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オーベルアーバンツ神楽坂

オーベルアーバンツ神楽坂の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
5,003万円 〜 10,053万円
（511万円 〜 546万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区中里町２４−１
築年月2015年2月
総階数7階
総戸数37戸
専有面積32.36㎡ 〜 60.92㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
AED除細動器
一括受電
ｽﾏｰﾄﾏﾝｼｮﾝ(3ﾂ星)
性能評価書

オーベルアーバンツ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オーベルアーバンツ神楽坂は、2015年に竣工した地上7階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩5分で到着することができます。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。

まず、マンションから徒歩圏内には、セブンイレブンやローソン、ファミリーマートといったコンビニがあります。また、まいばすけっとなどのスーパーも近くにあり、買い物に便利です。

飲食店も多く、晩酌処うめむらやH-acca-(アッカ)、フォカッチェリア アルタムーラなど、さまざまなジャンルのお店が揃っています。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。

公共施設も充実しており、牛込警察署の矢来町地域安全センターや山吹町地域交流館、モルドバ共和国大使館などがあります。また、近くには児童遊園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育てをする家族にも優しい環境です。

周辺施設へのアクセスは便利で、例えばコンビニへは最も近いセブンイレブンは徒歩89m、スーパーへのアクセスも近く、まいばすけっと神楽坂駅西店までは徒歩198mです。

これらの点から、オーベルアーバンツ神楽坂は、周辺環境の充実度や利便性の高さから、住まいとして多くの人々に選ばれています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

オーベルアーバンツ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

オーベルアーバンツ神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベルアーバンツ神楽坂は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベルアーバンツ神楽坂の存在する東京都新宿区中里町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,980万円1997年7月70.57㎡226.4万円113LDK
2024年11月15,980万円1997年7月70.57㎡226.4万円113LDK
2024年11月15,980万円1997年7月70.57㎡226.4万円113LDK
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2024年8月13,800万円1997年7月70.57㎡195.6万円63LDK
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2024年8月13,800万円1997年7月70.57㎡195.6万円63LDK
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2024年7月9,680万円1997年7月64.25㎡150.7万円92LDK
2024年7月9,680万円1997年7月64.25㎡150.7万円92LDK
2024年7月9,680万円1997年7月64.25㎡150.7万円92LDK
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2024年6月15,480万円1997年7月84.87㎡182.4万円34LDK
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2024年4月6,280万円1995年12月55.48㎡113.2万円22LDK
2024年3月8,770万円2015年1月57.41㎡152.8万円31LDK
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2024年1月16,980万円1997年2月93.99㎡180.7万円123LDK
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2023年12月8,980万円2015年1月55.26㎡162.5万円32LDK
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2023年12月11,800万円1997年7月70.57㎡167.2万円144LDK
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2023年12月11,800万円1997年7月70.57㎡167.2万円144LDK
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2023年12月11,880万円1997年7月70.57㎡168.3万円34LDK
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2023年12月11,880万円1997年7月70.57㎡168.3万円34LDK
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2023年11月9,290万円2015年1月55.26㎡168.1万円62LDK
2023年11月9,290万円2015年1月55.26㎡168.1万円62LDK
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2023年10月12,480万円1997年7月70.56㎡176.9万円34LDK
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2023年10月12,480万円1997年7月70.56㎡176.9万円34LDK
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2023年8月12,500万円1997年7月93.99㎡133.0万円123LDK
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2023年8月12,500万円1997年7月93.99㎡133.0万円123LDK
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2023年7月10,980万円1997年7月84.87㎡129.4万円33LDK
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2023年6月7,480万円1997年7月56.87㎡131.5万円12LDK
2023年6月7,480万円1997年7月56.87㎡131.5万円82LDK
2023年6月7,480万円1997年7月56.87㎡131.5万円82LDK
2023年6月7,480万円1997年7月56.87㎡131.5万円82LDK
2023年6月7,480万円1997年7月56.87㎡131.5万円12LDK
2023年6月7,480万円1997年7月56.87㎡131.5万円12LDK
2023年6月7,480万円1997年7月56.87㎡131.5万円12LDK
2023年6月7,480万円1997年7月56.87㎡131.5万円82LDK
2023年3月4,600万円2015年1月32.36㎡142.2万円21LDK
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2023年2月11,780万円1997年7月71.78㎡164.1万円73LDK
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2023年2月11,780万円1997年7月71.78㎡164.1万円73LDK
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2023年2月9,480万円2015年1月60.6㎡156.4万円52LDK
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2022年10月4,720万円2015年1月32.36㎡145.9万円31LDK
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2022年10月10,490万円1997年7月71.56㎡146.6万円82LDK
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2022年10月10,490万円1997年7月71.56㎡146.6万円82LDK
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2022年9月8,980万円1997年7月71.78㎡125.1万円73LDK
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2022年6月7,798万円1997年7月56.81㎡137.3万円21LDK
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2022年6月7,798万円1997年7月56.81㎡137.3万円21LDK
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2022年4月9,680万円2015年1月60.92㎡158.9万円72LDK
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2022年3月8,980万円2015年1月60.92㎡147.4万円42LDK
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2021年12月8,280万円1997年7月71.56㎡115.7万円82LDK
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2021年12月8,280万円1997年7月71.56㎡115.7万円82LDK
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2021年11月6,180万円1997年7月56.81㎡108.8万円21LDK
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2021年11月6,180万円1997年7月56.81㎡108.8万円21LDK
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2021年8月8,480万円2015年1月54.82㎡154.7万円62LDK
2021年8月8,480万円2015年1月54.82㎡154.7万円62LDK
2021年8月8,480万円2015年1月54.82㎡154.7万円62LDK
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ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,983万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１８1990年7月23.58㎡〜2,437万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜6,298万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
ハイマート早稲田東京都新宿区榎町７５1977年9月36.9㎡〜2,468万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ神楽坂α東京都新宿区榎町７３−６2015年1月26.17㎡〜3,234万円〜このマンションの相場を見る
マンション神楽坂東京都新宿区榎町３８−１1981年7月----このマンションの相場を見る
ブライズ神楽坂東京都新宿区榎町７３−２2016年12月25.98㎡〜3,613万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート神楽坂3番館東京都新宿区榎町５１−１2009年3月22.5㎡〜2,467万円〜このマンションの相場を見る
榎町大仁ビル東京都新宿区榎町1976年11月----このマンションの相場を見る
ルフレ　プレミアム神楽坂東京都新宿区榎町７２−８2018年8月25.35㎡〜3,682万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
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