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パークサイドヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,710万円 〜 3,710万円 （166万円 〜 166万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大谷口２丁目６３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークサイドヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークサイドヒルズ」は、1984年10月に竣工した地上3階建てのマンションです。交通の利便性もあり、東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅まで徒歩11分とアクセスも良好です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、徒歩155mにはファミリーマート 板橋向原三丁目店があり、442mにはファミリーマート 板橋大谷口北町店、477mにはファミリーマート さんみせ大谷口店があります。また、スーパーマーケットも多く、徒歩114mにはよしや SainE(セーヌ) 大谷口店、117mにはまいばすけっと 板橋向原3丁目店、440mにはまいばすけっと 板橋向原1丁目店があります。
飲食店も徒歩圏内にあり、180m先には金太郎鮨本店、281m先にはふじ、306m先にはマルホベーカリーなどがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、徒歩159mにはココロネ 板橋、198mにはクラーチ・ファミリア小竹向原、207mには新岡接骨院があります。
また、公共施設も充実しており、徒歩40mには大谷口二丁目集会所、大谷口いこいの家、板橋区役所 地域センター 大谷口があります。自然を楽しむこともでき、徒歩289mには大谷口二丁目緑地、486mには根の上遺跡緑地もあります。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、徒歩284mには板橋区立上板橋第二中学校、330mには日本大学医学部附属看護専門学校、339mには筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級があります。また、徒歩178mにはキッズタウン むかいはら保育園、192mにはほっぺるランド大谷口、325mにはひまわりキッズガーデン小茂根があります。
「パークサイドヒルズ」は、周辺環境も充実しており、交通の便も良いマンションです。暮らしやすい住環境でありながら、総戸数8戸と少ないため、静かで落ち着いた暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
パークサイドヒルズの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 北区, 中野区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格
パークサイドヒルズの最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークサイドヒルズは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.8万円に比べて、築40年以上では166.5万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
73.94㎡
2階 北
4LDK
73.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 73.94㎡ | 南 | 2階 南(73.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 73.94㎡ | 北 | 2階 北(73.94㎡)を無料査定する |
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パークサイドヒルズの存在する東京都板橋区大谷口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,798万円 | 1991年2月 | 50.22㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,479万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 72.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,479万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 72.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,500万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 70.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,500万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 70.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 52.61㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 52.61㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,798万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 77.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,798万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 77.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 73.94㎡ | 53.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,450万円 | 1991年2月 | 21.46㎡ | 67.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 85.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 85.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1988年3月 | 72.76㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1984年10月 | 73.94㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1988年3月 | 51.42㎡ | 77.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 2008年2月 | 21.75㎡ | 72.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1988年3月 | 88.77㎡ | 78.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,700万円 | 1988年3月 | 72.76㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1988年3月 | 54.53㎡ | 69.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,830万円 | 1995年2月 | 61.42㎡ | 78.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2000年2月 | 63.01㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2000年2月 | 63.01㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 65.89㎡ | 86.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 65.89㎡ | 86.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,490万円 | 2000年2月 | 65.4㎡ | 83.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,490万円 | 2000年2月 | 65.4㎡ | 83.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,750万円 | 2008年12月 | 21.29㎡ | 82.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 62.11㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 62.11㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,220万円 | 1981年12月 | 28.17㎡ | 43.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年3月 | 1,220万円 | 1981年12月 | 28.17㎡ | 43.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年1月 | 1,300万円 | 1981年12月 | 27.8㎡ | 46.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 1,300万円 | 1981年12月 | 27.8㎡ | 46.8万円 | 2 | 1K |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 1988年8月 | 51.42㎡ | 71.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,890万円 | 1995年2月 | 61.42㎡ | 79.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,600万円 | 1991年2月 | 50.22㎡ | 51.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 5,490万円 | 1988年3月 | 71.74㎡ | 76.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1988年3月 | 71.74㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,600万円 | 1991年2月 | 50.22㎡ | 51.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1981年12月 | 28.7㎡ | 44.6万円 | 1 | 1K |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1981年12月 | 28.7㎡ | 44.6万円 | 1 | 1K |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1981年12月 | 28.7㎡ | 44.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1981年12月 | 28.7㎡ | 44.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年3月 | 4,280万円 | 1995年2月 | 64.72㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年1月 | 6,000万円 | 1988年3月 | 96.73㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,580万円 | 1995年2月 | 64.02㎡ | 71.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 88.77㎡ | 56.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 57.75㎡ | 58.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 64.02㎡ | 52.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年2月 | 4,750万円 | 1988年3月 | 71.74㎡ | 66.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 75.62㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 75.62㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,700万円 | 2008年2月 | 22.94㎡ | 74.1万円 | 7 | 1K |
| 2018年9月 | 3,700万円 | 1988年8月 | 71.74㎡ | 51.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 58.99㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年5月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年2月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 63.01㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 63.01㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 990万円 | 1981年12月 | 27.34㎡ | 36.2万円 | 1 | 1K |
| 2018年1月 | 1,100万円 | 1981年12月 | 28.7㎡ | 38.3万円 | 1 | 1K |
| 2018年1月 | 1,100万円 | 1981年12月 | 28.7㎡ | 38.3万円 | 1 | 1K |
| 2018年1月 | 990万円 | 1981年12月 | 27.34㎡ | 36.2万円 | 1 | 1K |
| 2017年12月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 57.75㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,380万円 | 1991年2月 | 25.11㎡ | 55.0万円 | 1 | 1K |
| 2017年9月 | 3,480万円 | 1988年3月 | 47.38㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,550万円 | 1988年3月 | 47.38㎡ | 74.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 4,380万円 | 1988年3月 | 71.33㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,680万円 | 1991年2月 | 51.69㎡ | 51.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 3,490万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 56.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 3,490万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 56.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 1988年3月 | 47.38㎡ | 50.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年9月 | 1,130万円 | 1991年2月 | 22.39㎡ | 50.5万円 | 1 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シアンズ小竹向原 | 東京都板橋区向原１丁目２４−９ | 2002年3月 | 58.89㎡〜 | 5,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンド向原 | 東京都板橋区向原１丁目１−１４ | 1981年12月 | 58.46㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１ | 1985年12月 | 48.06㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア千川 | 東京都板橋区向原１丁目１−２４ | 2013年1月 | 60.48㎡〜 | 6,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１９ | 1996年3月 | 60.9㎡〜 | 5,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小竹向原 | 東京都板橋区向原３丁目１０−１５ | 2022年7月 | 33.73㎡〜 | 4,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス小竹向原 | 東京都板橋区向原３丁目１０−７ | 1999年2月 | 62.34㎡〜 | 5,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヒルズ向原 | 東京都板橋区向原３丁目２−４ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ小竹向原 | 東京都板橋区向原３丁目１０−３６ | 2008年2月 | 45.94㎡〜 | 4,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田向原コーポ | 東京都板橋区向原３丁目５−１０ | 1973年2月 | 21.01㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中嶋ビル | 東京都板橋区向原３丁目２−６ | 1980年11月 | 30.0㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エテルノ池袋オーヴェスト | 東京都板橋区大谷口２丁目３３−４ | 2008年1月 | 21.29㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン大谷口 | 東京都板橋区大谷口２丁目２３−１０ | 1981年12月 | 27.34㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン小竹向原 | 東京都板橋区大谷口２丁目５８−３ | 2000年2月 | 50.02㎡〜 | 3,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千川シティハウス | 東京都板橋区大谷口２丁目３４−２ | 1988年3月 | 47.38㎡〜 | 3,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン千川 | 東京都板橋区大谷口２丁目３−１９ | 1995年2月 | 57.75㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小竹向原第2 | 東京都板橋区大谷口２丁目６０−８ | 1991年2月 | 21.46㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴインときわ台 | 東京都板橋区常盤台１丁目３４−１１ | 1977年4月 | 30.01㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス常盤台 | 東京都板橋区常盤台１丁目６７−５ | 2003年10月 | 65.69㎡〜 | 4,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA 常盤台 | 東京都板橋区常盤台１丁目３７−１ | 2024年3月 | 25.6㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
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