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あずさわグランドハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,148万円 〜 2,523万円 （120万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区東坂下２丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
あずさわグランドハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「あずさわグランドハウス」は、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩10分の立地にあるマンションです。総戸数は56戸で、地上11階建ての建物です。竣工年月は1974年07月です。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。コンビニでは、165m先にローソン板橋東坂下一丁目店、358m先にローソン板橋坂下一丁目店、386m先にセブンイレブン板橋志村3丁目店があります。スーパーも近くにあり、291m先にOlympicおりーぶ志村坂下店、343m先に西友蓮根坂下店、517m先にサミットストア志村店があります。また、飲食店もたくさんあり、4m先に麺や宝龍、153m先に菜香園、182m先に華屋与兵衛板橋坂下店、212m先にうどん店「う道」、228m先に浅野屋があります。
健康に気を使う方にも嬉しい施設が揃っています。4m先には長谷川整骨院、58m先にねづクリニック、136m先に内藤医院があります。また、近くには坂下薬局、ケイロン薬局、まい薬局などの薬局もあります。
周辺には公共施設もあります。45m先に坂下二丁目集会所、343m先にへるすぴあ（健康づくりセンター・健診センター）、435m先に北区清掃事務所 浮間清掃事業所があります。また、自然も身近に感じられる環境です。363m先に志村公園、537m先に浮間つり堀公園、586m先に志村清水坂緑地があります。
学校も近くにあり、253m先に板橋区立志村第五中学校、496m先に板橋区立志村第三中学校、689m先に板橋区立志村第六小学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、276m先にキッズスマイル板橋東坂下、324m先に友和保育園、403m先にキッズタウンうきま保育園があります。
「あずさわグランドハウス」は、交通の利便性はもちろんのこと、周辺施設の充実度も魅力の一つです。各種店舗や医療機関、公園や学校などが徒歩圏内にあり、暮らしやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
あずさわグランドハウスの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格
あずさわグランドハウスの最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。あずさわグランドハウスは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では152.0万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
1LDK
31.72㎡
2階 西
3DK
50.41㎡
3階 北
２ＤＫ(和 6 洋 5 DK 6)
38.37㎡
4階 南
3DK
49.86㎡
4階 南
2SK
49.86㎡
5階 南
2LDK
49.86㎡
5階 南
2LDK
49.66㎡
6階 南
３ＤＫ
49.86㎡
7階 南
2LDK
50.41㎡
10階 南西
3LDK
67.48㎡
10階 南西
3DK
50.41㎡
11階 南西
2LDK
50.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 31.72㎡ | 西 | 1階 西(31.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 50.41㎡ | 西 | 2階 西(50.41㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ(和 6 洋 5 DK 6) | 38.37㎡ | 北 | 3階 北(38.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 49.86㎡ | 南 | 4階 南(49.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SK | 49.86㎡ | 南 | 4階 南(49.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.86㎡ | 南 | 5階 南(49.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.66㎡ | 南 | 5階 南(49.66㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＤＫ | 49.86㎡ | 南 | 6階 南(49.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.41㎡ | 南 | 7階 南(50.41㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 67.48㎡ | 南西 | 10階 南西(67.48㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 50.41㎡ | 南西 | 10階 南西(50.41㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 50.41㎡ | 南西 | 11階 南西(50.41㎡)を無料査定する |
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あずさわグランドハウスの存在する東京都板橋区東坂下２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2004年7月 | 65.01㎡ | 67.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2004年7月 | 65.01㎡ | 67.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,699万円 | 1974年7月 | 50.41㎡ | 53.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,699万円 | 1974年7月 | 50.41㎡ | 53.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1975年3月 | 57.2㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1975年3月 | 57.2㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1975年3月 | 57.2㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1975年3月 | 57.2㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1974年10月 | 68.75㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1974年10月 | 68.75㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2011年4月 | 62.5㎡ | 74.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2011年4月 | 62.5㎡ | 74.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,198万円 | 1978年5月 | 46.4㎡ | 47.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,198万円 | 1978年5月 | 46.4㎡ | 47.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,198万円 | 1978年5月 | 46.4㎡ | 47.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,198万円 | 1978年5月 | 46.4㎡ | 47.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,090万円 | 1987年10月 | 66.24㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,150万円 | 1974年10月 | 40.27㎡ | 53.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 2,150万円 | 1974年10月 | 40.27㎡ | 53.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 3,090万円 | 1987年10月 | 62.5㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,090万円 | 1987年10月 | 62.58㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,298万円 | 1975年3月 | 53.19㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,298万円 | 1975年3月 | 53.19㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,298万円 | 1975年3月 | 53.19㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,298万円 | 1975年3月 | 53.19㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,298万円 | 1978年5月 | 46.4㎡ | 49.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,298万円 | 1978年5月 | 46.4㎡ | 49.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,298万円 | 1978年5月 | 46.4㎡ | 49.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,298万円 | 1978年5月 | 46.4㎡ | 49.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,799万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 43.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,799万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 43.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,799万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 43.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2014年12月 | 70.04㎡ | 75.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2014年12月 | 70.04㎡ | 75.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1987年10月 | 71.68㎡ | 41.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,850万円 | 1987年10月 | 62.58㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1978年5月 | 53.53㎡ | 46.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1978年5月 | 53.53㎡ | 46.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1978年5月 | 53.53㎡ | 46.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1978年5月 | 53.53㎡ | 46.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1997年2月 | 57.35㎡ | 52.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2003年9月 | 66.08㎡ | 70.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2003年9月 | 66.08㎡ | 70.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,177万円 | 1973年9月 | 38.37㎡ | 30.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2003年9月 | 66.08㎡ | 70.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,177万円 | 1973年9月 | 38.37㎡ | 30.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,799万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 43.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,799万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 43.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,799万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 43.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,999万円 | 1974年11月 | 49.96㎡ | 40.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,999万円 | 1974年11月 | 49.96㎡ | 40.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 68.04㎡ | 58.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 68.04㎡ | 58.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 68.04㎡ | 58.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,090万円 | 1975年9月 | 36.9㎡ | 29.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,090万円 | 1975年9月 | 36.9㎡ | 29.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,090万円 | 1975年9月 | 36.9㎡ | 29.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 3,098万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,098万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,098万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,098万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 76.46㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 76.46㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 76.46㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2014年12月 | 70.04㎡ | 72.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2014年12月 | 70.04㎡ | 72.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2011年5月 | 77.36㎡ | 70.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2011年5月 | 77.36㎡ | 70.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2015年9月 | 73.54㎡ | 58.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1974年7月 | 49.86㎡ | 30.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1974年7月 | 49.86㎡ | 30.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2015年9月 | 73.54㎡ | 58.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2015年9月 | 73.54㎡ | 58.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1987年10月 | 81.41㎡ | 49.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1988年10月 | 60.18㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 65.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 65.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 65.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 24.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 24.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 24.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,220万円 | 2010年1月 | 30.01㎡ | 74.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,220万円 | 2010年1月 | 30.01㎡ | 74.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2011年4月 | 62.5㎡ | 68.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2011年4月 | 62.5㎡ | 68.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 69.92㎡ | 56.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 69.92㎡ | 56.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 69.92㎡ | 56.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2015年9月 | 67.35㎡ | 59.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2015年9月 | 67.35㎡ | 59.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2015年9月 | 67.35㎡ | 59.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 698万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 16.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 880万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 21.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 880万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 21.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 698万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 16.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 698万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 16.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 880万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 21.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 75.8㎡ | 63.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 75.8㎡ | 63.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 75.8㎡ | 63.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ志村3丁目 | 東京都板橋区坂下１丁目３４−１０ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル志村パークサイド | 東京都板橋区坂下１丁目５−５ | 2002年8月 | 53.94㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ板橋志村 | 東京都板橋区坂下１丁目１７−１４ | 2018年7月 | 25.41㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下１丁目４１−１４ | 1985年11月 | 42.25㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ志村3丁目 | 東京都板橋区坂下１丁目１７−１７ | 2002年2月 | 60.48㎡〜 | 3,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志村マイコーポ | 東京都板橋区坂下１丁目６−１０ | 1979年10月 | 33.9㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッシェル志村 | 東京都板橋区坂下１丁目１２−２０ | 1980年5月 | 31.55㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋志村2 | 東京都板橋区坂下１丁目１８−１８ | 2012年12月 | 25.36㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト志村三丁目 | 東京都板橋区坂下１丁目３１−６ | 2016年4月 | 25.77㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド板橋志村三丁目 | 東京都板橋区坂下１丁目３２−１ | 2015年4月 | 68.63㎡〜 | 5,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス東京ノースパレス | 東京都板橋区坂下１丁目２０−１３ | 2015年3月 | 25.8㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下１丁目３５−２４ | 2001年4月 | 77.08㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ蓮根2 | 東京都板橋区坂下１丁目３９−１０ | 1981年11月 | 33.38㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋5番館 | 東京都板橋区坂下１丁目３−２６ | 2009年3月 | 27.76㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蓮根 | 東京都板橋区坂下１丁目４１−１３ | 2018年2月 | 25.66㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 集成パーソナルハイツ志村 | 東京都板橋区坂下１丁目２９−５ | 1980年4月 | 52.09㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋志村 | 東京都板橋区坂下１丁目３−３ | 2006年3月 | 20.07㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス板橋志村ラクシス | 東京都板橋区坂下１丁目３９− | 2020年10月 | 25.5㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア志村 | 東京都板橋区坂下１丁目６−６ | 1998年3月 | 62.37㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ志村坂下 | 東京都板橋区坂下１丁目１４−６ | 1990年1月 | 23.75㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
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