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グレイス千川の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区要町３丁目１２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレイス千川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グレイス千川は、東京メトロ有楽町線「千川」駅から徒歩1分の距離に位置するマンションです。総戸数は4戸で地上5階の建物で、竣工は1993年12月です。
周辺には多くの生活施設があり、便利な住環境が整っています。コンビニはセブンイレブン 豊島千川駅北店が最も近く、約100mの距離にあります。その他にもデイリーヤマザキ 千川駅前店やセブンイレブン 豊島千川駅前店も徒歩圏内です。スーパーマーケットも近くに複数あり、ライフ 千川駅前店まで約132m、アコレ 千川店まで約176mです。また、飲食店も駅周辺に多く存在し、竹寿司までは約14m、焼肉ゴーゴーファイブ(555)までは約50mとなっています。
健康面にも配慮された施設もあります。しまざき耳鼻咽喉科クリニックまでは約12m、みなと小児科までは約35m、もりかわ医院までは約60mです。また、薬局も近くに複数あり、千川調剤薬局までは約10m、要町薬局までは約60mです。
公共施設も充実しており、豊島区 区民ひろば千早までは約174m、目白警察署 千川交番までは約285m、豊島区立千早図書館までは約314mです。また、公園も近くに複数あり、干川児童遊園までは約137m、要町三丁目児童遊園までは約200m、千川親水公園までは約228mとなっています。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。自然形体療法総本部スクールまでは約189m、東京都立千早高校までは約347m、豊島区立千早小学校までは約395mです。また、保育園や幼稚園もアスクかなめ町保育園まで約33m、グローバルキッズ千早園まで約192m、豊島区立要町保育園まで約208mとなっています。
グレイス千川は、交通の便が良く、周辺の生活施設も充実しているため、住みやすいマンションであると言えます。どこに行くにも便利な立地条件でありながら、閑静な環境も保たれている点が魅力です。1993年に竣工されたため、一戸一戸の広さや間取りには個性があり、多様なニーズに対応できるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
グレイス千川の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 練馬区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格
グレイス千川の最寄り千川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス千川は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では188.9万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グレイス千川の存在する東京都豊島区要町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,400万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 70.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,400万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 70.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 1971年12月 | 38.88㎡ | 64.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 1971年12月 | 38.88㎡ | 64.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 65.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 65.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年8月 | 42.56㎡ | 86.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年8月 | 42.56㎡ | 86.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年7月 | 42.56㎡ | 86.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年7月 | 42.56㎡ | 86.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1985年9月 | 14.28㎡ | 68.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 980万円 | 1985年9月 | 14.28㎡ | 68.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 980万円 | 1985年9月 | 14.28㎡ | 68.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1973年1月 | 30.5㎡ | 57.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1973年1月 | 30.5㎡ | 57.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1973年1月 | 30.5㎡ | 57.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,750万円 | 2002年8月 | 58.2㎡ | 98.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 2000年2月 | 58.12㎡ | 113.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,199万円 | 1988年10月 | 68.3㎡ | 105.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,199万円 | 1988年10月 | 68.3㎡ | 105.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1996年7月 | 20.64㎡ | 81.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1976年5月 | 31.0㎡ | 38.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1976年5月 | 31.0㎡ | 38.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2008年7月 | 81.99㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2008年7月 | 81.99㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1968年5月 | 42.01㎡ | 35.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1968年5月 | 42.01㎡ | 35.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1978年6月 | 42.67㎡ | 88.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1978年6月 | 42.67㎡ | 88.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1978年6月 | 42.67㎡ | 88.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,450万円 | 2000年2月 | 30.05㎡ | 81.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 72.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 72.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 107.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 107.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 107.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,699万円 | 1997年1月 | 43.71㎡ | 107.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1990年1月 | 44.04㎡ | 58.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1990年1月 | 44.04㎡ | 58.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1990年1月 | 44.04㎡ | 58.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,650万円 | 2000年3月 | 30.05㎡ | 88.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1988年11月 | 68.3㎡ | 87.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1988年11月 | 68.3㎡ | 87.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,680万円 | 2002年2月 | 73.42㎡ | 104.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 50.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 50.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 50.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.88㎡ | 73.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.88㎡ | 73.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 38.88㎡ | 63.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 38.88㎡ | 63.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,600万円 | 1982年7月 | 44.85㎡ | 58.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,600万円 | 1982年7月 | 44.85㎡ | 58.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,560万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,560万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,560万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,900万円 | 1990年1月 | 41.53㎡ | 69.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,900万円 | 1990年1月 | 41.53㎡ | 69.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,900万円 | 1990年1月 | 41.53㎡ | 69.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,080万円 | 1985年9月 | 14.28㎡ | 75.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年1月 | 1,080万円 | 1985年9月 | 14.28㎡ | 75.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年1月 | 1,080万円 | 1985年9月 | 14.28㎡ | 75.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1977年3月 | 37.1㎡ | 69.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1968年5月 | 42.31㎡ | 39.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1968年5月 | 42.31㎡ | 39.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,650万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,650万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,650万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1985年9月 | 14.28㎡ | 82.6万円 | 1 | 1R |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1985年9月 | 14.28㎡ | 82.6万円 | 1 | 1R |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1985年9月 | 14.28㎡ | 82.6万円 | 1 | 1R |
| 2022年10月 | 3,699万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 76.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,699万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 76.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 2002年2月 | 73.42㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1977年3月 | 38.75㎡ | 66.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 7,580万円 | 2002年8月 | 68.0㎡ | 111.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1968年5月 | 54.31㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1968年5月 | 54.31㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,790万円 | 1977年3月 | 28.08㎡ | 63.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 2000年3月 | 30.24㎡ | 88.6万円 | 1 | 1K |
| 2022年7月 | 1,699万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 55.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,699万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 55.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,699万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 55.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1997年1月 | 37.12㎡ | 93.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,390万円 | 1989年7月 | 26.77㎡ | 51.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年4月 | 2,593万円 | 1982年7月 | 41.81㎡ | 62.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,593万円 | 1982年7月 | 41.81㎡ | 62.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1985年9月 | 15.0㎡ | 72.0万円 | 3 | 1R |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1985年9月 | 15.0㎡ | 72.0万円 | 3 | 1R |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1985年9月 | 15.0㎡ | 72.0万円 | 3 | 1R |
| 2022年2月 | 3,588万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 73.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,588万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 73.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 6,280万円 | 2002年2月 | 73.42㎡ | 85.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,999万円 | 1971年12月 | 53.46㎡ | 74.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,999万円 | 1971年12月 | 53.46㎡ | 74.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年11月 | 7,980万円 | 2008年7月 | 81.99㎡ | 97.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 7,980万円 | 2008年7月 | 81.99㎡ | 97.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,800万円 | 1996年7月 | 20.5㎡ | 87.8万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレステート要町 | 東京都豊島区要町２丁目１４−１２ | 1997年1月 | 32.37㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 要町ハイム | 東京都豊島区要町２丁目１１−７ | 1988年10月 | 66.71㎡〜 | 5,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレインハイツ | 東京都豊島区要町２丁目８ー７ | 1990年1月 | 41.53㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コミュタス要町 | 東京都豊島区要町２丁目７−１５ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大野ビル | 東京都豊島区要町２丁目７−１３ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大東コーポ | 東京都豊島区要町２丁目２９−５ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエポーク | 東京都豊島区要町２丁目３０−９ | 1985年9月 | 14.28㎡〜 | 1,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン池袋要町 | 東京都豊島区要町２丁目２６−５ | 1982年7月 | 41.81㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ千川 | 東京都豊島区千川２丁目３４−９ | 2002年2月 | 62.69㎡〜 | 6,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千川 | 東京都豊島区千川２丁目 | 2022年7月 | 34.7㎡〜 | 4,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン千川 | 東京都豊島区千川２丁目９−４ | 2009年5月 | 30.0㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千川2丁目 | 東京都豊島区千川２丁目３０−９ | 2011年12月 | 72.17㎡〜 | 8,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋要町 | 東京都豊島区要町３丁目２−６ | 1996年7月 | 20.5㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート千川 | 東京都豊島区要町３丁目２ | 2017年2月 | 33.03㎡〜 | 4,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーラ要町 | 東京都豊島区要町３丁目２−８ | 1977年3月 | 28.08㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール千川 | 東京都豊島区要町３丁目４５−９ | 2000年2月 | 30.05㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリアージュ千川 | 東京都豊島区要町３丁目２−２ | 2011年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊島マンション | 東京都豊島区要町３丁目２−７ | 1968年5月 | 42.01㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建池袋要町マンション | 東京都豊島区要町３丁目１−１３ | 1971年12月 | 33.88㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千川駅前 | 東京都豊島区要町３丁目５５−４ | 1999年5月 | 21.5㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |