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千川シティハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,322万円 〜 7,047万円 （232万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大谷口２丁目３４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
千川シティハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「千川シティハウス」は、東京メトロ有楽町線「千川」駅から徒歩5分の好立地にあるマンションです。1988年に竣工され、総戸数は37戸で地上5階建てとなっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマート、ミニストップといったコンビニが数軒あり、生活の利便性が高いことが特徴です。また、まいばすけっとやライフなどのスーパーも近くにあり、お買い物も便利です。飲食店も豊富で、有限会社明治洋菓子店やまごころ弁当板橋店、雅、Backer Natur(ベッカー ナチュレ)、ココスなどが地元の人々に愛されています。
また、健康面でも安心できる環境です。ジュンデンタルクリニックや宇美歯科医院、吉永医院といった歯科医院が近くにあり、急な歯のトラブルにも対応してくれます。加えて、クオール薬局ライフ千川駅前店や金芳堂薬局、要町薬局といった薬局もあり、お薬の購入にも便利です。
また、地域の公共施設も充実しています。向原ホールや板橋警察署向原地域安全センター、豊島区区民集会室千川などが近くにあり、地域のイベントや集会にも利用できます。自然を感じる公園も多く、大谷口二丁目緑地や千川二丁目児童遊園、干川児童遊園などがあり、散歩や子供の遊び場として利用されています。
また、教育施設にも恵まれています。板橋区立上板橋第二中学校や東京都立板橋高校がすぐ近くにあり、子育て世帯にとっても利便性の高い立地です。さらに、保育園や幼稚園も多く存在し、せんかわみんなの家や向原保育園、SAKURA保育園千川などがあります。
「千川シティハウス」は、周辺環境の充実と交通アクセスの良さが魅力のマンションです。みなさんも快適で便利な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
千川シティハウスの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 練馬区, 北区, 中野区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格
千川シティハウスの最寄り千川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千川シティハウスは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.8万円に比べて、築40年以上では194.3万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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千川シティハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2LDK+S（納戸）
72.76㎡
1階 北
2LDK+S（納戸）
72.76㎡
1階 南
3DK
51.42㎡
1階 北
2SLDK
71.74㎡
1階 南西
2SLDK
71.74㎡
2階 南
3LDK
47.38㎡
2階 南
2LDK
54.53㎡
2階 南西
4LDK
88.77㎡
2階 南
3DK
47.38㎡
2階 北東
３ＤＫ
52.61㎡
3階 南西
3LDK
71.33㎡
3階 北東
３ＤＫ
52.61㎡
4階 南西
3LDK
71.74㎡
4階 南
3LDK
47.38㎡
5階 南西
3LDK
96.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 72.76㎡ | 南西 | 1階 南西(72.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 72.76㎡ | 北 | 1階 北(72.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 51.42㎡ | 南 | 1階 南(51.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 71.74㎡ | 北 | 1階 北(71.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 71.74㎡ | 南西 | 1階 南西(71.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 47.38㎡ | 南 | 2階 南(47.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.53㎡ | 南 | 2階 南(54.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 88.77㎡ | 南西 | 2階 南西(88.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 47.38㎡ | 南 | 2階 南(47.38㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＤＫ | 52.61㎡ | 北東 | 2階 北東(52.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.33㎡ | 南西 | 3階 南西(71.33㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＤＫ | 52.61㎡ | 北東 | 3階 北東(52.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.74㎡ | 南西 | 4階 南西(71.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 47.38㎡ | 南 | 4階 南(47.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 96.73㎡ | 南西 | 5階 南西(96.73㎡)を無料査定する |
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千川シティハウスの存在する東京都板橋区大谷口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,798万円 | 1991年2月 | 50.22㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,479万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 72.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,479万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 72.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,500万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 70.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,500万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 70.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 52.61㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 52.61㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,798万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 77.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,798万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 77.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 73.94㎡ | 53.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,450万円 | 1991年2月 | 21.46㎡ | 67.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 85.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 85.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1988年3月 | 72.76㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1984年10月 | 73.94㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1988年3月 | 51.42㎡ | 77.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 2008年2月 | 21.75㎡ | 72.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1988年3月 | 88.77㎡ | 78.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,700万円 | 1988年3月 | 72.76㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1988年3月 | 54.53㎡ | 69.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,830万円 | 1995年2月 | 61.42㎡ | 78.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2000年2月 | 63.01㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2000年2月 | 63.01㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 65.89㎡ | 86.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 65.89㎡ | 86.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,490万円 | 2000年2月 | 65.4㎡ | 83.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,490万円 | 2000年2月 | 65.4㎡ | 83.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,750万円 | 2008年12月 | 21.29㎡ | 82.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 62.11㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 62.11㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,220万円 | 1981年12月 | 28.17㎡ | 43.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年3月 | 1,220万円 | 1981年12月 | 28.17㎡ | 43.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年1月 | 1,300万円 | 1981年12月 | 27.8㎡ | 46.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 1,300万円 | 1981年12月 | 27.8㎡ | 46.8万円 | 2 | 1K |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 1988年8月 | 51.42㎡ | 71.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,890万円 | 1995年2月 | 61.42㎡ | 79.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,600万円 | 1991年2月 | 50.22㎡ | 51.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 5,490万円 | 1988年3月 | 71.74㎡ | 76.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1988年3月 | 71.74㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,600万円 | 1991年2月 | 50.22㎡ | 51.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1981年12月 | 28.7㎡ | 44.6万円 | 1 | 1K |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1981年12月 | 28.7㎡ | 44.6万円 | 1 | 1K |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1981年12月 | 28.7㎡ | 44.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1981年12月 | 28.7㎡ | 44.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年3月 | 4,280万円 | 1995年2月 | 64.72㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年1月 | 6,000万円 | 1988年3月 | 96.73㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,580万円 | 1995年2月 | 64.02㎡ | 71.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 88.77㎡ | 56.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 57.75㎡ | 58.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 64.02㎡ | 52.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年2月 | 4,750万円 | 1988年3月 | 71.74㎡ | 66.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 75.62㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 75.62㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,700万円 | 2008年2月 | 22.94㎡ | 74.1万円 | 7 | 1K |
| 2018年9月 | 3,700万円 | 1988年8月 | 71.74㎡ | 51.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 58.99㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年5月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年2月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 63.01㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 63.01㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 990万円 | 1981年12月 | 27.34㎡ | 36.2万円 | 1 | 1K |
| 2018年1月 | 1,100万円 | 1981年12月 | 28.7㎡ | 38.3万円 | 1 | 1K |
| 2018年1月 | 1,100万円 | 1981年12月 | 28.7㎡ | 38.3万円 | 1 | 1K |
| 2018年1月 | 990万円 | 1981年12月 | 27.34㎡ | 36.2万円 | 1 | 1K |
| 2017年12月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 57.75㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,380万円 | 1991年2月 | 25.11㎡ | 55.0万円 | 1 | 1K |
| 2017年9月 | 3,480万円 | 1988年3月 | 47.38㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,550万円 | 1988年3月 | 47.38㎡ | 74.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 4,380万円 | 1988年3月 | 71.33㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,680万円 | 1991年2月 | 51.69㎡ | 51.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 3,490万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 56.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 3,490万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 56.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 1988年3月 | 47.38㎡ | 50.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年9月 | 1,130万円 | 1991年2月 | 22.39㎡ | 50.5万円 | 1 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シアンズ小竹向原 | 東京都板橋区向原１丁目２４−９ | 2002年3月 | 58.89㎡〜 | 5,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンド向原 | 東京都板橋区向原１丁目１−１４ | 1981年12月 | 58.46㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１ | 1985年12月 | 48.06㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア千川 | 東京都板橋区向原１丁目１−２４ | 2013年1月 | 60.48㎡〜 | 6,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１９ | 1996年3月 | 60.9㎡〜 | 5,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ千川 | 東京都豊島区千川２丁目３４−９ | 2002年2月 | 62.69㎡〜 | 6,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千川 | 東京都豊島区千川２丁目 | 2022年7月 | 34.7㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン千川 | 東京都豊島区千川２丁目９−４ | 2009年5月 | 30.0㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千川2丁目 | 東京都豊島区千川２丁目３０−９ | 2011年12月 | 72.17㎡〜 | 8,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋要町 | 東京都豊島区要町３丁目２−６ | 1996年7月 | 20.5㎡〜 | 1,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート千川 | 東京都豊島区要町３丁目２ | 2017年2月 | 33.03㎡〜 | 4,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーラ要町 | 東京都豊島区要町３丁目２−８ | 1977年3月 | 28.08㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール千川 | 東京都豊島区要町３丁目４５−９ | 2000年2月 | 30.05㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリアージュ千川 | 東京都豊島区要町３丁目２−２ | 2011年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊島マンション | 東京都豊島区要町３丁目２−７ | 1968年5月 | 42.01㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建池袋要町マンション | 東京都豊島区要町３丁目１−１３ | 1971年12月 | 33.88㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千川駅前 | 東京都豊島区要町３丁目５５−４ | 1999年5月 | 21.5㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス千川 | 東京都豊島区要町３丁目１２−８ | 1993年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール千川駅前 | 東京都豊島区要町３丁目１１−７ | 2002年3月 | 32.25㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ千川 | 東京都豊島区要町３丁目１３−３ | 1989年7月 | 26.77㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
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