ダイアパレス新所沢けやき台2の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.42

売却査定価格: 2,136万円〜 3,369万円

坪単価: 114万円〜 122万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/21

住所	埼玉県所沢市けやき台１丁目５３−１
築年月	2001年5月
総階数	9階
総戸数	91戸
専有面積	62.03㎡〜 91.33㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新所沢駅徒歩8分

全戸分駐車場

TVﾓﾆﾀｰ

ｷｬﾝﾋﾟﾝｸﾞｶｰ

洗髪洗面台

ｷｬﾝﾌﾟ用品

定額常接IN

全戸分ﾄﾗﾝｸR

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

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ダイアパレス新所沢けやき台2について

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「ダイアパレス新所沢けやき台2」は埼玉県所沢市けやき台1丁目53-1に位置する集合住宅です。このマンションは西武新宿線の新所沢駅から徒歩10分、航空公園駅からは徒歩18分と、交通の便が良く利便性に優れています。周辺は住宅街で、公園や緑地も点在し、自然も多くて住環境は非常に良好です。

外観は、落ち着いた色調のため長く魅力を失いません。地域コミュニティーとの調和を考えた設計がなされており、全体的にリフォームされてもよく保たれている印象があります。管理状態も良く、資産としての価値は中長期的に安定したものと言えるでしょう。

ただし、築数十年が経過していることから、一定のメンテナンス費用は見込むべきです。所有リスクとしては、社会情勢や自然環境の変化による影響が考えられますが、それらは一般的なリスク臨床範囲内です。この記事を参考に将来の資産形成を考えることは十分に可能です。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

ダイアパレス新所沢けやき台2の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。

周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	342,464	100.0
2025年	339,782	99.2
2030年	334,989	97.8
2035年	329,230	96.1
2040年	322,316	94.1
2045年	315,029	92.0
2050年	307,906	89.9

※周囲の市区町村は東村山市, 清瀬市, 東大和市, 狭山市, 入間市, 入間郡三芳町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新所沢駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス新所沢けやき台2の最寄り新所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス新所沢けやき台2は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.9万円に比べて、築40年以上では63.2万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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102	3LDK	77.08㎡	102を無料査定する
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104	3LDK	78.27㎡	104を無料査定する
105	3LDK	66.52㎡	105を無料査定する
106	3LDK	62.03㎡	106を無料査定する
107	3LDK	66.52㎡	107を無料査定する
108	3LDK	71.92㎡	108を無料査定する
109	3LDK	71.92㎡	109を無料査定する
110	3LDK	75.71㎡	110を無料査定する
111	3LDK	72.73㎡	111を無料査定する
112	3LDK	71.82㎡	112を無料査定する
201	4LDK	81.23㎡	201を無料査定する
202	3LDK	77.08㎡	202を無料査定する
203	3LDK	77.08㎡	203を無料査定する
204	3LDK	76.78㎡	204を無料査定する
205	3LDK	78.27㎡	205を無料査定する
206	4LDK	87.43㎡	206を無料査定する
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210	3LDK	71.92㎡	210を無料査定する
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213	3LDK	72.23㎡	213を無料査定する
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306	4LDK	87.43㎡	306を無料査定する
307	3LDK	66.52㎡	307を無料査定する
308	3LDK	62.03㎡	308を無料査定する
309	3LDK	66.52㎡	309を無料査定する
310	3LDK	71.92㎡	310を無料査定する
311	3LDK	71.92㎡	311を無料査定する
312	3LDK	75.71㎡	312を無料査定する
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ダイアパレス新所沢けやき台2の存在する埼玉県所沢市けやき台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,880万円	1994年12月	80.45㎡	48.2万円	5	4LDK
2025年4月	3,880万円	1994年12月	80.45㎡	48.2万円	5	4LDK
2025年4月	2,590万円	1994年11月	65.93㎡	39.3万円	1	3LDK
2025年4月	2,590万円	1994年11月	65.93㎡	39.3万円	1	3LDK
2025年4月	2,310万円	1994年11月	58.96㎡	39.2万円	4	3LDK
2025年4月	2,310万円	1994年11月	58.96㎡	39.2万円	4	3LDK
2025年3月	2,230万円	2001年5月	62.03㎡	36.0万円	1	3LDK
2025年3月	3,180万円	1992年2月	78.07㎡	40.7万円	1	2LDK
2025年3月	3,180万円	1992年2月	78.07㎡	40.7万円	1	2LDK
2025年2月	2,250万円	2001年5月	66.52㎡	33.8万円	5	3LDK
2025年2月	3,480万円	1998年12月	83.26㎡	41.8万円	1	4LDK
2025年2月	1,380万円	1994年10月	59.22㎡	23.3万円	5	3LDK
2025年2月	1,380万円	1994年10月	59.22㎡	23.3万円	5	3LDK
2025年2月	2,090万円	2001年5月	71.92㎡	29.1万円	5	3LDK
2025年2月	3,490万円	1999年11月	86.48㎡	40.4万円	6	3LDK
2025年1月	1,530万円	1985年12月	42.75㎡	35.8万円	2	2LDK
2025年1月	3,280万円	2001年5月	76.16㎡	43.1万円	10	3LDK
2025年1月	3,280万円	2001年5月	76.16㎡	43.1万円	10	3LDK
2025年1月	2,200万円	1998年12月	67.99㎡	32.4万円	2	3LDK
2025年1月	2,490万円	1994年9月	67.35㎡	37.0万円	1	3LDK
2025年1月	2,580万円	2001年5月	76.78㎡	33.6万円	7	3LDK
2024年12月	2,380万円	2001年5月	66.52㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,350万円	1999年11月	65.3㎡	36.0万円	3	3LDK
2024年10月	2,990万円	1992年2月	83.37㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,990万円	1992年2月	83.37㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年8月	2,980万円	2001年5月	71.82㎡	41.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,380万円	2002年1月	83.6㎡	52.4万円	4	3LDK
2024年6月	3,440万円	1994年11月	80.45㎡	42.8万円	7	4LDK
2024年6月	3,440万円	1994年11月	80.45㎡	42.8万円	7	4LDK
2024年6月	1,680万円	1985年12月	42.75㎡	39.3万円	2	1LDK
2024年6月	3,980万円	1992年2月	106.49㎡	37.4万円	7	4LDK
2024年6月	3,980万円	1992年2月	106.49㎡	37.4万円	7	4LDK
2024年5月	3,090万円	1992年2月	83.37㎡	37.1万円	3	3LDK
2024年5月	3,090万円	1992年2月	83.37㎡	37.1万円	3	3LDK
2024年4月	3,050万円	1999年11月	86.48㎡	35.3万円	6	2LDK
2024年4月	2,280万円	1994年10月	65.1㎡	35.0万円	2	2LDK
2024年4月	2,280万円	1994年10月	65.1㎡	35.0万円	2	2LDK
2024年4月	3,480万円	2001年5月	68.1㎡	51.1万円	7	3LDK
2024年4月	3,480万円	2001年5月	68.1㎡	51.1万円	7	3LDK
2024年3月	3,780万円	2002年1月	77.64㎡	48.7万円	5	3LDK
2024年2月	3,480万円	2002年1月	82.07㎡	42.4万円	5	3LDK
2024年2月	4,380万円	2002年1月	83.6㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年1月	3,080万円	1992年2月	78.0㎡	39.5万円	5	3LDK
2024年1月	3,080万円	1992年2月	78.0㎡	39.5万円	5	3LDK
2024年1月	3,080万円	1992年2月	78.07㎡	39.5万円	5	3LDK
2024年1月	3,080万円	1992年2月	78.07㎡	39.5万円	5	3LDK
2023年12月	1,480万円	1985年12月	42.75㎡	34.6万円	1	2LDK
2023年12月	2,180万円	1994年11月	65.93㎡	33.1万円	1	3LDK
2023年12月	2,180万円	1994年11月	65.93㎡	33.1万円	1	3LDK
2023年11月	3,350万円	1998年12月	86.34㎡	38.8万円	2	4LDK
2023年10月	2,880万円	2002年1月	83.6㎡	34.4万円	3	3LDK
2023年10月	2,980万円	1999年2月	69.31㎡	43.0万円	7	3LDK
2023年9月	3,380万円	1992年2月	83.37㎡	40.5万円	7	3LDK
2023年9月	3,380万円	1992年2月	83.37㎡	40.5万円	7	3LDK
2023年9月	3,080万円	1992年2月	106.49㎡	28.9万円	7	4LDK
2023年9月	3,080万円	1992年2月	106.49㎡	28.9万円	7	4LDK
2023年9月	3,380万円	2001年5月	81.57㎡	41.4万円	3	4LDK
2023年9月	3,380万円	2001年5月	81.57㎡	41.4万円	3	4LDK
2023年9月	2,680万円	1992年2月	83.37㎡	32.1万円	5	2LDK
2023年9月	2,680万円	1992年2月	83.37㎡	32.1万円	5	2LDK
2023年9月	2,180万円	1992年2月	78.96㎡	27.6万円	9	3LDK
2023年9月	2,180万円	1992年2月	78.96㎡	27.6万円	9	3LDK
2023年9月	2,180万円	1992年2月	78.96㎡	27.6万円	3	3LDK
2023年9月	2,180万円	1992年2月	78.96㎡	27.6万円	3	3LDK
2023年8月	3,180万円	2001年5月	71.4㎡	44.5万円	7	3LDK
2023年8月	3,180万円	2001年5月	71.4㎡	44.5万円	7	3LDK
2023年7月	2,880万円	2002年1月	73.33㎡	39.3万円	5	3LDK
2023年7月	2,100万円	1992年2月	78.07㎡	26.9万円	5	3LDK
2023年7月	2,100万円	1992年2月	78.07㎡	26.9万円	5	3LDK
2023年7月	3,250万円	2001年5月	76.16㎡	42.7万円	7	3LDK
2023年7月	3,250万円	2001年5月	76.16㎡	42.7万円	7	3LDK
2023年5月	2,780万円	1994年11月	80.45㎡	34.6万円	7	4LDK
2023年5月	2,780万円	1994年11月	80.45㎡	34.6万円	7	4LDK
2023年4月	2,198万円	1992年2月	83.37㎡	26.4万円	7	3LDK
2023年4月	2,198万円	1992年2月	83.37㎡	26.4万円	7	3LDK
2023年3月	3,780万円	1994年11月	80.45㎡	47.0万円	5	4LDK
2023年3月	3,780万円	1994年11月	80.45㎡	47.0万円	5	4LDK
2023年3月	3,080万円	2001年5月	68.1㎡	45.2万円	12	3LDK
2023年3月	3,080万円	2001年5月	68.1㎡	45.2万円	12	3LDK
2023年3月	2,880万円	1998年12月	71.81㎡	40.1万円	3	3LDK
2023年3月	3,980万円	2001年5月	85.9㎡	46.3万円	12	4LDK
2023年3月	3,980万円	2001年5月	85.9㎡	46.3万円	12	4LDK
2023年3月	980万円	1985年12月	42.75㎡	22.9万円	2	2LDK
2023年2月	1,500万円	1994年11月	56.25㎡	26.7万円	3	3LDK
2023年2月	1,500万円	1994年11月	56.25㎡	26.7万円	3	3LDK
2023年1月	2,480万円	1992年2月	78.07㎡	31.8万円	3	3LDK
2023年1月	2,480万円	1992年2月	78.07㎡	31.8万円	3	3LDK
2022年12月	3,480万円	2001年5月	71.3㎡	48.8万円	10	2LDK
2022年12月	3,480万円	2001年5月	71.3㎡	48.8万円	10	2LDK
2022年12月	1,699万円	1985年12月	40.5㎡	42.0万円	3	2LDK
2022年10月	3,080万円	1992年2月	78.07㎡	39.5万円	1	2LDK
2022年10月	3,080万円	1992年2月	78.07㎡	39.5万円	1	2LDK
2022年7月	2,680万円	1994年11月	61.58㎡	43.5万円	3	3LDK
2022年7月	2,680万円	1994年11月	61.58㎡	43.5万円	3	3LDK
2022年7月	3,790万円	2001年5月	70.85㎡	53.5万円	3	3LDK
2022年7月	3,790万円	2001年5月	70.85㎡	53.5万円	3	3LDK
2022年6月	2,980万円	1999年11月	83.44㎡	35.7万円	3	4LDK
2022年6月	990万円	1985年12月	40.5㎡	24.4万円	2	1LDK
2022年4月	3,080万円	2001年5月	70.85㎡	43.5万円	3	3LDK
2022年4月	3,080万円	2001年5月	70.85㎡	43.5万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

サンライズマンション所沢けやき台

埼玉県所沢市けやき台２丁目２０−５

築年月：1994年10月

専有面積：56.25㎡〜

相場価格：1,423万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンライズマンション所沢けやき台	埼玉県所沢市けやき台２丁目２０−５	1994年10月	56.25㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア所沢けやき台	埼玉県所沢市けやき台２丁目２−１	2002年1月	71.31㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
プラザシティ新所沢緑町第一１号棟	埼玉県所沢市緑町２丁目	1993年4月	72.7㎡〜	2,085万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション新所沢	埼玉県所沢市緑町２丁目１３−１６	1983年3月	58.12㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデン新所沢緑町	埼玉県所沢市緑町２丁目２２−９	2008年11月	62.97㎡〜	2,795万円〜	このマンションの相場を見る
プラザシティ新所沢緑町第１－３号棟	埼玉県所沢市緑町２丁目	1993年4月	72.7㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
プラザシティ新所沢緑町第一２号棟	埼玉県所沢市緑町２丁目	1993年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドスクエア新所沢	埼玉県所沢市緑町２丁目７−１４	1992年12月	16.8㎡〜	489万円〜	このマンションの相場を見る
プラザシティ新所沢緑町第1	埼玉県所沢市緑町２丁目１７−４	1993年4月	70.89㎡〜	2,246万円〜	このマンションの相場を見る
プラザシティ新所沢緑町第14号棟	埼玉県所沢市緑町２丁目１７−４	1995年3月	59.2㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ新所沢	埼玉県所沢市泉町１７９２−１２	1996年3月	54.0㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
新所沢サンハイツ	埼玉県所沢市泉町１７９２−２	1974年4月	63.81㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス所沢	埼玉県所沢市泉町	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス新所沢けやき台	埼玉県所沢市けやき台１丁目９−４	1999年11月	65.3㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルけやき台	埼玉県所沢市けやき台１丁目８−１	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモシティ新所沢けやき台	埼玉県所沢市けやき台１丁目１−１	2001年5月	68.1㎡〜	2,997万円〜	このマンションの相場を見る
所沢けやき台パークホームズ	埼玉県所沢市けやき台１丁目２９−６	1994年11月	58.96㎡〜	2,116万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス所沢けやき台	埼玉県所沢市けやき台１丁目２５−１	1994年9月	67.35㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴィルけやき台1番館	埼玉県所沢市けやき台１丁目１５−５	1992年2月	74.33㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス新所沢	埼玉県所沢市けやき台１丁目３１−５	1986年7月	39.59㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る