ルシック小手指売却査定・相場情報

資産性スコア
3.79
売却査定価格 help_outline
1,737万円 1,786万円
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88万円 91万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所埼玉県所沢市小手指南3丁目33−2
築年月1994年2月
総階数3階
総戸数21戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約113円/㎡
管理費約38円/㎡
分譲会社
施工会社平岩建設
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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ルシック小手指について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルシック小手指」は埼玉県所沢市小手指南3丁目33−2に位置する、1994年2月に建てられたRC構造の3階建、総戸数21のマンションです。このマンションは、「小手指駅」からのアクセスが良く、周辺には商業施設や教育機関、公園などが充実しています。緑豊かな環境と便利な交通アクセスを併せ持つため、ファミリー層には特に魅力があります。

外観はシンプルでモダンな造りで、老朽化が進んだ部分も管理会社による定期的なメンテナンスが行われており、住み心地を大事にされています。特に鉄筋コンクリート造のため耐震性や耐久性にも優れ、長期での資産価値を維持しています。しかし小規模マンションであるため、大規模修繕時の特別費用負担の可能性も考慮する必要があります。資産性に関しては、新築物件よりも手頃な価格で購入できるケースが多く、賃貸需要も一定存続しているため、比較的安心して不動産投資としても利活用できます。所有リスクとしては、周辺の競合物件との比較や住民の高齢化による販売のしやすさの変化に留意すべき点があります。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

ルシック小手指の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 東村山市, 東大和市, 武蔵村山市, 入間市, 小平市, 西多摩郡瑞穂町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下山口駅の築年数で見たマンション価格

ルシック小手指の最寄り下山口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルシック小手指は現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 北
3LDK
65.09㎡
3階 北
3LDK
65.09㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 65.09㎡ 2階 北(65.09㎡)を無料査定する
3 3LDK 65.09㎡ 3階 北(65.09㎡)を無料査定する
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ルシック小手指の存在する埼玉県所沢市小手指南3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,390万円1984年6月78.39㎡17.7万円23LDK
2025年3月2,280万円2009年9月74.85㎡30.5万円63LDK
2025年3月2,280万円2009年9月74.85㎡30.5万円63LDK
2025年3月2,280万円2009年9月74.85㎡30.5万円63LDK
2025年3月1,299万円1989年2月59.47㎡21.8万円22LDK
2025年3月1,299万円1989年2月59.47㎡21.8万円22LDK
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2025年3月550万円1989年2月59.47㎡9.2万円43LDK
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相場価格:1,447万円
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相場価格:1,125万円
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相場価格:2,395万円
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相場価格:2,033万円
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相場価格:1,311万円
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相場価格:1,744万円
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相場価格:2,030万円
埼玉県所沢市上新井5丁目
築年月:1975年3月
専有面積:73.87㎡〜
相場価格:1,278万円
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相場価格:2,633万円
埼玉県所沢市上新井5丁目
築年月:1975年3月
専有面積:74.0㎡〜
相場価格:1,252万円
埼玉県所沢市上新井5丁目
築年月:2004年7月
専有面積:76.35㎡〜
相場価格:2,911万円
埼玉県所沢市上新井5丁目
築年月:1975年3月
専有面積:70.61㎡〜
相場価格:1,254万円
埼玉県所沢市小手指元町1丁目20−36
築年月:1987年11月
専有面積:66.38㎡〜
相場価格:1,395万円
埼玉県所沢市小手指町1丁目5
築年月:2012年3月
専有面積:61.42㎡〜
相場価格:3,505万円
埼玉県所沢市小手指町1丁目6
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相場価格:3,511万円
埼玉県所沢市小手指町1丁目39−4
築年月:2012年10月
専有面積:60.71㎡〜
相場価格:2,924万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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新所沢スカイハイツ埼玉県所沢市上新井5丁目49−11974年8月75.46㎡〜1,447万円このマンションの相場を見る
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