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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町５丁目２０１９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約157円/㎡ |
| 管理費 | 約240円/㎡ |
| 分譲会社 | 伊豆箱根鉄道株式会社 |
| 施工会社 | 鉄建建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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【新所沢サニーハイツ】は、埼玉県所沢市美原町5丁目に位置するマンションで、周辺には大きな建物が少ないため、日当たりの良さが特徴的です。また、閑静な住宅街にあり静かで快適な住環境が提供されます。外観はシンプルながらも、年月を経てもその形状を保ち、地域に調和したデザインが特徴です。
資産性においては、所沢市という東京都心へのアクセスが良好な地域に位置しつつも、都心に比べ比較的手の届きやすい価格帯で購入できることが挙げられます。また、周辺は自然が豊富で住みやすいエリアとされており、中長期的な資産価値の安定を期待できます。しかし、築年数が経過するにつれ設備の老朽化について心配が高まる可能性があります。このような状況での所有リスクとしては、大規模修繕費用の増加や管理体制の変化を考慮する必要があります。
通常の所有リスクとしては、人口減少や地域コミュニティの変動、地域インフラの変化に対する不確定要素がありますが、周辺に緑地や公園が多く魅力的な生活環境を提供していることが、一定の緩和要素となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 342,464 | 100.0 |
| 2025年 | 339,782 | 99.2 |
| 2030年 | 334,989 | 97.8 |
| 2035年 | 329,230 | 96.1 |
| 2040年 | 322,316 | 94.1 |
| 2045年 | 315,029 | 92.0 |
| 2050年 | 307,906 | 89.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3SLDK | 66.7㎡ | 北 | 3階 北(66.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 56.79㎡ | 北東 | 4階 北東(56.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 56.79㎡ | 北東 | 5階 北東(56.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.28㎡ | 西 | 5階 西(57.28㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＤＫ(和 4.5･6 洋 7.1 DK 7.7) | 63.96㎡ | 北東 | 6階 北東(63.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.1㎡ | 北 | 6階 北(74.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.79㎡ | 北東 | 6階 北東(56.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 57.28㎡ | 北東 | 6階 北東(57.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 57.28㎡ | 北東 | 6階 北東(57.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.43㎡ | 北東 | 6階 北東(56.43㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 56.79㎡ | 北東 | 7階 北東(56.79㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 998万円 | 1970年7月 | 36.5㎡ | 27.3万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1974年9月 | 66.7㎡ | 17.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 71.0㎡ | 58.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 71.0㎡ | 58.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 71.0㎡ | 58.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 2003年2月 | 75.04㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2000年11月 | 72.56㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2000年11月 | 72.56㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2000年11月 | 72.56㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 2014年9月 | 72.16㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンステイツ新所沢 | 埼玉県所沢市美原町２丁目２９５１−１ | 1996年9月 | 69.46㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ新所沢 | 埼玉県所沢市美原町２丁目２９６６−１ | 2014年9月 | 69.72㎡〜 | 3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリエ新所沢 | 埼玉県所沢市北所沢町２２６９−６ | 1991年3月 | 22.34㎡〜 | 544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステール所沢 | 埼玉県所沢市北所沢町２２４５−２７ | 1996年2月 | 55.59㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新所沢 | 埼玉県所沢市北所沢町２０１１−２ | 1995年2月 | 56.93㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ新所沢 | 埼玉県所沢市北所沢町２２１９−３ | 2013年11月 | 60.0㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新所沢ブライス | 埼玉県所沢市北所沢町２２６６ | 2013年7月 | 57.33㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドパークス | 埼玉県所沢市美原町５丁目２３０６−１ | 2000年11月 | 66.04㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインライフ新所沢 | 埼玉県所沢市美原町１丁目２９２７−２ | 1980年10月 | 56.92㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新所沢マンション | 埼玉県所沢市美原町１丁目２９２７−１３ | 1970年1月 | 36.05㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 埼玉県所沢市美原町１丁目２９２６−１０ | 2003年2月 | 75.02㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー新所沢 | 埼玉県所沢市緑町１丁目１６−２１ | 2013年2月 | 61.3㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新所沢ミナミプラザ | 埼玉県所沢市緑町１丁目２０−１ | 1973年9月 | 58.06㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ新所沢駅前 | 埼玉県所沢市緑町１丁目４−１ | 2011年12月 | 72.14㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新所沢グリーンハイツ | 埼玉県所沢市緑町１丁目１−１１ | 1974年8月 | 37.55㎡〜 | 1,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステイツ新所沢 | 埼玉県所沢市松葉町２９−３ | 1998年12月 | 72.87㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス新所沢 | 埼玉県所沢市松葉町２１−１８ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション新所沢 | 埼玉県所沢市松葉町２２−１４ | 2000年10月 | 65.06㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス新所沢 | 埼玉県所沢市松葉町３０−８ | 1985年3月 | 26.51㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル新所沢 | 埼玉県所沢市松葉町１８−８ | 1974年6月 | 36.25㎡〜 | 587万円〜 | このマンションの相場を見る |
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