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コスモシティ新所沢けやき台の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.16
売却査定価格 help_outline
2,997万円〜 4,467万円
坪単価 help_outline
145万円〜 155万円 (推計)
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最終更新日：

住所埼玉県所沢市けやき台１丁目１−１
築年月2001年5月
総階数13階
総戸数259戸
専有面積68.1㎡ 〜 95.29㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総1万㎡超
259戸
全戸分駐車場
ｷｯｽﾞﾊﾟｰｸ
ｺﾐｭﾆﾃｨ施設
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TVﾓﾆﾀｰ
住戸内LAN
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コスモシティ新所沢けやき台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモシティ新所沢けやき台」は、埼玉県所沢市けやき台に位置するマンションで、最寄り駅は西武新宿線の新所沢駅で、徒歩約8分の距離にあります。また、航空公園駅にも徒歩16分、西所沢駅にも徒歩20分と、交通アクセスに恵まれているため、通勤や通学に便利です。周辺には徒歩圏内に商業施設や公共施設があり、日常の生活がしやすい環境と言えます。

外観はモダンな設計で、地域の景観に調和しています。共用部やエントランスのデザインもシンプルで高級感があります。資産価値に関しては、駅近の立地条件や利便性の高さから、安定した資産価値を維持しています。特に、交通の結節点に近い物件は将来の地価上昇も期待されます。

所有リスクについては、物件の管理状況が重要です。適切な管理が行われているマンションであれば、所有リスクは低減され、安心して長期的に保有することが可能です。ただし、築年数が経過すると修繕や維持コストの増加が避けられないため、管理組合の活動状況もチェックが必要です。地域やマンションの評判、管理体制についての情報収集はしっかり行いましょう。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

コスモシティ新所沢けやき台の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 東村山市, 清瀬市, 東大和市, 入間郡三芳町, 狭山市, 入間市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新所沢駅の築年数で見たマンション価格

コスモシティ新所沢けやき台の最寄り新所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモシティ新所沢けやき台は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.9万円に比べて、築40年以上では63.2万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモシティ新所沢けやき台の存在する埼玉県所沢市けやき台１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡2030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,880万円1994年12月80.45㎡48.2万円54LDK
2025年4月3,880万円1994年12月80.45㎡48.2万円54LDK
2025年4月2,590万円1994年11月65.93㎡39.3万円13LDK
2025年4月2,590万円1994年11月65.93㎡39.3万円13LDK
2025年4月2,310万円1994年11月58.96㎡39.2万円43LDK
2025年4月2,310万円1994年11月58.96㎡39.2万円43LDK
2025年3月2,230万円2001年5月62.03㎡36.0万円13LDK
2025年3月3,180万円1992年2月78.07㎡40.7万円12LDK
2025年3月3,180万円1992年2月78.07㎡40.7万円12LDK
2025年2月2,250万円2001年5月66.52㎡33.8万円53LDK
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コスモシティ新所沢けやき台の
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不動産画像
けやき台パーク・ホームズ
2,590万円
65.93㎡　2LDK+S
1994年11月築
西武新宿線 新所沢駅
中古マンション

近隣のマンション情報

サンライズマンション所沢けやき台
埼玉県所沢市けやき台２丁目２０−５
築年月：1994年10月
専有面積：56.25㎡〜
相場価格：1,423万円〜
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リーデンススクエア所沢けやき台
埼玉県所沢市けやき台２丁目２−１
築年月：2002年1月
専有面積：71.31㎡〜
相場価格：2,976万円〜
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プラザシティ新所沢緑町第一１号棟
埼玉県所沢市緑町２丁目
築年月：1993年4月
専有面積：72.7㎡〜
相場価格：2,085万円〜
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キャッスルマンション新所沢
埼玉県所沢市緑町２丁目１３−１６
築年月：1983年3月
専有面積：58.12㎡〜
相場価格：1,480万円〜
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アパガーデン新所沢緑町
埼玉県所沢市緑町２丁目２２−９
築年月：2008年11月
専有面積：62.97㎡〜
相場価格：2,795万円〜
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プラザシティ新所沢緑町第１－３号棟
埼玉県所沢市緑町２丁目
築年月：1993年4月
専有面積：72.7㎡〜
相場価格：2,528万円〜
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プラザシティ新所沢緑町第一２号棟
埼玉県所沢市緑町２丁目
築年月：1993年5月
専有面積：--
相場価格：--
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ダイヤモンドスクエア新所沢
埼玉県所沢市緑町２丁目７−１４
築年月：1992年12月
専有面積：16.8㎡〜
相場価格：489万円〜
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プラザシティ新所沢緑町第1
埼玉県所沢市緑町２丁目１７−４
築年月：1993年4月
専有面積：70.89㎡〜
相場価格：2,246万円〜
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プラザシティ新所沢緑町第14号棟
埼玉県所沢市緑町２丁目１７−４
築年月：1995年3月
専有面積：59.2㎡〜
相場価格：2,200万円〜
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ロイヤルステージ新所沢
埼玉県所沢市泉町１７９２−１２
築年月：1996年3月
専有面積：54.0㎡〜
相場価格：1,771万円〜
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新所沢サンハイツ
埼玉県所沢市泉町１７９２−２
築年月：1974年4月
専有面積：63.81㎡〜
相場価格：1,377万円〜
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ガーデンハウス所沢
埼玉県所沢市泉町
築年月：1985年7月
専有面積：--
相場価格：--
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ダイアパレス新所沢けやき台2
埼玉県所沢市けやき台１丁目５３−１
築年月：2001年5月
専有面積：62.03㎡〜
相場価格：2,136万円〜
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サーパス新所沢けやき台
埼玉県所沢市けやき台１丁目９−４
築年月：1999年11月
専有面積：65.3㎡〜
相場価格：2,250万円〜
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エクセルけやき台
埼玉県所沢市けやき台１丁目８−１
築年月：1992年2月
専有面積：--
相場価格：--
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所沢けやき台パークホームズ
埼玉県所沢市けやき台１丁目２９−６
築年月：1994年11月
専有面積：58.96㎡〜
相場価格：2,116万円〜
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ダイアパレス所沢けやき台
埼玉県所沢市けやき台１丁目２５−１
築年月：1994年9月
専有面積：67.35㎡〜
相場価格：1,931万円〜
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グランヴィルけやき台1番館
埼玉県所沢市けやき台１丁目１５−５
築年月：1992年2月
専有面積：74.33㎡〜
相場価格：2,074万円〜
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シティコーポパルナス新所沢
埼玉県所沢市けやき台１丁目３１−５
築年月：1986年7月
専有面積：39.59㎡〜
相場価格：1,211万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンライズマンション所沢けやき台埼玉県所沢市けやき台２丁目２０−５1994年10月56.25㎡〜1,423万円〜このマンションの相場を見る
リーデンススクエア所沢けやき台埼玉県所沢市けやき台２丁目２−１2002年1月71.31㎡〜2,976万円〜このマンションの相場を見る
プラザシティ新所沢緑町第一１号棟埼玉県所沢市緑町２丁目1993年4月72.7㎡〜2,085万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション新所沢埼玉県所沢市緑町２丁目１３−１６1983年3月58.12㎡〜1,480万円〜このマンションの相場を見る
アパガーデン新所沢緑町埼玉県所沢市緑町２丁目２２−９2008年11月62.97㎡〜2,795万円〜このマンションの相場を見る
プラザシティ新所沢緑町第１－３号棟埼玉県所沢市緑町２丁目1993年4月72.7㎡〜2,528万円〜このマンションの相場を見る
プラザシティ新所沢緑町第一２号棟埼玉県所沢市緑町２丁目1993年5月----このマンションの相場を見る
ダイヤモンドスクエア新所沢埼玉県所沢市緑町２丁目７−１４1992年12月16.8㎡〜489万円〜このマンションの相場を見る
プラザシティ新所沢緑町第1埼玉県所沢市緑町２丁目１７−４1993年4月70.89㎡〜2,246万円〜このマンションの相場を見る
プラザシティ新所沢緑町第14号棟埼玉県所沢市緑町２丁目１７−４1995年3月59.2㎡〜2,200万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ新所沢埼玉県所沢市泉町１７９２−１２1996年3月54.0㎡〜1,771万円〜このマンションの相場を見る
新所沢サンハイツ埼玉県所沢市泉町１７９２−２1974年4月63.81㎡〜1,377万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンハウス所沢埼玉県所沢市泉町1985年7月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス新所沢けやき台2埼玉県所沢市けやき台１丁目５３−１2001年5月62.03㎡〜2,136万円〜このマンションの相場を見る
サーパス新所沢けやき台埼玉県所沢市けやき台１丁目９−４1999年11月65.3㎡〜2,250万円〜このマンションの相場を見る
エクセルけやき台埼玉県所沢市けやき台１丁目８−１1992年2月----このマンションの相場を見る
所沢けやき台パークホームズ埼玉県所沢市けやき台１丁目２９−６1994年11月58.96㎡〜2,116万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス所沢けやき台埼玉県所沢市けやき台１丁目２５−１1994年9月67.35㎡〜1,931万円〜このマンションの相場を見る
グランヴィルけやき台1番館埼玉県所沢市けやき台１丁目１５−５1992年2月74.33㎡〜2,074万円〜このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス新所沢埼玉県所沢市けやき台１丁目３１−５1986年7月39.59㎡〜1,211万円〜このマンションの相場を見る

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