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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県所沢市上新井５丁目１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社：三興管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約103円/㎡ |
| 管理費 | 約181円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「西所沢パークハイツ」は埼玉県所沢市上新井５丁目１２−１に位置するマンションで、1975年3月に建てられた築50年の物件です。建物構造は鉄筋コンクリート造（RC）であり、地上3階建てとなっています。RC構造は、その耐久性や耐震性が高く評価されるため、長期にわたって安定した居住性を提供します。
所沢市は緑豊かな環境が特徴で、生活利便性も高いため、ファミリー層にも人気の地域です。周辺には教育施設や商業施設が充実しており、住環境は整備されています。交通アクセスについても、近隣に西武池袋線の駅があるため、通勤にも便利です。
資産性においては、築年数が50年と経過しているため、多少の減価償却は避けられませんが、鉄筋コンクリート造ゆえの耐久性が買われる面もあります。所有リスクに関しては、築年数からくる老朽化リスクに注意が必要です。定期的な修繕や管理体制の良さがそのリスクを軽減する要素となるでしょう。管理状況は不明ですが、築年数を考慮した価値維持のための整備が期待されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 342,464 | 100.0 |
| 2025年 | 339,782 | 99.2 |
| 2030年 | 334,989 | 97.8 |
| 2035年 | 329,230 | 96.1 |
| 2040年 | 322,316 | 94.1 |
| 2045年 | 315,029 | 92.0 |
| 2050年 | 307,906 | 89.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.87㎡ | 北 | 1階 北(73.87㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1974年8月 | 75.46㎡ | 22.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1974年8月 | 75.46㎡ | 22.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1974年8月 | 75.46㎡ | 22.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 2004年7月 | 85.96㎡ | 31.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,890万円 | 1975年3月 | 73.87㎡ | 25.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 57.6㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 57.6㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 57.6㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,999万円 | 2004年7月 | 85.96㎡ | 34.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,990万円 | 2005年7月 | 72.01㎡ | 27.6万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新所沢スカイハイツ | 埼玉県所沢市上新井５丁目４９−１ | 1974年8月 | 75.46㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア小手指 | 埼玉県所沢市上新井５丁目８６−１ | 2004年7月 | 76.35㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小手指 | 埼玉県所沢市上新井５丁目８４−１２ | 2005年7月 | 68.06㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツA棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目１２−１ | 1975年3月 | 74.03㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズユウラク小手指 | 埼玉県所沢市上新井５丁目５４−１ | 1998年12月 | 55.9㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ西所沢 | 埼玉県所沢市上新井５丁目３１−３２ | 1995年1月 | 56.04㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＣ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 74.03㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ西所沢 | 埼玉県所沢市上新井５丁目３２−３ | 2006年5月 | 53.29㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＥ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 73.87㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスフォート所沢ウエスト | 埼玉県所沢市上新井５丁目３２−１ | 2009年3月 | 70.7㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＢ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 74.0㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム小手指ブランエール | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 2004年7月 | 76.35㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＤ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 70.61㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション所沢けやき台 | 埼玉県所沢市けやき台２丁目２０−５ | 1994年10月 | 56.25㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア所沢けやき台 | 埼玉県所沢市けやき台２丁目２−１ | 2002年1月 | 71.31㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西所沢第2 | 埼玉県所沢市西所沢２丁目９−２２ | 1994年2月 | 61.2㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンパーク西所沢 | 埼玉県所沢市西所沢２丁目１−１３ | 1997年3月 | 52.04㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ西所沢 | 埼玉県所沢市西所沢２丁目９−３０ | 1991年7月 | 35.64㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヒルズ小手指 | 埼玉県所沢市上新井２丁目４４−１ | 1995年3月 | 57.03㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンステイツ新所沢 | 埼玉県所沢市美原町２丁目２９５１−１ | 1996年9月 | 69.46㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
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