る
城北公園ハイツ	東京都板橋区坂下２丁目７−８	1978年7月	51.54㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ板橋坂下	東京都板橋区坂下２丁目２８−２	2018年11月	25.72㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト志村三丁目	東京都板橋区坂下２丁目１−２３	2020年3月	58.57㎡〜	5,064万円〜	このマンションの相場を見る
蓮根第２ローヤルコーポ	東京都板橋区坂下２丁目３２−１７	1991年1月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモフォーラム城北公園	東京都板橋区坂下２丁目２５−６	2007年2月	59.4㎡〜	3,769万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ蓮根	東京都板橋区坂下２丁目３１−１５	2004年3月	60.0㎡〜	3,802万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ蓮根城北公園	東京都板橋区坂下２丁目２４−７	2000年8月	63.0㎡〜	3,649万円〜	このマンションの相場を見る
板橋蓮根台ダイヤモンドマンション	東京都板橋区坂下２丁目２６−１９	1974年3月	28.53㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア板橋蓮根	東京都板橋区坂下２丁目２７−５	1995年9月	51.88㎡〜	3,112万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション蓮根城北公園	東京都板橋区坂下２丁目１３−１３	1986年6月	41.6㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
板橋サニーフラット	東京都板橋区坂下２丁目３１−２０	1980年11月	64.5㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る
板橋城北公園ローヤルコーポ	東京都板橋区坂下２丁目３０−１３	2000年3月	63.1㎡〜	3,868万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ蓮根ロイヤルフォルム	東京都板橋区坂下２丁目１２−７	1999年3月	69.0㎡〜	3,592万円〜	このマンションの相場を見る
中銀城北パークマンシオン	東京都板橋区坂下２丁目１４−５	1973年10月	39.6㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
グランシーナ城北公園	東京都板橋区坂下２丁目９−２	2006年2月	56.62㎡〜	3,517万円〜	このマンションの相場を見る
リードプラン蓮根第2ローヤルコーポ	東京都板橋区坂下２丁目３２−１７	1991年3月	59.4㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
コーラルハイツ蓮根	東京都板橋区坂下２丁目２６−３	1979年4月	27.79㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション蓮根	東京都板橋区坂下２丁目２６−１７	2003年1月	57.29㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る

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メインステージ板橋志村2について

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