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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約104円/㎡ |
| 管理費 | 約183円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「西所沢パークハイツD棟」は、埼玉県所沢市上新井5丁目に位置するマンションで、西武池袋線の西所沢駅から徒歩約10分の距離にあります。この立地により、都心へのアクセスが良好であり、通勤・通学に便利です。
### 外観と特徴
外観はシンプルでありつつモダンなデザインが特徴で、綺麗に管理されています。各戸はゆとりのある3LDKで、約65.43平方メートルの広さを提供。住民にとって居心地の良い空間となっています。
### 周辺環境
周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、病院、公園など生活に必要な施設が揃っており、生活利便性が高い環境です。また、学校や教育施設の充実により、子育て世代にも適しています。
### 資産性と所有リスク
資産性の観点では、西武池袋線という人気の沿線に位置しており、所沢市自身が発展を続けているため、地価の安定性が期待できます。しかし、マンションの築年数が進むにつれて、老朽化や修繕費用の増加といった側面が所有リスクとして考慮されます。特に管理状況によっては、資産価値の維持がチャレンジになることがあります。
総じて、「西所沢パークハイツD棟」は立地や生活利便性の高さを魅力としつつ、築年数の進行を注視した持続可能な資産運用が求められる物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 342,464 | 100.0 |
| 2025年 | 339,782 | 99.2 |
| 2030年 | 334,989 | 97.8 |
| 2035年 | 329,230 | 96.1 |
| 2040年 | 322,316 | 94.1 |
| 2045年 | 315,029 | 92.0 |
| 2050年 | 307,906 | 89.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 73.87㎡ | 北 | 1階 北(73.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 73.87㎡ | 北 | 2階 北(73.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.61㎡ | 北 | 3階 北(70.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 73.87㎡ | 北 | 3階 北(73.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 73.87㎡ | 北 | 3階 北(73.87㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,330万円 | 1997年2月 | 70.68㎡ | 33.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1974年8月 | 75.46㎡ | 22.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1974年8月 | 75.46㎡ | 22.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1974年8月 | 75.46㎡ | 22.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 2004年7月 | 85.96㎡ | 31.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,890万円 | 1975年3月 | 73.87㎡ | 25.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 57.6㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 57.6㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 57.6㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,999万円 | 2004年7月 | 85.96㎡ | 34.9万円 | 10 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新所沢スカイハイツ | 埼玉県所沢市上新井５丁目４９−１ | 1974年8月 | 75.46㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツ | 埼玉県所沢市上新井５丁目１２−１ | 1975年3月 | 73.87㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア小手指 | 埼玉県所沢市上新井５丁目８６−１ | 2004年7月 | 76.35㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小手指 | 埼玉県所沢市上新井５丁目８４−１２ | 2005年7月 | 68.06㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツA棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目１２−１ | 1975年3月 | 74.03㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズユウラク小手指 | 埼玉県所沢市上新井５丁目５４−１ | 1998年12月 | 55.9㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ西所沢 | 埼玉県所沢市上新井５丁目３１−３２ | 1995年1月 | 56.04㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＣ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 74.03㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ西所沢 | 埼玉県所沢市上新井５丁目３２−３ | 2006年5月 | 53.29㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＥ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 73.87㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスフォート所沢ウエスト | 埼玉県所沢市上新井５丁目３２−１ | 2009年3月 | 70.7㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＢ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 74.0㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム小手指ブランエール | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 2004年7月 | 76.35㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション所沢けやき台 | 埼玉県所沢市けやき台２丁目２０−５ | 1994年10月 | 56.25㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア所沢けやき台 | 埼玉県所沢市けやき台２丁目２−１ | 2002年1月 | 71.31㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西所沢第2 | 埼玉県所沢市西所沢２丁目９−２２ | 1994年2月 | 61.2㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンパーク西所沢 | 埼玉県所沢市西所沢２丁目１−１３ | 1997年3月 | 52.04㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ西所沢 | 埼玉県所沢市西所沢２丁目９−３０ | 1991年7月 | 35.64㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヒルズ小手指 | 埼玉県所沢市上新井２丁目４４−１ | 1995年3月 | 57.03㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンステイツ新所沢 | 埼玉県所沢市美原町２丁目２９５１−１ | 1996年9月 | 69.46㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
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