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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町１丁目２９２７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約96円/㎡ |
| 管理費 | 約235円/㎡ |
| 分譲会社 | 理光建設株式会社 |
| 施工会社 | 埋光建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「新所沢マンション」は、埼玉県所沢市美原町に位置するRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、1970年7月に建設された築55年の建物です。地上6階建で総戸数は73戸あります。管理人は日勤で配置されており、自主管理体制が取られていることが特徴です。
周辺環境としては、都心へのアクセスが良い所沢市にあり、近隣には商業施設や公園などが整備されている生活利便性の高いエリアと言えるでしょう。また、鉄道や道路の交通ネットワークも発達しており、通勤・通学には便利な立地です。
マンションの外観は、古さを感じさせる部分もありますが、鉄筋コンクリートの堅固な構造が歴史を感じさせつつも、潔癖な印象を維持しています。資産性については、築年数を考慮すると日常の維持管理が重要になり、他の物件と比べると市場価値はやや限定的かもしれません。
所有リスクとしては、築年の古さから来る老朽化が懸念材料となります。特に、建築基準が変更される以前の設計であるため、大規模な修繕が必要になる可能性があります。定期的な管理を行うことで、リスクを軽減することが可能だと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 342,464 | 100.0 |
| 2025年 | 339,782 | 99.2 |
| 2030年 | 334,989 | 97.8 |
| 2035年 | 329,230 | 96.1 |
| 2040年 | 322,316 | 94.1 |
| 2045年 | 315,029 | 92.0 |
| 2050年 | 307,906 | 89.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2K | 45.16㎡ | 東 | 1階 東(45.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 36.05㎡ | 北 | 1階 北(36.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 36.05㎡ | 北 | 1階 北(36.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 45.16㎡ | 東 | 1階 東(45.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.8㎡ | 北 | 2階 北(44.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.33㎡ | 北 | 2階 北(51.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 36.05㎡ | 北 | 2階 北(36.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 36.05㎡ | 北 | 2階 北(36.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 44.8㎡ | 北 | 2階 北(44.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 51.33㎡ | 北 | 3階 北(51.33㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＤＫ(和 6･4.5･3 DK 6) | 44.8㎡ | 北 | 3階 北(44.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 44.8㎡ | 北 | 3階 北(44.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 36.05㎡ | 北 | 3階 北(36.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.33㎡ | 北 | 3階 北(51.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 44.8㎡ | 北 | 4階 北(44.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 36.05㎡ | 北 | 4階 北(36.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 36.05㎡ | 北 | 4階 北(36.05㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＤＫ(洋 14) | 36.5㎡ | 北 | 4階 北(36.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 36.05㎡ | 北 | 5階 北(36.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 36.05㎡ | 北 | 5階 北(36.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 36.05㎡ | 北 | 5階 北(36.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK+S（納戸） | 44.8㎡ | 北 | 6階 北(44.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.33㎡ | 北 | 6階 北(51.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK（洋室 洋室 リビングダイニングキッチン） | 51.33㎡ | 北 | 6階 北(51.33㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 998万円 | 1970年7月 | 36.5㎡ | 27.3万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1974年9月 | 66.7㎡ | 17.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 71.0㎡ | 58.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 71.0㎡ | 58.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 71.0㎡ | 58.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 2003年2月 | 75.04㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2000年11月 | 72.56㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2000年11月 | 72.56㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2000年11月 | 72.56㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 2014年9月 | 72.16㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンステイツ新所沢 | 埼玉県所沢市美原町２丁目２９５１−１ | 1996年9月 | 69.46㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ新所沢 | 埼玉県所沢市美原町２丁目２９６６−１ | 2014年9月 | 69.72㎡〜 | 3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドパークス | 埼玉県所沢市美原町５丁目２３０６−１ | 2000年11月 | 66.04㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新所沢サニーハイツ | 埼玉県所沢市美原町５丁目２０１９−７ | 1974年9月 | 56.43㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインライフ新所沢 | 埼玉県所沢市美原町１丁目２９２７−２ | 1980年10月 | 56.92㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 埼玉県所沢市美原町１丁目２９２６−１０ | 2003年2月 | 75.02㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステイツ新所沢 | 埼玉県所沢市松葉町２９−３ | 1998年12月 | 72.87㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス新所沢 | 埼玉県所沢市松葉町２１−１８ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション新所沢 | 埼玉県所沢市松葉町２２−１４ | 2000年10月 | 65.06㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス新所沢 | 埼玉県所沢市松葉町３０−８ | 1985年3月 | 26.51㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル新所沢 | 埼玉県所沢市松葉町１８−８ | 1974年6月 | 36.25㎡〜 | 587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズユウラク新所沢 | 埼玉県所沢市美原町３丁目２９４４−２ | 1999年7月 | 57.8㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ新所沢デュアーレ | 埼玉県所沢市美原町３丁目２９７１−３ | 2020年2月 | 68.7㎡〜 | 3,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック新所沢コート | 埼玉県所沢市美原町３丁目２９６０−１ | 1986年7月 | 10.52㎡〜 | 247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新所沢 | 埼玉県所沢市美原町３丁目２９４４−１ | 2012年7月 | 53.58㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス新所沢 | 埼玉県所沢市美原町３丁目２９５７−３ | 1998年8月 | 70.15㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 所沢美原町パークホームズ | 埼玉県所沢市美原町３丁目２９５７−９ | 1996年4月 | 56.33㎡〜 | 1,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新所沢スカイハイツ | 埼玉県所沢市上新井５丁目４９−１ | 1974年8月 | 75.46㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツ | 埼玉県所沢市上新井５丁目１２−１ | 1975年3月 | 73.87㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア小手指 | 埼玉県所沢市上新井５丁目８６−１ | 2004年7月 | 76.35㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
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