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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県所沢市上新井５丁目３２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.29㎡ 〜 74.4㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
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「レクシオ西所沢」は埼玉県所沢市に位置するマンションで、そのエリアは住宅街として静かで落ち着いた環境が特徴です。所沢市上新井エリアは、治安が良好で家族向けの居住地として人気であり、教育施設や公園も充実しています。建物の外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、居住者に快適な生活空間を提供しています。資産性に関しては、推定売買価格は坪当たり128万円であり、利回りが5.98%と安定した投資として捉えられます。しかし、賃料相場が坪当たり6,362円と地域相場に比べてやや高めであるため、資産運用目的での購入時には家賃設定やリスクヘッジを考慮する必要があります。築年数や管理状況について正確な情報は得られていませんが、都心へのアクセスの良さと地域の持つ安心感が所有リスクを下げています。周辺施設の利便性や所沢エリアの今後の発展性も考慮すると、安定した価値と利回りを見込める物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 342,464 | 100.0 |
| 2025年 | 339,782 | 99.2 |
| 2030年 | 334,989 | 97.8 |
| 2035年 | 329,230 | 96.1 |
| 2040年 | 322,316 | 94.1 |
| 2045年 | 315,029 | 92.0 |
| 2050年 | 307,906 | 89.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 72.88㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 74.14㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 70.42㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 73.24㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 73.24㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 2LDK | 74.4㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 73.8㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 72.88㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 74.14㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 70.42㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 73.24㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 73.24㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 74.4㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 73.8㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 72.88㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 74.14㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 70.42㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 73.24㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 2LDK | 60.38㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 73.8㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 72.88㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 74.14㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 73.78㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 53.29㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 73.8㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 72.88㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 74.14㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 73.87㎡ | 504を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,890万円 | 1975年3月 | 73.87㎡ | 25.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 57.6㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 57.6㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 57.6㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,999万円 | 2004年7月 | 85.96㎡ | 34.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,820万円 | 2004年7月 | 85.96㎡ | 32.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 75.46㎡ | 23.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 75.46㎡ | 23.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 75.46㎡ | 23.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,480万円 | 1997年2月 | 70.68㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新所沢スカイハイツ | 埼玉県所沢市上新井５丁目４９−１ | 1974年8月 | 75.46㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツ | 埼玉県所沢市上新井５丁目１２−１ | 1975年3月 | 73.87㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア小手指 | 埼玉県所沢市上新井５丁目８６−１ | 2004年7月 | 76.35㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小手指 | 埼玉県所沢市上新井５丁目８４−１２ | 2005年7月 | 68.06㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツA棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目１２−１ | 1975年3月 | 74.03㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズユウラク小手指 | 埼玉県所沢市上新井５丁目５４−１ | 1998年12月 | 55.9㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ西所沢 | 埼玉県所沢市上新井５丁目３１−３２ | 1995年1月 | 56.04㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＣ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 74.03㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＥ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 73.87㎡〜 | 1,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスフォート所沢ウエスト | 埼玉県所沢市上新井５丁目３２−１ | 2009年3月 | 70.7㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＢ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 74.0㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム小手指ブランエール | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 2004年7月 | 76.35㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＤ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 70.61㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヒルズ小手指 | 埼玉県所沢市上新井２丁目４４−１ | 1995年3月 | 57.03㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンステイツ新所沢 | 埼玉県所沢市美原町２丁目２９５１−１ | 1996年9月 | 69.46㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ新所沢 | 埼玉県所沢市美原町２丁目２９６６−１ | 2014年9月 | 69.72㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシック小手指 | 埼玉県所沢市小手指南３丁目３３−２ | 1994年2月 | 65.09㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ小手指 | 埼玉県所沢市小手指元町１丁目２０−３６ | 1987年11月 | 66.38㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリエ新所沢 | 埼玉県所沢市北所沢町２２６９−６ | 1991年3月 | 22.34㎡〜 | 544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステール所沢 | 埼玉県所沢市北所沢町２２４５−２７ | 1996年2月 | 55.59㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
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