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クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴ

クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴの売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格（坪単価）
3,676万円 〜 6,022万円
（470万円 〜 492万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都文京区水道２丁目１７−１２
築年月2019年1月
総階数10階
総戸数33戸
専有面積25.83㎡ 〜 40.46㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレイシア江戸川橋レーヴ」は、2019年1月に竣工した地上10階建てのマンションです。全33戸が存在し、周辺環境に恵まれた立地条件に位置しています。交通の便も良く、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩8分となっています。

マンションの魅力は、周辺施設の充実さです。マンションから徒歩圏内のところには、セブンイレブン 文京水道1丁目店(142m)、セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店(261m)、セブンイレブン 新宿水道町店(273m)といったコンビニエンスストアがあります。また、スーパーマルエツやまいばすけっとなどのスーパーマーケットも近くにあり、買い物の利便性も非常に高くなっています。

飲食店も充実しており、剣山閣(109m)、アジデリ(150m)、食ぱん道 江戸川橋店(151m)、ななみや(176m)、宮戸川 江戸川橋店(233m)など、多様なジャンルの料理を楽しむことができます。

病院や薬局も近くにあり、石原医院(199m)、中原医院(257m)、いやま眼科(321m)といった医療施設も利用しやすい立地条件となっています。

また、マンションの周辺には文京区立水道端図書館(91m)や大塚警察署 小日向地域安全センター(157m)、国際仏教学大学院大学附属図書館(194m)といった公共施設も存在し、地域の生活に便利さを提供しています。小日向公園(197m)などの公園や私立国際仏教学大学院大学(220m)、文京区立金富小学校(264m)などの学校も徒歩圏内に位置しています。

さらに、さくらさくみらい水道(246m)、水道保育園(341m)、文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋(375m)などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境であると言えます。

周辺に商業施設はありませんが、上記のように様々な施設が徒歩圏内に揃っており、暮らしやすい住環境が整っています。

以上のように、「クレイシア江戸川橋レーヴ」は周辺施設が充実しており、交通の便も良い立地条件にあるマンションです。暮らしやすさを追求した住環境が魅力であり、快適な生活が期待できます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 新宿区, 台東区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では286.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴの存在する東京都文京区水道２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
2024年11月5,960万円2016年6月40.46㎡147.3万円21LDK
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月1,500万円1981年6月19.22㎡78.0万円51R
2024年10月1,500万円1981年6月19.22㎡78.0万円51R
2024年10月1,500万円1981年6月19.22㎡78.0万円51R
2024年10月4,680万円2016年10月35.61㎡131.4万円51K
2024年10月4,680万円2016年10月35.61㎡131.4万円51K
2024年10月1,500万円1981年3月19.44㎡77.2万円51R
2024年10月1,500万円1981年3月19.44㎡77.2万円51R
2024年10月1,500万円1981年3月19.44㎡77.2万円51R
2024年10月8,280万円2005年2月57.68㎡143.6万円12LDK
2024年10月8,280万円2005年2月57.68㎡143.6万円12LDK
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2024年9月5,760万円2019年12月40.46㎡142.4万円51LDK
2024年9月3,599万円1979年10月41.63㎡86.5万円42LDK
2024年9月3,599万円1979年10月41.63㎡86.5万円42LDK
2024年9月3,599万円1979年10月41.63㎡86.5万円42LDK
2024年9月5,760万円2019年12月40.46㎡142.4万円51LDK
2024年9月7,480万円2005年2月54.94㎡136.1万円32LDK
2024年9月7,480万円2005年2月54.94㎡136.1万円32LDK
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2024年9月3,150万円1981年3月35.84㎡87.9万円51K
2024年9月3,150万円1981年3月35.84㎡87.9万円51K
2024年9月3,150万円1981年3月35.84㎡87.9万円51K
2024年9月2,699万円1981年3月24.3㎡111.1万円61K
2024年9月2,699万円1981年3月24.3㎡111.1万円61K
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2024年9月4,690万円2010年3月36.89㎡127.1万円21LDK
2024年9月4,690万円2010年3月36.89㎡127.1万円21LDK
2024年9月4,690万円2010年3月36.89㎡127.1万円21LDK
2024年9月11,800万円2003年11月78.18㎡150.9万円33LDK
2024年9月11,800万円2003年11月78.18㎡150.9万円33LDK
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2024年9月1,250万円1981年6月19.44㎡64.3万円31K
2024年9月1,250万円1981年6月19.44㎡64.3万円31K
2024年9月1,250万円1981年6月19.44㎡64.3万円31K
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月3,198万円1974年10月44.76㎡71.4万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月6,830万円2013年7月49.68㎡137.5万円62LDK
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月3,198万円1974年10月39.66㎡80.6万円41LDK
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月7,580万円2010年3月53.29㎡142.2万円82LDK
2024年8月7,580万円2010年3月53.29㎡142.2万円82LDK
2024年8月7,580万円2010年3月53.29㎡142.2万円82LDK
2024年8月2,650万円1977年3月39.75㎡66.7万円41LDK
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2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
2024年8月2,880万円1977年3月42.24㎡68.2万円51K
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2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月2,880万円1977年3月42.24㎡68.2万円51K
2024年8月11,980万円1997年9月75.98㎡157.7万円33LDK
2024年8月11,980万円1997年9月75.98㎡157.7万円33LDK
2024年7月4,000万円2010年4月34.5㎡115.9万円61LDK
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2024年7月4,000万円2010年4月34.5㎡115.9万円61LDK
2024年7月7,680万円2015年12月50.56㎡151.9万円72LDK
2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
2024年7月3,799万円1991年10月34.5㎡110.1万円51LDK
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ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜6,298万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂東京都新宿区水道町４−１０2005年9月----このマンションの相場を見る
パレステュディオVIDA文京南東京都新宿区水道町３−２2003年4月20.63㎡〜2,566万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ神楽坂東京都新宿区水道町１−２０1979年3月21.05㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル新宿水道町東京都新宿区水道町１−１５2006年9月20.15㎡〜2,850万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂東京都新宿区水道町２−７1997年1月57.64㎡〜8,453万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア東京都新宿区水道町１−２１2024年5月31.72㎡〜5,904万円〜このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂東京都新宿区水道町４−１８2014年3月25.26㎡〜3,747万円〜このマンションの相場を見る
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