スタジオデン千川の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
3,301万円〜 4,634万円（364万円〜 378万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都豊島区千川２丁目９−４
築年月	2009年5月
総階数	3階
総戸数	27戸
専有面積	30.0㎡〜 40.53㎡
間取り	1DK/1LDK
アクセス	千川駅徒歩6分

施設・設備

一低住専

電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ)

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓･LD防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ)

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

住宅瑕疵担保責任保険

スタジオデン千川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スタジオデン千川」は、2009年05月に竣工された地上3階建てのマンションであり、総戸数は27戸です。交通アクセスも良く、東京メトロ有楽町線の「千川」駅まで徒歩6分という便利な立地となっています。

周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など多くの生活施設があります。例えば、ミニストップ要町3丁目店やセブンイレブン豊島千川駅北店は徒歩約300m内にあるコンビニ店舗です。スーパーも近くにあり、ライフ千川駅前店やコープみらいミニコープ要町店は徒歩約500m以内にあります。

飲食店も充実しており、徒歩圏内には雅や八剣伝千川駅前店、バーミヤン千川駅前店などがあります。さらに、松屋や松弁KITCHEN千川店もマイカリー食堂が併設されており、多様な食事が楽しめます。

また、病院や薬局も近くにあり、千川豊寿園やアイセイ薬局千川店などが徒歩圏内に存在しています。公共施設も充実しており、豊島区の区民集会室や千川交番、区民ひろば千早も徒歩圏内にあります。

公園や学校も多数存在し、千川二丁目の各児童遊園や東京都立板橋高校、私立豊南高校もすぐ近くに位置しています。また、保育園や幼稚園も周辺にいくつかあり、SAKURA保育園千川やせんかわみんなの家が近くにあります。

「スタジオデン千川」は、交通アクセスが良く、周辺には多くの生活施設が揃っており、賑やかな街の中で便利に暮らすことができるマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

スタジオデン千川の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 練馬区, 北区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格

スタジオデン千川の最寄り千川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スタジオデン千川は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.8万円に比べて、築40年以上では194.3万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スタジオデン千川の存在する東京都豊島区千川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,699万円	1986年10月	35.2㎡	76.7万円	1	1LDK
2024年11月	2,699万円	1986年10月	35.2㎡	76.7万円	1	1LDK
2024年10月	2,699万円	1986年10月	32.59㎡	82.8万円	1	1LDK
2024年10月	2,699万円	1986年10月	32.59㎡	82.8万円	1	1LDK
2024年8月	2,999万円	1986年10月	35.2㎡	85.2万円	1	1LDK
2024年8月	2,999万円	1986年10月	35.2㎡	85.2万円	1	1LDK
2024年7月	7,300万円	2022年7月	54.52㎡	133.9万円	2	2LDK
2024年7月	7,300万円	2022年7月	54.52㎡	133.9万円	2	2LDK
2024年7月	7,300万円	2022年7月	54.52㎡	133.9万円	2	2LDK
2024年2月	7,180万円	1997年11月	71.34㎡	100.6万円	2	3LDK
2023年12月	1,480万円	1992年1月	19.04㎡	77.7万円	3	1K
2023年12月	7,490万円	2022年7月	54.52㎡	137.4万円	3	2LDK
2023年12月	7,490万円	2022年7月	54.52㎡	137.4万円	3	2LDK
2023年12月	7,490万円	2022年7月	54.52㎡	137.4万円	3	2LDK
2023年11月	6,980万円	1997年11月	71.34㎡	97.8万円	2	3LDK
2023年9月	980万円	1986年9月	16.29㎡	60.2万円	2	1K
2023年9月	1,110万円	1986年9月	16.29㎡	68.1万円	1	1K
2023年9月	1,110万円	1986年9月	16.29㎡	68.1万円	1	1K
2023年9月	980万円	1986年9月	16.29㎡	60.2万円	2	1K
2023年9月	8,680万円	2011年12月	72.17㎡	120.3万円	2	3LDK
2023年8月	930万円	1986年9月	18.14㎡	51.3万円	1	1K
2023年8月	930万円	1986年9月	18.14㎡	51.3万円	1	1K
2023年8月	6,680万円	1997年11月	74.55㎡	89.6万円	4	3LDK
2023年4月	980万円	1986年9月	18.14㎡	54.0万円	4	1K
2023年4月	980万円	1986年9月	18.14㎡	54.0万円	4	1K
2023年1月	8,480万円	2022年7月	76.98㎡	110.2万円		3LDK
2023年1月	8,480万円	2022年7月	76.98㎡	110.2万円		3LDK
2023年1月	8,480万円	2022年7月	76.98㎡	110.2万円		3LDK
2023年1月	8,680万円	2022年7月	76.98㎡	112.8万円	1	3LDK
2023年1月	8,680万円	2022年7月	76.98㎡	112.8万円	1	3LDK
2023年1月	8,680万円	2022年7月	76.98㎡	112.8万円	1	3LDK
2023年1月	5,980万円	2022年7月	45.01㎡	132.9万円	2	2LDK
2023年1月	5,980万円	2022年7月	45.01㎡	132.9万円	2	2LDK
2023年1月	5,980万円	2022年7月	45.01㎡	132.9万円	2	2LDK
2023年1月	8,480万円	2022年7月	76.98㎡	110.2万円	-1	3LDK
2023年1月	8,480万円	2022年7月	76.98㎡	110.2万円	-1	3LDK
2023年1月	8,480万円	2022年7月	76.98㎡	110.2万円	-1	3LDK
2022年12月	6,180万円	1997年4月	64.34㎡	96.1万円	4	3LDK
2022年10月	1,080万円	1992年1月	19.04㎡	56.7万円	1	1K
2022年8月	940万円	1986年9月	16.29㎡	57.7万円	2	1K
2022年8月	940万円	1986年9月	16.29㎡	57.7万円	2	1K
2022年8月	1,090万円	1986年9月	16.29㎡	66.9万円	4	1K
2022年8月	1,090万円	1986年9月	16.29㎡	66.9万円	4	1K
2022年5月	5,780万円	1997年11月	71.34㎡	81.0万円	2	3LDK
2021年12月	5,280万円	1997年11月	68.21㎡	77.4万円	4	2LDK
2021年7月	930万円	1986年9月	16.29㎡	57.1万円	3	1K
2021年7月	930万円	1986年9月	16.29㎡	57.1万円	3	1K
2021年2月	1,000万円	1986年9月	16.29㎡	61.4万円	3	1K
2021年2月	1,000万円	1986年9月	16.29㎡	61.4万円	3	1K
2020年7月	4,280万円	1997年11月	72.28㎡	59.2万円	2	3LDK
2020年3月	3,480万円	2009年5月	40.53㎡	85.9万円	3	1LDK
2020年2月	800万円	1986年9月	16.29㎡	49.1万円	2	1K
2020年2月	800万円	1986年9月	16.29㎡	49.1万円	2	1K
2019年4月	2,250万円	2009年6月	30.85㎡	72.9万円	3	1K
2019年4月	2,250万円	2009年6月	30.85㎡	72.9万円	1	1K
2019年3月	850万円	1986年9月	16.29㎡	52.2万円	1	1K
2019年3月	850万円	1986年9月	16.29㎡	52.2万円	1	1K
2018年12月	2,580万円	2009年5月	30.0㎡	86.0万円	3	1LDK
2018年5月	1,250万円	1986年11月	16.29㎡	76.7万円	3	1K
2018年5月	1,250万円	1986年11月	16.29㎡	76.7万円	3	1K
2018年1月	980万円	1992年1月	19.04㎡	51.5万円	1	1K
2017年10月	980万円	1992年1月	19.04㎡	51.5万円	3	1K
2017年3月	960万円	1992年1月	19.4㎡	49.5万円	1	1R

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近隣のマンション情報

グランシティ千川

東京都豊島区高松３丁目４−６

築年月：2001年6月

専有面積：63.31㎡〜

相場価格：6,075万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランシティ千川	東京都豊島区高松３丁目４−６	2001年6月	63.31㎡〜	6,075万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス千川	東京都豊島区高松３丁目８−８−１３	2016年2月	25.5㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
高松ハイツ	東京都豊島区高松３丁目８−８	1981年1月	43.2㎡〜	2,413万円〜	このマンションの相場を見る
コージーコート千川	東京都豊島区高松３丁目１０−３	2015年4月	61.78㎡〜	6,303万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル豊島千川	東京都豊島区高松３丁目１−３	2014年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ヒルズ千川	東京都豊島区千川２丁目３４−９	2002年2月	62.69㎡〜	6,088万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千川	東京都豊島区千川２丁目	2022年7月	34.7㎡〜	4,568万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド千川2丁目	東京都豊島区千川２丁目３０−９	2011年12月	72.17㎡〜	8,397万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋要町	東京都豊島区要町３丁目２−６	1996年7月	20.5㎡〜	1,742万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート千川	東京都豊島区要町３丁目２	2017年2月	33.03㎡〜	4,476万円〜	このマンションの相場を見る
サーラ要町	東京都豊島区要町３丁目２−８	1977年3月	28.08㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール千川	東京都豊島区要町３丁目４５−９	2000年2月	30.05㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
マリアージュ千川	東京都豊島区要町３丁目２−２	2011年4月	--	--	このマンションの相場を見る
豊島マンション	東京都豊島区要町３丁目２−７	1968年5月	42.01㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
東建池袋要町マンション	東京都豊島区要町３丁目１−１３	1971年12月	33.88㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千川駅前	東京都豊島区要町３丁目５５−４	1999年5月	21.5㎡〜	2,309万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス千川	東京都豊島区要町３丁目１２−８	1993年12月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール千川駅前	東京都豊島区要町３丁目１１−７	2002年3月	32.25㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ千川	東京都豊島区要町３丁目１３−３	1989年7月	26.77㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
千川ヒルズ	東京都豊島区千川１丁目１１−１４	1997年11月	64.34㎡〜	5,791万円〜	このマンションの相場を見る

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