プレシス新所沢の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.13

売却査定価格: 2,583万円〜 4,424万円

坪単価: 159万円〜 163万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	埼玉県所沢市美原町３丁目２９４４−１
築年月	2012年7月
総階数	7階
総戸数	43戸
専有面積	53.58㎡〜 89.77㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	新所沢駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伏見管理サービス
修繕積立金	約174円/㎡
管理費	約212円/㎡
分譲会社	一建設株式会社
施工会社	大木建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

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プレシス新所沢について

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埼玉県所沢市美原町に位置する「プレシス新所沢」は、2012年7月に竣工した地上7階建てのマンションです。RC（鉄筋コンクリート）造を採用しており、耐震性に優れています。所沢市は自然が豊かなエリアで、周辺には緑が多く、住環境に恵まれています。交通アクセスも良好で、新所沢駅から徒歩圏内に位置し、都会へのアクセスも容易です。

このマンションの外観はモダンでスタイリッシュな設計で、周囲の景観に溶け込みつつ存在感を放っています。資産価値に関しては、築年数の浅さと、良好な立地条件から期待できる一方で、所沢エリア全体の不動産市場の動向も重要となります。所有リスクとしては、大規模修繕の必要性や管理費の変動なども考慮する必要がありますが、管理状況の良さがこれらのリスクをある程度軽減しています。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

プレシス新所沢の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。

周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	342,464	100.0
2025年	339,782	99.2
2030年	334,989	97.8
2035年	329,230	96.1
2040年	322,316	94.1
2045年	315,029	92.0
2050年	307,906	89.9

※周囲の市区町村は狭山市, 入間郡三芳町, 東村山市, 入間市, 清瀬市, 東大和市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新所沢駅の築年数で見たマンション価格

プレシス新所沢の最寄り新所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス新所沢は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.9万円に比べて、築40年以上では63.4万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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102	3LDK	65.49㎡	102を無料査定する
103	3LDK	65.63㎡	103を無料査定する
104	2LDK	53.58㎡	104を無料査定する
105	3LDK	66.71㎡	105を無料査定する
106	3LDK	70.77㎡	106を無料査定する
107	3LDK	71.07㎡	107を無料査定する
108	3LDK	71.38㎡	108を無料査定する
201	3LDK	65.0㎡	201を無料査定する
202	3LDK	65.49㎡	202を無料査定する
203	3LDK	65.63㎡	203を無料査定する
204	2LDK	53.58㎡	204を無料査定する
205	3LDK	66.71㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.77㎡	206を無料査定する
207	3LDK	71.07㎡	207を無料査定する
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407	4LDK	89.77㎡	407を無料査定する
501	3LDK	65.0㎡	501を無料査定する
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503	3LDK	65.63㎡	503を無料査定する
504	2LDK	53.58㎡	504を無料査定する
505	3LDK	66.71㎡	505を無料査定する
506	4LDK	89.47㎡	506を無料査定する
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604	3LDK	66.71㎡	604を無料査定する
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プレシス新所沢の存在する埼玉県所沢市美原町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	998万円	1970年7月	36.5㎡	27.3万円	4	1K
2025年4月	1,180万円	1974年9月	66.7㎡	17.7万円	2	2LDK
2025年4月	4,180万円	2020年1月	71.0㎡	58.9万円	8	3LDK
2025年4月	4,180万円	2020年1月	71.0㎡	58.9万円	8	3LDK
2025年4月	4,180万円	2020年1月	71.0㎡	58.9万円	8	3LDK
2025年4月	2,680万円	2003年2月	75.04㎡	35.7万円	2	3LDK
2025年4月	3,280万円	2000年11月	72.56㎡	45.2万円	2	3LDK
2025年4月	3,280万円	2000年11月	72.56㎡	45.2万円	2	3LDK
2025年4月	3,280万円	2000年11月	72.56㎡	45.2万円	2	3LDK
2025年4月	4,080万円	2014年9月	72.16㎡	56.5万円	3	3LDK
2025年3月	1,080万円	1980年10月	61.54㎡	17.5万円	2	2LDK
2025年3月	3,880万円	2020年1月	72.11㎡	53.8万円	5	3LDK
2025年3月	3,880万円	2020年1月	72.11㎡	53.8万円	5	3LDK
2025年3月	3,880万円	2020年1月	72.11㎡	53.8万円	5	3LDK
2025年3月	1,530万円	1996年4月	56.33㎡	27.2万円	1	2LDK
2025年2月	1,080万円	1986年7月	37.44㎡	28.8万円	1	2LDK
2025年2月	1,080万円	1986年7月	37.44㎡	28.8万円	1	2LDK
2025年1月	3,980万円	2014年9月	74.87㎡	53.2万円	6	4LDK
2025年1月	1,750万円	1999年7月	57.8㎡	30.3万円	2	3LDK
2024年11月	1,080万円	1970年7月	36.05㎡	30.0万円	5	1K
2024年10月	2,999万円	1996年9月	71.87㎡	41.7万円	1	3LDK
2024年9月	1,799万円	1980年10月	56.92㎡	31.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,090万円	2000年11月	75.65㎡	54.1万円	6	3LDK
2024年8月	4,090万円	2000年11月	75.65㎡	54.1万円	6	3LDK
2024年8月	4,090万円	2000年11月	75.65㎡	54.1万円	6	3LDK
2024年7月	1,980万円	1996年9月	71.87㎡	27.5万円	1	3LDK
2024年6月	1,180万円	1980年10月	57.49㎡	20.5万円	3	2LDK
2024年6月	980万円	1980年10月	56.92㎡	17.2万円	3	2LDK
2024年6月	3,600万円	2014年9月	75.02㎡	48.0万円	1	3LDK
2024年5月	4,990万円	2020年1月	84.58㎡	59.0万円	7	4LDK
2024年5月	4,990万円	2020年1月	84.58㎡	59.0万円	7	4LDK
2024年5月	4,990万円	2020年1月	84.58㎡	59.0万円	7	4LDK
2024年5月	4,450万円	2014年9月	74.87㎡	59.4万円	8	3LDK
2024年5月	1,280万円	1970年7月	51.33㎡	24.9万円	6	3LDK
2024年4月	3,230万円	2012年7月	66.71㎡	48.4万円	1	3LDK
2024年3月	2,290万円	2000年12月	59.1㎡	38.7万円	5	3LDK
2024年3月	3,280万円	2000年11月	75.65㎡	43.4万円	6	3LDK
2024年3月	3,280万円	2000年11月	75.65㎡	43.4万円	6	3LDK
2024年3月	3,280万円	2000年11月	75.65㎡	43.4万円	6	3LDK
2024年3月	2,980万円	1996年9月	78.18㎡	38.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,980万円	1996年9月	75.18㎡	39.6万円	2	3LDK
2024年2月	1,180万円	1980年10月	57.49㎡	20.5万円	4	2LDK
2024年2月	1,280万円	1970年7月	51.33㎡	24.9万円	6	2LDK
2024年2月	1,200万円	1970年7月	36.05㎡	33.3万円	4	1K
2024年2月	2,390万円	2000年12月	59.1㎡	40.4万円	4	3LDK
2024年2月	950万円	1980年10月	57.49㎡	16.5万円	6	2LDK
2024年2月	2,980万円	1996年9月	73.12㎡	40.8万円	3	3LDK
2023年12月	3,780万円	2020年1月	70.84㎡	53.4万円	6	3LDK
2023年12月	3,780万円	2020年1月	70.84㎡	53.4万円	6	3LDK
2023年12月	3,780万円	2020年1月	70.84㎡	53.4万円	6	3LDK
2023年12月	3,580万円	2020年1月	71.0㎡	50.4万円	1	3LDK
2023年12月	3,580万円	2020年1月	71.0㎡	50.4万円	1	3LDK
2023年12月	3,580万円	2020年1月	71.0㎡	50.4万円	1	3LDK
2023年12月	3,880万円	2014年9月	74.18㎡	52.3万円	10	3LDK
2023年12月	4,580万円	2000年11月	95.45㎡	48.0万円	3	4LDK
2023年12月	4,580万円	2000年11月	95.45㎡	48.0万円	3	4LDK
2023年12月	4,580万円	2000年11月	95.45㎡	48.0万円	3	4LDK
2023年12月	850万円	1986年7月	40.42㎡	21.0万円	2	2LDK
2023年12月	850万円	1986年7月	40.42㎡	21.0万円	2	2LDK
2023年11月	1,180万円	1980年10月	57.49㎡	20.5万円	2	2LDK
2023年10月	4,280万円	2000年11月	79.92㎡	53.6万円	9	3LDK
2023年10月	4,280万円	2000年11月	79.92㎡	53.6万円	9	3LDK
2023年10月	4,280万円	2000年11月	79.92㎡	53.6万円	9	3LDK
2023年10月	1,699万円	1974年9月	56.43㎡	30.1万円	6	2LDK
2023年9月	4,180万円	2020年1月	72.57㎡	57.6万円	3	4LDK
2023年9月	4,180万円	2020年1月	72.57㎡	57.6万円	3	4LDK
2023年9月	4,180万円	2020年1月	72.57㎡	57.6万円	3	4LDK
2023年7月	1,280万円	1974年9月	56.79㎡	22.5万円	5	2LDK
2023年7月	1,080万円	1980年10月	57.49㎡	18.8万円	4	2LDK
2023年7月	3,198万円	2000年11月	66.04㎡	48.4万円	8	2LDK
2023年7月	3,198万円	2000年11月	66.04㎡	48.4万円	8	2LDK
2023年7月	3,198万円	2000年11月	66.04㎡	48.4万円	8	2LDK
2023年5月	880万円	1970年7月	36.05㎡	24.4万円	5	1LDK
2023年4月	3,480万円	2012年7月	65.63㎡	53.0万円	2	3LDK
2023年4月	4,280万円	2020年1月	84.58㎡	50.6万円	2	4LDK
2023年4月	4,280万円	2020年1月	84.58㎡	50.6万円	2	4LDK
2023年4月	4,280万円	2020年1月	84.58㎡	50.6万円	2	4LDK
2023年4月	4,180万円	2020年1月	72.57㎡	57.6万円	5	3LDK
2023年4月	4,180万円	2020年1月	72.57㎡	57.6万円	5	3LDK
2023年4月	4,180万円	2020年1月	72.57㎡	57.6万円	5	3LDK
2023年4月	970万円	1970年7月	44.8㎡	21.7万円	6	2LDK
2023年3月	2,980万円	2000年11月	66.04㎡	45.1万円	5	2LDK
2023年3月	2,980万円	2000年11月	66.04㎡	45.1万円	5	2LDK
2023年3月	2,980万円	2000年11月	66.04㎡	45.1万円	5	2LDK
2023年3月	680万円	1970年7月	44.8㎡	15.2万円	3	2LDK
2023年3月	3,780万円	2020年2月	72.57㎡	52.1万円	2	3LDK
2023年3月	3,780万円	2020年2月	72.57㎡	52.1万円	2	3LDK
2023年3月	3,780万円	2020年2月	72.57㎡	52.1万円	2	3LDK
2023年1月	3,780万円	2014年9月	74.03㎡	51.1万円	6	3LDK
2022年11月	1,698万円	1986年7月	10.52㎡	161.4万円	1	2LDK
2022年11月	1,698万円	1986年7月	10.52㎡	161.4万円	1	2LDK
2022年10月	1,180万円	1970年9月	45.16㎡	26.1万円		1LDK
2022年10月	1,180万円	1970年9月	45.16㎡	26.1万円	1	1LDK
2022年9月	2,080万円	1998年8月	71.3㎡	29.2万円	4	3LDK
2022年9月	1,698万円	1986年7月	40.42㎡	42.0万円	1	2LDK
2022年9月	1,698万円	1986年7月	40.42㎡	42.0万円	1	2LDK
2022年9月	3,580万円	2000年11月	77.78㎡	46.0万円	3	3LDK
2022年9月	3,580万円	2000年11月	77.78㎡	46.0万円	3	3LDK
2022年9月	3,580万円	2000年11月	77.78㎡	46.0万円	3	3LDK
2022年9月	1,280万円	1974年9月	63.96㎡	20.0万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

ガーデンステイツ新所沢

埼玉県所沢市美原町２丁目２９５１−１

築年月：1996年9月

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンステイツ新所沢	埼玉県所沢市美原町２丁目２９５１−１	1996年9月	69.46㎡〜	2,372万円〜	このマンションの相場を見る
オハナ新所沢	埼玉県所沢市美原町２丁目２９６６−１	2014年9月	69.72㎡〜	3,632万円〜	このマンションの相場を見る
サングリエ新所沢	埼玉県所沢市北所沢町２２６９−６	1991年3月	22.34㎡〜	544万円〜	このマンションの相場を見る
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ファインライフ新所沢	埼玉県所沢市美原町１丁目２９２７−２	1980年10月	56.92㎡〜	1,078万円〜	このマンションの相場を見る
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オハナ新所沢デュアーレ	埼玉県所沢市美原町３丁目２９７１−３	2020年2月	68.7㎡〜	3,759万円〜	このマンションの相場を見る
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