アステール所沢売却査定・相場情報

資産性スコア
3.39
売却査定価格 help_outline
1,604万円 2,068万円
坪単価 help_outline
93万円 95万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所埼玉県所沢市北所沢町2245−27
築年月1996年2月
総階数8階
総戸数57戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社ライフポート西洋
修繕積立金約208円/㎡
管理費約258円/㎡
分譲会社近藤不動産株式会社
施工会社近藤建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
南西向き55戸
BS
オートロックS
no_photography

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アステール所沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アステール所沢」は埼玉県所沢市北所沢町2245-27に位置する分譲マンションです。このマンションの特徴には、比較的良好な周辺環境が含まれます。所沢市は周辺に自然が豊富で、公園なども多く、住環境として快適です。また、都心へのアクセスも良好で、通勤や通学には便利な立地です。

外観は、特徴的なモダンデザインが採用されており、周囲の環境と調和するよう工夫されています。このエリアは静かで落ち着いた雰囲気があり、住宅街の一角に位置しています。

資産性の観点から見ると、所沢市の不動産は比較的安定している傾向にあります。「アステール所沢」もその例に漏れず、その立地を活かした市場価格の維持が期待されます。しかし、取引履歴から見て比較的流動性が高いことも観察でき、購入や売却のタイミングによっては価格の変動リスクがあります。

所有リスクについては、築年数や管理状況も影響する可能性がありますが、現時点で具体的な築年数や詳細な管理状況は確認できていないため、一般的なマンション購入の際に考慮すべきリスク管理策を講じることが推奨されます。総じて、良好な住環境を備えつつ、将来的な価値維持のための経年リスクには注意が必要な物件と言えます。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

アステール所沢の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 狭山市, 入間市, 東村山市, 入間郡三芳町, 清瀬市, 東大和市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新所沢駅の築年数で見たマンション価格

アステール所沢の最寄り新所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アステール所沢は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.9万円に比べて、築40年以上では62.6万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
2SLDK
73.75㎡
1階 南西
2SLDK
73.74㎡
2階 南西
2SLDK
73.75㎡
2階 南西
3LDK
66.45㎡
2階 北
3LDK(洋 5・5.5・6 LDK 15)
66.45㎡
3階 南西
3LDK
65.58㎡
3階 南
2SLDK
57.33㎡
5階 北
3LDK
66.94㎡
5階 南西
3DK
60.86㎡
5階 南西
3LDK
65.58㎡
5階 南西
3DK
55.59㎡
5階 南西
3LDK
66.94㎡
6階 南西
3LDK
66.94㎡
7階 南西
3LDK
66.94㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2SLDK 73.75㎡ 南西 1階 南西(73.75㎡)を無料査定する
1 2SLDK 73.74㎡ 南西 1階 南西(73.74㎡)を無料査定する
2 2SLDK 73.75㎡ 南西 2階 南西(73.75㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.45㎡ 南西 2階 南西(66.45㎡)を無料査定する
2 3LDK(洋 5・5.5・6 LDK 15) 66.45㎡ 2階 北(66.45㎡)を無料査定する
3 3LDK 65.58㎡ 南西 3階 南西(65.58㎡)を無料査定する
3 2SLDK 57.33㎡ 3階 南(57.33㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.94㎡ 5階 北(66.94㎡)を無料査定する
5 3DK 60.86㎡ 南西 5階 南西(60.86㎡)を無料査定する
5 3LDK 65.58㎡ 南西 5階 南西(65.58㎡)を無料査定する
5 3DK 55.59㎡ 南西 5階 南西(55.59㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.94㎡ 南西 5階 南西(66.94㎡)を無料査定する
6 3LDK 66.94㎡ 南西 6階 南西(66.94㎡)を無料査定する
7 3LDK 66.94㎡ 南西 7階 南西(66.94㎡)を無料査定する
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アステール所沢の存在する埼玉県所沢市北所沢町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,080万円1995年5月61.95㎡33.6万円13LDK
2025年3月2,080万円1995年5月61.95㎡33.6万円13LDK
2025年3月2,080万円1995年5月61.95㎡33.6万円13LDK
2025年3月2,280万円1995年2月56.93㎡40.0万円53LDK
2025年3月2,280万円1995年2月56.93㎡40.0万円53LDK
2025年3月2,280万円1995年2月56.93㎡40.0万円53LDK
2025年2月1,780万円1996年2月66.94㎡26.6万円73LDK
2025年2月1,780万円1996年2月66.94㎡26.6万円73LDK
2025年2月1,780万円1996年2月66.94㎡26.6万円73LDK
2025年2月3,480万円2013年7月73.07㎡47.6万円33LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県所沢市北所沢町2269−6
築年月:1991年3月
専有面積:22.34㎡〜
相場価格:545万円
埼玉県所沢市北所沢町2011−2
築年月:1995年2月
専有面積:56.93㎡〜
相場価格:2,139万円
埼玉県所沢市北所沢町2219−3
築年月:2013年11月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:3,169万円
埼玉県所沢市北所沢町2266
築年月:2013年7月
専有面積:57.33㎡〜
相場価格:3,000万円
埼玉県所沢市向陽町2174
築年月:1974年3月
専有面積:63.85㎡〜
相場価格:1,016万円
埼玉県所沢市向陽町2129−8
築年月:1977年7月
専有面積:71.28㎡〜
相場価格:1,326万円
埼玉県所沢市向陽町2174
築年月:1974年3月
専有面積:63.85㎡〜
相場価格:1,250万円
埼玉県所沢市向陽町2174
築年月:1974年3月
専有面積:61.36㎡〜
相場価格:1,064万円
埼玉県所沢市向陽町2078−1
築年月:1994年12月
専有面積:57.61㎡〜
相場価格:1,715万円
埼玉県所沢市緑町4丁目5−8
築年月:1973年8月
専有面積:36.72㎡〜
相場価格:682万円
埼玉県所沢市緑町4丁目41−10
築年月:1990年1月
専有面積:106.82㎡〜
相場価格:2,691万円
埼玉県所沢市緑町4丁目36−6
築年月:1994年5月
専有面積:71.12㎡〜
相場価格:2,305万円
埼玉県所沢市緑町4丁目30−9
築年月:2000年2月
専有面積:64.84㎡〜
相場価格:2,672万円
埼玉県所沢市緑町4丁目43−22
築年月:2000年2月
専有面積:67.27㎡〜
相場価格:2,524万円
埼玉県所沢市緑町4丁目39−1
築年月:1996年3月
専有面積:70.37㎡〜
相場価格:2,778万円
埼玉県所沢市緑町4丁目35−15
築年月:1994年5月
専有面積:71.12㎡〜
相場価格:2,325万円
埼玉県所沢市上新井2丁目44−1
築年月:1995年3月
専有面積:57.03㎡〜
相場価格:1,697万円
埼玉県所沢市上新井5丁目49−1
築年月:1974年8月
専有面積:75.46㎡〜
相場価格:1,447万円
埼玉県所沢市上新井5丁目12−1
築年月:1975年3月
専有面積:73.87㎡〜
相場価格:1,125万円
埼玉県所沢市上新井5丁目86−1
築年月:2004年7月
専有面積:76.35㎡〜
相場価格:2,497万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サングリエ新所沢埼玉県所沢市北所沢町2269−61991年3月22.34㎡〜545万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス新所沢埼玉県所沢市北所沢町2011−21995年2月56.93㎡〜2,139万円このマンションの相場を見る
パテラ新所沢埼玉県所沢市北所沢町2219−32013年11月60.0㎡〜3,169万円このマンションの相場を見る
プレシス新所沢ブライス埼玉県所沢市北所沢町22662013年7月57.33㎡〜3,000万円このマンションの相場を見る
向陽マンションA棟埼玉県所沢市向陽町21741974年3月63.85㎡〜1,016万円このマンションの相場を見る
テラス向陽埼玉県所沢市向陽町2129−81977年7月71.28㎡〜1,326万円このマンションの相場を見る
向陽ハイツC埼玉県所沢市向陽町21741974年3月63.85㎡〜1,250万円このマンションの相場を見る
向陽ハイツB棟埼玉県所沢市向陽町21741974年3月61.36㎡〜1,064万円このマンションの相場を見る
エステスクエア新所沢埼玉県所沢市向陽町2078−11994年12月57.61㎡〜1,715万円このマンションの相場を見る
新所沢第1コーポラス埼玉県所沢市緑町4丁目5−81973年8月36.72㎡〜682万円このマンションの相場を見る
リバティハイツ埼玉県所沢市緑町4丁目41−101990年1月106.82㎡〜2,691万円このマンションの相場を見る
アコール新所沢ウエスト埼玉県所沢市緑町4丁目36−61994年5月71.12㎡〜2,305万円このマンションの相場を見る
ユアコート新所沢エルグリーン埼玉県所沢市緑町4丁目30−92000年2月64.84㎡〜2,672万円このマンションの相場を見る
ヒルズ新所沢緑町埼玉県所沢市緑町4丁目43−222000年2月67.27㎡〜2,524万円このマンションの相場を見る
フォルスコート新所沢埼玉県所沢市緑町4丁目39−11996年3月70.37㎡〜2,778万円このマンションの相場を見る
アコール新所沢イースト埼玉県所沢市緑町4丁目35−151994年5月71.12㎡〜2,325万円このマンションの相場を見る
サンヒルズ小手指埼玉県所沢市上新井2丁目44−11995年3月57.03㎡〜1,697万円このマンションの相場を見る
新所沢スカイハイツ埼玉県所沢市上新井5丁目49−11974年8月75.46㎡〜1,447万円このマンションの相場を見る
西所沢パークハイツ埼玉県所沢市上新井5丁目12−11975年3月73.87㎡〜1,125万円このマンションの相場を見る
ライフピア小手指埼玉県所沢市上新井5丁目86−12004年7月76.35㎡〜2,497万円このマンションの相場を見る

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