リーデンススクエア所沢けやき台売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
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3,013万円 4,366万円
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140万円 145万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1125150175

最終更新日:

住所埼玉県所沢市けやき台2丁目2−1
築年月2002年1月
総階数9階
総戸数100戸
専有面積71.31㎡ 〜 99.26㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
全戸分駐車場
トランクR
スロップシンク
洗髪洗面台
プラサーモ床暖房
集会室
低風換気S
シャワートイレ
TVモニター
定額常接IN
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リーデンススクエア所沢けやき台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リーデンススクエア所沢けやき台」は、所沢市けやき台2丁目に位置するマンションで、周辺は比較的静かな住宅街です。最寄り駅は西武新宿線の新所沢駅で、徒歩圏内にあり、通勤や通学のアクセスが良好です。駅周辺には商店街や駅ビルがあり、日常の買い物に便利な環境が整っています。建物外観はモダンなデザインで、築年数や管理状況については、随時更新される情報に基づいて確認することが重要です。

資産性については、所沢市エリアは人気の住宅地として評価されており、中長期的な不動産価値の安定が期待できます。ただし、周辺の新規開発計画や交通インフラの変化が影響を与える可能性もあるため、将来的な市場動向を注視することが賢明です。所有リスクとしては、市場の景気変動や不動産市場全体の下落リスクが考えられます。また、マンションの管理体制がしっかりしているかどうかもリスク判断の要素となります。共用部分や防災設備の充実度も事前に確認しておくと良いでしょう。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

リーデンススクエア所沢けやき台の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 東村山市, 清瀬市, 東大和市, 入間郡三芳町, 入間市, 狭山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り航空公園駅の築年数で見たマンション価格

リーデンススクエア所沢けやき台の最寄り航空公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーデンススクエア所沢けやき台は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.7万円に比べて、築40年以上では71.2万円と74.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リーデンススクエア所沢けやき台の存在する埼玉県所沢市けやき台2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡2030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,880万円1994年12月80.45㎡48.2万円54LDK
2025年4月3,880万円1994年12月80.45㎡48.2万円54LDK
2025年4月2,590万円1994年11月65.93㎡39.3万円13LDK
2025年4月2,590万円1994年11月65.93㎡39.3万円13LDK
2025年4月2,310万円1994年11月58.96㎡39.2万円43LDK
2025年4月2,310万円1994年11月58.96㎡39.2万円43LDK
2025年3月2,230万円2001年5月62.03㎡36.0万円13LDK
2025年3月3,180万円1992年2月78.07㎡40.7万円12LDK
2025年3月3,180万円1992年2月78.07㎡40.7万円12LDK
2025年2月2,250万円2001年5月66.52㎡33.8万円53LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県所沢市けやき台2丁目20−5
築年月:1994年10月
専有面積:56.25㎡〜
相場価格:1,444万円
埼玉県所沢市宮本町1丁目17−24
築年月:2007年12月
専有面積:60.9㎡〜
相場価格:3,187万円
埼玉県所沢市宮本町1丁目10−28
築年月:1996年2月
専有面積:58.5㎡〜
相場価格:2,024万円
埼玉県所沢市泉町1792−12
築年月:1996年3月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:1,771万円
埼玉県所沢市泉町1792−2
築年月:1974年4月
専有面積:63.81㎡〜
相場価格:1,340万円
埼玉県所沢市泉町
築年月:1985年7月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県所沢市宮本町2丁目23−36
築年月:2002年3月
専有面積:71.23㎡〜
相場価格:2,526万円
埼玉県所沢市宮本町2丁目20−1
築年月:1974年1月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県所沢市喜多町9−12
築年月:2002年10月
専有面積:69.66㎡〜
相場価格:2,837万円
埼玉県所沢市上新井2丁目44−1
築年月:1995年3月
専有面積:57.03㎡〜
相場価格:1,704万円
埼玉県所沢市上新井5丁目49−1
築年月:1974年8月
専有面積:75.46㎡〜
相場価格:1,455万円
埼玉県所沢市上新井5丁目12−1
築年月:1975年3月
専有面積:73.87㎡〜
相場価格:1,107万円
埼玉県所沢市上新井5丁目86−1
築年月:2004年7月
専有面積:76.35㎡〜
相場価格:2,562万円
埼玉県所沢市上新井5丁目84−12
築年月:2005年7月
専有面積:68.06㎡〜
相場価格:1,995万円
埼玉県所沢市上新井5丁目12−1
築年月:1975年3月
専有面積:74.03㎡〜
相場価格:1,071万円
埼玉県所沢市上新井5丁目54−1
築年月:1998年12月
専有面積:55.9㎡〜
相場価格:1,738万円
埼玉県所沢市上新井5丁目31−32
築年月:1995年1月
専有面積:56.04㎡〜
相場価格:1,612万円
埼玉県所沢市上新井5丁目
築年月:1975年3月
専有面積:74.03㎡〜
相場価格:1,250万円
埼玉県所沢市上新井5丁目32−3
築年月:2006年5月
専有面積:53.29㎡〜
相場価格:2,051万円
埼玉県所沢市上新井5丁目
築年月:1975年3月
専有面積:73.87㎡〜
相場価格:1,295万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンライズマンション所沢けやき台埼玉県所沢市けやき台2丁目20−51994年10月56.25㎡〜1,444万円このマンションの相場を見る
ローヤルシティ航空公園埼玉県所沢市宮本町1丁目17−242007年12月60.9㎡〜3,187万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン航空公園埼玉県所沢市宮本町1丁目10−281996年2月58.5㎡〜2,024万円このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ新所沢埼玉県所沢市泉町1792−121996年3月54.0㎡〜1,771万円このマンションの相場を見る
新所沢サンハイツ埼玉県所沢市泉町1792−21974年4月63.81㎡〜1,340万円このマンションの相場を見る
ガーデンハウス所沢埼玉県所沢市泉町1985年7月----このマンションの相場を見る
グランコート航空公園埼玉県所沢市宮本町2丁目23−362002年3月71.23㎡〜2,526万円このマンションの相場を見る
所沢ハイツ埼玉県所沢市宮本町2丁目20−11974年1月----このマンションの相場を見る
プライマリーヴェール航空公園埼玉県所沢市喜多町9−122002年10月69.66㎡〜2,837万円このマンションの相場を見る
サンヒルズ小手指埼玉県所沢市上新井2丁目44−11995年3月57.03㎡〜1,704万円このマンションの相場を見る
新所沢スカイハイツ埼玉県所沢市上新井5丁目49−11974年8月75.46㎡〜1,455万円このマンションの相場を見る
西所沢パークハイツ埼玉県所沢市上新井5丁目12−11975年3月73.87㎡〜1,107万円このマンションの相場を見る
ライフピア小手指埼玉県所沢市上新井5丁目86−12004年7月76.35㎡〜2,562万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル小手指埼玉県所沢市上新井5丁目84−122005年7月68.06㎡〜1,995万円このマンションの相場を見る
西所沢パークハイツA棟埼玉県所沢市上新井5丁目12−11975年3月74.03㎡〜1,071万円このマンションの相場を見る
ワイズユウラク小手指埼玉県所沢市上新井5丁目54−11998年12月55.9㎡〜1,738万円このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ西所沢埼玉県所沢市上新井5丁目31−321995年1月56.04㎡〜1,612万円このマンションの相場を見る
西所沢パークハイツC棟埼玉県所沢市上新井5丁目1975年3月74.03㎡〜1,250万円このマンションの相場を見る
レクシオ西所沢埼玉県所沢市上新井5丁目32−32006年5月53.29㎡〜2,051万円このマンションの相場を見る
西所沢パークハイツE棟埼玉県所沢市上新井5丁目1975年3月73.87㎡〜1,295万円このマンションの相場を見る

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