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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県所沢市上新井５丁目４９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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**新所沢スカイハイツ**は、埼玉県所沢市上新井に位置し、周辺には西武新宿線の新所沢駅や西武池袋線の西所沢駅、小手指駅があり、徒歩圏内にアクセスできる利便性があります。所沢市は、自然が豊かで、都心へのアクセスも良好なため、ファミリー層に人気の地域です。外観は中高層のマンションであり、周囲の住宅街と調和しています。住環境としては静かな立地で、近くに公園や商業施設も整っているため、生活に必要な物が揃いやすいのが特徴です。
資産性においては、所沢市は全体的に不動産市況が比較的安定しており、特に新所沢エリアは利便性の高さから、一定の資産価値が期待できます。しかし、築年数やマンションの老朽化により価値は徐々に変動しますので、お手入れの状態が重要になります。
所有リスクとしては、不動産市場の変動に影響されやすい点や、エリアの環境変化による影響、不動産物件としての流動性等が挙げられます。築年数が進むに連れて、修繕積立金の増加や耐震性などの面でも注意が必要です。管理状況によっても築年数に関わらず、マンションの評価は大きく左右されるため、定期的な管理メンテナンスのチェックは不可欠です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 342,464 | 100.0 |
| 2025年 | 339,782 | 99.2 |
| 2030年 | 334,989 | 97.8 |
| 2035年 | 329,230 | 96.1 |
| 2040年 | 322,316 | 94.1 |
| 2045年 | 315,029 | 92.0 |
| 2050年 | 307,906 | 89.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 75.46㎡ | 北 | 3階 北(75.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.46㎡ | 北 | 5階 北(75.46㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ | 75.46㎡ | 北 | 7階 北(75.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 75.46㎡ | 北 | 7階 北(75.46㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.46㎡ | 北 | 10階 北(75.46㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,680万円 | 2004年7月 | 85.96㎡ | 31.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,890万円 | 1975年3月 | 73.87㎡ | 25.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 57.6㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 57.6㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 57.6㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,999万円 | 2004年7月 | 85.96㎡ | 34.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 75.46㎡ | 23.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 75.46㎡ | 23.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 75.46㎡ | 23.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,990万円 | 2005年7月 | 72.01㎡ | 27.6万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西所沢パークハイツ | 埼玉県所沢市上新井５丁目１２−１ | 1975年3月 | 73.87㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア小手指 | 埼玉県所沢市上新井５丁目８６−１ | 2004年7月 | 76.35㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小手指 | 埼玉県所沢市上新井５丁目８４−１２ | 2005年7月 | 68.06㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツA棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目１２−１ | 1975年3月 | 74.03㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズユウラク小手指 | 埼玉県所沢市上新井５丁目５４−１ | 1998年12月 | 55.9㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ西所沢 | 埼玉県所沢市上新井５丁目３１−３２ | 1995年1月 | 56.04㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＣ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 74.03㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ西所沢 | 埼玉県所沢市上新井５丁目３２−３ | 2006年5月 | 53.29㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＥ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 73.87㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスフォート所沢ウエスト | 埼玉県所沢市上新井５丁目３２−１ | 2009年3月 | 70.7㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＢ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 74.0㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム小手指ブランエール | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 2004年7月 | 76.35㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＤ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 70.61㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新所沢けやき台2 | 埼玉県所沢市けやき台１丁目５３−１ | 2001年5月 | 62.03㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新所沢けやき台 | 埼玉県所沢市けやき台１丁目９−４ | 1999年11月 | 65.3㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルけやき台 | 埼玉県所沢市けやき台１丁目８−１ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 埼玉県所沢市けやき台１丁目１−１ | 2001年5月 | 68.1㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 所沢けやき台パークホームズ | 埼玉県所沢市けやき台１丁目２９−６ | 1994年11月 | 58.96㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス所沢けやき台 | 埼玉県所沢市けやき台１丁目２５−１ | 1994年9月 | 67.35㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴィルけやき台1番館 | 埼玉県所沢市けやき台１丁目１５−５ | 1992年2月 | 74.33㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
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